固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 5】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
金利差額や余剰資金を繰り上げに回すか、運用に回すかなどなどの討論もどうぞ。

[426: 匿名さん]

ギリ変おつ！

[427: 匿名さん]

>>423
収入と借入額が同じ前提ならそうだな
返済比率が同じ前提なら変動も固定も増税時点では家計への負担は同じ
まず前提を明確にしないと無意味

[428: 匿名さん]

>>424は>>422へのレスね

[429: 匿名さん]

業者にまんまと乗せられてるわ
女一人に三階建でホームエレベータとかロクな業者じゃない
手付諦めてマンション買うことをお薦めする

[430: 匿名さん]

>427
条件が同じことが大前提だったと思いますよ？
そもそも銀行審査基準は変動固定関係ないですし。

[431: 匿名さん]

ギリ変言ってた固定さんが
変動からソース付きで「増税でギリ固のほうが破綻率が上がりますよ？」
って言われてる状況でしょ。

[432: 匿名さん]

>>430
条件って何の条件？
何もかも全て？
その前提なら増税時点で固定のが厳しいのは当たり前だろう
そこから先は知らないが

[433: 匿名さん]

ホームエレベータってメンテナンスとか電気代とか大変なんだよね

[434: 契約済みさん]

ホームエレベーターは自分から提案しました。
親戚や友人にちらほらいるので快適さは知っていました。
今は安いしね。
100平米で狭過ぎなので、3階建ては仕方ないです。

今は650万だけど、来期部署異動して550万になっても変動で大丈夫だろうか？
低所得から抜け出したい

[435: 匿名さん]

独身から抜け出した方が

[436: 匿名さん]

>432
年収・借入額・家族構成など
変動から見ると、固定は無駄な利息だよ。
固定から見ると、変動は利上げしたら怖いでしょ。
って見解だと思うよ？

[437: 匿名さん]

さんざん利上げは近いと煽ってた固定が
増税で固定は厳しいよね。と変動から煽られてる構図。

[438: 契約済みさん]

金利の先生方！
先ほど不動産屋の兄ちゃんに変動金利でいくと返事をしました。
来週ローンの申込みします。
ありがとうございました。
これから15年間金利にビクビクしなが生きていきたいと思います。

そうそう、銀行7社中5社は直接電話がきました。
女性の住宅ローンはマンションばかりなので、なぜ一戸建てなのか理由が知りたいと。
戸建てで生まれ育った私には自然な事なんだけどね。
銀行審査で一人、お前絶対興味本位だろって思う輩がいた(笑)
「飲み会やりませんか？」だって。
けしからん奴だ！

[439: 匿名さん]

孤独死と村八分にビクビクした方が・・

[440: 匿名さん]

>434
家買って老後の安心感を得たいみたいですが、その考え方だと逆にローンの重圧プラス金利上昇の不安感を得ることになります。
このスレに張り付いて不安感を払拭するために無意味な書込みを連投するような人にはならないで下さい。

[441: 匿名さん]

なんで独女はマンションばかりなのか
ちゃんと理由があるんだよ
よく調べなきゃ

[442: 契約済みさん]

マンションは手軽だもんね

[443: 匿名さん]

>434
このスレにいる限りギリ固さんの煽り行為にさらされますので、精神衛生に良くなければ別スレ立てたほうがいいですよ？

[444: 匿名さん]

ギリ返の固定、変動の人とそうじゃない固定、変動の人とは考えが噛み合ないのも仕方ない。

[445: 匿名さん]

繰上主義も運用主義もあるからな
運用主義なのに変動とか馬鹿だし

[446: 契約済みさん]

439
村八分って、爺さん(笑)
山手線内ど真ん中なので、近所付き合いもヘッタクレもないわよ(笑)

440
かしこまりました。
腹をくくったので、もう見に行かないと思います。
ありがとうございました。

[447: 匿名さん]

村八分にはならないが、界隈では「噂の人」になるくらいは覚悟しておいた方がいい

[448: 匿名さん]

>>444
まあ所得が下がることには変わりないんだから
固定の方がダメージでかいのはしょうがないかな。

[449: 匿名さん]

所得減だけなら固定は変動に変えることができるが、変動はどうするの？

[450: 匿名さん]

今さら変動に変えてどうするの。

＞変動はどうするの？

自分で金利上げるなんて無駄の骨頂。
その為に繰り上げ返済があるんですが。

[451: 匿名さん]

＞所得減だけなら固定は変動に変えることができるが

自ら今までの利払いが無駄だったことを認めるようなことはしちゃ駄目だよ。
固定は固定らしく気高く無駄な利息を払い続ければいいのに。

[452: 匿名さん]

無駄な利息をどれだけ払ったかは全て払い終えた後じゃなきゃ結論がでない

[453: 匿名さん]

そんなの当たり前だよ。
だから今まで払ってる利息が無駄だって言ってるだけ。
だって今も無駄な利息払ってるでしょ？

[454: 匿名さん]

最終的に変動より総額利払いを安くするための利息なら、それは無駄な利息ではない

[455: 匿名さん]

＞無駄な利息をどれだけ払ったかは全て払い終えた後じゃなきゃ結論がでない

そもそも、そういう考え方だから
変動金利が上がって現状の固定金利を超えてくれないと困るって考え方になるんでしょ。

[456: 匿名さん]

別に困らない
単に見込み違いなだけ

[457: 匿名さん]

見込み＝変動金利が上がる
だからでしょうが。

[458: 匿名さん]

>449
ギリ変とギリ固なら、ギリ変の方がマンション追い出される可能性が高いってだけでしょ。

[459: 匿名さん]

>458

それがすでに見込み違いだよねｗ
ギリ変とギリ固だと、ギリ固の破綻リスクが高いってのは証明されてるよ。

[460: 匿名さん]

見込み違いなんて起こる前提で固定で借りた
それが無駄な利息かどうかは完済してみないと結論が出ない
無駄なかもしれないし、価値あるものかもしれない
それだけの話

[461: 匿名さん]

ギリじゃないから私

[462: 匿名さん]

あなたがギリかそうじゃないかなんて、どうでもいいんだよ。
「ギリじゃないから私」
なんてあなた以外の誰が立証できるんですか？

[463: 匿名さん]

ならなにが言いたいのいったい？
謎・・

[464: 匿名さん]

＞見込み違いなんて起こる前提で固定で借りた

自分で見込んで借りて、見込み違いなんて起こる前提で借りたって
あなたに信念はないんでしょうね。
だから無駄な利息を払い続けているんでしょうよ。

[465: 匿名さん]

要するに固定からすれば「価値ある利息」になる可能性をもった「現状無駄な利息」

[466: 匿名さん]

>>464
信念ってなに？
それって必要？
意味わからん

[467: 匿名さん]

正解！

[468: 匿名さん]

>466

あなたには理解できないと思うよ。ブレすぎだもん。

[469: 匿名さん]

＞要するに固定からすれば「価値ある利息」になる可能性をもった「現状無駄な利息」

同意。
今回と来年の増税で「価値ある利息」になる可能性が遠のいたけどね。

[470: 匿名さん]

>>468
何がブレてるの？
信念とかブレるとかいちいち表現が抽象的すぎてめんどくさいな
ただ誤魔化してるだけ

[471: 匿名さん]

そうでしょうね。
いま無駄な利息を払ってる事実を「最後にならないとわからない」って誤魔化してるだけだよね。

[472: 匿名さん]

最近借りた人は消費増税後の生活費は含んで借りてると思う。普通、老後資金の事も考えてローン組むだろうし。

[473: 匿名さん]

そりゃわからないでしょ
無駄か無駄になるかが最初からわかるなら、固定と変動の区別そのものがいらなくなるから
みんな見込みで決めてんだよ
馬鹿じゃないか

[474: 匿名]

そんな思い込みを自信満々で書く方が大阿呆

[475: 匿名さん]

その見込みが違ったのがあなたでしょ。それは馬鹿じゃないんだｗ