固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 5】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
金利差額や余剰資金を繰り上げに回すか、運用に回すかなどなどの討論もどうぞ。

[261: 匿名]

>230
×金利上昇リスクは全期間固定にすることにより完全に無くすことができる
〇金利上昇リスクは全期間固定にすることにより完全に無くすことができるが、金利低下及び低金利継続時のリスクはカバーできない。

借入額5000万円の場合
固定1.8％で35年間：総返済額6700万円
これ以上にはならないとはいえ利息を確実に1700万円支払うのはなんだかなあ。

先日営業が出してきた変動0.75％が35年間継続した場合の総返済額5700万円

固定にする価値あるのかなあ・・・。

[262: 匿名さん]

昼行燈

[263: 匿名さん]

>259
同意。
どの会社にもいる上から目線で理屈っぽく、アタマが固くて周囲から嫌われてるタイプだな。
仕事場でも、ひたすらネットサーフィンの毎日なんだろう。

[264: 匿名さん]

自己分析と粘り強さが取り柄ですか　笑

[265: 匿名さん]

>>261
0.75が35年間みたいな試算、何の意味があるんだろう

[266: 匿名さん]

皆さん、頑張って早く借金返済しましょ。
借金なくなれば金利上昇リスクも収入減リスクも増税リスクも格段に減りますよ。
節約して繰上返済頑張りましょ。

[267: 匿名さん]

ローン勧めないでキャッシュ勧めなよ～ふぅ

[268: 匿名さん]

能無しは繰上げに限る

[269: 匿名さん]

借金しないのが一番。
金なくて借金せざるえないならさっさっと返済しましょ。

[270: 匿名さん]

せっせと住宅ローンを繰上げ返済する人

http://s.ameblo.jp/wfp-taka/entry-11455291677.html

[271: 匿名さん]

繰上返済　6つのデメリット

http://manetatsu.com/2013/04/15970/

[272: 匿名さん]

余裕資金もなく繰上返済しましょなんて言ってませんよ。
無駄な出費って結構あるでしょ。
低金利だからと借金の自覚ない人は変動にしろ固定にしろ危険ということです。
繰上返済時に期間は短縮しない方がいいのは同意です。

[273: 匿名さん]

ちょっと違うかなと思うのが銀行の審査は同じ金額なら短いより長い方が審査は厳しい。
長い方が金利が高くしている。
少し偏った記事に思えますね。

[274: 匿名さん]

逆だった。長いより短い方が審査は厳しい。

[275: 匿名さん]

230
金利がもったいないと思うならそんなな借りなければ良い。もっと安い物件にするとか方法はある。
0.75で35年はあり得ない、

[277: 匿名さん]

>>274
長期のが厳しいに決まってんじゃん
こんなの初歩

[278: 匿名さん]

当初融資受けた変動金利で借入期間の２０年とか３０年を固定のごとき定率で計算する意味無いんじゃないの？意味が有るとするとどういう意味が有るのかな？

[279: 匿名さん]

繰り上げなんて金利上がってからでいいでしょ。

[280: 匿名さん]

>271
デメリットのクリティカルさと現実性が全て排除された記事だな。

1.ローン控除より繰上げで減らせる利息分のが多い。
2.余裕資金を繰り上げるという前提で話しているのになぜ急な出費を考慮する必要があるのか。貯蓄済みだろそんなもん。
3.利率が上がった時に資金が足りなくなるリスクを提示する割には元金が減ってるというリターンが考慮されてない。
4.株式や投信が必須みたいな書き方に違和感。世間一般ではローンという"借金"をなくすことのが必須です。
5.死んで団信が適用されたらローンチャラだから勿体ない？最悪のパターン想定し過ぎでしょ。生きてて利息増える現実のが勿体ないわ。
6.超インフレになったらローン返済余裕だから今の金の価値で繰上げするのが勿体ない？現実見ろと言いたい

[283: 匿名さん]

仕事していなら良いと思いますがなにか？