プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[761: 匿名さん]

戸建て分譲だったら駅距離は許容範囲だけどマンションは厳しいね。

[762: マンション投資家さん]

でも買ってる人が30人以上いるんでしょ？
外野がぎゃあぎゃあ騒いでもね~　
なんだかほっとけって感じぢゃない。

[763: 匿名さん]

設備や仕様、間取りも良いと思いましたよ。
ただ、違うエリアからというのがあって、この値段に踏ん切りが付けれませんでした。
でも、上の方が書かれているように既数十組のご家庭が購入されているのだら良いじゃないですか。
事実としてのマイナス点を書くのは良いですが、かといってそれで否定する必要も無いですよね。
それぞれの方が、ここに書かれた事柄を読んで判断の一助にすれば良いだけですから。

[764: 匿名さん]

>762

30人しか売れてないって全然ダメでしょ。

値下げして売るか、ずっと歯抜けのまま生活するのでいいのかな？

[765: 匿名さん]

７６４
あなたの目線は如何にも売る立場の業者の目線ですね。
一人や二人ではなく30人も購入者した人がいる訳です。
購入した人、ここの近隣マンションに住んでいる人に対して非常に失礼です。
謝罪を求めます。

[766: 匿名さん]

>765

買っちゃったのはご愁傷様だけど、これから買う人の立場になってみなよ。

売れ行きが悪くて、竣工後数年にわたってパラパラ人が入ってくるようなコミュニティを作りにくいマンションになるか、
ある時期に値下げされて生活レベルが大きく違う人が入ってくるマンションになるか。。。

そんなところに手を出したいと思う？

業者よりも検討者のほうが売れ行きが気になるのは、上記理由があるからだよ。

[768: 匿名さん]

っていうか日本はいまだに新築信仰なわけで、新築プレミアがのせられてるにもかかわらず多くは新築好き。
だから中古と比べてもやはり新築は売りやすいわけ。その新築ですら売れ行きが悪いような苦戦物件は
中古で爆死の可能性が極めて高いという話。だから買い手は気になってしょうがない。当たり前の話。

マンションなんて基本終の住処にはなり得ないのだから遅かれ早かれ売るわけだし、別に転売目的で
買うわけではないにしても維持されるに越したことはない。

[769: 匿名さん]

新築マンションの平均購入年齢。
買い替え率などの客観的なデータもなしに
終生の住まいにはならんとかの主観は子供じみてる。
定年後に初めて買う人にとっては笑止。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[771: 匿名さん]

いやいや、どうみても
契約者VSここが売れたら困る業者のネガレスの構図でしょう。

[772: 匿名さん]

ここが売れたら困る業者ってどこ？

あんまり競合のない物件だと思ったんだけど。

むしろ業者っぽいのは不人気を指摘されて必死に打ち消そうとしてる人がそう見える。

[773: 周辺住民さん]

>>771
近隣なのでたまに見てましたが…
これは業者の書き込みですかね？
単にネガレスに反論されて喜んでる方か、値下げを待ち望んでる方か、などいろいろ想像はできますよ。
業者と断定されてそうでなかった場合、本人は笑ってると思いますよ。
こういう書き込みには静観が1番。
契約者であれば尚更です。

ネガってる方は他のスレでも書き込んでる常連さんでしょ？

[775: マンション投資家さん]

竣工時で半分かも70％なら上出来。値引き率も期待できそうだから利回り確保出来るなら投資対象に一考。

[776: 不動産購入勉強中さん]

厳しそうだけど７０％は無いよ、でも値引き率はかなり期待できそうですな。

[777: 匿名さん]

最低500は値引き可能だろうね。できたら1000目指したいところ

[778: 匿名さん]

むりむり
夢見すぎｗ

[779: 匿名さん]

完売御礼が難しそうな物件は、バリュープライスまで待ったほうが買物上手だわ。
他にもあるわけだし、かなりの確率で落ちて来そうだから。

最寄り駅も遠いし１０００以上もあるかも。
じっくり見させてもらいます。

[780: 匿名さん]

もう値下げの話とは・・・契約した方が可哀想。