プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[101: 物件比較中さん]

プレミスト井荻の西側となりにある新築賃貸も大和ハウス物件のようで、1階にテナントが入る予定でコンビニの可能性があります。

[102: 匿名さん]

じゃあコンビニ出来ますね！だいたいこの辺りに
コンビニないこと自体驚きです。これだけの住戸あるなら
需要は十分ですからね

[103: 匿名さん]

現地案内図にはサークルKがあるけど使えないの？

[104: 匿名さん]

使えないもなにも遠すぎます

[105: 物件比較中さん]

現地で見ないとわからないもんですね

[106: 匿名さん]

そういうこと。だからコンビビが渇望されてます。

[107: 匿名さん]

駅距離の1km徒歩12分が気になります。千川通りと新青梅街道の信号にひっかかってしまえば、15分はかかると予想されます。雨天時も同様です。それに見あった価格であれば良いのですが・・・

[108: 匿名さん]

駅遠だからちゃんと安いじゃん

[109: 匿名さん]

まだ決定価格の発表前なので「安い」とは言い切れませんけど。

[110: 匿名さん]

十分ですからね！エリアナンバーワンになるかもしれませんね。

[111: 物件比較中さん]

安さのエリア№1ですか？家電量販店じゃあるまいし・・・時が来れば分かるので期待しています。ポイント還元やその場で現金値引きとかもあるといいなぁ～

[112: 匿名さん]

今から見に行こう。井荻。初めてだけど迷うな

[113: 物件比較中さん]

ここよりライオンズのほうが便利だし安い、早い者勝ち
ここはグランドメゾンと一体になっていい街になればいいね

[114: 匿名さん]

井荻でこの立地だとかなり贅沢ですよね。
ここに住むこと自体ステータス高級感があります

[115: 匿名さん]

>>114
どんな勘違いでしょうか？ごく普通の84戸のマンションですが､高級感なんて皆無ですよ!!

[116: 匿名さん]

あなたがそう思うだけで井荻でこの立地で十分高級感あると思います。
エントランスもしっかりしてますし

[117: 物件比較中さん]

全く同感です
井荻だし、住所は練馬。ステータスとか求めるならここは候補にできません

[118: 匿名さん]

>>116
まだ竣工前なのに随分具体的なイメージですね｡それなら杉並アドレスのグラドメゾン杉並シーズンは､更に高級感ありますか？長谷工施工の大規模レジデンスですけど｡

[119: 匿名さん]

杉並アドレスなんてチープ過ぎて話になりません。
井荻とは雲泥に差です。のれんに腕押しです

[120: 物件比較中さん]

この近辺だと善福寺池や石神井池の周辺はステータスある土地だと言える
井荻は誇れるものはないので

[121: 匿名さん]

>>119
プレミスト井荻は練馬区で井荻駅は杉並区です｡
どちらにしても､このエリアに何のステータスもありませんけど｡

[122: 匿名さん]

井荻はステータスですから。人気エリアです。
荻窪に近いし車もアクセスがいい。歴史があります

[123: 匿名さん]

近くに住んでますがごくふつうの住宅地で悪い場所ではないですけど、
歴史とかステータスとか何をもって言っているのかちょっと不明です。
井荻って地名はなくて「井草＋荻窪」の造語みたいな駅名も微妙です。

[124: 匿名さん]

南棟の最上階2戸と､隣の賃貸物件のオーナーがここの土地の売り主なんでしょうけど､その方には悪いですが､やはり高級感やステータスは感じません｡南棟と他の棟の1階以外は､バルコニーの間仕切りにRC壁がないのはコストカットだろうし､賃貸物件のような安っぽさすら感じます｡

[125: 匿名さん]

なんか意味不明なネガが多いですね。
井荻は昔ながらの名家が多かったところで
ゆったりとして地盤もよく風水的にも
優れている地脈のとこりなので人気なのです。
過去に大きな災害はないのもここが
立地に優れている証拠でしょうね
なのでここに住めるだけでステータスなのです。

[126: 匿名さん]

ここって西武新宿なのか西武池袋なのかどっちなの？
そこんところがあいまいですわよ

[127: 物件比較中さん]

井荻と言う地名も無いのに、昔ながらの名家が多いとか風水的にどうとか、それもまた意味不明ですけど。
プレミスト井荻の所在地は練馬区南田中です。井荻はただの駅名でしょ？

[128: 匿名さん]

>126
住所で言うと西武池袋線地域なんだけど位置的にはちょうど間にあって西武新宿線の方が
少しだけ徒歩距離短いから、西武新宿線沿線の物件として売っていますね。西武池袋線で
プラウド練馬豊玉と競合させると厳しいという読みでしょう。
ちなみに最初は「フォリアテラス」という名で売ろうとしていた名前を、練馬区なのに
井荻って変えたのはどうなの？というのが率直な感想。123です。

[129: 匿名さん]

富士見台駅（ここから15分）だと徒歩4分にパークハウスが売り出してますから、
西武新宿線の沿線物件して出す方が得策と判断したのでしょうね。

[130: 匿名さん]

根拠のないネガが多いですね。よくわかりませんが
井荻の良さがわからない愚か者は立ち去りなさいね。
野田家の怒りをかいますよ

[131: 匿名さん]

128
つまりは売主すらもブレてますわよ的な物件ってことかしら？
仮にそうだとすると残念ですわ西武池袋線なんかに未来は
ありえぬゆえに新宿線んー井荻にて止水天命をまつかんじで
最高ですのに。

[132: 匿名さん]

>>130
横溝正史かなんかですか？「八つ墓村」「犬神家の一族」?

[133: 匿名さん]

で、ここの売りってなんなの？
立地と設備？

[134: 物件比較中さん]

ライオンズが下げればここも下げざるを得なくなるんだからそれまで待って買えばいい。大和ハウチュがプラウドやパークハウスと同じ価格では売れないさ。

[135: 匿名さん]

でも実際井荻って西武新宿線の中だと
断トツ人気だよね

[136: 匿名さん]

大和ハウスはマンション作らせたら一級品ですよ
むしろプラウドやパークハウスの作りを疑うよ

[137: 物件比較中さん]

値下がりしにくいナンバーワンは上井草ってデータがありました。
鷺ノ宮から田無の間ってどこも大して違わない感じだけど。

[138: 匿名さん]

実際に建てるのは施工会社の大和小田急建設ですけど､安くて一級品なら大歓迎ですね‼

[139: 匿名さん]

電鉄系最強だね

[140: 匿名さん]

井荻って本当に良い住環境です。緑も多いし学区もいいでしょうか！
押しスメです

[141: 匿名さん]

大和小田急建設の筆頭株主は大和ハウスですけど､それでも電鉄系？

[142: 周辺住民さん]

井荻売り込むのはいいんですけど、初めていくひとががっかりするので過大評価はいかがなものかと・・

[143: 匿名さん]

井荻に住まうって贅沢ですよね。羨ましいです。
西武新宿ですぐに新宿だし

[144: 匿名さん]

かつては環八の井荻踏み切りで､マイナスイメージしか記憶にない名前です｡

[145: 匿名さん]

>142
「井荻押し」は気にしないでこのマンションについて情報交換しましょう。
ここの近くにサミットが先月オープンしたので普段使いの買い物に使えそうです。

[146: 匿名さん]

近く？ 井荻駅の近くであってここの近くには何もありませんよ

[147: 匿名さん]

西武新宿って新宿じゃなくて､歌舞伎町ですね｡
直接連絡しているのは高田馬場だから､西武高田馬場線の方が正しい気がします｡

[148: 匿名さん]

駅前のサミットとは別のお店がもっと近くにできましたよ。

[149: 匿名さん]

駅から結構距離がありますね。自転車の方が楽かなと思い駐輪場を調べてみました。
駅には収容台数３４４台の駐輪場があるみたいですね。一般は１か月２１００円、
学生、６５歳以上の方は１か月１９００円の様です。学生割引はよくみかけるけど、
６５歳以上の方の駐輪場割引ははじめてみました。６か月だと１０１００円みたいなので
こちらの方が全然お得ですね。現状は空きがあるのでしょうか？

[150: 匿名さん]

マンション買って自転車。
リッチに優位性がないってことはダメなんじゃ