プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[563: 匿名さん]

暴落、っていうと勘違いする人がいるかもしれないけど、元々バブル的に高騰していたものが一気に本来の水準並に下落した場合も、元々適正な水準だったものが不安要素やら何らかの問題によって一気に本来の価値以上に下落しても、どちらも暴落ということになっちゃうからね。

[564: 匿名さん]

一期販売がそろそろの様ですね。価格は据え置き。

[565: 匿名さん]

ようやくですか！待ってましたよ

[566: 匿名さん]

>>565
嘘っぽいなぁ‼本当に検討してた人なら知ってるはずの一期販売です｡

[567: 匿名さん]

間取りはAタイプが好みです。キッチンL型はー型よりも使い勝手が良さそう。

[568: 匿名さん]

ここのキッチンI型は作業スペースがワイドになってないんですね…
それはつかいづらそう。

[569: 匿名さん]

Ｉ型は私も敬遠ですね。キッチンは大きくないと作業効率が悪くなってしまいます

[570: 匿名さん]

569
I型敬遠というより、プレミストのキッチンは作業スペースが小さいから効率が悪い。I型が悪いわけではない。

[571: 匿名さん]

知ってるよ。だってここプレミストのスレなんだけど。

[572: 匿名さん]

決定価格の開示はどうなっているのやら？アッパーが下がると言うレスもあったがはたして？

[573: 匿名さん]

来年3月末引き渡し予定の物件でここまで1期販売を延期したのは、おそらく集客が悪かったからでしょう。
供給減少、価格上昇で購入検討者も先送り傾向で、駅近の好立地と郊外の格安物件以外は販売不振の様子。練馬区のような中間的エリアでも駅近がほとんど無く、駅遠いのに値上がりする物件の中で妥協点を探しながらの、積極的とは言い難い状況の物件選びになりがちです。
なんとか1期販売で半分は成約させたくて延期したのでしょうけど、良くて年内に2/3で残りは竣工後になりそうですね。販売時期が近いプラウド練馬豊玉より少し安めな価格になりそうですが、ブランド力と駅力で劣る分まだ割高だと感じます。

[574: 匿名さん]

573の言うとおりでしょうね〜。マンション名を井荻にせざるを得ない立地が最大の敗因でしょうね

[575: 匿名さん]

集客の悪さは価格上昇の影響が大きいでしょうね｡先月の首都圏での新築マンションの成約平均価格が約5600万円で､前年同月より約19%も上昇したようです｡もはや普通のサラリーマンではとても厳しい価格です｡郊外の格安物件しか手が出ませんね｡

[576: 匿名さん]

ここも郊外ですー。そして価格も十分格安の部類なり

[577: 匿名さん]

ここが買えないような人はもう23区はでないといけけない。価格だけでいえば十分安い部類。
売れないのは中身と釣り合ってないから。ただそれだけ。

[578: 匿名さん]

価格出ましたがまさか３９００万円台の部屋は取りやめになったのですか？？

[579: 匿名さん]

>577

東側なら23区でもいけるけどね。

[580: 匿名さん]

>>579
それはその通りだけど、足立や江東区は違った意味で厳しいからね。

[581: 匿名さん]

3900万円台の住戸は1戸だけのはずだから､次期以降にしたんじゃない｡2期からの客を集め易くするエサとしてね｡

[582: 匿名さん]

値段も大事だけど結局は気に入るかどうかってところが大事ですね。