プラウドシティ仙台 長町南

[検討中の奥さま]

プラウドシティ仙台長町南
所在地：仙台市太白区鹿野3-105-1
交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[535: 匿名さん]

いや、決算の都合ですよ。来年度仙台では他に売り出せる物件が極めて少ないから、今年度は調整して来年度に回します。

[536: 購入経験者さん]

>>535
確かにそうですね、現時点での不動産相場では売れ残りが怖くて、おいそれと郊外物件は計画出来ないですからね。
富裕層の顧客が多い中心部の小規模物件が増えますね。

[537: 匿名さん]

年明けからは2期でしょうね。しかし高いですね。

[538: 匿名さん]

純粋に購入者が減っているということだと思います。
顧客が多いのに、販売を引き延ばすのは難しいです。

もしくは、２期で価格を上げたいということなのかもしれません。

[539: 購入経験者さん]

>>538
確かにそうです。192戸要望書が出てれば、192戸即日完売です。
でも、営業さんは今は物件が少ないのでプラウド物件を残すために仕方なく引き伸ばしてると言いますね。

[540: 匿名さん]

購入希望者は多いのに、販売を引き延ばしてる感じがありますね。営業の方は。だいぶ余裕のようで切羽詰まった感じは無かったですね。

[541: 匿名さん]

もうすぐ住友が始まるし、そんなことしていると、お客さん取られるよ。３次で年内最後だなんて、もう１回はやれる。いまままだと、１２月半ばくらいから年末休暇に入りそう。

[542: 匿名さん]

住友のように、時世に合わせて価格上げたりするのでしょうか？検討してますが一期より価格上がったら、購入苦しいです。

[543: 匿名さん]

野村としたら、物件少なく、売り上げ落ちるわけだから、価格を上げてもおかしくはないと思います。
そのための期売りです。

でも、いつもの野村の方針とは真逆ですけれど。さっさと完売させて次へ行くというのがスタンスだから。

[544: 匿名さん]

>>539
野村の営業のいうことなんて、あたりさわりのない回答じゃないかしら。
購入希望者が多ければ、普通は早く完売させるわよ。

[545: 匿名さん]

消費税、建築資材や人件費、テレビCMと2期販売で価格を上げる要素しかない

[546: 匿名さん]

野村不動産仙台支店は、「今後も２００～２５０戸の供給を継続したい」としている。
定禅寺の物件の他にも計画ありそう。

ここは１期２次までで１００戸くらい販売して、３次で１０戸くらいだから、８０戸くらいは残るということか。

[547: 匿名さん]

仙台で一番暮らしやすいシティへ。
期待したいですね。

[548: 匿名さん]

何が楽しみですか？
価格がつり上がってスミフの利益が出ることが楽しみなんですか？

[549: 匿名さん]

期待してパンフ見ましたが、価格と仕様が乖離してるかと思いました。これで40M以上〜w

田の字、タワマンでもないのにALC、角だけLowE、天板人造大理石、ボイドスラブで270mm、天井高2450mm。

外観も鉄の非常階段、ぺらボー、外壁吹き付け塗装（しかも黒）、野晒しのTR、EV3基。
売りの共用施設もいいけど、基本をしっかりした方が良いのでは。

[550: 物件比較中さん]

免震にしたのは良かったけど、外壁吹き付けと鉄骨階段になっちゃいましたか。
そこら辺のお洒落なアパートの方が立派じゃん！
こうなると仙台圏のプラウドなんでもありだね。

[551: 匿名さん]

>>550
ぶっちゃけ、関西圏も名古屋も一緒。
関東圏だけだよ、プラウドのブランド価値なんて。

[552: 匿名さん]

えぇ〜〜！(◎_◎;)

じゃぁ、長町購入検討なら、物件的にはすみふの方が良いんじぁない？
小中学校は南がベターだけど。

[553: 匿名さん]

学区的には長町はどこもナイね。
太白区ナンバーワンの富沢でもうーん・・・という感じ。

[554: 匿名さん]

良いところは立地、免震、平置駐車場。

立地も周りはマンションに囲まれ眺望は望めず、更には田畑にも囲まれた立地で夏場はカエルの大合唱。