クリオ札幌北1条ってどうですか？Part 2

[物件比較中さん]

クリオ札幌北1条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352416/
所在地：北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～117.30平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[963: 匿名さん]

立地が良いかな？
日当たりとか眺望とか、色々問題の多いMSのイメージですが・・・

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>963
立地、日当り、眺望？

タワマン買えば？

[965: 入居済み住民さん]

立地は駅近だし、ファクトリーもありますし、いいですよ。

陽当たりは購入前は心配しましたが、実際はリビングまで日が入りますので、明るくて、いい感じです。

眺望は西側はファクトリーと駐車場が見えます。東側は抜けているので、遠くまで見渡せています。

西側は駐車場が大きく広がっているので風通し良し、空模様も見えますし、十分な感じですよ。

設備、内装は中々で高速エレベーターとか、タンクレストイレ・フタが自動で開くなど、何気に気に入っています。

[966: 匿名さん]

965さん、情報ありがとうございます。
日当たり、大丈夫ですか。眺望があるのなら、気持ちいいでしょうね。

検索すると賃貸の物件が引っ掛かってきますね。
室内の写真も掲載されているのですが、
けっこうリビング奥まで明るいのが確認できます
おそらく自然光じゃないかと

[967: 購入検討中さん]

中古で7階の3LDK、3,880万で出てますね。
ちょっと価格的にはどうかと思うけど、新築と同じだから良いかなと思ったりもする。
いまバスセンターってスミフかクレアホームズしかないからなぁ・・・

[968: 匿名さん]

↑
その価格で買う人はいないだろうね。

[969: 購入検討中さん]

>>968
そうなの？もともといくらくらいで販売されてたんでしょう？

[970: 匿名さん]

もう中古が出ているんですか！？
全くの未入居での中古であればこの価格もありなのでしょうか？
現況優先と但し書きされているので、もしかすると売主さんが
短期間住んでいたという事でしょうか。

[971: 匿名さん]

中古の価格ってどのように決められているのか謎です。オーナーさんの希望する価格で値付されていて、交渉次第では値下げも可能なのでしょうか。
不動産を通すと分譲時とは勝手が違うと思うので色々調べてみなければ。
（税金やら保証やらローンやら・・・）

[972: 匿名さん]

中古や賃貸に出されると、微妙ですよね
住人の雰囲気変わるのかしら...

[973: 匿名さん]

>>971
自分はそのように認識していました。
オーナーさんの希望価格で、値下げの交渉もできるというふうに。
ただ、間に不動産屋が入ると、手数料やら何やらいろいろありそうな気もしますが。


ここって、2015年3月完成ですよね？
中古と出ていたとしたら、やはりすでに住んでおられたということになると思います。
未入居なら、まだ新築と呼ばれるのではなかったかなと思うので。