リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち〈契約者用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちの契約者や住民用スレをつくりました。
色々と意見を交換したいと思っています。
オプションやインテリアなど、いろいろ語りませんか。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357331/
所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[761: マンション住人さん]

>>758
どういう解釈したら、そう受け取れるのか全く理解不能。価値が何たらってしつこいのをみると、どこかのデベの成績不振営業マンによる荒らしか、売れてるここへの妬み。
ちゃんと仕事しなさい。
それに、ここは契約者専用スレです。部外者はご遠慮ください。

[762: 入居済みさん]

>>760さん
伊丹のスカイパークどうでしょう？
飛行機の離発着が目の前で見れて遊具もたくさんではないですがあります。
ゴールデンウイークは混んでるかもしれないですが…。
あと日本一小さい動物園、五月山もうちは小さい頃行ってました。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>762
スカイパークですね！伊丹空港とはまた違ったところに飛行機が見れる遊び場があるのですね。
調べてみます、ありがとうございます。

日本一小さい動物園も気になります。

[764: 入居済みさん]

つい最近行ってきたのですが、空港近くの土手から見れる人気スポットも良かっです。約15メートル?すぐ頭上を豪音と共に飛行機が通過し、離発着も間近で見ることができます。私が行った日の土曜日はカップルや写真撮ってる人が多かったので、小さいお子さんがいてるならスカイパークの方が良いかも。
日本一小さい動物園、気になります。五月山って所にあるんですね。

[765: 入居済みさん]

五月山動物園はすぐ見て回れるので近くの公園で遊ばせてインスタントラーメン記念館に行くパターンが多かったです。
ラーメンのカップに好きな絵を描いて好みの具を選ぶとパッケージングしてくれます。
最近行ってないので混み具合は？ですが。

[766: マンション住民さん [男性]]

読売文化センターの建て替え計画の一部階層変更の連絡が来ていましたね。冬至の日陰影響図や電波影響図を見る限り、ここは直接的な影響はなさそうでほっとしました。さすがに52階建てとなると冬至の日陰が朝夕にこんな所まで伸びるのだなあとびっくしました。再開発で賑やかになるのは楽しみです。

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昔からこの辺に住んでて愛着のある方には申し訳ないですが、せんちゅうぱるや、セルシーはやはり年代を感じます。
この辺りも新しくなって栄えてくれればなあと願ってます。

あと前に離乳食の売ってる場所でしつもんがありましたがエキスポランドの跡地にできるららぽーとにアカチャンホンポが入るそうです！
アカチャンホンポや西松屋のようなベビー専門店が近くになかったので嬉しいですね。
めちゃくちゃ近いわけではありませんがね。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺りで一番安い薬局はどこになりますか？
やはり王道のダイコク？？

[769: 入居済み]

大阪外から来たため、私も７６７さんと同じでせんちゅうパルやセルシーの老朽化状態は気になってました。外壁等もかなりすごい。ありがたく愛用させていただいてるゆえ、程度や規模はさておきリニューアル計画等ないのかなと気になるところです。

[770: 住人です。]

762さんのスカイパークもオススメですが、私も最近知りました…隣のスカイランドハラダは駐車代もパークより安くてピクニック気分で行けますよ♪

[771: 住人です。]

>>768さん
ダイコクはせんちゅうに２店舗あります。
お得感は阪急百貨店に近い地上にあるダイコクが安いですね。毎月10日はとうかいちと言ってセールをやってますよ。ご参考にまで

[772: 住人です。]

>>734さん
このマンションには色々な方が私を含め住んでいます。734さんのように資産価値を求めておられるかたや、私のようについの住みかにぎすぎすせずに皆さんが笑顔で過ごしたいかた…色々な思いを持たれて購入、入居された方ばかりだと思います。もう少し人各々いろんな考えが有るとご認識していただけると嬉しく思います。一住人より

[773: マンション住民さん]

>>772さん
「多様な考えがある事を理解し、その考えを尊重する」を実現するのは、現実問題としてかなり難しいですよ。

「多様な考えがある事を理解し、その考えを尊重してください」と言うならば、まずは、772さん自身が「終の棲家として穏やかに過ごしたい」という願いを抑えて、734さんの考えを優先させて「資産価値の維持・増大」に努める必要があると思いませんか？

[774: マンション住民さん]

773さん。
なぜ、自分の考え以上に、優先させなければならないのでしょうか。ただ、いろいろな考えもあるということを、受け入れるだけのことですよね。いろいろな考えといっても、もちろん違反はよろしくないことは言うまでもなくですが。

それではみなさん、楽しいゴールデンウィークを！

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>774
建前としては、単に他人の意見を知ってもらいたいと書いていても、
本音としては、他人の意見に寄り添う(より優先してもらう)事を求めてるんでしょう？
例えば、資産価値95%、静かな生活5% → 資産価値80%、静かな生活20%といった具合に。
そうでなければ意見を知ってもらっても効果がないですので。

これを表立って言うと、なんて傲慢な人だと思われてしまうので直接的な表現はできないだけですよね。
本音と建前を器用に使い分けて、そこまでは言ってないって言うのは、個人的にはちょっと好きではないですね。

[776: 入居済みさん]

皆さん美容院はどちらに行かれてますか？
今まで市内の美容院を利用しておりましてとても気に入っているのですが、昨年子供を産んで引っ越してからはそこは遠いなーと感じました。
この辺りで良い美容室があるのであれば教えて頂きたいです。
ちなみに30代前半の女ですので同世代の女性の方の意見があれば嬉しいです。

[777: 匿名]

千中には結構何ヶ所も美容院があります。
私は、アスタ、ベラミ、アルモ、美粧館になら行ったことがあります。
それぞれ値段も雰囲気も違うので、どこがいいとは言えません。色々試したらいいと思います。
今は、とりあえず切ってもらえればいいので、美粧館です。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>776

同世代です。
同じく美容室探してるところです。この前は私は桃山台の駅前に行きましたー。
結果、悪くはないって感じです。
他に気になるところが二軒あるのでそこに行ってみて一番いいところに行こうかなと考えてます。
ちなみに残り二軒は緑地公園の駅前です。

↑まだ行ってないのでいいかわからないのでお店の名前は伏せますね。でも駅前で検索したら出ると思います。

あと小さなお子さまがいるとのことですが、ここからだと遠いけど阪急豊中付近には託児付きの美容室もあるみたいですよー。うちも小さい子がいるので気になってます。

[779: 入居済みさん]

隣の住人の方がベランダでタバコを吸われます。
いい季節になってきたので、窓を開けて過ごしていますが、タバコの臭いが入ってきて、気分が悪くなり、小さい子供もおりますので、こちらが窓を閉めて対応するしか方法がありません。

洗濯物に臭いが着くことは、今のところありませんが、
平日の夜、土日は朝から、臭いが入ってきて本当に迷惑です。

管理人さんは、揉め事の原因なので、直接は言いに行かないようにと言われましたが、だからと言って、とくに対策をとってくれません。
同じように困っておられる方はおりますか？
どう対応されてますか？なにかいい方法はないでしょうか…。。。

せっかくの新築マンションなので、ルールは守っていただきたいです…

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じく我が家も隣のバルコニーでの喫煙に困っています。
我が家もお天気の良い日は窓を開けて過ごしていますが、平日も休日も変わりなく朝からタバコの匂いが…
窓を開けた瞬間、臭いがすると、とても憂鬱な気分になってしまいます。
あまりに頻繁に吸われてるので我が家は洗濯も毎日浴室で干してます…

対策は…給気口に脱臭空気清浄フィルターを貼ったりしたのですがあまり効果は無く…匂ってきたら窓や給気口を閉める。ぐらいしかありません…
我が家も何か良い対策があれば教えて欲しいです。

[781: 入居済みさん]

管理人さんに言っても、対応しないのであれば、直接ポストに投函するしかないと思います。そこまでして、止めないのであれば、私なら直接注意をしに行きます。トラブルにならないような配慮は必要ですが、ルールを守っている方が泣き寝入りをすることは無いです。

[782: 匿名さん]

>>781
ベランダ喫煙って規約違反だった？？

[783: 入居済みさん]

規約違反です。タメ口はやめましょう！

[784: 匿名]

>783
規約では禁止してないですよ。

[785: 入居済みさん]

我が家もご近所さんの喫煙に困っております。が、どこから煙がくるのかわからず。。。
一度タバコの匂いがした時に、こっそりベランダに出たのですが、わからず。
我が家も現在対策検討中です。

[786: 入居済みさん]

>>784
掲示板にバルコニー喫煙禁止の注意書きがあったのですが、禁止では無いのでしょうか？

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約で禁止されていないなら、あとは自主性に任せて、我慢するのが良さそうですね。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも今朝、いい天気だったのでバルコニーに出たらいやーーなタバコのにおいが。
どこの家からなのか特定は出来ず。

ただ、夕方に晩御飯のにおいもどこからかしてくることから、もしかしたらバルコニーではなく換気扇から出たタバコのにおいの可能性もあるなぁと。
どちらにしろタバコのにおいは吐き気がするほど嫌いなので不快ではありますが。

タバコをやめて！とは言えないし難しい問題ですね

[789: 匿名さん]

めんどくさい世の中になったなぁ、
自分の家なのにタバコも吸えないの？
家の中で吸っても換気扇からタバコの匂いは漏れるよ

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>789

誰もそんなこと言ってないよ。
ちゃんと読んでます？

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自宅でタバコを吸うのは自由ですが、火事だけには十分に気をつけてください

[792: 入居済みさん]

規約で禁止されていないと開き直って、モラルの低い行動をする住民がいるみたいですね。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部って禁煙じゃないんですか？
バルコニーや廊下や駐車場や外のスペース等。

[794: 契約済みさん]

>>789
だから、バルコニーでは吸わないで下さい
家の中で、吸ってたら文句言いませんよ。

[795: 入居済みさん]

>>793
仰る通り、共用部と専用部共に禁煙です。部屋の中である専有部のみが喫煙可能です。
契約時の重要事項説明でしっかりとその事を説明されています。それを理解したうえで、みなさん購入してます。バルコニーでの喫煙がダメだから掲示板にデカデカと貼り出されているのです。

[796: 入居済みさん]

文面通りでいくと、共用部分に私物を設置する鯉のぼりも駄目なんだが
鯉のぼり飾りますとここに書き込む始末

[797: 入居済みさん [女性 30代]]

うちは煙草を吸いませんし、子供もいません。
ただ、煙草の臭いも入ってきますし、子供の泣き声も聞こえます。
主観的ですが、どちらが迷惑に感じるかというと子供の泣き声です。
子供がいるからと煙草の迷惑だけを主張するのは気持ちは分からないではないですが、どうかとおもいます。
本当にベランダで吸ってるのが分からないのに。
多少の迷惑を掛け合ってしまうのが、マンショ生活の気がするんです。

[798: 匿名さん]

だからさ、家の中でタバコ吸っても換気扇からにおいが外にでてるから、ベランダでなくて家の中で吸ってても他の家ににおいがいくことはあるってこと。

[799: 入居済みさん]

>>797
主観的過ぎて訳分からないですよ。
契約時に説明受けて署名捺印して住んでるでるのに、ベランダで喫煙してるバカ者がいてるから皆さんレスしてるんでしょう。
私は喫煙者ですが、ベランダ喫煙は子供がいるいない関係無く大迷惑。掲示板の貼り紙見てますか。795のレス読みましたか。

[800: 入居済みさん]

>>798
排気口は廊下にある。だからバルコニーから換気扇の匂いはしない。
なぜ、排気口はベランダではなく廊下にあるのか。よーく考えてみて。色んな理由から廊下側にある。

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>797
800さんもおっしゃるように、このマンションはベランダに排気口はありませんので、隣室のベランダ側に臭いが流れるならばほぼベランダ吸っているのは間違いないはずです。

詳細は書きませんが、少なくとも我が家の隣人は、ベランダに出て喫煙しています。

ベランダは共用部です。

共用部での喫煙は火災の恐れがある上、副流煙による健康被害は子どもだけでなく全ての人への悪影響があります。

このマンションは子どものいる家庭が多いので、副流煙での健康被害が気になる人が多いのは当然かと思います。

もちろん子どもの泣き声だって騒音ですので、それによる隣室への迷惑を肯定はしませんし、もしベランダで好きに泣かせているようであればそれはそれで問題です。

つまり、私が言いたいのはどちらがわるいとか、どちらも仕方ないとかではなく、"どちらもやめるべき行為"だということです。

なぜか理解されない方がいますが、どちらも専有部ですべきことです。それが当たり前です。

ベランダは共用部なのですから。


※専有部で行った上での迷惑はその先の話ですので、今は置いておきましょう。しかしその前段階で意見が別れるというのは残念ですね。

[802: 入居済みさん]

私のお隣、上階にもお子さんが居るようですが、今のところ音も泣き声も全然気になりません。タバコも臭いがしないので快適に過ごさせて頂いています。
ただ、駐車場のうちの隣の車はサイドミラーを畳みません。更に前タイヤが斜めのままです。
当たらないように気を付けていますが…。
せめてサイドミラーは畳んでほしい。といつも思います。
気になるところは色々ですね。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>802
駐車場の白枠からサイドミラーやタイヤがはみ出てるって事でしたら、
配慮してほしいところですね。

枠内で収まっているならちょっと言い過ぎだと思いますが・・・。
そのうち幅が広い車は遠慮して欲しいって話にエスカレートしますので。
(本心では私も遠慮して欲しいんですが)

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>798の勢いが消えた(笑)
やっぱりバルコニー喫煙だったのですね。
これに懲りて止めるでしょう。
スレが抑止力として効果があった一面でしたね。

[805: 入居済みさん]

>>803
そうですねー。車が大きいのでタイヤは斜めの角が出てる感じで、ミラーはタイヤの位置がギリギリなので…。
私も強く言いたい訳ではなく、気を付けてはいますがもしあたってもお互いイヤですから、大きい車なので少し配慮してもらえばいいかなと。ミラーをよける度に思うので。ミラーだけ畳んでもらえば嬉しいなぁと、ちょっとつぶやいてみました。すみません。

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家に喫煙者はいませんが、タバコの件は契約時にリバーの営業の方からバルコニーでの喫煙は禁止ですって説明をうちは受けましたが、他の方は受けてないのでしょうか？(特に聞いてもないのにその説明をされた気がします)
営業によって違うのかな？

あと、私は一概にバルコニーで吸ってる煙のにおいとは言い切れないかと。
だって夕方バルコニー出てみてください。夕飯の支度のにおいしません？

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

この時期は、廊下側リビング側ともに網戸にしている時間があります。
とても風通しがいいなぁと思って過ごしていますが、
もしかしたら、室内で喫煙していて、煙がバルコニーへ抜けてしまっているのかもしれないですね。
我が家に喫煙者はいませんが。。

[808: 入居済みさん [女性 30代]]

私の夫も喫煙者です。
ベランダでの喫煙は禁止だと認識しており室内で吸っています。
ただ、窓を開けている時期に、わざわざしめてから喫煙しているわけではありませんので、時期によっては臭いが出ているかもしれません。
申し訳ないです。

[809: マンション住民さん]

タバコは百害あって一利なし。
室内喫煙で網戸開けていてバルコニーに流れて隣に流れていくと隣人は副流煙の被害にあいます。他人に影響を与えるので、室内で吸っても外に煙が出ないようにしてほしいものです。
自分の家で喫煙するのはもちろんOKです。ただし有害物質である煙が自分の家から出ないようにしてほしい。他人に迷惑をかけないでほしい。

[810: 喫煙者の住人みさん]

>>806
あの～、部屋から漏れる匂いかもとか今から話しを降り戻すのはちょっと。。。それも書いてるので過去レス見返してみてくださいね。バルコニーでの喫煙に関しての議論はもう終わりましたよ。
結論は煙草はバルコニーで吸うな！共用部も全面禁止や！掲示板を見ろ！言い訳無用や！ということです。
迷惑を受けている皆さん、今後の話しで申し訳ないのですが、違反者が全く改めない場合は、管理組合により規約通りバルコニー等の専用部を利用停止にさせることができます。恐らく組合会合時に管理会社のマンション管理資格者から説明あると思いますが、それまでは管理人に任せるか直接言うかポスティングぐらいしかないかもしれませんね。