プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[913: 匿名さん]

確かに。戸建て向きの土地ですね。
でも、良い土地であることがわかってきましたね。
マンションでも魅力に感じる人は 買い ですかね。

[914: 匿名さん]

これだけの立地だと戸建にすると高い。４５００万ではちゃんとした戸建は買えないよ。
２駅２路線にバスで阿佐ヶ谷荻窪だから。

[915: 匿名さん]

中途半端ってことだね。戸建てなら6000万くらいの立地だと思うけど、マンションだと5000万が高く思える。

[916: 匿名さん]

6000万の土地に5000万で住めるという発想もありますね。
と言うことは、土地、環境は悪くないんですね。
悩ましい。

[917: 匿名さん]

>>915
それは言えるかもね。
まぁあとは買う人が何をどこまで重視するかだね。
パークハウス上石神井も価格的には安いけど立地はここと同じく微妙。
パークハウス上鷺宮は駅近でいいと思うけどそれなりの値段はする。
どの辺のバランスをとるかだね。

[918: 匿名さん]

910さん
自転車で行ける範囲と考えるとかなりここはいい立地ですよね。
荻窪の駅からバスと考えてしまうと不便だなと思ってしまいますが。
でもバスでもバス専用レーンがあるから渋滞に巻き込まれてしまう心配は
ないのが救いですね。今住んでいる所は早いと普通に１０分で駅まで
着くけれど、これが雨で渋滞していると３０分でもつかない事も
あって苦労しているので余計に考えてしまいます。

[919: 匿名さん]

>>918
徒歩、自転車、バスと全てカバーしてますので最強かと思います。
あなたは中央線沿線徒歩圏内がいいならそういう物件にしたらどう？

[920: 匿名さん]

ここを買う人は何が気に入ったのでしょう？３０００万円ってとこ？

[921: 匿名さん]

ちゃんと上から読めやカス

[922: 匿名さん]

ここを買うのは自転車/バスを駆使したら色んな所に行けることが気に入った人でしょ。

世間一般の言う交通利便性からずれてるけど、そういう気に入り方があってもいいんじゃない。

[923: 匿名さん]

立地が中途半端なのは同意。ただこういう立地だからこそ今の時期にしてはそこそこの値段で手に入るのも事実

[924: 匿名さん]

駅まで遠いですね。
駐車場も戸数分ないので、抽選で外れたら
近くに借りるしかないです。
なのに価格帯はとても高いので驚きました。
このあたりって、そんなに人気なのでしょうか？

[925: 匿名さん]

>>924
徒歩９分は近いとは言わないが遠いというのも言い過ぎ。
駐車場が戸数分ないのは都内なら当たり前。全戸分あったら無駄に管理費がかかるだけ。
どうせ余るのだから。
価格帯が高いのはこのあたりが人気の井荻エリアであること、徒歩圏内の２駅２路線に加えて
バス便によりさらに中央線の阿佐ヶ谷、荻窪にでられる利便性と南田中の閑静な住宅街。

売れてないのは南田中を知らない人が多いから。

[926: 契約済みさん]

同じような内容ばかりで、いい加減うんざりです。

早く契約者専用スレ立ち上がってほしいです。

[927: 匿名さん]

9分はないでしょ。
不動産表記でも１２分になってるのに・・・

[928: 匿名さん]

>>927
そうなのかい。自分は歩くのが早いですからね。１０分以内でサクサクなのです。

[929: 匿名さん]

不動産表記12分だと881〜960ｍ、個人差あるけど15分くらいですな。
信号待ちなど考慮すると、もうちょいか。

[930: 匿名さん]

>>929
結構近いね

[931: 匿名さん]

15分で近いならどこのマンションも許容範囲でいいですね。
うちは10分が限界。

[932: 匿名さん]

>>931
で？
あなたの予算で徒歩10分以内に買えるところはあるんですか？