プラウドシティ仙台 長町南

[検討中の奥さま]

プラウドシティ仙台長町南
所在地：仙台市太白区鹿野3-105-1
交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[795: 匿名さん]

>>791
意味不明笑

[796: 匿名さん]

かなり前から販売してましたけど、売れ行き悪いですね。

[797: 匿名さん]

即日完売してるから売れ行きいいよ

[798: 匿名さん]

要望入ったところしか売りに出さないんだからそりゃそうだ。

[799: 匿名さん]

買えない人がケチをつけてるようにしか聞こえませんよ。

[800: 匿名さん]

非常階段が鉄だったり、外観も吹き付けが多いし、もうちょっとタイルを使うとか、高級感を加えてほしかったです。

[801: 匿名さん]

>>798
即日完売が演出だとすると、人気は何で判断すればいいかな？

[802: 匿名さん]

＞801
販売期間。
完売するまでどのくらいかかったか。
即日完売ってあおりじゃなくて何戸売れたか。

販売進捗悪ければ不人気。
販売進捗良ければ人気。

わざわざゆっくり売る業者などいない。
住友は別格ね。あそこはもともと高値利益追求型営業だから。

[803: 匿名さん]

完成前に売り切ったら、好調と言えるのでは。
最近のあすとの物件は、だいたいそうでしたよね？
ここはどうかな。

[804: 匿名さん]

野村の物件でここまで時間がかかっているのは、久々でないかな。リーマンショック後以来でしょう。
ほかのデべとは違って、いかに早く売るかを重視しているからねえ。
次のあすとは戸数も多いし、時間かかるだろうな。

[805: 匿名さん]

あすと野村は住友と同額かそれ以上で販売するだろうけど、あすとの総供給戸数1600戸を考慮すると、どう考えてもどこもだぶつくと思うんだよなあ
普通に考えて仙台で中心価格帯4000万オーバーが1600戸はさばききれない
そうなると、後期の値下げ物件購入層と初期に購入した層の混沌とした物件・地域になる
容積率フルの表向きマンションという名の実質マンモス団地が誕生するのではないかと危惧するところだけど

[806: 匿名さん]

団地って感じですよね。別に買えない人のひがみではないです。

[807: 匿名さん]

あすと野村は、もともとワールドの土地だと思うので、あまり土地価格は高くないはず。
そんなに高くならないかも。普通に３０００万円台～。

ただ、駅から遠いので、今から検討するなら、三井か住友かな。

[808: 匿名さん]

おそらくシティタワー１の価格が基準になるでしょう。土地代が安いは関係ないと思われる。
大通り側に正面玄関ではないにしろ入り口を設ければ、シティタワー１と駅からの距離はあまり変わらないかな。

スレ違いだから太白区スレでしましょうか。

[809: 匿名さん]

ここに決めた人、どこが良かったのか教えて欲しい。

[810: 匿名さん]

今週12戸で、後何戸残ってるのかな？

[811: 匿名さん]

ここに決めた人、どこが良かったのか教えて欲しい。

[812: 匿名さん]

>>811
外観の美しさでしょ！

[813: 匿名さん]

>>811
普通のマンションだから。

[814: 匿名さん]

>>811
コンシェルジュ付きだから

[815: 匿名さん]

立地は抜群ですよね。
外観は個人差によるところがあるかな。
ただ、土地価格の割合が高いためか、建物仕様はその辺のマンション以下、並みなのが残念。

[816: 匿名さん]

外観はコスト削減を顕著に反映してる感がありますね。なんとも薄っぺらい。

[817: 匿名さん]

仙台初のシティってことで、ブランドイメージを前面に押し出しつつ、外観で抜くみたいな。

[818: 匿名さん]

そんなに立地抜群でしょうか？

[819: 匿名さん]

契約者は立地最高って言うに決まっている。それよりモールはヤンキーの溜まり場になっているから悪戯が心配。

[820: 匿名さん]

長町は地震のとき、地盤大丈夫だったの？

[821: 周辺住民さん]

立地は三井とサーパスのほうがいいと思う。

[822: 匿名さん]

所詮住所表記は鹿野3丁目ですよ。

[823: 匿名さん]

立地は、狭いところでいうのもなんだけど、
住友のステーションコートやミュージアムコートの方がいいな。
建物もおしゃれだしね。

[824: 匿名さん]

ミュージアムコート良いですよね。

私は迷いましたが、落ち着いた雰囲気があるパークハウスに決めました。

[825: 匿名さん]

長町南のけやき通り沿いはいい感じですね。道路幅も適度ですし。
あすと長町は道幅＆区画が広すぎて、何となく落ちつけませんね。

[826: 匿名さん]

モール渋滞多いけどね。

[827: 匿名さん]

モールには歩いてすぐだから問題ないですよ。
車で出かけるときは渋滞している左車線を避ければよいだけです。

[828: 匿名さん]

モールヤンキーしかいない

[829: 匿名さん]

>>828
仙台のヤンキーは、他と比べて礼儀正しいよ。

[830: 匿名さん]

吹いた
まあ、ヤンキーがどうこう言うなら、仙台には住めないな。

[831: 匿名さん]

この辺は震災の時どうだったんですか？

[832: 匿名さん]

>>831
けっこう震えてたかな。

[833: 匿名さん]

長町-利府断層は有名だからね

[834: 匿名さん]

建物には具体的にどういう被害があったのですか？

[835: 匿名さん]

太白区スレでやって

[836: 周辺住民さん]

長町利府断層は仙台突っ切ってっから、関係ないかな、宮城沖はあるだろうから

[837: 匿名さん]

震災のとき長町は結構すごかったと聞いたのですが… 誰か教えてください。

[838: 匿名さん]

長町はかなりやばかったよ！道路がぐにゃぐにゃ

[839: 匿名さん]

>>838
地下鉄を掘った時の埋め戻しが甘かっただけ
だから青葉区でも五橋の旧市立病院の前はぐにゃぐにゃだったでしょ

[840: 匿名さん]

地下鉄通っている所は、酷かったとききましたが、ここはどうですか？

[841: 匿名さん]

てかここまだ完売してないの？おそいね

[842: 匿名さん]

やはり地盤がね…

[843: 匿名さん]

>>842
だから免震ですって
免震なら100％安心

[844: 匿名さん]

免震でも縦揺れには弱い。
ここの前の郵政宿舎は3.11で完全に倒壊した。

それだけここの地盤は弱い。