リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち〈契約者用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちの契約者や住民用スレをつくりました。
色々と意見を交換したいと思っています。
オプションやインテリアなど、いろいろ語りませんか。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357331/
所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[No.151 by 契約済みさん 2014-11-27 07:34:45]

>150
あまり散財したくないので必要な物のみ購入します。
落ち着いたらじっくり検討していきたいと思います。

[No.152 by 契約済みさん 2014-11-28 18:50:32]

建築履歴、なかなか更新されませんね。まぁ、もうすぐ内覧会ですが。

[No.153 by 契約済みさん 2014-11-28 22:28:57]

今日は、20時頃に廊下や部屋の電灯が点灯しているのが見えました。
内覧前の最終チェックでもしてるのかな？

[No.154 by 契約済みさん 2014-11-29 00:03:36]

>>153
していましたね。
内覧会も近いのでチェックだったらいいのですが。
とにかく楽しみです。

[No.155 by 匿名 2014-11-29 06:34:59]

内覧会大変そうですよね。

魔法瓶風呂ってどうなんでしょう？

冬の寒い時は冷めにくいのかな？

つけるかどうか悩んでます

[No.156 by 匿名 2014-11-29 06:37:38]

皆様、千里中央に行かれる時に、自転車だとどちらに
停められるかご存知ですか？？

千里中央の駐輪場は、どこにあるかさっぱりわからなくて・・・

[No.157 by 契約済みさん 2014-11-29 07:55:36]

>>156
千里中央の自転車駐輪場は１０箇所ぐらいあります。
あかり絵のみちから近い順に、
・「住友信託銀行千里ビル」の道路沿い
・千里中央駅中自転車駐車場
・千里文化センター前自転車駐車場
・千里中央駅北自転車駐車場
・ヤマダ電機 LABI千里
・モノレール千里中央駅下
こんなところでしょうか。
買い物なら、無料で雨に濡れないLABI千里がいいでしょうね。

[No.158 by 匿名 2014-11-29 09:20:12]

うちはダイエーか、阪急の駐輪場に止めてます。

[No.159 by 匿名 2014-11-29 09:21:13]

あ、ピーコックにもあります。

[No.160 by 匿名 2014-11-30 03:18:05]

駐輪場たくさん教えていただいてありがとうございます♪

あっピーコックの駐輪場っていうのはどちらのピーコック方でしょうか？？

[No.161 by 匿名 2014-11-30 09:50:14]

160さん
千里中央のです。
駐輪場はいつもいっぱいで、それぞれタイミングがいります。
ダイエーは警備員さんがいます。

[No.162 by 匿名 2014-12-01 13:11:17]

内覧行かれた方どうでしたか？

[No.163 by 匿名 2014-12-01 17:29:40]

何度も質問してすみません。

駐輪場って時間制限はあるんでしょうか？

[No.164 by 契約済みさん 2014-12-02 12:48:29]

今週内覧会です。気になる点があれば報告しますね。

皆さま引越し業者はやはり幹事会社にされたのでしょうか。
うちも訪問見積もりを依頼しましたが、営業マンの話に以下の内容があり、腹立たしくなって他社にしました。

・今回うちが幹事会社なのでほとんどの方がうちで引越しされることになる。
・通常搬入には3〜4時間程度を要するため、搬入時間枠の2時間半では終わりきらない可能性もある。
・時間枠前後の引越社がうちであれば同じ企業同士手伝うことができ、後枠のお客様に迷惑をかけることはない。
・後枠が別の引越社であれば、応援を呼ぶこともなければ、時間がずれ込んでも待ってもらうことになる。
・以上のことから幹事会社であるうちを選んでいただくべきです。

2時間半でできると判断したから一斉引越し時間枠を2時間半に設定したんちゃうの？
だいたい時間内に終わらせるのがプロちゃうの？
時間を決めた幹事会社が時間内にできませんて恥ずかしくないの？

とまぁ、いろいろ腹立たしかったので、
値段はかなり頑張ってくれた方でしたが、大手他社がそれ以下の価格まで頑張ってくれたので、迷わず他社にしました。

長文乱文すいません。
ただどうしても企業姿勢に疑問を感じたのでこんな事実があったことだけ報告させていただきます。

[No.165 by 契約済みさん 2014-12-02 19:34:02]

>>164
お気持ちお察しします。
300世帯以上の引越しを完遂するという巨大ミッションを前に、
業者の言い分ももちろんあるんでしょうけど、
だからと言って都合を押し付けられたら、たまったもんじゃないですね。

うちも価格勝負で他社が安ければそちらでお願いするつもりです。

[No.166 by 契約済みさん 2014-12-03 13:41:30]

アートは嫌いなんで、アート以外にします

[No.167 by 匿名 2014-12-04 20:36:49]

引越業者本当に悩みますよね。

みなさん何件くらい見積もりされました？

[No.168 by 契約済みさん 2014-12-04 23:43:03]

内覧会行ってきました。遅めの時間に行かれる方は特に、懐中電灯持参で行かれる事をお薦めします。うちは早めの時間でしたけど、北側の部屋はそれでも暗くてチェックしずらかったです。もっと窓を広く取ってあれば、もう少し採光出来るのでしょうが、ルーバーもあるし、四六時中暗いんだろうなぁ、と言う印象が拭えませんでした。。。

外壁の塗料の吹き付け方？塗り方？が雑でビックリしたんですが。。。仕上げをして頂いた後は、綺麗になっている事を期待します。

[No.169 by 契約済みさん 2014-12-06 09:48:20]

内覧会に参加しました。
部屋は全然問題なく、想像よりも品質は良いと感じました。
ベランダ窓から梅田スカイビルまで見渡せるのも良かったです。

ただ、北側の玄関外通路の風が強すぎる感じがしました。
当日、たまたま風が強かったのかもしれませんが、
台風並みの風でしたので、少し気になりました。

[No.170 by 内覧前さん 2014-12-07 13:03:46]

内覧会に行かれた方教えてください。
内覧会であったら便利なものってありましたか？スリッパくらいは用意したほうがよさそうなので持って行くつもりですが、他には何がいいのかな？という感じです。

[No.171 by 匿名 2014-12-07 18:43:42]

ビー玉！

[No.172 by 引越前さん 2014-12-07 22:21:16]

内覧会行かれた方で、ビー玉で試した方いらっしゃいますか？どうでしたか？もちろん大丈夫ですよね

[No.173 by 匿名 2014-12-07 23:11:05]

水平器とメジャーぐらいなら持って行こうかな。

[No.174 by 契約済みさん 2014-12-08 07:59:01]

>>172
カウンターテーブル、リビング床で試しましたが不動でした

[No.175 by 契約済みさん 2014-12-08 12:24:50]

内覧会行かれた方教えてください。
担当の方から当日は入居説明会時のように業者のブースを回って説明を聞いてもらう時間が必要だと言われました。

私は当日、外部内装業者に頼んでいる内容の採寸等で現地に来てもらう時間を指示しないといけません。

人それぞれ違いはあると思いますが、専有・専用部分のチェック以外に要する時間を大体でいいので教えてください。

[No.176 by 入居前さん 2014-12-08 18:41:01]

>>175さん
内覧会をすでに終えました。

内覧自体は30分くらいでしたが、業者との話で1時間30分くらいかかりました。その後カーテンなどの採寸に入っていいということで20分くらい部屋で採寸を行いました。

参考になりますでしょうか？

[No.177 by 契約済みさん 2014-12-08 19:17:46]

>>175
先週内覧会に行ってきました。
流れとしてはＢ棟エントランスで各業者のブース(リバー、ガス、新聞、浄水器メーカー等)を回るのに30分程度でしょうか。
ただし建築担当者の空き状況に合わせて、随時部屋の内覧に行き、約30分のチェック(30分と言われますが、50分くらいチェックしても何も言われなかったです)の後にまたエントランスへ戻り、残りのブースを回るという感じでした。
内覧および全てのブースを回り終わったのち、自分の部屋に自由に出入りできるようになりますので、そこで採寸等を行います。
ですので、業者には内覧会開始時間の1時間〜1時間半後を目処にお伝えすればスムーズではないかと思います。

[No.178 by 契約済みさん 2014-12-09 13:25:54]

>>176さん>>177さん
とても参考になりました。
ありがとうございました。

[No.179 by 匿名 2014-12-14 00:35:21]

みなさん洋室にカーペットは敷かれます？

[No.180 by 匿名 2014-12-14 14:16:12]

うちは敷きます。
リビング以外は床暖房が無いですし、家具の跡が付くのも嫌ですし。

そもそも、階下に足音などが響くと御迷惑になるので当然かと。

[No.181 by 契約済みさん 2014-12-14 14:22:54]

内覧会での手直しはゼロでした。再確認に来る必要が無くてほっとしました。屋上のモスクを思わせる建造物はセンスはさておき高速から簡単に見つけられるので目印としては使えますね。

[No.182 by 引越前さん 2014-12-14 15:49:10]

参考になるか分かりませんが、好み考え等は人それぞれなので、私の私見としてお受け取りください。
>>179さん
洋室の床全面or部分的にカーペットを敷くお考えですか？
せっかくのフローリングを隠すのが勿体無いですし、うちは和室を洋室にプラン変更したぐらいフローリング派なので洋室にカーペットを敷きません。
その代わり部分的にラグを敷くぐらいです。

>>180さん
うちは洋室に床暖房の代わりでフローリングタイプのホットカーペットを敷きます。勿論、床全面ではないですよ。
階下への足音については、実際に生活してみて響くようであれば、それを軽減できるスリッパ等があると思うので利用しようと思っています。
以前の住居は各部屋の床全面カーペットだったので保温性やクッション性や足音の件等の良さを知っているので、賛成です。

[No.183 by 匿名 2014-12-14 18:38:21]

引っ越し業者、見積りしてもらった結果。
積み荷量、道幅の狭さからのトラックの算出、値段、営業さんの感じで、アートはやめ他社にしました。

[No.184 by 契約済みさん 2014-12-15 14:33:33]

>>181さん
うちは手直し約10ヵ所指摘しましたが、恐らく私達がかなり神経質で細部までチェックや指摘したのと、たまたま手直し箇所が多かっのかも。
私の知り合いも入居するので確認したら181さん同様に手直し無かったらしいです。

[No.185 by 契約済みさん 2014-12-17 23:06:25]

アートは、高いだけです

[No.186 by 契約済みさん 2014-12-18 12:32:56]

アート、提携値引きしても高いかった。
それ以上は公平正に欠けるので出来ないと…確かに。
でも他の大手で１万数千円安かった。
アートは元々高いんだね。

[No.187 by 契約済みさん 2014-12-18 19:50:58]

アートはだめ。
営業だけじゃなくて作業する人の質もだめ。

[No.188 by 契約済みさん 2014-12-18 20:23:03]

アリさんか、サカイのどちらかにすれば、
少なくとも１万円は安くなりますよ。
是非、相見積もりしましょう。

[No.189 by 契約済みさん 2014-12-19 01:49:11]

前職は転勤族だったので、今までに8回引越ししてきましたが、その内7回はアートさんが安かったです。しかし、今回はアートさん4万円以上も高かったです。何でやろか？
営業の方も作業の方も質が良く、ハズレが無かったので、数千円ぐらいなら高くても、今回もアートさんにお願いしようと思ってましたが。。。残念です。。

[No.190 by 契約済みさん 2014-12-19 17:35:38]

火災保険はどこにされました？
引越業者もそうですが、うちは火災保険もリバー提携の双日インシュアランスをキャンセルし、他で入りました。
火災保険って保険会社や保険の種類によって保険料や補償内容や引き受け方法等、結構違いがあるんですね。
火災保険に限らず、安かろう悪かろう又は高かろう悪かろうな保険を掴まされないように気お付けてください。
あと、うまく言えませんが双日さんのあのやっつけ的な募集方法ってありなんですかね。

[No.191 by 契約済みさん 2014-12-19 20:58:32]

色々と情報ありがとうございます。
気になって、勤務先の雑誌棚にあった先月の経済・ビジネス情報雑誌の「週刊ダイヤモンド」におススメできる保険ランキングが載ってたのを思い出し、火災保険もあったか見直ししました。
結果、リバー提携の保険代理店から提示されてる火災保険は上位ランキング外でした。
ちなみに1位は獲得点数18点のセゾンですが、長期契約できないみたいなので、私のようにローン組んでる人や保険知識の無い人は無理みたい。ちなみに2位は16点のAIU損害保険、3位はちょっと差が開いて12点の東海日動の順です。2位3位各々引き受け方が違うみたいなので、どちらも試して私とマンションに合ってる方にしようと思います。
ちなみにオススメできないランキング1位はマイナス4点のJA共済で保険料が高いらしいです。
あくまで参考にしてください。

[No.192 by 入居前さん 2014-12-20 19:14:06]

入居される皆さんに質問です。

表札はどうしますか？あと、表札を付ける予定の人はサイズどうされましたか？

ネットで購入しようと考えていますが、サイズがよくわからなくて･･･。

[No.193 by 契約済みさん 2014-12-21 00:50:46]

>>192
真面目な話ですが、マンション通路の壁は共用部分なので、表札といえども設置するのはNGです。緑カバーの規約を参照願います。
今後管理組合が設立された後に、表札を掲示できる様に管理規約変更を申し立てして、決議が通過して初めて設置OKになりますよ。
マンションって融通が効かないけど、その分、隣の玄関前に変なオブジェが置かれない様に管理規約が守ってくれるんですよ。

[No.194 by 192 2014-12-21 10:30:41]

>>193
共用部分ということを忘れていました。
内覧会で業者が販売していたのでその気になってしまいました。

[No.195 by 192 2014-12-21 22:46:23]

今管理規約を確認したら48ページにバルコニー等の専用使用権ということで表がありました。表札は専用使用権があるので使えますね。

[No.196 by 匿名さん 2014-12-26 01:56:09]

>>193

確かに共用部に対してのモラルは絶対に守ってほしいですね。

たとえば、玄関前にベビーカーや子供さんの自転車を置いたり、

バルコニーで喫煙するとかのモラルの低いことは絶対にやめてほしいです。

みんなで快適なマンションライフを送るために協力していきましょうね♪

[No.197 by 匿名 2014-12-26 02:07:39]

>>196
そうですね！

バルコニーで喫煙をするなんて、
今の常識では考えられないです。
タバコは化学物質ですよ。

外からタバコの匂いが入ってくるだけで
気持ち悪くなりますから。

他に懸念していることは、エントランスの
ソファで子どもさんがたむろして
ゲームなどされたらどうしようかと不安です。

共用物のソファを汚されたり、
お菓子を捨てられたりすると
虫が発生するリスクが上がります。
管理人さんにしっかり対応してもらいたいです。

[No.198 by 匿名さん 2014-12-26 07:12:31]

管理人さんじゃなく、親がしっかりしましょう！

[No.199 by 契約済みさん 2014-12-26 07:59:17]

住民のモラルや考え方の違いについては、
どこのマンションでも入居後に確実に揉めることになりますよ。

表札だけでも、
①表札は出さない派閥
①-1 うちが出さないから他も出すな派閥
①-2 そんなのそれぞれ自由でいいじゃないか派閥
②表札を出す派閥
②-1 景観向上の為、各戸が同じ様式で表札を出さなければならない派閥
②-2 そんなのそれぞ・・・
・・・

揉める要素満載です。これ、冗談ではなく、実際に起こる話なんです。

[No.200 by 匿名さん 2014-12-26 18:19:51]

バルコニーでの喫煙は絶対にやめて欲しいですね
玄関前に物を置く行為なども。

今のうちにしっかりと住民同士で
快適なマンションの暮らしを守って行きたいです。

表札は他人には特に迷惑はかからないけど、
タバコは重大な健康被害があります。

他人のタバコの受動喫煙の健康被害は
喫煙者よりも多いのです。

玄関前のベビーカーや子供の自転車などは、
通行の邪魔になったり、強風で飛ばされて、
玄関ドアや窓に傷をつけられたりするような
被害を受けることになりかねますから。