リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち〈契約者用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちの契約者や住民用スレをつくりました。
色々と意見を交換したいと思っています。
オプションやインテリアなど、いろいろ語りませんか。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357331/
所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[581: 匿名]

タバコも、吸う人は
広いベランダでちょっと１本吸うぐらい。
と思っているんでしょうね。
何を迷惑と思うか。
何を持ってして、これくらい、と思うか。ですね。

[582: 入居済みさん]

575です。
ここはベランダ広いですし、スロップシンクもあるわけですし、子供達のためにプールしてあげください。リバーの営業さんも、ベランダでのプールは問題ないと契約前に言ってましたよ。
但し、お子さんのハシャギ声などが耳障りや騒音と感じる隣人さんがおられるかもしれませんので、気遣いはしましょうね。良識のある住人さんばかりなので問題ないと思いますが、煩いかもしれませんがとか、煩くなかったですかとか一声かけるぐらいはしましょうね。
それと、階下の洗濯物や通行人に水がかからないよう、かけないよう子供の教育と監督をしましょう。

[583: 入居済みさん]

576です
不快に思われる方もおられる事を忘れずにご近所への配慮、気遣いなどに気を付けてプールしてあげれたら…と思います。
たくさんのご意見アドバイスありがとうございました。

[584: 入居者]

578です。この件の決まりは？としました質問はプールに関してではなく、お掃除等の水を流していいかについてです。
こちらの方が該当者や頻度高いと思いますので。プールに関しては方向性見えてよかったですね。
ということはお掃除排水も決まりはなく、節度持った上でと考えて良いのですね？

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

バルコニーでの煙草禁止、ようやくエレベーターに貼り紙されました。これでやめてくれればいいのですが…。

[586: マンション住民さん]

５７８さんも言われてますが、
ベランダに排水溝がない部屋があるって、
ちょっとびっくりしています。

うちもたまたまある部屋だったのですが、
契約する時に、ベランダに排水溝がある・ない・・なんて
気にしませんもんね。
って言うか、あるのが常識だと考えていたので・・・

隣に流れるって、気をつかいますよね～。

リバーの手違いで、５７４さんの所だけ・・・
ってことはないですか？

[587: 匿名さん]

ベランダでのプールは、賛否両論ですね。

http://www.babycome.ne.jp/community/141419/

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1218067947

コンクリートの手摺りのお宅ならともかく、下が隙間があるパネルの手摺りのお宅は、遠慮した方が無難でしょうね。

[588: 入居済みさん]

575>>582です。
このマンションでのベランダプール、ほとんどの方は遠慮する必要はないと思います。子供さんを喜ばせてあげてくださいね。
ただ、582でコメントさせてもらった内容ができない方や自信のない方は、後々にトラブルになる可能性があるので控えたほうが無難かもしれませんね。
賛成派の私でも、それが不十分であったり、洗濯物等を濡らされたりしたら、不快に思うだけでは済まないと思います。

[589: マンション住民さん]

574です。
皆様ご意見ありがとうございます。
やはり排水口があるタイプのほうが多いようですね。
ですが、一部の方にだけでも排水口が無いタイプのベランダもあるということをわかっていただき嬉しいです。
私も鍵渡しの日にリバーホームの方とチェックした際に気づき、その担当者に聞いたのですが、
「言われてみればそうですね。他のリバーの物件も同様な設計ですが今までそういったご指摘はなかったです」
と言われました。その時は今のマンションではそんなものなのかなと思いましたがずっと気になってたので。。
今となれば仕方がないので、なるべくお隣さんにご迷惑がかからないように細心の注意を払うようにいたします！

[590: 匿名]

平面の自転車置き場に、おとなの自転車と三輪車を置いているところがあります。
１ヶ所１台なので、契約違反ですよね。

子どもさんたちのことは、なるべく広い目で見たいと思っていますが、それも親御さんのモラルによって左右されます。

[591: 匿名さん]

>>588
ベランダプールを遠慮する必要無いと言うのは、チョット無責任じゃないかな。そもそも、子供にプールさせて静かにしなさいと言う方が無理が有るかと。このテーマで、パート5が出来るぐらいだから、それだけ迷惑と思ってる人も多いってこと。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3653/1/

[592: 入居済みさん [男性]]

>>591
ここの住人じゃないですね。
558が以前にコメントくださった内容が、このマンションにおいてのベストアンサー。
それと、材料費200円程度で使い回しできて水の件でご近所に迷惑かけない方法を管理組合の会合時等で私から発信します。
ここの排水口や配管等は、大量の水が一気に一ヶ所に流れない工夫がされており安心です。ベランダプールも想定内です。
それに、その件はもうお腹いっぱいです。既に終わった話。心配ご無用です。

[593: 入居者]

ベランダプールに関係ない立場ながら５９１見てモヤモヤイライラ、、何とかしてあげたいけど、ちゃんとしたこと書けない、、と悩んでいたので、５９２さんありがとうございました。ほっとしました。当然のことながら住民じゃない方がかき回すのはやめましょう。

[594: 匿名さん]

>>592
まさか、水が飛ばないガードを付けるって下らない提案じゃないよね。

[595: 入居済みさん]

>>590
隣が空いてないから、そんな現状になってるだけで
管理組合が結成されて駐輪場所の交換が進めば
解消されるんじゃないですか？

[596: 匿名]

先のことは未定ですし、現状では三輪車は家に持ち帰るべきではないですか？
契約している自転車にはシールを貼ることになっていますし、一台分に二台とめれば契約違反ですよね。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>595
隣が空いてるとか、大の大人がする行為でないですし、そんな次元の低いみっともない考え止めていただきたい。非常に不快です。
>>590
管理人に報告し、三輪車を撤去してもらいましょう。違反自転車を撤去されて貼り紙貼られてるの何台か見ましたよ。

違反者といえば、アルコープにここ1ヶ月以上毎日のようにベビーカーを広げて1台と、使用してる気配のないバギー1台を置きっ放し。気付いてる人多いんじゃないでしょうか。管理人に撤去の対応依頼しましたが、その住人さんは改善する意思が無いようです。
最初の頃はルールを知らない人もいて、ベビーカーに限らず私物を置いてる人いましたが、掲示板やここを見たり管理人さんの対応などにより、良識ある住人さんばかりなので直ぐに改善され、残りはこの部屋だけじゃないでしょうか。
ある意味、大規模マンションにも関わらず管理組合発足してない状況で、違反者がこれだけ少ないのは素晴らしいと思います。ここを購入して良かったです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[598: 働くﾏﾏさん]

あの。。。個人を特定できるような書き込みは、このような誰でも閲覧出来る場所には不向きかと。。。そのベビーカーの方がこちらを見てるとも限りませんし。。。
あと監視の目が少し怖くも感じます。

[599: マンション住民さん]

５９７

バギーくらいいいじゃん！

あなたの書き込みの方がひくわぁ～～～

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[600: 入居済みさん]

階、部屋番号、家族構成、住人の容姿や年齢、個人名等々の個人を特定する情報はありませんが、個人を特定できる書き込みとはどの部分でしょうか？

それに、違反者を見つけて指摘してるだけを監視なんて言わないですよ。
たまたま見かけたり嫌でも目につき、明らかに間違ったことを、現状でできる範囲で対応してもらっても改善しない人に指摘や注意したら監視してたと言われるなんておかしくないですか。

そんなことを言われるのでしたら、何も行動に移さず、見て見ぬふりせずに、他に最善で即効性のあるやり方があるのなら、その方法ですぐに違反を止めさせてください。管理組合が発足したらとか、そんな暢気なこと以外でお願いします。

ちなみに、勿論全員とは言いませんが貴方様のようにここを見てる住人多いですよ。管理人さんも見てくれてるみたいで、即動いてくれてます。住人のモラル意識が高く、それらも功を奏し、現状を保てているのではないでしょうか。
とても感謝しております。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[602: 匿名]

気になる人が異常と思われ、マナーを守れないひとが普通になるのはどうかと思います。
たくさんの人が住んでいるのですから、マナーを守ってお互いに迷惑をかけないように気持ちよく生活していきたい。
普通に社会人であればマナーを守れてしかるべきなのに、どうしても楽だからと緩い方に合わせる風潮になってしまえば、マナーを守って生活している人にとってはストレスに感じる事が多いのではないのでしょうか。

[604: 入居済みさん]

>>592
何で、591が住人じゃないと？
迷惑だと感じる方がいるのも、事実です。そもそも、ベランダも共有部。避難通路でもあります。
子供がいたら、何でも有りなんですか？

[605: 匿名]

>>599さん
バギーぐらい、いい？
何を迷惑と思うか。
何を持ってして、これくらい、と思うか。です。

角部屋だったらいいのですか。
では、全ての角部屋の人はバギーぐらいの大きさの物なら置いちゃってもいいよねー。みたいな？！なわけないですよね。

荷物が多かったり、子供に手が掛かり置いておくこともあるかも知れない。
でも落ち着いたら片付けられますよね。

ここは風が強い日もありますし、ストッパーが外れてお年寄りや小さな子にピューｯ！なんてあるかも知れないです。
ベランダプールにしてもそうです。
色々考えはあるでしょう。少しの融通はあっていいと思いますが、安全の為のルールや、快適な生活の為の節度は、お互い守りたいですね。

[606: 入居済みさん]

>>604
もうベランダプールの件は終わりました。解決しております。以前の賛成反対それぞれのレスをもう一度見直してみてください。
それと、ベランダは共用部で避難通路だからと言われるなら、障害物となる洗濯物や布団も干したらダメ、ガーデニングもダメ、テーブルやチェアも置くのはダメと言ってるのと等しいですよ。それっておかしいですよね。

[607: 入居済みさん]

>>605
コメント内容素敵です。
そして、全くの同感です。

話題の置きっ放しバギー＆ベビーカー。ベビーカーが風の影響でなのか倒れてます。もしも小さなお子さんやお年寄りに。。。と思うと他人事ではありますが心配です。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[608: 入居者]

パソコンからだとどなたが住民じゃないかわからないので翻弄されるとやっかいですね。入れないといいんですけどね。全く知らず見てもいませんが、これは片付けられた方がいいなという印象です。ちょっとの間置いてるとかを非難されてるのでもないようですし。597さんもきつめながらしっかり読めば内容きちんとされ良い方向へと考えておられますし。管理人さん含めお世話になりありがとうございますという感じです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[609: 他人]

もう廊下に置いてあるものは放置ゴミとみなして撤去します
って管理サイドに宣言してもらったら。

心情的には指摘している方に激しく同意するけど傍から見てると怖いよね。書き方が。
あかり絵警察とかあだ名がついちゃうよ。

[610: マンション住民さん]

そうそう。書き方とか、表現がいちいち過激というか、怖いんですよね。もっと平和的にかけないでしょうか。考え方も。
このマンションを想う気持ちがおありな方かと思いますので、なおさらお願いしたいです。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

同感です。
607とかあえて部屋特定できちゃう表現に
しているようにも見えますが、
こんな公の場でこのような書き方は
やめていただきたいなぁと思います。

[612: 入居済みさん]

その違反者さんはここを見てるようで、昨晩からベビーカーのみですが撤去されてます。しかし、まだバギーが放置状態のようです。一時的で、またベビーカーを置きだすかもしれません。
確かに厳しい書き方かも知れませんが、子供に注意するのとは違いますし、今回のような確信犯の大の大人・社会人に対してなら、致し方ないと個人的には思っております。

>>610
でしたら、確信犯や管理人さんらから改善するように注意や指摘されても違反を止める意思のない大の大人の社会人に対して、違反を即止めさせるお手本となる610さんの平和的書き方でコメントしてくれませんか。私が今後もし、レスする時の参考にさせていただきたいので宜しくお願いします。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

皆さんクリーニングはどのお店を利用してますか？
よかったら教えて下さい

[614: マンション住民さん]

>>612
ほんま怖いって。

ネットに書かずマンション内だけで解決しようよ。管理人を通して言ってもらったりポストに注意書きを入れたり方法あるやろ。
公開処刑みたいやん。人権侵害やで。ネットに書かない方法で頼むわ。

[615: 匿名さん]

>>614
管理人、注意のポスティング等、現状でできる範囲で当然ながらやってるやろう。ちゃんとレス読んであげてや。
そんなん言うんやったら口だけじゃなく、あなたなりの何か行動してや。頼むわ。

[616: 匿名]

605です。
個人が特定できる書き方はやめた方がいいと、私も614さんに同感です。
ただ、612さんのお気持ちも理解できます。

難しいですね。
ただここを見ることによってどうしようこうしよう、あぁした方がいいこうした方がいいの意見は当事者でないにしても参考にもなりますし、抑止にもなるのではと私的には思いますので、困っていること注意して欲しい事の言葉選びは慎重にしないといけないですね。私も気を付けます。

[617: 匿名さん]

>>615
ネット上に特定できる情報載せるのは、一番陰湿と思うけど。個人情報出さなくても特定できる情報流せば名誉毀損で訴えられる可能性も有りますよ。

[618: 入居済みさん]

掲示板にA棟ロビーのテーブルセットが5月に設置されると案内ありましたが、B棟ロビーにはいつ頃に？と思い管理人さんに確認中です。

クリーニング、私も知りたいです。近所に無さそうなので宅配を利用されてるんでしょうか？店舗、宅配どちらでもいいので教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[619: 匿名さん]

>>617
そうですね。
但し、現行法や過去の判例から、内容が事実である以上、この程度の範囲で訴えても無罪なので、費用と時間の無駄になるため賢明ではないでしょう。
既に数度の注意をポスティングなり何かしらしているなら、恐らくその記録を取っているので、組合会合時に直接に違反者に対して管理会社や組合役員等から記録を元に、注意に従わなかった正当な理由、従う意思の有無の確認、改善の期限を設定。
違反を止めないや、再び違反するようなら、次のステップへ。最終的には規約等に沿って退去してもらう。退去費用等を管理組合が持つ必要はないです。退去する側が部屋を売却するなりして出ていってもらうだけです。よくあるのは、管理費等の滞納者に多いですが、この規模のマンションなら1世帯ぐらいの退去者が出ても特別な事例ではないでしょう。
分かりやすく言うと、管理組合＝会社と同じ組織と考えてください。会社規定に従わなく、注意指導を繰り返してもダメなら普通解雇か諭旨解雇ですよね。
違反者のためにストレスを感じている住人さんのお気持ちも察しますが、今は辛抱して平和的な解決方法にとどめることをおすすめします。
違反者には後々ではありますが、より厳しい対応に迫られる結果が待っているので。。。長文でスミマセンでした。

[621: 入居済みさん]

以前にも投稿がありましたが、傘一本置けない感じですね。

[622: 入居済みさん]

最近気になる事があります。B棟の非常階段から１階エントランスへつながる扉に工事用のコーンが置いていますが…そもそも非常通路に障害となるような物を置いていていいのでしょうか？

[623: 匿名さん]

>>621
ベビーカーには厳しいけど、ベランダのプールはOKとか、全然一貫性無いですね。どちらも避難経路は同じだし、迷惑掛ける可能性はベランダプールの方が高いですね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションが怖いと言うか、１名の方が怖いと言う感じですね。

[625: 入居済みさん]

623さんは、この前からベランダプールの事に突っ掛かってる方と全て同一でしょ。
そんなにベランダプールに対して気に入らないのは何故ですか？

[627: マンション住民さん]

612さん

これだけ何人かに指摘されて、まだ平和的にとの意味、伝わらないでしょうか。。
普通に書けばいいのです。
何の為に、敢えてかのように、角が立つような書き方をするのでしょうか。
おっしゃる事は正しくとも、残念な感じです。
あまりあれやこれやと深入りせず、管理人さんに任せられたらいかがでしょうか。

[628: 入居者さん]

>>623
論点が少しずれておられると思います。アルコープのベビーカーは規約違反ですが、ベランダは居住者に専用使用権があり、プールは一時的な物であり、違反行為に抵触すらしておらず、自己責任のうえなので、止めさせることは現状できないのです。
606のレスとか読まれましたでしょうか。避難通路だからベランダプールがダメとなると、606のコメントの洗濯物を干す行為とかもダメというロジックになってしまいす。

[629: 入居者さん]

>>622
確かにあのコーン気になりますね。理由があるならコメント付きの貼り紙してほしいです。管理人さん、よろしくお願いします。

[630: 入居済みさん [男性]]

626のレスから角部屋の違反者の方は難しいようですので、この件は619のレスの方法で対処しましょ。しばらくの辛抱です。
管理人さんでもダメなのに、ここであれこれやりあっても何の結果も生まれない気がします。
そろそろ明るい話題に変えませんか？
阪神、2戦連続サヨナラ負け！
スミマセン、暗い話題になってしまいました↓