リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち〈契約者用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちの契約者や住民用スレをつくりました。
色々と意見を交換したいと思っています。
オプションやインテリアなど、いろいろ語りませんか。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357331/
所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[141: 契約済みさん]

工事現場には不釣り合いな黒塗りのセンチュリーがよく停まってますね、誰のでしょうか。。

[142: 契約済みさん]

登記費用、合計33万円って異常に高くないですか？
(1)登記費用（表題・保存）・・・約26万円
(2)抵当権設定費用　　　　・・・約7万円
一応、備考に「余剰金はお引き渡し後に精算致します。」って書いてあるんですが、
新築マンション登記の世間相場である20万円を10万円以上も上回ってるのがつらいです。

[143: 入居予定さん]

間違いが多いので、高めにとってるんじゃないかな・・・

[144: 契約済みさん]

>>141
リバー産業の社長や役員の車だと想像しています。
きちんとした責任感をお持ちの方で、現場を視察されてるでしょうね。

[145: 契約済みさん]

お子さんのいる方、幼稚園はどこにしましたか？？

[146: 匿名]

>>144
あなた、本当に契約者？

[147: 匿名]

皆様引越の日程は決まりました？

[148: 内覧前さん]

先日連絡ありました。
希望が通ってよかったです。

[149: 匿名]

だいぶ出来ましたね。
上層階は遮る物も無く、見通しも良さそうです。

[150: 匿名]

内覧会もうすぐですね。

家具とか新しく買うか悩んじゃってます。

皆様どうされます？

[151: 契約済みさん]

>150
あまり散財したくないので必要な物のみ購入します。
落ち着いたらじっくり検討していきたいと思います。

[152: 契約済みさん]

建築履歴、なかなか更新されませんね。まぁ、もうすぐ内覧会ですが。

[153: 契約済みさん]

今日は、20時頃に廊下や部屋の電灯が点灯しているのが見えました。
内覧前の最終チェックでもしてるのかな？

[154: 契約済みさん]

>>153
していましたね。
内覧会も近いのでチェックだったらいいのですが。
とにかく楽しみです。

[155: 匿名]

内覧会大変そうですよね。

魔法瓶風呂ってどうなんでしょう？

冬の寒い時は冷めにくいのかな？

つけるかどうか悩んでます

[156: 匿名]

皆様、千里中央に行かれる時に、自転車だとどちらに
停められるかご存知ですか？？

千里中央の駐輪場は、どこにあるかさっぱりわからなくて・・・

[157: 契約済みさん]

>>156
千里中央の自転車駐輪場は１０箇所ぐらいあります。
あかり絵のみちから近い順に、
・「住友信託銀行千里ビル」の道路沿い
・千里中央駅中自転車駐車場
・千里文化センター前自転車駐車場
・千里中央駅北自転車駐車場
・ヤマダ電機 LABI千里
・モノレール千里中央駅下
こんなところでしょうか。
買い物なら、無料で雨に濡れないLABI千里がいいでしょうね。

[158: 匿名]

うちはダイエーか、阪急の駐輪場に止めてます。

[159: 匿名]

あ、ピーコックにもあります。

[160: 匿名]

駐輪場たくさん教えていただいてありがとうございます♪

あっピーコックの駐輪場っていうのはどちらのピーコック方でしょうか？？

[161: 匿名]

160さん
千里中央のです。
駐輪場はいつもいっぱいで、それぞれタイミングがいります。
ダイエーは警備員さんがいます。

[162: 匿名]

内覧行かれた方どうでしたか？

[163: 匿名]

何度も質問してすみません。

駐輪場って時間制限はあるんでしょうか？

[164: 契約済みさん]

今週内覧会です。気になる点があれば報告しますね。

皆さま引越し業者はやはり幹事会社にされたのでしょうか。
うちも訪問見積もりを依頼しましたが、営業マンの話に以下の内容があり、腹立たしくなって他社にしました。

・今回うちが幹事会社なのでほとんどの方がうちで引越しされることになる。
・通常搬入には3〜4時間程度を要するため、搬入時間枠の2時間半では終わりきらない可能性もある。
・時間枠前後の引越社がうちであれば同じ企業同士手伝うことができ、後枠のお客様に迷惑をかけることはない。
・後枠が別の引越社であれば、応援を呼ぶこともなければ、時間がずれ込んでも待ってもらうことになる。
・以上のことから幹事会社であるうちを選んでいただくべきです。

2時間半でできると判断したから一斉引越し時間枠を2時間半に設定したんちゃうの？
だいたい時間内に終わらせるのがプロちゃうの？
時間を決めた幹事会社が時間内にできませんて恥ずかしくないの？

とまぁ、いろいろ腹立たしかったので、
値段はかなり頑張ってくれた方でしたが、大手他社がそれ以下の価格まで頑張ってくれたので、迷わず他社にしました。

長文乱文すいません。
ただどうしても企業姿勢に疑問を感じたのでこんな事実があったことだけ報告させていただきます。

[165: 契約済みさん]

>>164
お気持ちお察しします。
300世帯以上の引越しを完遂するという巨大ミッションを前に、
業者の言い分ももちろんあるんでしょうけど、
だからと言って都合を押し付けられたら、たまったもんじゃないですね。

うちも価格勝負で他社が安ければそちらでお願いするつもりです。

[166: 契約済みさん]

アートは嫌いなんで、アート以外にします

[167: 匿名]

引越業者本当に悩みますよね。

みなさん何件くらい見積もりされました？

[168: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。遅めの時間に行かれる方は特に、懐中電灯持参で行かれる事をお薦めします。うちは早めの時間でしたけど、北側の部屋はそれでも暗くてチェックしずらかったです。もっと窓を広く取ってあれば、もう少し採光出来るのでしょうが、ルーバーもあるし、四六時中暗いんだろうなぁ、と言う印象が拭えませんでした。。。

外壁の塗料の吹き付け方？塗り方？が雑でビックリしたんですが。。。仕上げをして頂いた後は、綺麗になっている事を期待します。

[169: 契約済みさん]

内覧会に参加しました。
部屋は全然問題なく、想像よりも品質は良いと感じました。
ベランダ窓から梅田スカイビルまで見渡せるのも良かったです。

ただ、北側の玄関外通路の風が強すぎる感じがしました。
当日、たまたま風が強かったのかもしれませんが、
台風並みの風でしたので、少し気になりました。

[170: 内覧前さん]

内覧会に行かれた方教えてください。
内覧会であったら便利なものってありましたか？スリッパくらいは用意したほうがよさそうなので持って行くつもりですが、他には何がいいのかな？という感じです。

[171: 匿名]

ビー玉！

[172: 引越前さん]

内覧会行かれた方で、ビー玉で試した方いらっしゃいますか？どうでしたか？もちろん大丈夫ですよね

[173: 匿名]

水平器とメジャーぐらいなら持って行こうかな。

[174: 契約済みさん]

>>172
カウンターテーブル、リビング床で試しましたが不動でした

[175: 契約済みさん]

内覧会行かれた方教えてください。
担当の方から当日は入居説明会時のように業者のブースを回って説明を聞いてもらう時間が必要だと言われました。

私は当日、外部内装業者に頼んでいる内容の採寸等で現地に来てもらう時間を指示しないといけません。

人それぞれ違いはあると思いますが、専有・専用部分のチェック以外に要する時間を大体でいいので教えてください。

[176: 入居前さん]

>>175さん
内覧会をすでに終えました。

内覧自体は30分くらいでしたが、業者との話で1時間30分くらいかかりました。その後カーテンなどの採寸に入っていいということで20分くらい部屋で採寸を行いました。

参考になりますでしょうか？

[177: 契約済みさん]

>>175
先週内覧会に行ってきました。
流れとしてはＢ棟エントランスで各業者のブース(リバー、ガス、新聞、浄水器メーカー等)を回るのに30分程度でしょうか。
ただし建築担当者の空き状況に合わせて、随時部屋の内覧に行き、約30分のチェック(30分と言われますが、50分くらいチェックしても何も言われなかったです)の後にまたエントランスへ戻り、残りのブースを回るという感じでした。
内覧および全てのブースを回り終わったのち、自分の部屋に自由に出入りできるようになりますので、そこで採寸等を行います。
ですので、業者には内覧会開始時間の1時間〜1時間半後を目処にお伝えすればスムーズではないかと思います。

[178: 契約済みさん]

>>176さん>>177さん
とても参考になりました。
ありがとうございました。

[179: 匿名]

みなさん洋室にカーペットは敷かれます？

[180: 匿名]

うちは敷きます。
リビング以外は床暖房が無いですし、家具の跡が付くのも嫌ですし。

そもそも、階下に足音などが響くと御迷惑になるので当然かと。

[181: 契約済みさん]

内覧会での手直しはゼロでした。再確認に来る必要が無くてほっとしました。屋上のモスクを思わせる建造物はセンスはさておき高速から簡単に見つけられるので目印としては使えますね。

[182: 引越前さん]

参考になるか分かりませんが、好み考え等は人それぞれなので、私の私見としてお受け取りください。
>>179さん
洋室の床全面or部分的にカーペットを敷くお考えですか？
せっかくのフローリングを隠すのが勿体無いですし、うちは和室を洋室にプラン変更したぐらいフローリング派なので洋室にカーペットを敷きません。
その代わり部分的にラグを敷くぐらいです。

>>180さん
うちは洋室に床暖房の代わりでフローリングタイプのホットカーペットを敷きます。勿論、床全面ではないですよ。
階下への足音については、実際に生活してみて響くようであれば、それを軽減できるスリッパ等があると思うので利用しようと思っています。
以前の住居は各部屋の床全面カーペットだったので保温性やクッション性や足音の件等の良さを知っているので、賛成です。

[183: 匿名]

引っ越し業者、見積りしてもらった結果。
積み荷量、道幅の狭さからのトラックの算出、値段、営業さんの感じで、アートはやめ他社にしました。

[184: 契約済みさん]

>>181さん
うちは手直し約10ヵ所指摘しましたが、恐らく私達がかなり神経質で細部までチェックや指摘したのと、たまたま手直し箇所が多かっのかも。
私の知り合いも入居するので確認したら181さん同様に手直し無かったらしいです。

[185: 契約済みさん]

アートは、高いだけです

[186: 契約済みさん]

アート、提携値引きしても高いかった。
それ以上は公平正に欠けるので出来ないと…確かに。
でも他の大手で１万数千円安かった。
アートは元々高いんだね。

[187: 契約済みさん]

アートはだめ。
営業だけじゃなくて作業する人の質もだめ。

[188: 契約済みさん]

アリさんか、サカイのどちらかにすれば、
少なくとも１万円は安くなりますよ。
是非、相見積もりしましょう。

[189: 契約済みさん]

前職は転勤族だったので、今までに8回引越ししてきましたが、その内7回はアートさんが安かったです。しかし、今回はアートさん4万円以上も高かったです。何でやろか？
営業の方も作業の方も質が良く、ハズレが無かったので、数千円ぐらいなら高くても、今回もアートさんにお願いしようと思ってましたが。。。残念です。。

[190: 契約済みさん]

火災保険はどこにされました？
引越業者もそうですが、うちは火災保険もリバー提携の双日インシュアランスをキャンセルし、他で入りました。
火災保険って保険会社や保険の種類によって保険料や補償内容や引き受け方法等、結構違いがあるんですね。
火災保険に限らず、安かろう悪かろう又は高かろう悪かろうな保険を掴まされないように気お付けてください。
あと、うまく言えませんが双日さんのあのやっつけ的な募集方法ってありなんですかね。