プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[933: 匿名さん]

ここ含む新宿線沿いで探してたんだけどイマイチだったから保谷と志木にできる物件のモデルルーム見に行くよ。

[934: 匿名さん]

どっちも池袋へのアクセスがよくて便利だね。

[935: 匿名さん]

志木とか保谷とか行けばいいじゃん。23区に買えなくて都落ちすれば。
競合さんの営業も大変ですね。
ログで終われたら営業妨害になるのではないですか？

[936: 匿名さん]

ここだけじゃなくその競合の新宿線沿線の練馬物件も売れてないわけだが。
それに保谷と志木の方が高いよ。

[937: 匿名さん]

駅から遠くても23区にこだわるか、交通利便の実利をとるか、最優先項目はみんな違うよね。

[938: 匿名さん]

バス停がすぐ近くなのはいいけど、バス20分は遠いかな。
やはり少し頑張って歩いて西武線利用になるのだろうか。
近いとはいえないけど、遠すぎるわけでもない微妙な距離。

あらためて考えるとよくわからないですね。
23区にこだわる理由。
一般的にはどんな理由があるのだろうね。
23区内でも利便性は様々だろうし。

[939: 匿名さん]

>>938
ここを検討している人全員が23区にこだわっているわけでもないかと。
おっしゃるとおり23区っていっても様々ですからね。
一般的には都下よりも資産下落幅が少なく利便性も（物理的距離が近いという意味でも）高い。
子供、教育関係の福祉補助が他の地域（都下、神奈川、千葉）よりも財政が言い分補助が手厚い。
あとはたんに東京=23区っていうプライド？的なものもあるのかもですね。

ただ、23区でも利便性が悪いところもあれば資産下落が大きいところもあるし福祉関係は
少なくとも都下と23区ではほぼ同水準で大きな違いはないかな。
まぁ都下でも多摩や八王子とかまでいくとさすがに郊外感は否めないですね。
武蔵野市、三鷹市あたりだと下手な23区よりも教育水準も高く地価も高かったりしますし。
まぁひとそれぞれってことでしょう。

南田中の売りは池袋、新宿にそこそこ近い立地ですし自然多く電車だけじゃなくて車での生活もしやすいわけですし
ありなんじゃないですかね。

[940: 匿名さん]

都営住宅連続放火事件で､練馬区南田中も少しは知名度上がったかな？

[941: 匿名さん]

>>940
悪意まんまんですね

[942: 匿名さん]

９２７さん
徒歩１２分というのは、１分間に８０ｍ歩く速さの計算になっていますから、
この計算でいくと距離は９６０ｍ位なのでしょうね。ただこれは信号待ちの
時間も建物だって考慮していな場合もあるのであまりあてにはならないですが。
大体平均的な速さで計算してくれればいいのにといつも思ってしまします。
誰がこの定義を決めたのだか・・・改正とかはないのですかね。

[943: 匿名さん]

どのみち徒歩１０分以内で行けるんだから十分近いですよ

[944: 匿名さん]

>943

徒歩10分以内で行けないから問題なんだよ。

不動産表記12分のところを無理せず安定して10分で歩くんだったら、身長190ぐらいないとムリ。

[945: 匿名さん]

１０分でいけない？そんな馬鹿な。
ほとんど直線だしサクサク進んだら１０分だとおもうんだけど。
まぁ老人とか子供なら無理かもね。

[946: 匿名さん]

駅までの間に旧早稲田通り､千川通り､新青梅街道と信号があるので10分では歩けません｡良くて11分くらいですね｡

[947: 匿名さん]

普通に往復とも歩いたら12、13分ってとこだったね。信号こみ。

[948: 匿名さん]

>>947
そんなにかからんだろ

[949: 匿名さん]

そのくらいだね。

[950: 匿名さん]

>>947
実測で１０分でした

[951: 匿名さん]

１０分くらいなら全然良い方だと思いますよ。
だいたい１キロ食らうでしょうね。
都心部では、鉄道とバスの交通網が出来あがているから。
そしてあとは自分の足次第ですからね。

でも、流石に２０分も歩くとキツイですが。

[952: 匿名さん]

井荻は駅前駐輪場が充実してるんで晴れてる日は自転車がいいね