プラウドシティ仙台 長町南

[検討中の奥さま]

プラウドシティ仙台長町南
所在地：仙台市太白区鹿野3-105-1
交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[601: 匿名さん]

私は長町南の方がいいけどね。
…要は価値観の問題ですね。

[602: 匿名さん]

>>599 あまり他の物件を悪くいうのはよくないですよ。
それぞれ想いがあって購入してるのですから
それに、マンションの資産価値を決める上で一番重要な要素は立地であり、青葉通りが一等地であることに間違いはないのですから、長町南を検討してる人が言うと
ひがみっぽく聞こえてみっともないのでやめましょうよ。。

そんな事よりプラウドシティについて有意義な話しをしましょう。

長文失礼

[603: 匿名さん [男性 40代]]

２期の値段は、１期と比べてどうなんでしょう？

[604: 購入検討中さん]

何があっても値段が下がる事はないでしょう。
契約後で後の祭りではありますが、正直高い。
青葉区並の値段で高過ぎる。。

素晴らしい仕上がりになる事に期待です。

[605: 契約済みさん]

2期が始まるからというわけではないですが、契約者専用スレを作ってみました。
契約者の皆さん、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553011/

[606: 匿名さん]

大林組さんで建てた青葉通りの
野村不動産さん、三井さん、住友さんのマンションの出来がすごく安っぽいのですが、
こちらのマンションも、あんな風なつくりの建物になるのでしょうか？

[607: 契約済みさん]

どうでしょうね。。
長町南の土地柄にあわない価格で売り出されているので期待していいのかも
完成が楽しみですね

青葉区は土地代が高い影響でデザインが犠牲になったのでしょうか。
とはいえ、仙台がそもそもド田舎なのであのデザインであれば十分じゃないですかね。
一番町界隈はうらやましいなー

[608: 匿名さん]

>>606
青葉通りレジ前を、毎日通っているけど、カッコいいよ。

[609: 匿名さん]

プラウドシティ長町南も鉄骨階段ですよね。

[610: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性]]

今週末が登録と抽選なんですね。
今回の抽選倍率はどのくらいなんでしょうね。
平均3倍くらいで、高倍率だと10倍超でしょうか?

[611: 契約済みさん]

抽選あるんですか？
順調に売れてるのかな。

[612: 匿名さん]

抽選は無いと思うよ。

[613: いつか買いたいさん]

公式HPには販売戸数22戸となっていますね。
13、14日の2日間だけですべて完売できるのでしょうか？
完売できたら、残り50戸ですね。

[614: 匿名さん]

>>613
その数だけは要望が入っているということでしょう。普通に完売です。

[615: 匿名さん]

価格が1期より上がってる…

[616: 匿名さん]

>>615
一期より価格が上がってるのですか？
具体的にはどの程度でしょうか？

[617: いつか買いたいさん]

一番高い値段が4998万円だから、1期より高いってことはないんじゃないでしょうか。
1期は6000万円超えだったんだから。

[618: 匿名さん]

それは部屋のタイプが違うのでは？

[619: 購入検討中さん]

各戸ごとの価格まではHPでは公表されてないですね。
販売タイプごとの戸数も不明だし。
明日MRに行ってみて、気に入ったタイプがあったら登録してみようかしら。

[620: 契約済みさん]

既に要望書の住戸が販売されるだけです。
デベはゆえに審査通過済みの購入者がいるわけで
広く告知する必要性など皆無なんです。

初めてMRに行って気に入った部屋があれば。
なんて事でしたら、時間の無駄なのでやめた方が良いです。

[621: 匿名さん]

>>620
それが現実のようですね。

[622: 匿名さん]

タイプとか階数とか、わからないようにして、1期より高くなったことがバレないようにしてる…？

[623: 匿名さん]

６０００万円超えの１期はルーフバルコニータイプの広い部屋もあったのでは？
８６㎡で５０００万円だったら階数によってありかと思う。
価格が上がっているかどうかはわからないですね。

>>619
登録までに仮審査通っていて、かつ要望の入っていない住戸なら買えると思います。

プラウドは、入居時期４月上旬になっていますが、当初から４月でしたでしょうか？

[624: 購入検討中さん]

要望が入っている住戸の場合は抽選になるんですよね。

[625: 匿名さん]

>>624
そうですが、当たらないと思いますよ。

[626: 購入検討中さん]

そうですか。
くじ運頼りでは不安ですし、検討し直すかもしれないです。
締切の18時まで考えてみます。

[627: ご近所さん]

今日チラシ見たら、第1期から第2期1次まで連続即日完売と記載してた。
これだけ連続して即日完売もすごいですね。人気物件で残り住戸も少なくなってきてますます競争も激しくなりそうですね。

[628: 匿名さん]

即日完売にあまり意味はないですよ。全戸即日完売ならスゴいですが。

[629: 匿名さん]

売れ行き落ちたみたいね。チラシがたくさんくるよ

[630: 匿名さん]

中古物件も増えているし、賃貸も空きが出てきているし、徐々に売り手市場は収まりつつあるのかもね。

[631: 購入経験者さん]

こちらの免震装置は大丈夫なのでしょうか？

[632: 購入検討中さん]

私も心配です

[633: 匿名さん]

ブリジストン製のようです。

[634: 匿名さん]

すみふの様に
はっきり告知しない限り、
グレーだと思われますね…

[635: 匿名さん]

この物件、少し広めの部屋があるのかと期待していましたが、狭い部屋が多くて…
今、住んでいるマンションより狭い部屋は別件を探そうと思いました。

[636: 周辺住民さん]

長町南区域だが昨日もチラシ入ってた。
どんだけ売れてないんよ此処…
規模でか過ぎなのも考えもんですな

[637: 匿名さん]

毎回即日完売だから順調に売れていると思いますよ。

[638: 購入検討中さん]

第2期2次販売って、数え方だけで第4期と何が違うんだろう。。。

[639: 匿名さん]

即日完売を演出してるだけでしょ。即日完売につられて人気あるから早く買わないと、とは思わないよね。

[640: 匿名さん]

>>639
即日完売手法、結構影響あるらしいよ。だからいまだに毎回やってる。今回も13戸要望入ったから販売数13戸、予定通り期日まで手付振り込ませて契約会でハンコ押させたら、おかげさまで連続即日完売しました発表。
毎回やらされてる底辺の営業さんも大変だと思うよ。

[641: 匿名さん]

この物件まだ全戸完売して無かったんですね、とっくに終わったと思ってました。いくら大規模物件といっても、発表から1年以上も引っ張るなんて野村さんとしては珍しいですね。

[642: 匿名さん]

あまり人気ないということかな。

[643: 匿名さん]

そうみたいだね。

[644: 匿名さん]

高いね

[645: 匿名さん]

割高だよね。財閥系だからブランド料がONされてるんだろうけど

[646: 匿名さん]

>>645
野村は財閥系ではありません。
大手不動産会社です。

[647: 匿名さん]

コープ野村からプラウドに出世しましたー

[648: 匿名さん]

この位が丁度良いんじゃない、デベロッパーとしては1円でも多く利益が欲しいから、あまり早く完売してしまうと価格設定が低過ぎた事になるギリギリまで価格を上げてギリギリで売り切った方が上から評価されるんだよね。

[649: 匿名さん]

第2期二次ってことさ四期？結構苦戦かな。あすと長町も比較してかな。

[650: 匿名さん]

648はそれS不動産じゃない？