クリオ札幌北1条ってどうですか？Part 2

[物件比較中さん]

クリオ札幌北1条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352416/
所在地：北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～117.30平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[504: 購入検討中さん]

マンション購入にステータスですか？
あんまり私は考えたことないですが明和さんも三井さんも信頼できるデベだと思いますよ。
だからみなさん迷うんでしょう。

駅前通地下には三井さんのパークホームズ、バスセン地下にはクリオの広告。
通る度に迷いますね(笑)。

[505: 匿名さん]

今までの明和地所で良い物件ってどこですか？
あんまり聞いたこと無いなと思いまして…

[506: 匿名さん]

クリオシリーズ以外にある？

[507: 初心者]

財閥系の資産価値が上なのは理解出来るのですが、新築時の価格も高いですよね？例えば、五年後に売却するときにその差額は広がるものですか？

[508: 匿名さん]

そのクリオ優良物件ってどこなんですかね？

[509: 匿名さん]

札幌市内です

[510: 匿名さん]

〉507様
　一般論ですが、立地や広さ、間取りなど主要な条件がほとんど同じような場合に、財閥系デベの物件は人気があり売りやすいとは言われるみたいです。ただ、価格の高い物件を貸すとなった場合に見合った家賃が設定できるかが微妙ですね。あと、売る場合も5年程度だと果たして財閥系デベとそれ以外のデベで大きく差が出るか？といえば、そうとも言えない気はしますね。

住まわれている方の管理状態、管理会社の物件共用部の管理状態によっても資産価値は左右される部分もあるかと思います。

ちなみにこの物件も、立地がいいですし、設備仕様もなかなか良いですからその後の管理がしっかりされていればリロケーションで人に貸す時やご自身の意思で売却したいと思われた時には良い評価が得られ、家賃や売値に反映されると思います。

できれば自身が長く住むのが良いですが、生活環境などは変化したりしますからね。

[511: 匿名さん]

>ブランド力では、明和は東急と同じくらい？

何処に住んでるの？
クリオです(^^;
ふ～ん・・・

って感じかな(T_T)

ここで批判の多いじょうてつも東急系でなかった？

[512: 物件比較中さん]

同じ東急でも、じょうてつはイマイチ(失礼)、ブランズならそれなり・・・だと思う。

[513: 働く女子さん]

　私もここと三井で迷っていますが、クリオですか？パークホームズですか？なんていちいちい聞いてくる人なんてほとんどいないですよ。
　たぶん、パークホームズに住んでいますと答えても、ふ～ん…でしょう(笑)。

　マンションブランドの好みは人それぞれ。購入する人の価値観で良いと思います。

[514: 匿名希望さん]

パークハウスの中古の見学行った時、北海道はマンションのブランドが全然通じないって不動産屋が嘆いてたなー。東京だったら、パークハウスなんて憧れですよ！ってね。ブランドが全く通じないわけじゃないけど、中古購入層はそこまで気にしないよね。友だちに自慢しても？？ってなるしね。

[515: 匿名さん]

↑
確かにスミフ、三井、三菱は何となくブランドってイメージわくけど、
クリオ、アイム、グランデ、フィネスは違いが判んないよね。

[516: 匿名さん]

パークホームズ住んでます、円山住んでます。
住宅ローン３０００万借りて買いました！
じゃ何の自慢にもなりませんよ。

[517: 匿名さん]

クレアホームズは？

[518: 匿名さん]

自慢にはならんと思う。
実際中古検討してたけど、クレアホームズは特にアピールされるデベではなかったよ。

[519: 匿名さん]

住宅って自慢するために買うものじゃないでしょ？

自分がいいと思ったものを買えばいいさ。

何か話が脱線してないかい？

[520: 匿名さん]

最初から売る為に買う人は少数派ですよね。
そう考えると、ブランドがあるかないかは、ほんのオプション材料にすぎないと思います。
自分が本当に気に入った物件を買うべきだと思います。

[521: 匿名さん]

道民が対して年収高くないのに無理して財閥系とか...身の丈にあったマンション買ってお金を他の部分に回した方が、人生有意義に過ごせると思うよ。

世間に煽られて無理してローン組んだ輩が多いだろうな。

[522: 匿名さん]

最低でも半分くらいは頭金出せないなら無茶なローンなんでしょうね。
無茶なローンを組んで売るはめになる人が多いですからね

[523: 匿名さん]

クレア、クリオ、クリーンリバー、名前も似てるけど中身の違いはあるのかな？