プラウドシティ仙台 長町南

[検討中の奥さま]

プラウドシティ仙台長町南
所在地：仙台市太白区鹿野3-105-1
交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[335: 匿名さん]

今の時期で３６戸なんて、選びに選び抜かれたお客さんしか買えませんよ。
中心部だから、ここよりも高いだろうし、地盤がいいところなので免震ではないかもしれません。
そういうことも含めたら、まず今出ている中で検討された方が現実的だと思います。

[336: 匿名さん]

>>334
定禅寺通りに面しているのでしょうか？
南に定禅寺通りなら希少物件ですが

[337: 匿名さん]

青葉区スレでどうぞ。スレ違いです。

[338: 匿名さん]

売れ行き好調みたいですね。お盆休みも9日とかなら長いし。今の価格で高いとなるとこの先の物件はどこもかえなくなるのでは？これだけの規模のマンションなかなか長町南ではでないでしょ。中心部はここより安いわけがないから中心部をまってるころには部屋はなくなるのでは？
大手じゃないのならいくらでもありそうだけど。今後は住友のアスト、街中に三菱地所がだす物件ぐらいだよ。あとは安物買いの銭失いだね。

[339: 匿名さん]

素敵なマンションですね。
仙台初のシティに見合う配棟計画であれば、できたら見てみたいものです。
楽しみです。
今は高いとはいえ、お買い得ですね。これからどれだけ施工費上がるか見当もつきません。
まあ、掘り出し物はないということは、新築中古含めて全く同意です。

>>338
街中に三菱なんて建てます？大京と野村くらいしか知りませんが・・。
いずれにしても、施工費高騰でいつになるかわからないように思いますね。
大京の場所など、全く手つかずですからね。
採算取れないようなら塩漬けになる可能性ありますね。

[340: 働く女子さん]

野村＊＊＊＊は身内の書き込みでは？
申し訳ないけど…（笑）

[341: 匿名さん]

>>336
錦町公園、道路挟んで北側、定禅寺通りに面した土地です。建築看板出ています。

[342: 匿名さん]

本町計画は、私も看板を見ました。

[343: 購入検討中さん]

ここ、南小ですよね？まだ学校に空きはあるんでしょうか？

[344: 検討中の奥さま]

認識不足ですみませんが、仙台市の公立小学校に定員があるんですか？
それとも、試験に受からないと南小には入れないのでしょうか？マンションから近くていいのですが？
教えて頂けるでしょうか？

[345: 購入経験者さん]

足りなくなれば、校庭にプレハブ校舎を建てるので大丈夫です。

[346: 匿名さん]

今週に入って、2度もプラウドシティのDMのようなのが届きましたよ。売れ行きはどうなのでしょう。

[347: 物件比較中さん]

マンションマニアさんという方のTwitterから画像拾いました。


こうやって見ると低地に見えるけどどうなの？
駅に近いのはいいけどさ。

[348: 匿名さん]

売れ行きはかなり良いみたいですよ。

[349: 匿名さん]

道路向かいのスミフさんからの撮影でしょうか。
あちらは公園に面していて、目を引きますよね。スミフのある長町南側は、街並みも綺麗なのですがね…

[350: 匿名さん]

今のご時世、立地が良ければ黙ってても売れるよ。
一期で何戸出してくるか見ものだね！

[351: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20130825/ecn13082507...
今のご時世とやらが、いつまで続くのかは…
高値づかみなのは確かでしょう

[352: 匿名さん]

普通に考えれば、仙台の最近の物件は、かなり割高でしょう。
ここもそうですが、施工費の高騰とはいえ、長町の６０平米台で３８００万～はちょっと驚きです。

[353: 匿名さん]

冷静に考えると、熱り冷めてからが怖いですね。
でも、欲しくて買える人は、良いんじゃないんですか？
景気が良くなるためには、持っている人に世の中にお金をまわしてもらわないと。

[354: 匿名さん]

欲しいけど買えません。まっこんなとこに書き込んでる奴らは皆買えない奴らだろうけど。

[355: 匿名さん]

営業の方も言ってましたが、ここは年齢層が高いようですね。コンシェルジュも大活躍ですね。
もっと素敵なものにして欲しかったなぁ

[356: 匿名さん]

本来はファミリー層が多い地域だと思うけど、この価格帯では若年層というよりは年齢が上がるでしょうね。

[357: 周辺住民さん]

>>349
＞道路向かいのスミフさんからの撮影でしょうか。スミフのある長町南側は、街並みも綺麗なのですがね…

1975年(昭和50年)の空中写真をご覧になれば分かりますが、
モールの所は東北特殊鋼の工場、プラウドの所は市営住宅があり、地盤は比較的安定。
一方、けやき通りから南側は、つい30年前まで地盤ゆるゆるの田んぼが広がってました。
私が子供の頃、区役所の辺りは鳥居沢と呼ばれ、鳥が沢山飛んでましたね。(笑)
地図・空中写真閲覧サービスで長町南地区の1975年の空中写真を探して見ては？
http://mapps.gsi.go.jp/maplibSearch.do

[358: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[359: 匿名さん]

地層は変わらないかもしれませんが埋め立ててからの経年や上に何があったかで地盤の安定性などは変わります。

[360: 匿名さん]

どちらにせよ、杭打ちしないといけない地盤に変わりはないので、変わりません。
埋め立てるって、田んぼを埋めるくらいの話でしょう。海を埋め立てるわけでもないし。
プラウドの場所は安心だという材料が欲しいのですか。

地盤の話なら、長町エリアはどこも同じようなものですよ。太白区スレで、既出の話ですが。

[361: 匿名さん]

坪200万は長町南でも異常な価格だと思います。
場所は良いですけど街並は綺麗ではないですし。
西側が畑、北周辺は田んぼというのが。

[362: 匿名さん]

>>357
なるほど、仙台出身では無い私には説得力ある意見です。

[363: 匿名さん]

>>361
そうなんですよね…街並みも、窓からの眺めも期待できませんよね。
同じ価格帯になりそうな、あすとのスミフも気になりますね。

[364: 購入検討中さん]

いくら御託を並べようとも、購入する人が納得すればいい訳ですから。
すべてはそこに集約されます。
買う気がない人が何を言っても意味ないと思いませんか？
確かに長町は地盤が悪るそうであることは事実だと思います。
尚、長町ではありませんが、道路一本挟んでも、震災で被害が大きく違っていた例はあります。
岩盤の上にあれば被害がほぼないが、少しでも外れると悲惨なことになっていました。
道路一本で地盤は変わりますから。No.358さんは地質学者ですか？
私も科学をわずかでも学んだ人間です。
何故、道路を一本挟んだだけで地盤が変わらないか、理論的な回答をお願いします。

[365: 匿名さん]

ハザードマップでは、大きく変わらなかったかと記憶しています。
どちらにせよ、長町はあまり地盤良くないですよね…
ここは免震ですし、その点では安心でしょうか

[366: 匿名さん]

いずれにしろ、長町利府断層や大年寺山断層が動けば、道路一本の話ではなく、仙台一円はおしまいですので細かいことでいろいろ言ってもね。

[367: 匿名さん]

高いですね。

[368: 申込予定さん]

将来的な価値、投資目的では買えないですね。
一生住む気がないと・・・
普通に考えれば１０００万は高いです。
でも今は、仕方ないですね。

[369: 匿名さん]

震災前の長町あたりは２５００万～でしたから、１０００万円は上がっていますね。
特に、ここ数か月で一気に上がりました。
ここの前のプラウド富沢は２０００万円台あったんじゃないでしょうか。

[370: 匿名さん]

みなさん、凄いですね！
うちは、相手にされませんでした(｡-_-｡)

[371: 匿名さん]

ここは15階でしたね…

[372: 匿名さん]

やっと、今週末登録受付ですね。

[373: 匿名さん]

即日完売ですよ。２期分もだいたい決まっている雰囲気がありますね。

あれだけ広告代使っただけありますね。

[374: 匿名さん]

売れる分を一期になるよう操作しているんだから、当然でしょう。

[375: 匿名さん]

売り切れる分しか出してこないからね。
何戸出してくるか、見ものだね！

[376: 匿名さん]

完売！

[377: 買い換え検討中]

早くここ売り切って、プラウド本町三丁目、動いてほしいです。

[378: 匿名さん]

価格表によると、1期は１００戸のようですね。

[379: 匿名さん]

一期で100売れたら、たいしたものだ。

[380: 匿名さん]

一期は87戸ですよ。

[381: 匿名さん]

半分も出してこないとは、以外と少ないですね。
マンションギャラリーが狭すぎて、あまり多くできないのかな？

[382: 匿名さん]

何戸だろうが、即日完売でしょう。

[383: 匿名さん]

奇数階だけしか売り出していないですよ。偶数階は２期に回すらしい。けれども、その２期分もかなり埋まっているようです。

[384: 購入検討中さん]

No.364です。No.358さん回答をいただけておりませんが、いかがでしょうか？
投稿する内容には責任を持ってほしいですよね？
特に人の意見を否定するなら当然です。
投稿した内容に責任が持てないのなら、投稿しない方がいいのでは？