プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[141: 匿名さん]

大和小田急建設の筆頭株主は大和ハウスですけど､それでも電鉄系？

[142: 周辺住民さん]

井荻売り込むのはいいんですけど、初めていくひとががっかりするので過大評価はいかがなものかと・・

[143: 匿名さん]

井荻に住まうって贅沢ですよね。羨ましいです。
西武新宿ですぐに新宿だし

[144: 匿名さん]

かつては環八の井荻踏み切りで､マイナスイメージしか記憶にない名前です｡

[145: 匿名さん]

>142
「井荻押し」は気にしないでこのマンションについて情報交換しましょう。
ここの近くにサミットが先月オープンしたので普段使いの買い物に使えそうです。

[146: 匿名さん]

近く？ 井荻駅の近くであってここの近くには何もありませんよ

[147: 匿名さん]

西武新宿って新宿じゃなくて､歌舞伎町ですね｡
直接連絡しているのは高田馬場だから､西武高田馬場線の方が正しい気がします｡

[148: 匿名さん]

駅前のサミットとは別のお店がもっと近くにできましたよ。

[149: 匿名さん]

駅から結構距離がありますね。自転車の方が楽かなと思い駐輪場を調べてみました。
駅には収容台数３４４台の駐輪場があるみたいですね。一般は１か月２１００円、
学生、６５歳以上の方は１か月１９００円の様です。学生割引はよくみかけるけど、
６５歳以上の方の駐輪場割引ははじめてみました。６か月だと１０１００円みたいなので
こちらの方が全然お得ですね。現状は空きがあるのでしょうか？

[150: 匿名さん]

マンション買って自転車。
リッチに優位性がないってことはダメなんじゃ

[151: 匿名さん]

148
どこですか？何店ですか。？

[152: 匿名さん]

井荻って地名？俗称？よくわからない。
ただ中野よりは資産価値高いらしいね

[153: 匿名さん]

井荻中と井荻高校はレベルが高く公立派にとってはさいこうにありがたい存在ですわよ

[154: 周辺住民さん]

井荻は杉並区で荻窪の北に位置する井草地域にあって
中野区の北にある鷺ノ宮は隣で地域性は似てると思います

[155: 周辺住民さん]

井草高校のレベルは調べればすぐばれます

[156: 匿名さん]

上荻、井荻は格が違いますよね。
い草は学校のレベルが高くて杉並でも１位２位を争うぐらい
均衡してるらしいですが最後にかつのはやはり
ここなんですよね

[157: 周辺住民さん]

大泉学園あたりなら学校のレベルが高いと言ってもいいけどこの辺は平凡
そもそも井荻高校なんてないし、さっきからデマ情報が多い

[158: 周辺住民さん]

西武新宿線沿いで公立だったら戸山高校があるでしょう。

[159: 匿名さん]

145 148
Google mapで調べたところ、環八と笹目通りの境目あたりのサミット南田中店は8〜9分、ヨークマート石神井店も8分という感じです。
これで調べて井荻駅が13分、富士見台駅が15分と出たので、以前のスレで書いてあったようにプラス1〜2分足したぐらいが実際のかかる時間でしょう。

[160: 物件比較中さん]

駅もスーパーも距離がデメリットの物件なのは明白ですね｡その分は安さ爆発になり得るかも!?

[161: 購入検討中さん]

今日はずいぶん盛り上がりましたね
おかげでいろいろ情報収集できました(笑)

[162: 購入検討中さん]

この沿線で都立高校選ぶなら一番手が戸山、二番手が新宿ですかね。私立は選択肢少ないのがネック。

[163: 匿名さん]

私立なら早稲田学院やら、武蔵があるよ。
井草は昔は馬鹿学校。
石神井か大泉です。名門は。
でも私立バブルの時は公立全部アボーンでしたけどね。
戸山なんて定員割れで駒場落ちたのが繰り上げ合格した位。

[164: 匿名さん]

都立高校よりも…前スレで誰か聞いていましたがもう一度、南ヶ丘小学校と南ヶ丘中学校はどんな感じですかね？
わかる人やはりいないのかな？
ホームページ見たら親父の会とかいろいろ保護者が支えている感じがでていて、少人数でアットホーム？なのか？
その他情報あったらお願いします。

[165: 匿名さん]

南が丘はハイレベル校ですよ

[166: 匿名さん]

中学校は１学年２クラス（今年はクラス定員オーバーで３クラス）と
小規模な学校なので先生方の注意が行き届くと思います。
ハイレベルではないですが、ごく普通レベルの区立中学校です。

[167: 匿名さん]

このあたりは富裕層が多いのでみんな私学行きます。
公立には行きませんよ。高校になったら西高に
戻ってくるだけです。それだけレベルが高いので
公立のレベルもすごく高いのが特徴ですね。
井草と荻窪は杉並の中でも別格なのです。ここがこれだけ人気があるのも
そういう理由だからだと思いますわよ

[168: 匿名]

練馬区だけどね
落ち着いていて環境は良さそうですね

[169: 匿名さん]

井草と荻窪は杉並区ですよ。

[170: 購入検討中さん]

物件の住所のことでしょ

[171: 匿名さん]

杉並と見せておいて練馬区南田中ってのは
あまり良くないですね。
練馬区南田中もすごくいい所なのでそれを前面に出したほうがいい

[172: 購入検討中さん]

向かいのグランドメゾンに杉並って名前付いたときにもかなり違和感ありましたよね

[173: 匿名さん]

フォリアテラスがおしゃれでよかったのにね
せめて富士見台にしとけばこんなやっかいになることもなかった

[174: 匿名さん]

グランドメゾンは杉並じゃん

[175: 物件比較中さん]

プレミスト井荻も杉並とは言ってないし､井荻駅が杉並だから勘違いのされるだけ､千川通りが区境だから､グラドメゾン杉並シーズンは間違いありませんし､大した問題ではないですね｡

[176: 購入検討中さん]

地図みればわかるけどグランドメゾンの敷地の大部分は練馬区なので、分譲したときは近所で話題になりましたよ

[177: 匿名さん]

ここら辺ってそんなに人気？
都心寄りに土地がないからじゃないの？

[178: 匿名さん]

ここら辺のことは詳しくないのでわかりませんが、敷地の広いマンションは
最近人気あってここも注目されてるみたいです。
ここの場合、ネックになるのが駅から遠いのに駐車場が少なくしかも機械式
という点、販売に影響しそう。

[179: 匿名さん]

よくばってエアリーサイドなんて作らないで平面駐車場多くしてほしかったです。

[180: 匿名さん]

ここは都心に近いですし

[181: 匿名さん]

正直グランドメゾンよりはここのほうが全然良いと思う

[182: 匿名さん]

プラウド練馬豊玉とここで迷ってます

立地はプラウドがいいのであとは価格次第なんですが

[183: 匿名さん]

豊玉と井荻なら比べ物にならないですよ
こっちのほうが数倍上ですよ

[184: 購入検討中さん]

井荻・上下井草の駅近くなら。でもここは南田中ですから豊玉の方がいいな。

[185: 物件比較中さん]

プラウド練馬豊玉の方がおそらく高いでしょうね｡今週末から事前案内会がスタートします｡一応チェックする予定です｡

[186: 匿名さん]

ん？南田中で実際は上荻、つまり荻窪エリアえすからね 豊玉とは違います

[187: 匿名さん]

車やバスの人は荻窪エリアと思えるかもしれないけど

[188: 匿名さん]

ほとんど荻窪だからいいんじゃない？
南田中あたりだと雰囲気は練馬ってよりかは杉並でしょう

[189: 物件比較中さん]

南棟前の千川通りですが､交通量はいかがなものでしょうか？道幅のわりに少なめに感じています｡
ただバスの車庫が隣なのでその影響も気になっています｡

[190: 匿名さん]

千川は交通量少ないですよ〜
いつもガラガラポンです