プラウドシティ仙台 長町南

[検討中の奥さま]

プラウドシティ仙台長町南
所在地：仙台市太白区鹿野3-105-1
交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 検討中の奥さま]

公式ホームページができていたようなので、立ててみました！

[2: 匿名さん]

６０平米台の３Ｌを提供するようですね。
プレシスみたいな広さですね。
小口で提供しないと、価格的に厳しかったのではないかと思います。
つまり、相当高いのでしょう。

[3: 匿名さん]

免震なので仕方ないかと思います。

一番広いタイプのお部屋がどれくらい高くなるのか気になります。
ギリギリ4000万円台くらいでしょうか。

[4: 匿名さん]

一番高い部屋はルーフバルコニーが付いた最上階あたりの部屋だと思うけど
８０００～９０００万円くらいじゃないかな
角住戸でも東西向きと南向きでずいぶん違うでしょう
南の角だったら４５００万円～、東の角で４０００万円～あたり。

[5: 匿名さん]

そのURL、携帯用じゃないか？

[6: 匿名さん]

PC用はこっちかと。
http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/

[7: 匿名さん]

今日の朝刊の折り込みに他のチラシの４倍ある特大で厚めの紙の広告が入ってましたね。
裏は全面が航空写真で、長町～長町南～２８６号の全てのマンションが一目瞭然に。
ここを始め、中古も検討対象のうちには、立地条件を比較できる貴重な写真です。

[8: 匿名さん]

野村の販売戦略が発揮される時が来ました。
広告は大胆に。潤沢に。
仙台初のプラウドシティ。
その名にふさわしい誇りを手に入れることができます。

[9: 匿名さん]

大林と組んで、免震にしましたね！
竣工も予定より早まったようですし、好印象。

[10: 匿名]

住友のタワーが控えてるからね～
耐震で評判落としたから意識し免震にして
早めに売りさばきたいと。
住友は大規模なマンションエキスパートでセンスも
構造も良いからね。

[11: 匿名さん]

免震だったら耐震よりは売れ行きがいいと思うけど、問題は価格だと思う。
プラウドで免震は高くなる。
その価格に顧客が着いていけるか。
施工期間が短くなるのは果たしてうれしいことか。
突貫工事もされかねない今の状況下では、必ずしも短期の施工がよいとは言えない。

三菱と鹿島で建てても、欠陥マンション作ったしね。

まあ、ここの中間階免震というのがそそられない。地盤ここ悪いよ？

[12: 匿名さん]

イメージ戦略はわかるけど
今回はちょっとコストかけ過ぎでは？

[13: 匿名さん]

>>11
確かにこの時期、人材不足で市立病院も開院遅れているのに、短期間施工はどうなんでしょうか。
住不を意識しての突貫工事＝不安材料ですね。

[14: 物件比較中さん]

何かまた気持ち悪い人混じってる。
免震だからか震えなくなってるけど
その名にふさわしい誇りとか意味不明。

[15: 匿名さん]

＞免震だからか震えなくなってるけど
たかをくくってたら酷い目に合いますよ。
うちは街中の免震ですが、3.11ではそれ相応に揺れましたから。
震度6強が震度5程度に軽減されましたが、揺れた時間は同じ4分近く。
続く4.7の震度6ではズンズンと縦に大きく揺れました。
免震でも家具に転倒防止対策は不可欠だと思います。

[16: 匿名]

スミフが控えてるって、具体的にどこに、いつくらい？

[17: 匿名さん]

野村とはかぶらないから。まだ先ですよ。ただ、スミフも仙台圏一の大規模タワーですから、住友は注目を浴びるでしょうね。イオンも隣だし、長町駅も近い。

ここにきて部屋を狭くする売り方になりましたね。以前のバブル期と同じようだ。

[18: 匿名さん]

野村さんの営業のご機嫌をそこわないように、
みなさん頑張って下さい。
私はそれで抽選無しでした。
とにかく欲しいと思ったら、余計な質問はしないことです！
まあ、マンションギャラリーに行けばわかります。

[19: 匿名さん]

余計な質問てどういうのですか？

[20: 匿名さん]

疑問に思っていることは聞かないことでしょうか。
黙っていうことをハイハイと聞いていれば御の字ですよ。
例えば、地盤調査の結果を見せてほしいとか、
そういった細かい？質問は大抵その場では答えられないので（他のデベなら大丈夫ですよ）、
こういった少し専門的な質問を繰り返すと嫌われます。
金持ちのマンションなので、
資金に余裕があるようにどーんと構えるくらいの方が向いているでしょうね。
管理費なんて高くても大丈夫だよとか。