プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[901: 匿名さん]

>>900
別に荻窪だけを推してるわけじゃないですよ。
人によって目的地は異なりますからね。池袋に行きたい人は富士見台行けばいいし、
高田馬場や新宿行きたい人は井荻でもいいです。ただ井荻は急行止まりませんからね。
それに新宿が目的であれば西武新宿線一本でまだいいですが、そこからなにかに
乗り換えるなら荻窪、阿佐ヶ谷行ったほうが便利ですし、荻窪にはお店多いですから。
お子さんの塾とか通わせる人だっているでしょうし。

逆に何が何でも荻窪を無理にさせたい人の理由がよくわかりませんね。
公式HPにだって荻窪・阿佐ヶ谷へのアクセスについても出てますしね。
なんかバスについてかなりの拒否感がある人がいるようですが、実際使ってみると
便利だっていってるだけで。徒歩でいけるにこしたことないですけど、そうなると
高いですからね。選択肢の一つだっていってるだけですよ。
実際、このエリアのバスは路線も本数も充実していて実用的ですから。
徒歩圏に電車は一本もない、のであれば大変ですが、徒歩圏に池袋線と新宿線があって、
バス便で南側の荻窪、阿佐ヶ谷にもいけるところがここの良さなのですよ。

[902: 匿名さん]

新宿線より南側の地域ならまだしもねぇ。

[903: 匿名さん]

>>902

千川上水の道路と青梅街道が南に行くのに便利なんですよ。

[904: 匿名さん]

901さんの意見は参考になります。

なるほどですね。

[905: 匿名さん]

どうせ新宿線沿いなら吉祥寺に行きやすい方が便利でいいと思う。まあひとそれぞれ。

[906: 匿名さん]

プレミストシリーズは上物にお金がかかっているので土地部分にまでかけると高くなってしまうのでそこでバランスとってるよね。

[907: 匿名さん]

西武新宿線って難しいよね。
駅周辺には何もないし駅終点すらも歌舞伎町。
池袋線でも練馬駅とかそれなりの買い物できる場があるのに。

[908: 匿名さん]

練馬駅で買い物って西友くらいしかないよ。

[909: 匿名さん]

901さん
900です。確かに行き先は人それぞれですね。立川方面に行くなら私もバスで荻窪まで出ます。選択肢は多いにこした方が良いですよね。

[910: 匿名さん]

この物件からなら練馬駅も近い。富士見台から電車でもいいし、
自転車でいっても2.7kmぐらいだから15分ってところか。
アクセスそこそこいいんだよ。

[911: 匿名さん]

なんとなくわかってきた。

徒歩＆電車の便が悪い代わりに、バスと自転車でそこそこのアクセスがあるのね。
他にはない感覚だな・・・

[912: 匿名さん]

マンションじゃなくて戸建て分譲向きの立地に好適だったのにな。

[913: 匿名さん]

確かに。戸建て向きの土地ですね。
でも、良い土地であることがわかってきましたね。
マンションでも魅力に感じる人は 買い ですかね。

[914: 匿名さん]

これだけの立地だと戸建にすると高い。４５００万ではちゃんとした戸建は買えないよ。
２駅２路線にバスで阿佐ヶ谷荻窪だから。

[915: 匿名さん]

中途半端ってことだね。戸建てなら6000万くらいの立地だと思うけど、マンションだと5000万が高く思える。

[916: 匿名さん]

6000万の土地に5000万で住めるという発想もありますね。
と言うことは、土地、環境は悪くないんですね。
悩ましい。

[917: 匿名さん]

>>915
それは言えるかもね。
まぁあとは買う人が何をどこまで重視するかだね。
パークハウス上石神井も価格的には安いけど立地はここと同じく微妙。
パークハウス上鷺宮は駅近でいいと思うけどそれなりの値段はする。
どの辺のバランスをとるかだね。

[918: 匿名さん]

910さん
自転車で行ける範囲と考えるとかなりここはいい立地ですよね。
荻窪の駅からバスと考えてしまうと不便だなと思ってしまいますが。
でもバスでもバス専用レーンがあるから渋滞に巻き込まれてしまう心配は
ないのが救いですね。今住んでいる所は早いと普通に１０分で駅まで
着くけれど、これが雨で渋滞していると３０分でもつかない事も
あって苦労しているので余計に考えてしまいます。

[919: 匿名さん]

>>918
徒歩、自転車、バスと全てカバーしてますので最強かと思います。
あなたは中央線沿線徒歩圏内がいいならそういう物件にしたらどう？

[920: 匿名さん]

ここを買う人は何が気に入ったのでしょう？３０００万円ってとこ？