プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[241: 匿名さん]

現状の予定価格はアッパーが上昇して6000万円超えが若干増えた感じです。やはり少し強気感を出し始めました。新宿線の競合物件はほぼ同等価格に落ち着きそう。プラウド石神井台だけ安いかな。

[242: 匿名さん]

コンビニだとたまられたり、入口付近でタバコ吸われたら嫌じゃない。とりあえず、前に議論していたとりあえずのスーパーはクリアだね。
低層地域にはスーパーなんて作れないもんね。環八付近にまた店が増えたらいいな

[243: 匿名さん]

>>241
そんなでもない気がしますが…。いくらか落ちましたよ。
100万ぐらいは全体に抑えていたような。

[244: 匿名さん]

>>243
下げた住戸はありませんけど､据え置きか上げた住戸だけです｡

[245: 匿名さん]

ここの最大の欠点は駅遠ってぐらいで他は合格点じゃない？
価格は其の分安いし価格なりでいいとおもうけど。あとは好みの問題だよね。
俺は、南田中ってのがいやだからやめた。あのあたりは駄目だと思ったから。
でも逆の人も沢山いるだろうしそれの人はいいとおもう。
あとプレミスとはプレミアの最上級表現に変化したものじゃないよ

[246: 物件比較中さん]

高い。
上石神井のパークハウス、練馬のプラウドと同じくらいか。

[247: 匿名さん]

上石神井が良いけど（地下と線路沿い以外は）高かったのでここの価格には期待してましたが、がっくりです。

[248: 匿名さん]

高いかな？この辺りだと普通じゃん

[249: 匿名さん]

今のところ価格帯は4300～6500万円なので､最終的にはザ・パークハウス上石神井レジデンスと同じくらいでしょうか｡

[250: 購入検討中さん]

パークハウス上石神井と同じくらいですね。この価格帯は選択肢多いから、
ライオンズ上井草とプラウド石神井台よりちょっと上くらいにしてくると思ったのに。

[251: 匿名さん]

今日メールが届いたけど70平米で3900万円からあるみたいですね。

[252: 匿名さん]

東向きですか？

[253: 匿名さん]

>>251
MRのグランドオープン前なので公には価格未定になっています｡事前案内に来た客に予定価格を伝えてはいますが､まだメールなどで価格帯の情報を伝えることはないと思います｡別の物件では？

[254: 匿名さん]

>253
ちゃんと検討してる人には情報が届きますよ。

[255: 匿名さん]

南棟に隣接の東棟1階が4300万円でボトムだったはずなので､そこが3900万円になるか別住戸かでしょうけど､最低価格をプラウド石神井台と同じに調整するのかな？

[256: 匿名さん]

そういうこと。ちゃんと検討している人には価格帯はわかっていてそれ自体は部相応の値段です。
高い安いよりも自分にとってどうなのかだけが重要だと思います。

[257: 匿名さん]

仮にボトムを3900万円に調整すると､帳尻合わせで高くする住戸が出てくるはずなので､嬉しいことはないですね｡最低価格の住戸なんて魅力的な条件な訳ないし｡

[258: 物件比較中さん]

プラウド石神井台とライオンズ上井草を検討している人を呼び込む作戦でしょう。

[259: 匿名さん]

フォリアテラス→井荻に名称が変わったのはなぜでしょうか？

[260: 物件比較中さん]

だれかも書いてた通りすぎ新宿線の物件だと明確にするためでしょう。