プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[861: 匿名さん]

気に入らないものを値引きして買おうなんて
まさに安物買いの金失いの典型だな。ｗ
あさましいね。

まぁ値引きしてもらっても買えない奴が書いてるんだろうけどね。

[862: 匿名さん]

あさましいのかね、それって。

[863: 匿名さん]

うん、乞食みたい。

[864: 匿名さん]

そうでもないよ

[865: 購入経験者さん]

販売状況が良ければ早い者勝ち、もしくは抽選高倍率。
悪ければ当然、売れ残りを避ける為の手がうたれる。

たまたまかもしれないが、自分の経験で3件中全て営業担当者からの値下げ提案が有った。

1件が竣工後からの販売開始物件で見学の4ｶ月後に、残り2件はタワーマンションの売れ残りだったけど
スカイツリーと東京タワー眺望の物件にはビックリのおまけ付き提案だった。

かなり迷ったけど、周りの繁華街のイメージがどうしても気に入らず見送った。


大きな買物だし、じっくり構えるのも良いかもですね。

[866: 匿名さん]

最後はどう自分に納得させるかだからね。
青田買いもいいし残り物狙い撃ちも良し。
個人売主の中古と違って値下げ幅が期待できるから。

[867: 購入経験者さん]

先程の竣工販売開始物件は石神井公園の池そばでロケーションもよく、眺望も抜けていて駅から徒歩7分で自分はかなり気に入ったのですが、築4年ほどの中古物件で石神井新築物件より設備グレードが高く販売時価格の25％以上償却価格のマンションを見て中古でも魅力ある物件がある事を知りました。

その後、石神井物件の営業担当者から12％程の値引き提案がありましたが、迷うことなく中古マンションの購入を決めました。

入居後知った、富士山が望める抜けの良さにも大変満足しています。
大きな買物ですから舞い上がってしまう時もありましたが、嫁のアドバイスで慎重に行動して良かったと思います。

満足度の高い物件を見つけて下さい。後悔しない様に慎重に。

[868: 匿名さん]

>>867
石神井公園って... そんな郊外と比べられても。
ここは人気の井荻エリアで購入層もぜんぜん違いますよ。
どうぞ中古の石神井公園で素敵な生活を。

[869: 匿名さん]

>868

駅距離にもよるけど、西武新宿線井荻より西武池袋線石神井公園のほうがはるかに格上でしょ。
賃料相場とかでも明らか。

[870: 匿名さん]

そうなの？

初めて聞いたわ、人気の井荻エリア？笑える・・・腹が痛い。

説得力なしのダメ営業か・・・こりゃダメだ。

[871: 匿名さん]

>>869
流石にそれはない。 石神井より荻窪のがたかい

[872: 匿名さん]

荻窪と南田中じゃぜんぜん価格が違うし、練馬区で石神井公園付近は地下が高いので有名です。

[873: 匿名さん]

石神井とか荻窪とかどうでもよくないか？そっちがよければそこにいけばいいだけで。
なんでここにしがみついて同じネガ書き続けるのかね。

[874: 匿名さん]

中古物件買った奴がなんでここにきて書いてんの？
ここは検討スレだろ？

[875: 匿名さん]

まったく。そもそもここは「新築マンション」のスレ。中古の良し悪しをここで議論すること自体スレ違い。

[876: 匿名さん]

>874

中古と比較される物件ってことだろ。
それぐらい気づけよ・・・

[877: 匿名さん]

>>876

ただ妬みで書いてるだけ

[878: マンション投資家さん]

新築もすぐに中古になるのやから、必然的にリセールを想定して購入を検討すべきやな。
儂の場合、最寄り駅から8分圏内・南向き（東南・南西含む）・眺望が抜けている・近くに公園・・・が優先順や。

投資物件でも重要な条件やし、イニシャルコストが下がれば妥協点は有がのう。

本物件は、様子見や。

ほな、さいなら

[879: 購入検討中さん]

ここは、「果報は寝て待て」か。

石神井公園といえばサンケイＧのルフォンも気になるが、当然お高いですな。
安物買いの銭失いにならない為に、ちょっと背伸びしてみるかな。

[880: 匿名さん]

井荻は飯屋のジャンルも質も多くて買い物ができるスーパーが多いので生活がしやすい。
くわえてバス便の路線が多くて本数も多いから荻窪まで豊富な経路で行けちゃうという
メリットもある。生活圏がどこになるかが重要。ここは南田中という住所だけど生活圏は
井荻。