リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち〈契約者用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちの契約者や住民用スレをつくりました。
色々と意見を交換したいと思っています。
オプションやインテリアなど、いろいろ語りませんか。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357331/
所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[241: 入居前さん]

確か、鍵は６本と言っていたと思います。

[242: 契約済みさん]

>>9さん手取り給与の半年分を返済期間の間手元に残しておいて
それ以上はこまめに
(ネットバンキングなどの返済手数料無料の場合)
返済が個人的に理想だと思います

[243: 契約済みさん [男性 30代]]

>>240>>241さん
239です。ご回答ありがとうございます。
そんなにもらえるんですね。
賃貸にしか住んだことがなく、鍵は2本だけだと思ってました。
ちなみに、うちはセキュリティ会社にい1本預けますが、みなさんはどうされますか？

[244: 契約済みさん]

>>243
家族3人で不便はないのでセキュリティ会社に預けました。
セキュリティといえば裏口はどうなんでしょう。
引越し時期が終われば閉まるんですかね

[245: 契約済みさん]

登記費用高くないですか？

[246: 入居前さん]

ここの登記費用、同価格帯の新築マンションの相場と比較すると10万円ぐらい高いんですよね。
以前営業さんに問い合わせてみたら
「間違いがあったら困るので、念のためかなり高めに設定している。2月頃に精算する。」
との回答でした。
司法書士の報酬部分をいくらに設定するかは、ある程度自由なんですよね。
残金を丸々懐に入れる事もできるので、共同司法書士事務所さんの善意を信じるしかありませんね。

[247: 契約済みさん]

小生が確認したところ、最終代金請求書の登記費用が最終金額と回答されました。どちらなのでしょうかね。

[248: 入居前さん]

>>247
そうですか。どうやら私はリバー産業の営業さんに
うまいように言われて、やられてしまったみたいですね。
残金が全て報酬に割り当てされて0円だっただけで、嘘はついてないですもんね。はぁ。

[249: 入居済みさん]

>>244
裏口ですが、引渡し時期が終われば閉まると聞いてますよ。

[250: 入居済みさん [男性 30代]]

セブンイレブンの店長さんがとても親切丁寧で、ホスピタリティも感じる接客対応です。ちなみに店長さんは小柄な中年の女性の方です。
アルバイトさんは勿論新人さんばかりで、まだ不馴れなところはありますが、接客の教育をしっかりされていてます。 店長さん、従業員の皆様、これからも頑張ってください。日々、利用させて頂きます。

[251: ママさん]

登記費用は元々高め。
返金して間違いがあったようで返さなくなったのではないですか～

[252: 入居予定さん]

駐車場が狭すぎます。わざわざ高い料金の区分（屋根付き広め）にしたのに、運転席のドアが開けられなく、助手席側のドアから出入りしなければいけないとかひど過ぎます。毎日、車通勤なので、ものすごいストレスです。いくらくじ引きで決めた場所とはいえ、周囲の同じ料金の区分と比べるとあまりにも不公平すぎます…。このマンションを選らんが理由が100%自走式駐車場があることがかなりのウェートだったのにもかかわらず、自走式より狭いとは納得いかず、とても残念です。頭から入れるか、左ハンドル車にしなければならないようです…。

[253: 入居予定さん]

当方の駐車スペースも同じです
3階で隣が空車の場所があれば今すぐにでも移りたい

[254: 入居済みさん [男性 30代]]

>>252
あくまで憶測で述べさせていただきますので、違ってたらご容赦ください。

①駐車場の区分は車幅等に合わせて小型・普通・大型の三種類程ありますが、貴車に適正な車幅の区分を希望されましたでしょうか。

②大型車区分に所々ですが構造上で車幅の狭い小型車区分があります。浪速管理のミスで、その小型車区分の番号くじを大型車区分の抽選箱に入れてしまって、そのくじを貴方が引いてしまった可能性は。
私の車は大型のRV車ですが、大型車区分なので充分に広く、ドアもほぼ全開にできますよ。

③浪速管理の上記②のミスでしたら、事情が事情なので、すぐに希望の車幅区分に変更してもらいましょう。

[255: 入居予定さん]

253様
やはり構造上のミスがあるようですね。
ほぼ365日、車を使いますので、かなりのストレスです。


254様
アドバイスありがとうございます。
小型・普通・大型の区分があることは知りませんでしたが、営業マンに広い区分を勧められたので、そちらにし、抽選で2階で5000円の区分となりました。ですので、小型ではなく、普通以上の区分だと思います。

管理事務所に空いているスペースへの変更を申し出ましたが、不可とのことでした。
毎日、頭から駐車するにしろ、同じ料金を払うのには納得がいきません。
もう一度申し入れてみます。

まだ、引越し前ですが、今からかなり憂鬱です…。

[256: 入居済みさん [男性 30代]]

>>255
どういたしまして。
ちなみに私も2階の5000円区分だったと思います。

255さんの車種が分からないので何とも言えませんが、車幅と車長共にあるハイエースでも普通に駐車できるので、一般的な大きさの車でしたら適正な区分に変更さえできれば問題解決できそうですね。

但し新たな問題としては>254で述べました浪速管理の抽選番号ミスなどでなければ、管理組合発足後等に他にも居られるだろう変更希望者を含めて再抽選という過程を践まなければ変更は限りなく難しいかもしれません。
実際に生活してみて立地や設備や仕様や管理等々本当に良いマンションなので、同じ料金を払っている同じ住人として、255さんのストレスが早く解消されて、入居後に楽しい新居生活を送られることを心より願ってます。

[257: 入居予定さん]

256様

丁寧なご返答ありがとうございます。
当方、普通の3ナンバーの乗用車です。
「駐車」自体のスペース的には全く問題ないんですが、運転席真横に鉄の柱があり、ドアを開けるスペースがありません。
運転席側から降車するにはかなり左よりに駐車しなければいけなく、左横の車のドライバーに迷惑をかけることになります。
ですので、乗り降りのスペースも考えると、どう見ても軽自動車用だと思います。
管理会社のミスなのかはわかりませんが、もう一度かけあってみます。

[258: 入居予定さん]

>>257
同じ2階ですぐ横に柱がある端スペースで7,000円区分です。
大きな車ではなく、庶民的な国産セダンです。
ストレスは同じなのに2000円余分に払うとなると
なんか納得できないなぁ…。

[259: 入居済みさん [男性 30代]]

>>257>>258さん
256です。
駐車場の希望出す時に駐車場料金の区画表を見て、柱の横がその近辺より料金安かったので営業さんに確認したところ、柱があるため横幅が狭い車種(軽自動車)用とのことでした。

希望出す時に車幅を選択されたと思いますが、それより車幅の大きい区分を選択されたにも係わらず柱の横になったのであれば、間違いなく浪速管理へのリバーの指示漏れか浪速管理の抽選ミスです。

一度確認いただいて、257さん258さんに非がなければ、事情が事情なので適正な区分に変更してもらえるよう掛け合ってみてください。

非がないのに管理組合が発足してからとか、ごちゃごちゃ先伸ばしされそうでしたら、すぐに変更してもらえるよう私達も協力しますのでレスしてくださいね。

[260: 契約済みさん]

利便性も重要なお話ではあると思いますが、それよりもまずはマンションのセキュリティや防犯のことに眼をむけませんか。先日さっそく敷地内（ゴミ捨て場）に堺ナンバーのバイクがどうどうと駐輪されていました。私たちは狙われている、という認識を持つべきだと思います。