クリオ札幌北1条ってどうですか？Part 2

[物件比較中さん]

クリオ札幌北1条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352416/
所在地：北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～117.30平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[183: 匿名さん]

三井＆住友と比べればここは圧倒的に見劣りする部分が多いと思いますが、
日当たりに関しては劣ってないね。
粘着アンチが的外れ。

[184: 匿名さん]

まず部屋に入って、狭いというのが第一印象だった。細かい便利機能は多いが残念

[185: 匿名さん]

狭いと感じたなら広い部屋も選べますよ。
バリエーションが極端に少なくて選べもしないマンションより遥かにマシでは？

[186: 物件比較中さん]

いくらバリエーションがあってもね。ピーンと来ない間取りばかりなら困りものだ。この物件なら４LDKが良いだろうが高すぎる

[187: 物件比較中さん]

三井は明るく開放感があり、３LDKも８０平米以上３面採光を取り入れている。慌てる何とかにはなりたくないものだよ

[188: 匿名さん]

3LDKなら、Cタイプが1番広く感じる間取りだと思います。スタンダードの中では。

[189: 匿名さん]

間取りに各社そんなに差は無いと思うが、
これだけバリエーションが多いのにピーンと来ないなら、
近くの住友とか他物件なら全く問題外って事なのか、
また的外れのアンチってとこだろう。

ここの4LDKが高過ぎるとは思わんが、
明和に高いお金出すなら三井を狙いたいというのは理解出来る。

[190: 匿名さん]

住友の狭さはファミリーを意識してないでしょう。

[191: 匿名さん]

ファクトリーオタクなら壁を見て過ごすのも苦痛でないのでは？

[192: 匿名さん]

壁と賃貸がネック　建ってから確認したのでは売れているだろうし

[193: 匿名さん]

自分はここのように隣が遠く離れた壁の方が、
すぐ近くにある隣の建物の窓より遥かに良いですね。
気兼ね無くバルコニーに出られます。

賃貸に近いAタイプは角リビングで景観が公園メインだし窓も大きくて良いと思いました。
将来的に景観が変わる可能性も極めて少ないので、不安要素は少ないですね。

これだけ高層賃貸が多い地区で隣が駐車場だったりしたら不安です。
バルコニーに出たら他人の目が気になるマンションも嫌ですし。

[194: 購入検討中さん]

〉193
　同感。

　私も先日、間取りは気に入ったマンションがあったのですが同様の理由で諦めました。もしかして同じ物件だったりして。
　
　ここは離れたところに壁があるだけなので個人的には気になりません。

　

[195: 匿名さん]

離れたところに壁があるから良い？ベランダからの眺めが壁ってイヤだけど

[196: 匿名さん]

自分も壁はむしろメリットと感じました。将来的な日当たりも好ポイント。
間取りも種類が多く公園が近いのも良い。
ただやはり駅から遠過ぎるのがネックです。
価格も正直これだけ出すなら住友や三井のような一流どころにしたいとも思ってしまう。(資産価値も違いますし)

[197: 匿名さん]

ベランダからの眺めが、
すぐ近くにある隣の建物の窓の方が遥かにイヤです。
他人の目が気にならないベランダは良いですね。

[198: 匿名さん]

すぐ、北西側に10階建てのアパート、南西側にもアパートがあるけど、大丈夫？

[199: 匿名さん]

都心部で周りに建物が無い立地は皆無に等しいです。
その代わり、駅に近い・商業施設が近いなどのメリットがあります。
郊外は、周囲に高い建物は無いが駅まで遠い。

都心部で周りを気にせず眺望を大切にしたいならタワー型マンションしかありません。
しかし、タワーにすればベランダに制約があったり、管理費・修繕費が高いなどの面が
あります。

このくらいは、少しでも見始めればわかって頂けると思うのですが、
なぜ、あれもこれも欲しいという出来もしないことを望んでいる方が多いのでしょうか？

高い買い物だからと、すぐに書いている方もいますが、そんなことは百も承知です。
しかし、都心部で広くて安くて眺望もよい物件なんて新築では存在しえないのですから、
低い次元での書き込みはやめましょう。
低能・無知であることが丸出しです。

[200: 匿名さん]

その通りだと思います。

ベランダからの眺めが壁だとか、ファクトリーオタクとか言ってる方いますが、日中、家でヒマしてる人ばかりではないので。
気にならない人は気にならないんですから何度も同じこと言うのはバカ丸出しです。

[201: 匿名さん]

でも10番地下鉄出入口は端っこでエレベーターもなく、暗く小汚く最低の出入口ですよね。
改札まで遠いし。

[202: 匿名さん]

地下鉄に最低の出入口ってあるんだ。。

[203: 匿名さん]

10番出口が嫌ならファクトリー経由で歩けば解決。
冬はファクトリー経由の方が道が良さそうですしね。

そんなに10番出口が嫌なら住友は論外なんでしょう。

[204: 匿名さん]

最低の出入り口って、笑
うけた・笑

[205: 匿名さん]

別に、普通の出入り口ですよ？
古い駅ですからね。新しい宮の沢とか発寒南、それと大通り駅以外は、どの駅も小汚いと思います。

[206: 匿名さん]

確かに一番端っこの出入口。しかし、
雪とか雨でなければ、直ぐ地下に潜る必要もないし、上を歩いて改札直近の5番から降りればいいだけ

[207: 申込予定さん]

暗く小汚く最低の出入り口！（苦笑）
誹謗中傷も、まさかここまでくるとは。
確かに古臭いかもしれないですが、ここを必要としている人はこの物件以外にもいるんですから…。

[208: 匿名さん]

10番って、そんなに汚いんですか？いや見抜きに見たままを教えてください

[209: 匿名さん]

自分で見に行ったらどうですか？
個々人の感覚なんですから。
このマンションを検討しているなら、まずは現地を見る。
当然でしょ。

[210: 匿名さん]

そういうのよくないね。参考程度に感想かいたら？

[211: 匿名さん]

書いてるのに、しつこく聞いてくるから、最終的に汚ないかどうかは自分で見て判断せよと、言っているんですが。

[212: 購入検討中さん]

もうマンションの話しでは無くなっている...。

[213: 匿名さん]

マンションから最寄りの駅の話も、マンションの話の内だと思いますが。出入り口が小汚いから、このマンションやめよう、ってひとが質問してるんでしょうね。

[214: 匿名さん]

211みたいな人が同じマンションなら、ちょっと考えちゃうな

[216: 匿名さん]

アンチ？何のために？

[217: 匿名さん]

路面電車の北３条ファクトリー駅ができるから良い場所ではないですか？

[218: 購入検討中さん]

10番出口のことなら、住友の物件で検討してもいいはずなのに、
なぜこの物件はこんなにくだらない言い争いばかりなんでしょう。

[219: 匿名さん]

なんでかわからないが、住友さんの物件の書き込みはそもそも少ないですよね。

[220: 購入検討中さん]

私もそう思いました。

三井、住友に比べてここは書き込みが多いなぁと。
盛り上がるのは注目度が高いという意味もありますから良いことですけどね。

出口のことは私もこの物件に限った話でもないはずなのに？と思っていました(笑)。

[221: 匿名さん]

>217
路面電車のファクトリー駅？
いつ？
そんなの出来る予定無いと思うけど。

[222: 匿名さん]

10番出入り口の事を必死に汚ないアピールするアンチと、汚ないんですか？と、まじまじと聞く人。まじまじと聞いてないで自分で見に行きなさい。
個々人の感じ方なんだから。

[223: 匿名さん]

路面電車って、大通りに出る為のものでしよ。
もし仮にファクトリー駅があったとして、地下鉄あるのに何が便利になるの？
路面電車あったところで、どこにいく為に乗るの？
中央図書館？笑
会社がその辺だったら便利かもね。

[224: 匿名さん]

ご近所のじょうてつアイム札幌北2条ネオシティはレス合計2000件間近で、注目度は抜群に高かったけれど…
高ければ良いというものでもなさそうです。

[225: 匿名さん]

214さんみたいな人が同じマンションなら、正論が通じなくて、疲れそう。

[226: 匿名さん]

214まで戻るのが面倒

[227: 匿名さん]

じょうてつアイムは、突っ込み所があまりに多かったもの。私も検討していたけど、あの掲示板をみてうんざりしてやめました。

[228: 匿名さん]

＞217

札幌市総合交通計画（H24）によれば、路面電車について

「延伸検討地域においては、経営面などの課題解決を図りながら、まずは都心地域への延伸実施を具体的に検討し、その他の地域についてはそれぞれの地域特性に合わせ、各種のまちづくり計画や再開発と連携を図りながら検討を進めます。」

となっていて、延伸検討三地域の内、創成川以東地域と桑園地域の検討はまだ先の話です。
お役所用語と考えると「とりあえずやらない」という意味なのでしょうけれど…

http://www.city.sapporo.jp/sogokotsu/shisaku/sogokotsukeikaku/

[229: 匿名さん]

要するに、路面電車のファクトリー駅というのは、予定が無いということですね。

[230: 匿名さん]

完成予想CGが気になるんだけど
やはり上しか日が当たらない事を正直に表現しているから？

[231: 匿名さん]

営業に聞いてみたら？

[232: 匿名さん]

＞＞2３０
１２階以上しか日に当たらないのか～