RC構造とARC構造の防音性についての質問

[めろん]

現在木造1Ｆに住んでおり、隣人や上の階の方の生活音もろもろに悩んでおり、マンション入居を検討しています。
物件数も相当見ましたが、厳しい条件の為、なかなかこれってものにたどり着けません。
不動産屋はRCはやっぱり高いと言われましたが、実質、防音性についてRCとARCの違いはどれ程あるものなのでしょうか？
また、この条件ならどちらを選択しますかね？（生活音、1階が気になり、引越を検討しています）
RC（アパマン系列会社管理、施行）
ARC構造（○ーベルハウス）

[2: 匿名さん]

>>01
＞ARC構造（○ーベルハウス）
単なる鉄骨造の外壁がＡＬＣコンクリートだという構造のことなのですか？
ＲＣ構造は鉄筋コンクリート造で、
外壁の一部にＡＬＣコンクリートを使用することもあります。
「ＡＲＣ」というのは意味がわからんのですが、
旭化成の建物で「へーベルハウス」という商品なら、これは鉄骨造です。

[3: 匿名さん]

＞01さん
すみません、間違えました。ALCでした。
ヘーベルハウスは、鉄骨造なんですね（汗
有り難うございます。

[4: ０２]

>>03
ヘーベルハウスは鉄骨造といっても、普通は軽量鉄骨造です。
外壁は全てＡＬＣですが、１階の床財までは使わない場合があります。
へーベル以外の軽量鉄骨造でも、
２階以上の床には遮音性能向上のためにＡＬＣを使うケースが多いです。
問題は外壁材で、５年くらい毎にメンテナンスする必要があります。
これは結構お金がかかります。

従ってただの軽量鉄骨造より断熱遮音性能は良いですが、
ＲＣ程ではないことと、
外壁メンテナンスには意外に費用がかかります。
ＲＣよりは確かに安くは出来ます。
今は外機材にいいものが出来てきたので、
外壁を敢えてＡＬＣにしなくとも、堅牢でそれなりの断熱遮音性能は得られます。

[5: 匿名さん]

03さん、有り難うございます。
ヘーベルハウスって、外壁のみがALCなんですね。。。不動産屋もそんな事を曖昧に言ってました（苦笑
隣の音は聞こえますねと。今、木造で会話してるのまで判る程の遮音性なので、その所を大変重用しています。

ちなみに、以前ダイワハウスの物件の説明時に、軽量鉄骨ですが、遮音性には自信がある造りで
パンフレットには、上の階の足音や隣の音など、隣人トラブルに気を配った造りと書かれていました。
軽量鉄骨よりかは遮音性があるとのお話でしたが、どう思われますか？
もしダイワの説明とて、ヘーベルの方が断然ましというのなら、安心なんですが。。
RCにはかなわない事が判りました。。（泣

[6: ０２]

>>05
１０年以上前にダイワハウスで軽量鉄骨のアパートを建てて、
大家をやっています。
上の階からの遮音対策として、
当時はオプションで床に１０ｃｍ厚のＡＬＣを入れました。
これで、床を坊音財で対策するよりも、かなり音は低減されます。

最近もダイワハウスで重量鉄骨のアパートを建てていますが、
床のＡＬＣ板はアパートの標準仕様になっていました。
今は外壁もかなり丈夫で汚れが付き難く、遮音断熱性能が高くなっています。

[7: ０２＝０６]

０６投稿の訂正
×　坊音財
○　防音材

[8: ０２]

>>05
最近、一戸建ですが、知り合いの家に行って、
寒い雨が降る日に数時間おりました。
ここはへーベルハウスで、最近全面リフォームした物件でした。
確かに２階は暖かく、「断熱性もいい」と言っていました。
しかし、一階は床にＡＬＣがありませんので、
すごく寒かったです。
音は外壁からや１階２階間の遮音性はかなりいいです。