現役時代は賃貸と思っている人集合

[まま]

最近これもいいかな？と思っています。
共感してくれる人のライフプラン、御意見お待ちしています。

[2: 匿名さん]

>>01
最近まで社宅住いでした。
退職するまでそのまま居るつもりだったけど、
社宅廃止で他の社宅に移転することになり、
家具はボロボロ、結局昨年分譲マンションに引越ししました。

公団の賃貸にもいたし、社宅が無ければ賃貸に住むつもりだったんです。
子供が２人いたし、子供が成人するまでは家族の状況で住む器も変るから、
一戸建てや分譲マンションに住むつもりは全くなかったです。
賃貸住宅に住んでも、会社から住宅援助の資金が出ましたから、
最高でも４万円程度の負担（税金での実質負担は除く）で済むから、
その方が得でした。
ＮＴＴさんみたいに、財形住宅ローンで金利補填はありませんしね。
（ＮＴＴでは財形住宅ローン金利が一般で２％までは１％で借りられます。）
色々な勤め先の条件があれば、０１さんの考えは正しいと思います。

[3: ０２]

自分が社宅に移らなかった理由は、
定年まであと数年であること、
移転先の社宅が日当りが悪く周辺環境も劣悪であること、
（今までは、南向きの日当りが非常に良い所ばかりでした。）
家具は殆ど買い換えする状況だったが、
社宅では買い換えが必須、分譲マンションでは殆ど不要であること、
分譲マンションが実家のすくそば（徒歩５分）であること、
これらの条件で社宅を脱出しました。

[4: 匿名さん]

>>02
あらまぁ、自分にそっくりでびっくりｗ
もしかしてyou say?

[5: 匿名さん]

>>04
いまどき買えるのは you say course yah!

[6: 匿名さん]

生涯賃貸という人はいても、現役時代は賃貸で定年後は持家という考えの人はあんまりいないみたいね。

[7: 匿名さん]

仕事で転勤が多いので、現役時代は賃貸で、老後は気にいた家を
買いたいと思います。

会社が、借り上げで社宅にしてくれるので、仕事場に近い住宅を
法人契約で借りて、会社には家賃６割程度を払っています。
　都心では、転勤等で住宅を賃貸に出す人も多いので、
結構　グレードが高い設備充実物件を定期借家で安く借りられます。
　期限が来たら、また新しい物件に移れるので、住宅のトレンドや
最新設備を楽しめる点が嬉しいですよ。

貯金はせっせとしているので、老後には郊外の環境の良い所に住みたいと
思っております。　賃貸を転々としているので、見る眼は結構　養われて
いると思います。

[8: ０２]

>>07
銀行のペイオフにはご注意ください。
分譲仕様と賃貸仕様の違いを今のうちに覚えておいた方が、今後は役にたちますよ。

[9: 匿名さん]

昭和の時代に退職した人が羨ましい。you say show?

[10: 匿名さん]

>>08
病気。失業。災害。その他の原因による、ローン破産に注意。
何らかの原因で収入が絶たれると、賃貸なら生活保護を受けることも出来ますが、持ち家があると生活保護が受けられず、野垂れ死にの危険があります。
特にローンを抱えている場合は不利で、持ち家を手仕舞いすることを迫られます。住み慣れたわが家を失うことになります。その上債務超過の場合もあります(近年多い)。自己破産以外手はありません
そんなときは、病気のときとか身内をなくしたときとかなので、その上に住み慣れたわが家を追われるのではショックで立ち直れないかもしれません。ストレスで胃潰瘍の追い討ちを食らうと、既に弱っている身には致命傷になりかねません。
最初から、生活保護の範囲内で賄えるような賃貸で我慢していた人は、勝ち組です。

[11: 匿名さん]

現役時代は　賃貸派です。
我家も　転勤がそれなりにあり、　住居は借り上げ社宅で　負担は月2〜3万円です。

もうひとつの理由は　私は　マンション（集合住宅）派なので
今（35歳）買ったとしても　一生住めるとは思わない上に　2度も家を買えるほどの余裕はないと思うからです。
それから　その分　しっかり貯めているので　金銭的に安心感があることも　理由の一つです。

定年に近くなったら　気に入ったマンションを買うか　賃貸を転々とするかは　その時考えようかなと思っています。私も　色々な物件に住んでいるので　見る目は養われるな。と思っています。

[12: 匿名さん]

>８
＊＊＊らしい意見だｗ

[13: 匿名さん]

１２だが、まちがえた
>１０
ねｗ

[14: 匿名さん]

井の中の蛙
外界見ずに一生を終えれば
それはそれで幸せかもしれない

[15: 匿名さん]

以前転勤族でしたので試算したことがあります。
賃貸でも分譲をローンで購入してもトータルすればコストはそう変らないという結果でした。
賃貸なら好きなところに引っ越せるのはメリットだと思いました。
問題は2点ですね。
①途中で持ち家派に方針変更したとき年齢が高いとローンが組めない
　（返済期間が短いので定年までに完済できない）

②引退した時までに、家を買うだけの貯金が出来るか、生活を切りつめられるか。
　（老後資金+購入資金で最低6000万円の貯金は必要、家賃の他に年間最低150万円の貯金）

どちらも出来そうもないので、転勤のない会社に転職して分譲マンションを買いました。
ローンは強制的に貯金をさせられるようなものです。

[16: 匿名さん]

若い頃不動産会社に勤務していた従兄弟（女性）の旦那も
20年前は「生涯賃貸派宣言」をしてました。

それまでよせばいいのに、子供がいないので生活を楽しむといいながら神奈川の
家賃18万円の豪華な公団にずっと入居していました。
結局子供が出来なくて昨年57才でリストラで早期退職しました。

現在は、どうしているかてって？
嫁（従兄弟）の実家に伯母の面倒を見るという大義名分のもとに
嫁の兄弟の大反対を押しのけて、戸建てを勝手に改造して占拠しました。

年賀状には
「義母の面倒を見るために、仕方なく実家を自分の資金で大金掛けて改造しました、
　老後は23区内の戸建てに住めて俺は幸せ・・・」というような内容
親戚一同開いた口がふさがらないです。

「君子は豹変する」ではなくて、
「ハゲオヤジは豹変する」と親戚一同笑っています。

[17: 匿名さん]

>１２だが、まちがえた
>１０
>ねｗ
おちつけｗ

[18: ０７]

＞分譲仕様と賃貸仕様の違い
アドバイスありがとうございます。
今まで借りているのは、家主が購入した分譲物件、
または戸建てを転勤などで定期借家として出しているものです。
　中には、新築、築浅も多く、買った人には申し訳ないと思いつつ
借りております。　それだけに設備も立派で、現在の借家は
ビルトインの浄水器、食器洗い機で、風呂にはミストサウナ、
乾燥機、ジャクジーもついて、入り口も無線タイプの鍵に、
家の玄関はツーロック、セ＊ムのホームセキュリティもついて
充実設備です。

[19: 匿名さん]

転勤族様様ですね。

[20: 匿名さん]

マンション探してもなかなかいいところが見つかんないし
とにかく今のところを出たいので
賃貸で自分に合うところを予算内で探してみようかと思う今日この頃。

[21: 匿名さん]

一巡しちゃったからね
これから良い物件は出にくいだろね

[22: 匿名さん]

４３歳の会社員ですが賃貸暮らしです。人には賃貸主義なの？と聞かれますが決してそうではなくローンなしで家を買いたいんです。定年までに現金で買いたいとせっせと貯めています。昔からローンがなぜか大嫌いで、クルマもお金が貯まるまで待って買っていました。当然高いクルマは無理なので諸費用込みで２００万が限界。たいてい中古車になりますけどね。でも家は新築で買いたいんです。妻も分かってくれて節約してくれますので順調に行くと５０代後半には新築マンションが現金で買えそうです。これを笑う人もいますけどね。頭金８万円でマイホーム買った知人にはおまえ阿呆かって。毎月の家賃もったいないだろうって。うーん・・そういう説もあるんだろうけど私はやっぱりローンはいやなんですよね。変わり者でしょうか？

[23: 匿名さん]

>５０代後半には新築マンション
何年住めるかな？

[24: 匿名さん]

>>23
マンションの寿命が30年だから、ちょうどいいんじゃない。

[25: 匿名さん]

俺も今は賃貸だけど、現金は十分にあるよ。賃貸のほうが気楽かな。。

[26: 匿名さん]

賃貸だと一定レベル以上の住環境を求めると割高。
となると、やはり購入することになる。
寝るだけのスペースがあればいいのなら賃貸が○。

[27: 匿名さん]

賃貸も　結構気楽でいいよ。割高か割高でないかは　地域次第かな？
引越しも気軽に出来る。
もし　将来家を買うとしても　1〜2年位は賃貸でその地域に住んでから買うとかしたい。
それも　23さんみたいに　50代になってから位の方が　マンション寿命を考えるとよいと思う。

例えば　5000万円のマンションを現金買いするとして
年3％で運用できたら　年間150万円。これだけで　家賃が払えるわけじゃないけど　税金とかいろいろ考えると　買うのと借りるのどっちがいいのだろう？と思います。

[28: 匿名さん]

私は若い頃からマンションが欲しくて　一生懸命お金を貯めてきました。今35歳で　3500万円くらい。親の援助もちょっとありそうなので　もち金0にすれば　なんとか　現金買い出来るかも、というところまでたどり着きました。

でも　気がついたら賃貸派になってました。
意外と　頭金少ない（貯金少ない）人の方が　持ち家派なのかな？という印象があります。

[29: 匿名さん]

＞賃貸だと一定レベル以上の住環境
転勤族さんの購入した設備充実住宅を、定期借家で安く借りられる。
有り難いですね。　飽きてきたら、また新しい所を借ります。

地方では、一戸建て・駐車場付きが　数万円という所もあります。
会員制クラブで高いお金を払うより、別荘で税金＆維持費を使うより
賃貸の方がお得で選択肢も多いのだと思います。

[30: 匿名さん]

金利が１％上がると新築マンションの購買エリアは都心から３．８キロ遠ざかるらしい

[31: 匿名さん]

>>28
同意。実際に所有するよりも、購入可能な状態でいることの方が満足度が高いね。
遠足の前日が最も楽しい。結婚式の前日が最も幸せ。

[32: 匿名さん]

>>30
こんなの読むと買う気になれない。

あなたのマンションは大丈夫か!! コスモブックス
橋本 一郎 (著)
www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4774706752/qid=1150290565/sr=1-12/ref=sr_1_0_12/503-8018719-9450342

[33: 匿名さん]

子供の立場から考えると、せめて高校入学までには買って欲しかった・・・

[34: 匿名さん]

７歳の時、親が家を購入
思い出がいっぱい詰まった家
２０年後に立て替えたけど
場所はもちろんそのまま
やっぱりいいもんですよ。

[35: 匿名さん]

>32
イソップ寓話「狐と酸っぱい葡萄」
　狐が葡萄がなっているのを見つけて、取ろうとしたが、
高いところに生えていて取れないので、諦めました。
それを他の動物に見つけられたとき、
狐が「なーに、あれは酸っぱい葡萄さ」と負け惜しみを言った。

[36: 匿名さん]

ギリシャ神話「イカロスの翼」
しかしイカロスは気持ちよくなってしまいました。
もうすぐ海岸という所でイカロスは夢中になり
天空高くまで舞い上がってしまいました。
でもそれはイカロスのつばさでは無理な高さだったのです。
太陽の熱で蝋が溶け、翼はバラバラに砕けてしまいました。
イカロスは手足を曲げ、髪を振り乱しながら、まっさかさまに
海へと落ち、二度と浮かんではきませんでした。

イカロスが墜落した海はイーカリア海と名付けられ、
今も四散した彼の羽根のような
白波が立っているということです。

[37: 匿名さん]

現金買いは親の勝手な理想です。ウチの親も現金買いしましたが私が高校に入ってからの話です。小さい頃は「アパートの子」っていわれてました。親には友達の家の話（すごいキレイな広いおうちだったとか）をしてもせせら笑って「ローンで無理して買ったくせに」といってましたが子どもの私には当然話の意味が分かりません。ただただウチは貧乏なんだと思っていました。そのくせ毎年家族旅行に行ったり習い事をいくつもさせてくれたりして混乱しました。でも車は近所の誰も乗っていないようなボロ車。大人になって知ったのは５０万以上の車は買わないというポリシーだったようです。>>22さんの考えに似ていますね。

とにかく家に友達を呼ぶのがひたすら恥ずかしかった。狭い２間のアパートなんて小学生になると誰も住んでいませんでしたから。せいぜい赤ちゃんの頃とか幼稚園まででしょう。

私は親のやり方に反発しました。それで今年３５年ローンで家を買いました。親は現金貯めてから買えといってたのですが冗談じゃない！とけんかになり援助は一銭も受けていません。ローン賛成！

[38: 匿名さん]

>狭い２間のアパートなんて小学生になると誰も住んでいませんでしたから。
>せいぜい赤ちゃんの頃とか幼稚園まででしょう。
…それは賃貸か分譲かという次元より、別の話のような気がするんだが

[39: 匿名さん]

>>37
>私は親のやり方に反発しました。
不動産至上主義という点では大して違わない。35年間がんばってね。

[40: 匿名さん]

子供の時は、親の方針に従わざるを得ないのは、仕方がありません。
恥ずかしかったかもしれませんが、親から心理的にも経済的にも
独立できたのは立派なことだと思いますよ。

[41: 匿名さん]

＞それで今年３５年ローンで家を買いました。

多分　20年後ぐらいに　立替　or　大規模修繕必要になると思うけど
大丈夫か？

あと　家は立派でも　旅行や習い事が出来なくて嫌だったって　子どもさんが　大人になってから思うかもしれませんね。

[42: 匿名さん]

まあ、そう言い出したらきりないし、何を重視するか、ですよね。

[43: 匿名さん]

>>42
この先３５年間の住処とお金の使途を固定するかどうかという点に本質がある。
喜んで不自由な道を選ぶとは不可解。。

[44: 匿名さん]

う〜ん、でも我が家で暮らしたい、っていう喜びが何にもまして優れるという
考え方もあるし、本質というなら、何を価値と見るか、という点が本質なんじゃないかな。
自由を価値と見るか、我が家を所有することを価値と見るか、ね。
43は前者であり、37は後者であると。ただ、何を価値と見るか、ということは
主観的なものだから、結局人それぞれでさ、37が不可解なら、43は自由な賃貸生活を
謳歌すればいいし、途中で気が変われば持ち家生活になってもいいしということでしょう。

[45: 匿名さん]

不動産を所有するということはプライバシーを公開するということ。
登記簿は自由に閲覧できるので、どれくらい借金してるか簡単に見られてしまうよ。
www.century21kosen.co.jp/contents/touki.html

[46: 匿名さん]

＞考え方もあるし、本質というなら、何を価値と見るか、という点が本質なんじゃないかな。

それを言っちゃおしまいだけど
ローンありの状態って　我家所有と100％いえないような気が。

ローンありのうちはマイホームと言っても抵当付き
よほどメンテをしっかりしないと30年後はただのボロ屋
賃貸→持家　より　持家→賃貸　のほうがハードルが高い（これは　私の主観）

などなど　納得してるなら持家も良いなあと思いますよ〜
私は　上記のことを考えると　よほどお金がないと（家価格の2倍くらい）持家には踏み切れないなあと思います。

今　築10年位のマンションを借りて住んでるんだけど（自分が住んで5年目）
駅徒歩1分の好立地で外観も内装もきれいなマンションなのに　ぼちぼち空き部屋増えてきて
最初はすごくよかった管理が　ちょっとづつ悪くなってきてるので　引越し検討中。
たった5年でもずいぶんと（管理とか住民の質とか）変るんだなあと思いました。

敷金とかいろいろかかるとはいえ　気軽に引っ越せるのは賃貸の最大のメリットだなあと実感。

[47: 匿名さん]

確かにマンションがいいなら賃貸のが気楽でいいかもね？
・
持家の満足感は買ってから分かるもの、たとえローンに追われていても・・・

[48: 匿名さん]

6月16日（金）の日刊工業新聞の記事によれば、
藤和不動産は、秋以降に売り出すマンションの販売価格を、
都心の物件については２〜３割値上げする方向で検討しているという。

同記事によれば、藤和不動産が値上げに踏み切る考え方は、次のとおりだ。

競争力のある都心立地の物件は、２〜３割りの値上げも視野に入れる。
地価が上昇した04年度秋以降に用地を仕入れた物件が本格的に市場に出回るため。

また、金利や不動産の先高感からユーザーのマンション購入意欲が強まっており、
同社では都心の物件なら値上げをしてもマーケットに受け入れられるとみている。

現在のマンション相場は、土地が値上がりする前に用地を仕入れた“旧価格物件”と、
値上がり後に仕入れた“新価格物件”が入り乱れている。

秋以降に市場に出てくるのはほとんど新価格物件となり、
マンションの販売価格が全体的に上がるとみられる

[49: 匿名さん]

>>48
だから何？

[50: 匿名さん]

秋以降に買おうと言う人は値上がりして大変だね

[51: 匿名さん]

でも　買い時なんて　誰にも分からないよね。

[52: 匿名さん]

そんなことないよ
バブルの頃は買い時じゃなかったし
２０００年から２００５年くらいまではお買い得物件がたくさんあった
地価が上がって、その高い土地の上に建てられたマンションが高いのは当然で
それが今年の秋から始まると言うことでしょ

[53: 匿名さん]

＞４６
独身なら言う通りですよね！
子供がいると気軽に引越しできないので
持ち家のメリットが大きくなるんですよね。

自分も独身なら賃貸住まいで行きたかった。

[54: 匿名さん]

>>53
同感です。

[55: 匿名さん]

２〜３年前と比べて３０％値上がりしたらどうなっちゃうんだろ？
３０００万の物件が３９００万でしょ
さらに消費税も上がるし金利も上がるしね
いよいよ買えんね

[56: 匿名さん]

＞子供がいると気軽に引越しできないので
持ち家のメリットが大きくなるんですよね。

同じ地域（校区）で　引越しって言う手もあるよ。
賃貸でも　10年位同じ所に住んでる人だっているし。
私はむしろ　子供のいるときは賃貸の方がよいと思ってます。
成長や人数に合わせて住みかえ出来るし。

持家派の人は　「所有」に価値を感じてるならそれで良いのではないかと思います。
私は　あんまり所有欲ないので。
むしろ　しばられるのが嫌ですね。
賃貸で色々住むと　どんな地域が自分にあってるのかとか
間取りとか方角とかも　だんだん分かってくるので
ピンっと来たら　買うかもしれないです。
ちゃんと　お金は貯めてます。

[57: 匿名さん]

>56
同じ学区とか縛っちゃうと
ますます良い賃貸物件って少なくなりませんか？

賃貸のメリットは本当に縛りなく自由度が高いことで
子供自体が縛りだったりするので
購入と言う縛りが苦にならなくなったりするんですよね。

間取りや方角については、おっしゃる通りですね。
自分も買い替えのハメになりました。
賃貸で色々な物件に住み目を肥やすのも
必要だな〜と思います！
あっ、現役にうちは賃貸ってスレには合わないですね。

[58: 匿名さん]

子供がいなくなって夫婦二人になるまで賃貸暮らしなんて悲惨だと思うのだが。。

[59: 匿名さん]

たしかに、現役時代は、賃貸でいいかもしれませんね。
しっかり貯めて、老後は、いい介護付きのマンションにでも入ってのんびりしたいものです。

日本は、地震が多いし、純資産をマイナスにしてまで持ち家を持つ必要があるのかなぁと考えてしまいます。
家族構成も変わってしまいますしね。

実家が、代々の引き継いだ土地にありますが、親は、ローンが嫌で現金で私が高校生のときに家を増築しました。それまで、子供部屋がなかった。
でも、田舎なので、子供たちは都会に行ってしまい、子供部屋は無駄になってます。

現役時代は賃貸というよりも、一生賃貸かもしれません＾＾；

[60: 匿名さん]

>>58
賃貸といったって、金に困っているわけではないから、分譲タイプの賃貸物件を借りるのさ。
借金暮らしの方がよっぽど悲惨だが。

[61: 匿名さん]

>>57
>子供自体が縛りだったりするので
子供の教育費は金銭面での大きな縛りです。それに加えてローンとは。

[62: 匿名さん]

家を購入するきっかけは「子供」が多いですね。
夫婦だけなら購入する目的もあまり無かったりするのですが、

・子供を通じての付き合いで、母親同士がお互いの家を行き来する
・子供が友達を連れて来やすくする
・子供を自分の「家」から嫁に出したい

まあ、色々とあるのですが対外的な「見栄」等も理由として挙げられます。
そして購入に積極的なのは「奥さん」です。

「ご主人」は「家」に興味がなく、ずっと賃貸でいずれは実家に帰ればいいと思っていますが、
「奥さん」はそんなご主人に隠れて「モデルハウス・ルーム」を見ていたりするのです＾＾

[63: 匿名さん]

賃貸派ってなにかと言うとすぐに『金はある』みたいなことを言うんだけど
なんだかねえ。。。（くすくす）

[64: 匿名さん]

>>63
あんまり弱いもの虐めるのもいい趣味じゃないよ。
あなたには余裕を見せて欲しいな。

[65: ５７]

＞６１
自分の言いたかった子供の縛りって、
学校に行きだすと子供同士の付き合いや親の付き合い
また、習い事や行事など、そういった縛りです。

もちろん金銭面でもかかりますが
それは、現金買いもしくは、親と同居以外では
ローンだろうが家賃だろうが
居住費としてかるものは一緒ですよ。
購入にしても賃貸にしても、学費など
計算して予算だてしますよね。

[66: 匿名さん]

でもさ、家賃を払いながら現金を貯めるって簡単に言うけど
そりゃよっぽど安い賃貸に住まないと無理じゃないか？
みんながみんな、『金はある』状態なのかねえ（くすくす）

[67: 匿名さん]

賃貸派は慎重なんだよ。

家を購入する場合と、しない場合（とりあえず賃貸）のメリット
デメリットを考えてあえて賃貸を選んでる。

＞６３
賃貸派は金は結構もってると思うなぁ。ぼろい市営団地とかに住んでる人が
何千万ももってたりする。（使わないから）で、ある日キャッシュで
豪邸を買ったりするとみんなの見る目が変わるんだよな。

[68: ６７]

もちろん、安い団地に住んで生活保護を受けてるような、ホントの貧乏さんもいる。

賃貸だから即貧乏とは思わないでいただきたい、それだけ。

[69: 匿名さん]

ただやたらに『金はある』とか『金には困ってない』とか書いてあるのを見ると
「くすっ」てなっちゃうだけよ

[70: 匿名さん]

なんだ嘲笑ってたんじゃなく、
泣いてたのか、いい奴だな、お前ｗ

[71: 匿名さん]

そうねえ、ちょっと泣いちゃうかもｗ

[72: 匿名さん]

＞６６
住宅ローンはボーナス時支払いが追加であるけれど、
家賃はボーナス時でも変わりませんね。

皆さん、夏のボーナス出ましたか？

[73: 匿名さん]

ボーナス払いなんかにしたら大変でしょ
普通しないよ

[74: 匿名さん]

ボーナス払い、できればしたくないよね。
でもウチはボーナスの割合が多いし、３５年ローンは組めない（年齢的に）
のでたぶんするな。

今まで賃貸なんだけど、頭金３千万くらいためて、2500〜3000万くらいローン組んで
郊外に一戸建て買う予定。（あくまで予定なので、早まってローン組んで買うかもしれないが）

大体１０年後には３千万たまりそうなんだけどさ。そのときもし金利がすっごく
上がってたり、良い土地がなければ現役引退後にキャッシュで買おうかなと思う。

[75: 匿名さん]

＞同じ学区とか縛っちゃうと
ますます良い賃貸物件って少なくなりませんか？

ま、せいぜい中学卒業までの話なので、その後引越しも考えてます。

[76: 匿名さん]

＞家を購入する場合と、しない場合（とりあえず賃貸）のメリット
デメリットを考えてあえて賃貸を選んでる。

それは　持家派だってそうでしょ。メリットあるほうにするのは人間として当たり前かと・・。

ローンは　問題外として
5000万円の物件を買うか
5000万円からのインカムゲイン　+　α　で家賃を払うか
なんとなく　後者の方がお得な気がして来てます。
庶民ですから　損得考えないで買い物なんて出来ません。

賃貸　＝　貧乏　と思われたり　信用がないのは　しょうがないですね。
別に人からどう思われようとかまわないです。

[77: 匿名さん]

ローンで家を買うのは嫌ですね＾＾；
大事なのは純資産ですし・・・

私も76さんの、5000万円からのインカムゲイン　+　α　で家賃を払う
がいいです。
5000万円も貯金ないですが(笑)

[78: 匿名さん]

親戚で旦那さんが亡くなったんだが、そのとき、ローンがあった家は、団信の保険でなしになったのを目の当たりにした。
これが賃貸だったら、奥さんはずっと家賃を払い続ける。
持ち家だから、固定資産税ぐらいの支払いでずっとそこに住める。
主を失った家は、防犯面で怖くて、広すぎて寂しいものだけど、いざという時は売ればマンションを買えるぐらいの金にはなる。
賃貸派の人には、生命保険をかければいっしょだろと言われそうだが、持ち家があるのはいいことかもしれないと思った。

ぜひ、反論を聞かせてもらいたい。
私は賃貸派なのだが、決意がすこし揺らいでいる。

[79: 匿名さん]

>>78
生命保険をかければいっしょだろ。
それで持家を買えば固定資産税ぐらいの支払いでずっとそこに住める。
質問の中に答えが書いてあるじゃないか。

[80: 匿名さん]

＞78さんへ

でもさ、
＞それで持家を買えば固定資産税ぐらいの支払いでずっとそこに住める
だったら、賃貸派とはいえないじゃないですか？

賃貸派だったら、その生命保険でずっと家賃を払い続けることになるんだろうな。
賃貸派で、ずっと家賃を払っていくとしたら、いくらくらいの生命保険に入らないといけないんだろう。

日本だと不動産は割合レバッジがかけやすいなぁと思った。
生命保険と持ち家の団信の保険があれば最強だなぁとそう感じたんだが。

[81: 匿名さん]

>>80
流動性が低いのにレバレッジかけやすいなんて、危険じゃないの？

[82: 匿名さん]

>80

７８じゃないですが
こっちは別トピの「生涯賃貸・・・」じゃなくて現役時代賃貸トピでしょ？
ずーっと（生涯）賃貸がいいとは一言も言ってない。

[83: 匿名さん]

＞82さんへ

不快に思わせてしまったのなら、私は申し訳なく思います。
＞ずーっと（生涯）賃貸がいいとは一言も言ってない。
これはどこの所の発言のことでしょうか？
背景が見えなくて、困惑してます。

生涯賃貸というわけではなく、現役時代に賃貸でいるか、ローンで持ち家を買うべきか。
親戚の死で、団信の保険が効果的に働いて、賃貸派としては揺らいでると言いたかったです。

[84: 匿名さん]

一生賃貸だと、老人に貸す部屋は無いｗという話になってしまうから、それを防ぐための現役時代賃貸。
基本的には賃貸派だよ。

[85: 匿名さん]

保険入れば。それだけの話。ちなみに、自分が死んだときの話？
それとも奥さんのこと？奥さんは、再婚もできるし、母子家庭なら
結構いい金額の生活保護も出るよ。ただ同然で都営とかにも入れるしさ。

[86: 匿名さん]

>>83
だから、保険金で持家に乗り換えればいいだろ。揺らぐ必要がどこにあるの？

[87: 匿名さん]

結局、お金がないだけなのねｗ

[88: 匿名さん]

持ち家の人だって保険は入ってるでしょう。
自分は、賃貸時も購入後も保険料変えてません。

そもそも、ローンの保険は格安なので
生命保険でローンの保険まかなおうとすれば
月1〜2万は違ってくるし。

[89: 匿名さん]

もう一生ソコに住むんだ！って大体の人は思って家を買うんだろうけど（一部の人は除く）
予定外（転勤、子供が増えて手狭になった等）のことがおきて家を売る場合、ローン額が
多いと悲惨だよね。いい値段で売れればいいけどさ。よく週末に中古の広告はいるけど
売れるのかな？ってたまに思う。買い叩かれたりするのもイヤだしさ。
（都内の一等地に家を持ってる方はスルーしてください）

[90: 89]

ちょっと話の流れを無視しちゃったかも。

>78

旦那がぽっくり逝った場合は、家かってほうがいいね。（ローンちゃらだから）
旦那が（病気、怪我、リストラ等）で働けなくなった場合は、家のローンどうする？？
ぽっくり逝けばいいけどさぁー。なかなか死なないよ。たぶん。
だからある程度貯金して、ほとんどローン組まずに買いたいのだ。（家は欲しいから）

[91: 匿名さん]

>89
『子供が増えて手狭になる』可能性があるような人が
『もう一生ソコに住むんだ！って思って家を買っ』たりしない

だいたい家族構成が決まってから購入するだろ
恥かきっ子が出来てもせいぜい＋１人だｗ
まあいきなり五つ子が生まれたりしたら別だが

[92: 89]

>91

五つ子はめったに無いから問題外だけど、子供２人だったのが→３人、４人は充分ありえるよ。
子供が小さいうちは別にいいけど、大きくなってきて物が増えてきたらちょっと狭いな、この家
買い換える？なんてこともある気がしたんだけど。

家買う人って子育て真っ最中の若い夫婦多くない？？家族構成変わる可能性充分ある。
まぁ狭くても我慢、という選択もあるから子供が増えても一生ソコに住めば問題なし。

[93: 匿名さん]

＞８９
賃貸にも金持ちも貧乏人もいるように
購入のほとんどが全額ローンってこともないでしょう。
一般的な頭金3割に10年くらい住んでローン払っていれば
ローン残高は半分くらいにはなってるので
半額になっていても買い替えできますよ。

それこそ、子供4人に夫婦の6人家族が
余裕で住めるとすると４ＬＤＫ以上ですよね。
賃貸って都内近郊でも20万以上しますから
それこそ購入のほうが楽かもしれないですよ！

[94: 匿名さん]

秋から３割値上がりするってことは、１０００万以上がポンと高くなっちゃうってことでしょ
ありえね〜よな
去年までに買っとけば、差額でベンツも買えたってことになるじゃん

[95: 匿名さん]

＞94
だからあきらめようよ。今から買うのは損。
でも10年後、15年後だったらどうなってるかわからんよ。

[96: 匿名さん]

子供が大きくなったり、子供の数が変わったりしているうちは、
賃貸の方がいいですね。
と、言いながら３０年近く家族で賃貸生活を昨年までしていました。

子供も成人して結婚したのもいます。
殆ど借金せずに分譲物件を購入しました。
金利安かったし、物件価格も一昨年までは安かったです。
（契約したのは一昨年、申し込み時金利で一部ローンしました。）

[97: 匿名さん]

持家で　住む場所固定されてしまうと
転職とかも　遠い所にしにくいし、
子どもの行きたい学校が遠くにあった場合とかも　考えちゃいます。

日本も　もっと　中古物件が売れるようになれば良いのだけどね。
今は　土地の値段しか評価してもらえないので
持家で　古くてもお金も手間もかけたお家が　安い値段でたたかれちゃう。
逆に言うと　古くても良い中古が安く手に入る可能性もあるのですが・・。

私の実家は一戸建てで　私が中学生の時に今の物件を買ったのですが
結局　大学は　地方へ進学したので　５年くらいしか私（娘）は　住まなかった。
妹も　トータル１０年くらいしか住んでない。
広いおうちに今は　夫婦二人。
父も母も　家の手入れが好きなので　今は満足してるし　お金もかけてるのできれいですが
今後どうなるのかな？と思います。

[98: 匿名さん]

もともと戦前までは、東京だと皆賃貸だったんだよ。。
持ち家が多くなったのは、戦後のこと。
都内の土地は異常な価格で、買う意味が無いと思う。

[99: 匿名さん]

東京でもエリアによる。
山の手の一戸建ては持ち家の家庭が多かった。
東京の本流は下町長屋暮らし。

[100: 匿名さん]

一般的（超金持ち、超貧乏を除く意味で）に考えて、
購入派より賃貸派のほうが金を持ってるのは理にかなってると思う。