賃貸の壁紙のカビ。大家さんに相談すべき？

[ほしの]

今のマンション 3Kにすんでまもなく6年になります。
カビが生え、業者にクリーニングもしくは工事を頼みたいのですが、大家さんの心象を悪くしないか心配です。どうやって切り出したらいいでしょうか？
あまり使わない5畳の洋室の壁が急に黒ずみはじめました。カビのようです。

まだ黒ずむ（白に近い薄い茶の一ミリに満たない斑点が壁紙の凹凸面に現れる）程度で壁紙がはがれ
る、はっきりとした目立つ黒いしみが出るような段階でなく、表面を爪や消しゴムでこすると落ちる程度です。換気はしているので特段かび臭くもありません。床、天井、押入れ、クローゼット、天袋は全くかびていません。また、キッチンなど水周り、もう一つの部屋は常に換気扇が回っているため全く問題無しです。

ただ、深く細かい凹凸のある壁紙なので塩素での掃除はきつく、子供もできるので早めにカビ取り専門業者にクリーニングを頼むか、張替えを検討し、これ以上部屋を傷ませないよう考えています。当然費用は私達もちの予定です。

そこで大家さん（最上階に在住）に張替え、クリーニングの相談しようと考えているのですが、「部屋をカビだらけにして出て行け！掃除がなっていない」と立ち退きを迫られないか不安なのです。大家さんはすごくいいかたですが、さすがに腹を立てるのではないかと思います。

部屋の管理に関しては、別に締め切りやゴミだらけにしていたわけではなく、毎日のように出勤前に換気したり、週末に掃除機がけモップがけ等は行ってきました。大掃除の時は空雑巾で壁紙掃除もしてきました。
しかし、今年は地方の実家での仏事や長期出張で双方10日以上、長いと3ヶ月近く梅雨時期も含めて家を開けざるを得ない機会が多く換気が十分できなかった事情もありました。
今後長期間家を開ける際は友人や管理会社に換気を依頼するなど気をつけます。といって分かってもらえるでしょうか？？？