プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[801: 匿名さん]

1000万値引きなんてめずらしくもなんともない。

[802: 匿名さん]

乞食はこなくていいよ

[803: マンション投資家さん]

賃貸物件は、まず最寄り駅からの距離が重要。本物件は微妙ですな。
空家期間を少なくするには賃料をバリューにしないとね～。

かなりの確率で↓が見込めそうだから、ここは様子見。

乞食と言うより、お金の大切さを知っている小金持ちですな。

[804: 匿名さん]

そういうことでしょう。南田中に4200万以上出してしまうのは愚の骨頂です。
ましてや、ここは駅まで遠い。それだったら駅近で南田中のような人気のないエリアのほうが
まだましです。

[805: 匿名さん]

立地も環境もいいし
お買い得だと思います。

[806: 匿名さん]

立地も環境もいいし
お買い得だと思います。

[807: 匿名さん]

お買い得なの？

[808: 匿名さん]

お買い得だったらさっさと売れてるよｗ

[809: マンション投資家さん]

ここは、果報は寝て待て♪ですな。
いくつ残ることやら？

[810: 匿名さん]

でも残り僅かだし結局のところすぐ売れちゃう

[811: マンション投資家さん]

ほんま～？そりゃ～ヨカッタね。（笑）

[812: 匿名さん]

>>810
どんだけヘタな営業なんだか‼

[813: 匿名さん]

ここの営業さんすごいよ。俺だったらここで契約させるのは無理に近い。

[814: 匿名さん]

別業界の営業だけど自分が担当する商品が売りないとマジで辛い。
売ってる最中に自分もまさにそうだろ！って思ってる商品の文句
ばかり言われると作ったやつ（っていうか商品設計したやつ）に殺意すら
覚えるぐらい。まぁそれでも売るのがプロですけどね〜。

[815: 匿名さん]

↑
売れない営業マンの典型って奴ね。

[816: 匿名さん]

>>815

売れないっていうかいつも完売させてるけどね〜

[817: 匿名さん]

この立地等で残り僅かとは、凄いですなぁ～。
半分位ですかね？
最寄りバス停から１分とは惜しい、最寄り駅なら完売でしょうに。

早期契約の方にはＤマンの等身大のパネルとか、特典があったのかもね。
あのパネルは玄関に飾るとインパクトがあってイイネ！子供も喜ぶし。

[818: 匿名さん]

バレバレなのに別業界の営業とか言っちゃってｗ
で、俺なら完売とか・・・・おもしろすぎるｗ

[819: 匿名さん]

でも井荻エリアって荻窪も吉祥寺も生活圏で人気があるのでお買い得ではあるよね。
しかも南田中は教育レベルも高い

[820: 匿名さん]

広～い生活圏ですなぁ・・・バスで20分程やて。
バス停は1分なのに・・・惜しいなぁ～。

ところで、どこがお買い得なんやろう？　わからんわ（笑）

[821: 匿名さん]

買った人にとってはほっとけって感じ。

貴方の嫁さんになんで貴方と結婚したの？
って聞いたのと同じさｗ

[822: 匿名さん]

解り易いたとえで。。。。爆

[823: 匿名さん]

荻窪は駅前再開発もあるからこれからさらによくなっていくんじゃないかなぁ
井荻人気はもうしばらく続きそうですよ

[824: 匿名さん]

ここは荻窪関係ないし。

荻窪駅だと徒歩20分以上でしょ。

[825: 匿名さん]

>>824
関係ないわけないでしょｗ　井荻って井草＋荻窪ですけど。
それに徒歩２０分、自転車１０分って別にそこまでいうほど遠くないし。
バスもでてるしね。

[826: 匿名さん]

さすがにギャグだよね？

この物件から荻窪駅って、この物件から練馬駅とほぼ同じ距離だよ？

池袋駅を起点にしたら新大久保とか、十条の駅がだいたいそのぐらいの距離感。
普通の人の感覚じゃ、全然別のエリアだよね？

[827: 匿名さん]

>>826

別にギャグじゃないけど。君は何が言いたいの？
ここの物件興味がなくて茶化したいだけなら他所に行けば？

[828: 匿名さん]

荻窪＆井草、井荻？ってイメージ創りにも無理がある。
ここは練馬区南田中だよ。

駅から遠いけど、そんなに悪い環境ではない。

でも割高かもね。

[829: 匿名さん]

無理くり荻窪生活圏アピールしても全くプラス要素になりませんね｡マイナス要素が勝っている厳しい物件なのは隠せません｡

[830: 匿名さん]

>>828
無理やり？井荻って井草と荻窪から来てるの知らないの？
なにいってるんだか

[831: 匿名さん]

８３０よ。井荻は杉並区で、ここは練馬区南田中だから井荻ではないやろーが。
どたま悪すぎちゃうか？

[832: 匿名さん]

どっちでもたいして変わらん。
騒ぐほどのものではない。
小さいのぉ~

[833: 匿名さん]

富士山が何県にあるの？
みたいな議論でどうでもええやん、別にみたいな感じ。

名前に文句があるなら公取でも訴えればええやんけｗ

[834: 匿名さん]

>>831
井荻エリアなんだからそう言うの意味ないよ

[835: 匿名さん]

2期連続マイナス成長の「GDPショック」景気後退で､販売不振な物件はかなり厳しい状況ですね｡

[836: 匿名さん]

>>835
うん。今後の戦略は値下げしかないね

[837: 購入検討中さん]

正直、条件悪いのに高い物件。安ければなぁー。今の家から近いので…

[838: 匿名さん]

景気後退なのに税金700億円も使って衆院解散総選挙､庶民は年末ジャンボで7億円を夢見るので精一杯｡東京オリンピックで景気が良くなると現状は思えない｡不動産価格も頭打ちになるのでは？

[839: 匿名さん]

>>837
高いか？坪単価で見たらむしろ相場なりだとおもうよ。
このあたりは別に人気でもないし利便性も高いエリアじゃないから
地縁者以外からは見向きはされないし理解もされないでしょう。

南田中は実際住んでる人しかその住みやすさと値段の安さの心地よさがわかるんです。

[840: 物件比較中さん]

資産価値として低いね。
マンションでこの立地は無い。
検討から外します。

それにしても営業の質が相変わらず悪いね。変にしつこい。

[841: 匿名さん]

もともとここみたいな郊外物件に資産価値など考えるほうがおかしい。

[842: 匿名さん]

結局今の相場観がわかってない人はいつまでも買えないんだよね。
買える人はどこかとっとと買ってるもんな。

比較して高いというのなら、他の安いの買えばいいのにね。
ここで愚痴言ったって安くして貰えないよ、直接言えば？　
結局相手にされないだろうけどｗ

[843: 匿名さん]

プレミスト井荻は最高に楽しいマンションだとおもいます。

[844: 匿名さん]

1期販売も2期販売も予定価格表を全く送ってこない｡情報開示を最小限にして販売不振を隠しているようにしか思えない｡

[845: 匿名さん]

>>844
マンション初めてですか？まともな販売会社であれば「予定」価格表なんていういい加減なものは
送付しませんよ。予定価格表ってのは所詮撒餌でしかありませんか。

[846: 匿名さん]

こことは違う物件だが南田中は過ごしやすいし地盤が固いのがいい。
あと西武新宿線が空いてて通勤が楽。電車も時間通りだし。

[847: 匿名さん]

>>845
野村や他数社のデベは送ってきますけど｡

[848: 匿名さん]

>845
>847

販売が自社か販売代理かの差だね。

販売代理だとどうしてもきめ細かな営業はできない。
当然売れ行きにも影響する。

[849: 匿名さん]

>>847
おくってきませんよ。普通の会社であれば。
それに予定価格表は実際のそれとは違いますから意味がありません。
いずれにしても自分で確認するのが良いと思います。