固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 5】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
金利差額や余剰資金を繰り上げに回すか、運用に回すかなどなどの討論もどうぞ。

[51: 匿名さん]

俺は、フラットだけど、年収1300で、物件価格5200で余裕だよ。
消費税上がるけどうちは大手だから、数万円ベースアップするみたい。
48は？

[52: 匿名さん]

俺は、変動だけど、年収1300で、物件価格5200で余裕だよ。同じだね。
消費税上がるけどうちも大手だから、数万円ベースアップするよ。

[53: 匿名さん]

小学生並の無意味な議論だな。

固定だろうが変動だろうが借金あると精神的に負担なんだな。
早く返済しようぜ。
今ある無駄な出費をなくすことから始めよう。

[54: 匿名さん]

余裕の俺からすれば、変動も固定も大差ないからな。
まあ余裕だから金利が低い変動の方がお得感あるが。

[55: 匿名さん]

ベースアップの意味を理解していない>>51が現れた。
想像上の勤務先・年収、想像上の物件、微笑ましい。

今はボロアパートでも、頑張ればいつかマンションに
住めるようになる。希望を捨てるな。

[56: 匿名さん]

年収自慢、投資自慢しても仕方なかろう。
早く借金返済しましょ。

[57: 匿名さん]

株価が短期でここまで回復するすることを誰が予測できた？
日銀委員が懸念するようにテーパリングの遥か手前で長期金利が暴騰して、変動金利も遅れて連れ上がることは十分ありえるよ
政府としても固定と変動の格差ついたままローンの変動比率高める訳にはいかないからな
固定化促すために確実に差は埋めてくる

[58: 匿名さん]

余裕な人は何も問題ない。
いま問題なのはギリ固でしょ。

[59: 匿名さん]

日経も15000円あたりでウロウロ。
一方長期金利は上がってないよね。
フラットなんて過去最低金利。
皆の予想に反して金利は上がるどころか下がってるのが現実。

[60: 匿名さん]

増税は確実だからね。

[61: 匿名さん]

55へ
残念ながら、すべて事実。
そういう君はベースアップの、意味わかってるの？
うちの会社はのベースアップは、プレスリリースも出して、日経や各種新聞で報道済みだから。

[62: 匿名さん]

ありえる(かも)しれない話より
ある話をしたほうがよくない？

[63: 匿名さん]

>>59
株価上げるのが先で金利抑えるために国債買入れしてるからな
金利上昇が遅れるのは当たり前
何もわかってないな
これから金利上昇がきて、そこからテーパリング

[64: 匿名さん]

>>62
それだと遅い

[65: 匿名さん]

余裕なんでしょw
なに必死に反論してるんだか

[66: 匿名さん]

>>61
なんだ社畜か
会社自慢より自分自慢しろよ

[67: 匿名さん]

55へ
周りに低年収しかいないと、それがスタンダードに思えるのかも。世の中には、いろいろな人いるし自覚しようぜ。
自分と違った意見の人の話もきちんと聞くことができるかどうかで人間性がでる。

[68: 匿名さん]

>>63
まあ、長期金利が1%超えてから話しましょう。
それまでコツコツ繰上返済。

[69: 匿名さん]

繰り上げするしない、固定か変動は、自分の相場観次第。

[70: 匿名さん]

米国失業率予測以上に改善きたから、アメリカのテーパリングはとりあえず早まりそう

[71: 匿名さん]

<66
自分自慢すると、すれ違いになるし、本当なたんなるじまんになるからしない。
このスレは、固定か変動を議論する場。

[72: 匿名さん]

あんたギリ固でしょ

[73: 匿名さん]

増税で焦るのはわかるが
ギリの固定でもなんとかなるさ

[74: 匿名さん]

俺はギリ固定じゃないけど、金利上昇して支払い増えるリスクもないし、ギリ変より、数段ましだよね。
問題なのは、ギリ変。
君のことですよ。

[75: 匿名さん]

変動の人も、金利が上がらないシナリオ、何か話してくれませんか？

[76: 匿名さん]

長期金利上昇し長期固定やフラット金利が上がったら住宅売れなくなるよね。
すると景気が悪くなる。
そんな時期に政策金利を急激にあげるの？
余計に景気悪くなるよね。
すると皆の収入が落ち固定さんのローン破綻者も増える。

[77: 匿名さん]

今の時代、政策金利ってのは存在しませんよ。
日銀のホームページ見てください。

[78: 匿名さん]

>>76
そのときは不動産価格が下がる
長期金利と短期の金利乖離状態が継続する訳がない

[79: 匿名さん]

76
まあ、言わんとすることは分かるけど。

[80: 匿名さん]

景気が良くなる局面で変動金利利用者が増えることは国家がローン破綻者リスクを抱える事だから、固定と変動がアンバランスな金利状態を継続する訳がないの

[81: 匿名さん]

いまはギリの固定が危ない。

[82: 匿名さん]

>>78
不動産下がったらまたデフレだよね、
それで金利上がるの？

>>80
景気が良くなる局面の話ならわかる。

[83: 匿名さん]

増税で所得が下がるシナリオは当確です。
ギリ固さんは黄色信号点灯してますよ？

[84: 匿名さん]

>>82
不動産価格というか、不動産の購入価格帯が下がる
要するに二極化するってこと
今までより郊外や、今までより狭い物件
つまり値段の安い物件が売れるようになる

[85: 匿名さん]

74はギリでしょ！

[86: 匿名さん]

長期金利が大きく上がっても当面変動金利が据え置かれると考えてる奴は破綻予備軍

[87: 匿名さん]

金利が上がらない？
変動金利を上げられるわけがない？
完全なる希望的妄想。
上げたら破綻者が増えるから！日本も終わるから！
受動的な妄想。
固定は自発的なリスク回避。

[88: 匿名さん]

日本経済が破綻しないように増税は基本路線だと思うね。
金利はもちろん気にしなきゃならないけど、無理のない生活設計をするのが先決だと思う。
余裕のないと思う人は固定にしろ、変動にしろ繰上返済し月の返済額を減らすしか対策にないよね。

[89: 匿名さん]

いまの金融政策を理解している人ならば、今は固定が有利とわかる。
そして、いまの金融政策は持続不可能。

[90: 匿名さん]

金利を固定するというのは一つのリスク回避ではあるが、収入減リスクや増税リスクには有効ではない。
繰上返済は金利上昇リスク、収入減リスク、増税リスクにも対応できる。

繰上返済の仕方や時期を話す方が有益だと思うがね。

[91: 匿名さん]

さていつまで繰上げ返済できるかねぇ・・
返済額変わらなくても元金と利払いの比率が変わればトータルでみて繰上げ返済の効果激減だし

[92: 匿名さん]

増税で固定は益々苦しくなるね。
大変だね、毎月無駄な利息を支払ってる上に支出が増えて。

[93: 匿名さん]

88さん
繰り上げ返済の必要があるのは、どちらかと言ったら変動の人かと。

[94: 匿名さん]

無駄な利息払わなきゃならなくなるのはどちらかなぁ
固定が上がった後に固定に飛びつくか
変動が上がっていくのを我慢して利払いがどんどん増えてくか

[95: 検討中の奥さま]

>>93
そう、変動は繰上してリスクを減らすのが前提。
35年もかけてローン返済なんてのはリスクが高い。

固定は金利を固定してリスクを減らしてるが収入減や増税リスクには対応できない。

やはり変動や固定に限らず有効な繰上返済について論じた方が有益。
増税は既定路線な訳だし。

[96: 匿名さん]

繰上げしても、変動が上がって元金の返済比率があがれば意味ないじゃん

[97: 匿名さん]

返済比率が下がればか
失礼

[98: 匿名さん]

年内に長期金利が1.3くらいまで上がると変動君達慌てだすだろうな

[99: 匿名さん]

1.2%なら、固定で十分だね。
リスクを承知で変動にする必要はないんじゃないか。

[100: 匿名さん]

長期金利は飛ぶときは一気だからな