プレミスト井荻（旧称：プレミスト フォリアテラス）ってどうですか？

[匿名さん]

3駅２路線利用できるそうですが、どの駅よりも
徒歩10分以上かかるのがちょっと気になりますが
いかがでしょう？？

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.77平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html?med=49
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.13　管理担当】

[181: 匿名さん]

正直グランドメゾンよりはここのほうが全然良いと思う

[182: 匿名さん]

プラウド練馬豊玉とここで迷ってます

立地はプラウドがいいのであとは価格次第なんですが

[183: 匿名さん]

豊玉と井荻なら比べ物にならないですよ
こっちのほうが数倍上ですよ

[184: 購入検討中さん]

井荻・上下井草の駅近くなら。でもここは南田中ですから豊玉の方がいいな。

[185: 物件比較中さん]

プラウド練馬豊玉の方がおそらく高いでしょうね｡今週末から事前案内会がスタートします｡一応チェックする予定です｡

[186: 匿名さん]

ん？南田中で実際は上荻、つまり荻窪エリアえすからね 豊玉とは違います

[187: 匿名さん]

車やバスの人は荻窪エリアと思えるかもしれないけど

[188: 匿名さん]

ほとんど荻窪だからいいんじゃない？
南田中あたりだと雰囲気は練馬ってよりかは杉並でしょう

[189: 物件比較中さん]

南棟前の千川通りですが､交通量はいかがなものでしょうか？道幅のわりに少なめに感じています｡
ただバスの車庫が隣なのでその影響も気になっています｡

[190: 匿名さん]

千川は交通量少ないですよ〜
いつもガラガラポンです

[191: 匿名さん]

3駅2路線利用可となっているが「富士見台」「下井草」は徒歩15分なので厳しい、最寄の「井荻」でも徒歩12分と駅遠い物件です。プレミスト井荻と西武新宿線の駅名を使用しているが、マンションギャラリーは富士見台から徒歩5分と売主のブレを感じてしまいます。結局この物件の魅力がいまひとつ分かりません。

[192: 匿名さん]

うん、わかる。ここのうりは井草と荻窪という立地だと思いますよ。この辺りのエリアが気に入っている地縁者向きです。駅から遠くて利便性は悪いですから外から来た人にとっては魅力はないんか無いですかね

[193: 購入検討中さん]

駅から遠いはほどほどで無難なところ
値段下げないと厳しいね

[194: 匿名さん]

４５００だと売れるんだろうね。

[195: 物件比較中さん]

現状の予定価格帯が4300万円～6000万円ですが､上の価格と最多価格帯をもう少し頑張って下げて頂きたいですね｡

[196: 購入検討中さん]

最多価格帯が4900以下なら人気出るかもね。逆に5000以上なら他をえらぶかな。

[197: 物件比較中さん]

練馬区販売中の物件で好調なのは､グランマークレジデンスなので､同等の価格帯まで近づければ一気に人気物件でしょうね｡

[198: 匿名さん]

でも実際問題ここはすでに十分価格は部相応だと思うんだけどね。荻窪までバスですぐだし荻窪エリアでこの値段ですからね。

[199: 購入検討中さん]

ここから荻窪までバスは遠いですよ。
っていうかそもそも荻窪経由するメリットが少ないし。

[200: 匿名さん]

買い物とか通勤に便利じゃないですか？
荻窪からなら丸ノ内線も使えますし。