プラウドシティ仙台 長町南

[検討中の奥さま]

プラウドシティ仙台長町南
所在地：仙台市太白区鹿野3-105-1
交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[103: 購入検討中さん]

みなさん詳しいですね。営業の批判より物件の内容が知りたいです。

[104: 匿名さん]

>>100
ましてや長町って…
今仙台で最もアツい、最も人気の長町ですよ

[105: 匿名さん]

苦戦せずすぐに売れると思いますけどね。

物件の善し悪しで売れるんじゃなく、家が欲しい人が多数いるから。

[106: 匿名さん]

そのとうり、あっという間に完売です！

[107: 匿名さん]

住んでみたら分かりますが、長町南の周辺は最高に便利です。
ザ・モールにララガーデン、区役所に郵便局に銀行に小学校、
大型シネコンもカラオケもスポーツジムも、何でもそろってます。
ちなみにモール内の西友は系列店では日本一の売り上げとか。
しかもチャリで数分のあすと長町にはイケアやコーナン等も。
平坦地で自転車で気軽にどこへも出掛けられ、車が不要な位。
日常生活は長町で99％完結し、駅前や一番町に行く事も無し。

[108: 匿名さん]

だから、場所はいいんたけど、、、
物件内容よくしてほしいんです。

[109: 匿名さん]

資料を見ましたが、全く普通の間取りです。もちろんスロップシンクはないと思われました。いつものプラウドの方がよいのでは？

[110: 購入検討中さん]

確かに、だいぶ仕様落として来るんだろうな。

[111: 匿名さん]

全面ガラス張り。まるで東口のライオンズとそっくりです。色もグレー？のようだし・・。

放っておいても売れるでしょうが、あまり多くは期待しないで契約すべきでしょうね。

[112: 購入検討中さん]

でかいだけで、安っぽい団地みたいですね。
内装はオプションでなんとか出来ても外観はどうしよも無いからなー

[113: 匿名]

せっかくいい立地なのに？

[114: 購入検討中さん]

土地の価格が高すぎて、建物にお金かけられないんだろうなー
物件の価格が高くなっても良いから、あまり安っぽくしないでほしい。

[115: 物件比較中さん]

場所はいいかもしれないけど
交通量多すぎだね。
あすともあるし、今後最悪な混雑多発するんだろうな。

あそこらへんを知らない人はよく調べてから買った方がいいね。

[116: 匿名さん]

>>115
日本の人口はどんどん減少しています。
そして若者達の車離れも進んでいます。
今がピークでこれ以上車は増えません。
あすと長町と２極化し、逆に車は分散も。

[117: 匿名さん]

車の出入りですと、裏口からだとスムーズですね
全く問題ありません

[118: 匿名さん]

ここのネガを挙げるのであれば価格でしょうね。
価格と仕様のバランスが取れているかに尽きると思います。

ここの場所近辺は一応、四千万台で戸建てが買えます。
野村さんは大規模を背景に売り切れる絶妙な価格設定をしてくると思いますが。

[119: 買い換え検討中]

>>116

これからより混むからって大きなマイナス要素ではないけど、
さすがに今がピークなんてことはありえない。。
あすとが病院すらまでできてない未完成のとこなのに。
それに分散って、、似たようなとこじゃないし。

あまりに適当なこと言わないでくれ。
一応念を押しとくけど、別にここを買うなら交通量はあまり考える要素ではない。
ただ確実にこれから先今以上に混むようになるね。

[120: 匿名さん]

念を押す必要なんてあります？
スルーしてくださいよ。

交通量の多い通りに面してはいるから、その音を気にするかどうかの程度問題。

[121: 匿名さん]

活断層は大丈夫なんでしょうか？
長町というと活断層の真上というイメージが強いのですが。

[122: ご近所さん]

活断層はわかりませんが、あの地震の時はマンションの部屋の中はメチャクチャ液晶テレビもすべて駄目になり玄関ドアもあかなくなりました、ベランダの窓から地面が普通に見えるぐらい揺れました。
地盤はかなり悪いと思います。

[123: ご近所さん]

いまは、思い出したくもありません。
窓から地面が普通に見えるほど揺れる恐怖！

[124: 匿名さん]

私は戸数が多い物件はイヤなので、この物件の今後のＤＭはお断りしました。
現在、住んでいるマンションですら問題多発なので、次はよく考えないといけないなと反省しました。
共同住宅は色々な人がいて、時に驚く事が多い日々です。

[125: 購入検討中さん]

たしかに、戸数が増えれば増えるほど管理組合大変だよね。
大規模物件に住めばわかるよ、大雪降っただけで大変
いろんな人が住んでいるから。

[126: 匿名さん]

地盤の悪さなど既出の話です。
買う人はそれはわかってて買うわけですから、問題ありません。

[127: 匿名さん]

土地面積は広いけど、あの場所に２００世帯近くが住むと思うと、首都圏だとあまりにもさばさばしてるけど仙台だとまだいろいろあるよね。

[128: 匿名さん]

マンションで住居戸数が少ない物件って
上杉５の物件だけど、高そう～！
お金があれば買いたい。

[129: 匿名さん]

消費税が１０％になる前に購入したらいかがですか？

[130: 匿名さん]

大分、仕様は落としてますね。
普段のプラウドのほうが良いかも。

[131: 匿名さん]

免震にしただけ、通常のプラウドよりはマシ。

[132: 購入検討中さん]

免震といっても中間免震だからね。

[133: 匿名さん]

中間階だろうが免震は免震です。
早くしないと完売しそうです。

[134: 買い換え検討中]

まあ、今さら行ってもほとんど要望入っちゃてるだろうね。営業さんに今さら来ても売る物ないよ的な、嫌な顔されそう。

[136: 匿名さん]

耐震で売れないから免震とかって、
今までの顧客を簡単に裏切る企業ってどうなのかしら

[137: 匿名さん]

別に裏切りではないんじゃない？
耐震でも納得した人が買ってるんだし。

[138: 買い換え検討中]

でも、あれだけ大規模はやらないと言ってたのに！
その時の都合の良い事しか言わないんだよね。

[139: ご近所さん]

長町南は場所によっては水害で道路面から40センチ前後水がたまったところがあります。
1階の駐車でピット方式なら注意が必要です。車が水没しない対策が必要です

[140: 匿名さん]

＞＞136
裏切りではない。考え方がおかしいと思う。

＞＞138
野村で大規模物件なんてここくらいでしょう。
たまたまそうなっただけで、それについて文句を言うのも筋違い。

[141: 匿名さん]

末端の営業さんの言う事は、上から言わされているだけなのであの人達には罪はないよ。あの独特の営業スタイルも
会社からの指示どうり契約書にはんを押すまでご案内するだけです。

[145: 匿名さん]

震える人出てくると、スレ荒れるんだよね。
それにしても地下鉄の広告すごいね！

[147: 周辺住民さん]

プラウドが地下鉄の広告に無駄に力入れているのは毎度の事ですよ

[148: 物件比較中さん]

やはり販売次期、二ヶ月程遅れましたね。

[149: 匿名さん]

ネットのバナー広告だって半端ない。
１つのページに３つとか出るときあるよ。

ところでなぜ２か月遅くなったの？