築年数の古いマンションのリフォーム後って？

[うさうさこ]

現在木造に住んでいますが、上の人の生活音が気になるのと、トイレの下水が壊れたり（トイレの汚物が玄関前に・・）上にネズミらしきものが住んでるなんて、感じで鉄骨造に引越を希望しています。木造で1階って事以外は何ら不満はないのですが。
と前置き長くなりました・・

築年数の古いマンションでリフォーム後のお部屋って、どうなんでしょうか？
部屋が綺麗でも、やっぱり水道管とか見えない部分の劣化が心配で。。

もちろん築浅がいいですが、予算の都合上と今の広さと家賃（多少の値上がりは仕方なんですが）維持したいと思うと、築浅にこだわると該当する物件がありません。

[2: 匿名さん]

リフォームの内容によりますよ。
賃貸専用だとあまり期待できないですが、分譲タイプだと大丈夫でしょう。
うちの築30年のマンションでもそうだけど、投資用の部屋はやはり最低限のリフォームしか
していません。
反対にオーナーが自分が住むためにリフォームして事情があって貸す場合はかなりきっちと
リフォームしています。
マンションは鉄筋だからスケルトンリフォームすれば、サッシとドア以外は
全く最新設備になります。給水管は15年を超えてリフォームしていればまず交換するものです。
自分の部屋はスケルトンリフォームしたものを購入したので快適ですよ。
築年数に先入観を持たずに、立地優先で見に行くのがいいと思いますよ。
古いマンションは、やはり家賃は安めですよ。

[3: うさうさこ]

02さん、どうも有り難うございます。
賃貸なんで、やっぱり最低限のリフォームですね。。。きっと。
部屋は綺麗ですが、ベランダがない事に気づき、検討しなおそうと思います。

[4: 匿名さん]

＞03
マンションはベランダがあった方が絶対にいいですよ、だいたい収納が少ないですから
ちょっとした汚れ物の、一時置き場になります。
分譲タイプを探すのも手だと思います、設備や管理状態はかなり違います、
所有者自身が住んでいることが多いから、共有部分も大切に使っています、
古さはあんまり関係ないと思います。
地震が心配なら、昭和57年の新耐震以降の物件がいいと思いますよ。

[5: 分譲マンションのオーナー]

リフォームは結構高いので、一般的に言って賃貸用の部屋は最低限のリフォームしかしないでしょうね。私は中古分譲マンションを買ってリフォームしましたが、どうしてリフォームってこんなに高いのかと思いました。　No.02と04の匿名さんの的確な助言、私も同意です。

[6: うさうさこ]

04さん、05さん、どうも有り難うございます。
やっぱりベランダって、重要ですよね。賃貸のリフォームも期待しない方がよいというご意見、参考になりました。
分譲も考えていますが、ローンの事など、まだまだ先の話になりそうなんで、やっぱりしばらくは賃貸なのかなと。

話の趣旨変わりますが、音が気になるとなれば、もちろん鉄筋が一番なのでしょうか？
不動産の方より、○イワハウスさんの軽量鉄骨をすすめられましたが、構造を知ってすごく魅力的と思ったのですが、
○ーベルハウスさんや、○水ハウスさんの鉄筋の方がレベルはやはり上なんですかね？
素人な質問で申し訳ありません。

[7: 匿名さん]

軽量鉄骨に住んだことあるけど木造と変わらんと思うよ。
保険も木造扱いだしね。

[8: 匿名さん]

07さん、そうなんですかね。。保険は木造扱いなの、知りませんでした。。
実家は軽量鉄骨ですが、今の木造よりかはマシだったような気がして。
隣の人のイビキとかクシャミとか、上の人のおならの音も聞こえます（苦笑
木造たって、壁薄すぎですよね。。。

最近また、トイレの下水管が壊れたようで、汚物散乱の事態が怖いです。