プラウドシティ仙台 長町南

[検討中の奥さま]

プラウドシティ仙台長町南
所在地：仙台市太白区鹿野3-105-1
交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[435: 匿名さん]

>>426
ヤンキーがたむろしてる中学以外は、学力なんて親の学歴＆個人の努力次第でしょう
私の知ろ合いは東京から転勤でいらしたけど、ご子息は長町中から一高に進み東大へ
御主人は東大卒で財閥系企業の支店長でいらして、奥様も慶大卒の頭のいい方でした
息子さんの東大合格と同時期にマンションを売られて東京の本社に戻られましたけど

[436: 働くママさん]

プラウドの購入が決まった皆様、おめでとうございます。そして、今後とも宜しくお願いします(^^♪早速、嬉しい悩みですが、ドアの色、何色にしましたか？うちは、定番のダークブラウンか、モデルルームのナチュラルブラウンかで、迷っています(^_-)-☆どちらが良いでしょうかねぇ・・・ナチュラルブラウンは、可愛い気がしますが、定番のダークブラウンは、何といっても高級感がありますしね・・・長く使う事を考えればダークブラウンかなーとか？皆様は、どう思われますか？

[437: 匿名さん]

>>436
好きにしてくれ

[438: 匿名さん]

>>371
15階建てはみなさん気にしないんでしょうか。
http://profile.ne.jp/w/c-84566/
確かここ直床でしたよね。
二重床と大差ないならいいんですが。

[439: 匿名さん]

>>438
遮音性のこといってるなら直床のほうが上。二重床の利点は別。
15階建のことは直床にもかかわらず最上階とその下だったか以外は天井高240しかないことに納得できるのなら別にいいんじゃない。スラブ厚はそこそこあったはず。

[440: 契約済みさん]

ナチュラルにしますよ～！部屋の明るさが違うと聞いたので☆

[441: 匿名さん]

>>440
はいはい

[442: 匿名さん]

一ヶ月後に一期二次登録受付という事は、順調に売れてる様ですね。

[443: 匿名さん]

契約された皆様、おめでとうございます*\(^o^)/*

さて、床のカラーですが
全体的に明るくて子育て世帯向きなのはナチュラルかと

ダークブラウンは確かに高級感はでますが、全体は薄暗くなってしまいます。

私は歳をとっても明るい部屋で過ごしたいので
明るい色の床を選択します。

美観を取るか、健康指向でいくか、
ご家族でよ〜く話し合って下さい(^.^)

[444: 匿名さん]

カラーは全く個人の価値観の選択ですよ。健康志向とか、美観とか、関係ないと思います。ご自分のお好きにしたらそれでよろしいと思いますがいかが。

[445: 匿名さん]

黒系の床はホコリが目立ち過ぎるので、掃除を頻繁にする人以外はやめておいた方がいい

[446: 匿名さん]

ダークな色味は高級感のある配色です。好きな人は好きですよね。

天井高２４００しかないんでしょうか、ここは。
もしそうならかなり低い。結構閉塞感あるのではないでしょうか。
２５００くらいは普通あります。

[447: 匿名さん]

>>446
2400は驚きです。間違いでは？
新興デベロッパーのマンションでもあるまいし。

[448: 匿名さん]

>>447
高さ45mで15階建てなら階高3m以下だから、天井高さは2.4mが妥当なところ。

[449: 匿名さん]

>>447
こう簡単に振興デベロッパーを批判するのはいかがなものか。自分の知識のなさだろう？

[450: 買い換え検討中]

何はともあれ、一期87戸完売ですね。流石の営業力ですね。

[451: 匿名さん]

そりゃあ、開始当時の「仙台ＭＯＶＥ」の宣伝はすさまじかったもの。
今もあるのかわかりませんが、地下鉄仙台駅とか広告凄かったよ。
営業力というより宣伝力ですね。
相当お金かけているのは事実ですね。

[452: 匿名さん]

今は立地さえ良けりゃ、寝ててもはけるので営業力なんて必要ないでしょ。
笑いが止まらないんじゃないですか。

[453: 匿名さん]

>>448
>高さ45mで15階建てなら階高3m以下だから、天井高さは2.4mが妥当なところ。

そのとおりです。
だから通常15階建てマンションは買ってはいけないわけです。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

しかし、このご時世でマンション購入される方は仕方ないでしょうかね。

[454: 匿名さん]

ここのスペックは
階高2.8m、天井高2450mm、スラブ270mmです。
建物高さ45.9mで45m範囲内に収めています。
なお、直床、サッシ高1.8m。

[455: 匿名さん]

プラウドで階高なんて質問したら、煙たがられませんか？

[456: 匿名さん]

営業と質問する時期によりますね。一期以降は営業も普通に答えるでしょう。答えなかったら、営業変えた方がいいです。

[457: 匿名さん]

普通は質問する前に、キチンと説明するけどね。

[458: 匿名さん]

野村ってそんなにダメなんですか？

[459: 匿名さん]

野村不動産が嫌いな人が多いようですね？私も野村の営業方法が好ましいともいません。
正し、階高5cm違いの良し悪しを決めるは、購入者です。購入前に図面で確認できるはずですから、圧迫感が嫌なら、買わなければいいんですから。1期販売が終わっているわけですから、購入した人に対して失礼ではないですか？

[460: 匿名さん]

５センチって勘違いしていませんか？階高と天井高は違いますよ。天井高は間取り図でわかりますけど、階高はまず聞かないとわかりません。野村じゃなくても、階高なんて聞かないとわかりませんよ。私は別に野村が悪いというつもりもありません。

[461: 匿名さん]

すみません。認識不足でした。
野村嫌いは、個人的なことではなく、このスレッド全体の印象です。
あしからず。

[462: 申込予定さん]

野村の営業さんは、もっと自社の商品に自信持った方が良いと思います。
都合の悪い事に触れない雰囲気があるので、プラウドオーナーが小馬鹿にされているようなスレになるんじゃないんでしょうか。

[463: 匿名さん]

>1期販売が終わっているわけですから、購入した人に対して失礼ではないですか？

失礼になる理由が分からないのですが……
15階立のことや階高やスラブ厚のことは知りませんでした。知らないまま一生ものの買い物はできません。
どこを見たらわかるのでしょうか。

[464: 匿名さん]

ここのプラウド購入者は、ここの投稿なんて何とも思わないでしょう。批判も＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないでしょう。

[465: 匿名さん]

>ここのプラウド購入者は、ここの投稿なんて何とも思わないでしょう。
>批判も＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないでしょう。

↑かなり気にしてますね。

低階高でも直床・狭小スラブでも最後はご自身の判断だから良いのではないでしょうか。
ただ、ここは一次取得層が多いと思いますので将来の資産価値の目減り分は織り込まないと・・・
買い替える時が悩ましいです。

個人的にはどの物件も割高すぎて、今の時期は無理して購入しなくても後悔はないと思います。
（無理して購入すると後悔する？）
家族増などでの切羽詰まった実需でなけれな、新築購入にこだわらないのが無難。

[466: 匿名さん]

465です。

書き忘れました。
立地が抜群なら、仕様に多少難があっても資産価値はあまり下がりませんね。

[467: 匿名さん]

仕様なんて全く気にもせず(理解せず)ＭＲでワーワー言って買っちゃう方のほうがなんだかんだで多いと思いますよ。
とにかく立地となんとなくの見た目とブランド性があれば資産価値(人気)が保たれる現実。
それをうまく突いてるのがプラウドシリーズじゃないの。
良くも悪くも。

[468: 匿名さん]

そのブランド力とやらが10年後、20年後も続くかは…ですね。
今、こんなに叩かれるには、訳があって、それがどういうことを意味しているのか…

[469: 周辺住民さん]

試しにモデルルーム行ってみようかと思いますが、何か注意することありますか？

[470: 匿名さん]

倒産でもしない限りは、ブランド力は続くでしょ。

[471: 匿名さん]

プラウドに限らずですが、モデルルームはオプションだらけですのでご注意を。

[472: 匿名さん]

資産価値というけど、今の価格は異常に高い状態なので、
この価値は保てないと思います。

[473: 匿名さん]

>>472
同感です。

[474: 匿名さん]

>>472
それはこの物件に限った話じゃないので。
今が価格的に買い時と思ってる人なんかいない。

[475: 匿名さん]

やはり、何はともあれ、立地の良い所というのが一番ということだね。

[476: 契約済みさん]

それでも売れるんだから。需要があるってこと。買った人は納得。買わない(買えない）人は羨む。
買わない人が批判したら買った人が後悔しますよ。将来、中古で買うかもしれないんだし、批判しないようにしましょう。

[477: 匿名さん]

仮に天井高2500以上で14階建てだったら、もっと高額になり完全に手が出なかったな（長町じゃ売れないだろうな）。今の価格でギリギリ。

[478: 匿名さん]

測って見たら今の住居は展示高250mm。
それを下回るのはイヤだったし
床面積×天井高＝容積が生活空間になるからって指摘するブログをみてやめました。
あと駐車場一万円超えは高すぎな気が。将来下がるのかな。

[479: 匿名さん]

2500mmでした。
モデルルームは2550なんですよね。
それが標準だったらな…

[480: 匿名さん]

12年前に仙台に物件を購入したが、当時は上杉などの人気エリアで仕様も良いのに、売れ残りの物件があった。本物件だけにかかわらず、最近のマンション価格の高騰は、現状で仕方がないのかもしれない。内装は、変えることが可能だが構造躯体にかかわる部分のクォリティーは維持してほしいと思う。デべも購入者が出せる金額と利益を計算した上での価格、仕様なので現在は売主、買主ともに厳しい時期と思う。一方で、今後、将来にわたり事態が好転する時期がいつ来るのか、疑問。住居を買う必要がある人は、今後好転するかどうかわからない数年後の買い時を待てないのも事実ですね。現在購入するのであれば、やはり>475さんが言うように、将来も見据えて立地の良い物件を選択したいと思う。

[481: 匿名さん]

この価格に見合う立地と仕様？
長町南はあすとと違って成長の伸びしろがない気がする
iPhone6の高騰と暴落みたいにならなきゃいいけど

[482: 匿名さん]

ここまで価格が上がってしまうと、プラウドより仕様が低くて価格が抑えられる仙台圏初のオハナ誕生なんて事もあるかもしれませんね。

[483: 匿名さん]

仙台のプラウドは都心のプラウドのような仕様ではないですよ。オハナみたいなものだと思います。

>>478
駐車場代は当初から管理会社が考えた金額だと思うので、
普通は下がらないと思います。

[484: 周辺住民さん]

立地そんなにいいかな？
コンシェルジュいらなければ近隣の中古でいいかなと
コンシェルジュってスーパー管理人みたいなイメージなのかな？
どの程度のことまで頼めるのかしら…
買い出しとかも頼めるのかな？
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