クレストスカイウイング その２

[購入検討中さん]

クレストスカイウイングのその２です。
引き続き、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159888/
公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都江東区潮見一丁目２番地５号外
交通：ＪＲ京葉線「潮見」駅　徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：119戸

[77: 匿名さん]

潮見、タマムラしかないはずだが。
ここで4千なんか出しちゃダメだろ。
よく考えないと

[78: 匿名さん]

潮見はゴミで埋め立てられた島だからなあ。
夢の島と同じなんだよね。
ここを買った人はみんな知ってるのかな？
俺ならゴミの島を4000万も出して買わないね。

[79: 匿名さん]

ここを検討してる人はgoo地図で昭和３８年の航空地図を見ることをお勧めする。
潮見の正体がわかります。

[80: 匿名さん]

このあたりは道も広いですし、自転車やベビーカーは通りやすそうなのがいいですね。
レジャースポットもありますから、暮らしやすそうなところがいいですが、
地震が起きたときの地盤がちょっと心配ですね。

[81: 匿名さん]

10メートルも地面を掘ったらゴミの焼却灰が出てきそうだな。

[82: 匿名さん]

もう完売も間近って感じがしますね。
すぐそばに買い物出来るお店もありますし、
交通機関もそこまで不便ではない環境。
快適に暮らせそうな場所だと思います。

[83: 匿名さん]

ここは埋立地なんですか。地盤はどうなっているのでしょう。
そう言われてみれば、公式サイトに構造が出ておらず
基礎についても確認できませんね。
恐らく杭基礎でしょうけど、支持層の深さや杭の本数など
確認したいところです。

[85: 匿名さん]

>>84
ゴクレって今期売り出し物件でまだ60戸位しか売れてないけどね。そのうちここは何戸売れたんでしょうね？

[86: 匿名さん]

こんな場所で、価格設定が無理ありすぎるよ、たいして、設備もふつうだし

[87: 匿名さん]

辰巳のグランソシアにも追い越されましたね。
ある意味凄い。

[88: 匿名さん]

潮見で地盤の話は禁句でしょ？
みんな知ってるんだから。

[91: 物件比較中さん]

>>87
グランソシア辰巳の森海浜公園は、設備、利便性、価格、街の将来性など稀に見る優良物件でしたね。
竣工4ヶ月前に完売は凄いです。

[92: 物件比較中]

グランソシア辰巳の森海浜公園は外観ダサすぎで、周辺は10年以上工事してうるさいマンションですね。

[93: 購入検討中さん]

>>92
こういう、売れ残り物件よりは、、、

市場が評価している良いマンションだとおもうよ。
4ヶ月前に完売は普通に考えてスゴイよね。

[95: 匿名さん]

93>
あちらは廻りに昔みたく安いマンションが無くなったので売れたんですよね。
場所も場所ですから安値売りきりですね。
ここは売れてるときはほとんどが坪150～180位中心で買ってますからね。
今の残りはゴクレがいつもの高値残しでずるずる行ってるから残ってるんですよね。
もうマンションの建つ余地もほとんど無いのに街の将来性って何を根拠に言ってるんだろう。。。

[97: 匿名さん]

>95
辰巳にマンションが建つ余地があまりないのは現時点の話で、
団地の建替事業によって駅前に余剰地をつくる計画になってると思いますよ。
それに2丁目の倉庫エリアも変わっていく可能性はあるかと。

[98: 匿名さん]

辰巳に将来の展望など無かったとしても
ここを買うのが間違いなことには代わりないのですから仲良くやってください

[99: 購入検討中さん]

こんなに売れないなんてどういうこと！！！！！

[100: 匿名さん]

>95
要するに潮見では3000万台が適性ってことですね。
それでも近隣エリアより苦戦してましたけど。
市場はそう評価してるってことだと思う。

[101: 匿名]

>>99
ゴクレだから。
港南のベイクレストタワー、2005年だかの竣工でまだ未入居物件売ってますよ。ここも似たような状況でしょう。