クリオ川崎南幸町ってどうですか

[物件比較中さん]

クリオ川崎南幸町について、情報交換しませんか。
2LDK・3LDKのコンパクトな間取りが多そうですね。
周辺のことや物件のことなど、ご意見お願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/752_Kawasaki/index.html
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目8番1（地番）
交通：JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線「川崎」駅徒歩10分
　　　JR南武線「尻手」駅徒歩8分、京浜急行本線「京急川崎」駅徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：28戸

[46: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[47: 匿名さん]

管理会社は明和管理株式会社

修繕はどこかって？
そんなもんは知らんよ。
メンテフリーで逝くんじゃないの。

[48: 匿名さん]

キッチンが３畳というのは、ちょっと狭さが目立つのかな？と思いました。
部屋全体をみても、コンパクトに収まっているので、
やっぱりファミリー向けではないのかもしれませんね。
最大で夫婦と子供１人と言った所でしょうか？
ＤＩＮＫＳなら、全然大丈夫だとは思うのですが。
全体の広さの割に、収納はそんなに悪くないのかな？

[49: 匿名さん]

水回りを変えられるセレクトプランは珍しいですね。
有償か無償か出ていませんでしたがどちらなんでしょうか。
ベーシックプランでもA・Bとも収納は割と多いと思います。
ファミリーなら玄関が広いと嬉しいですけど
ここだと夫婦・＋子供といった家庭が多そうなので
Bタイプだと逆に使い勝手悪そう。廊下に物入れがあるのは良いですね。
管理費は相場より高めなんですか？

[50: 匿名さん]

タワーならともかく、この管理費は高いと感じましたよ。
総戸数が少ないので仕方が無いかもしれませんが、修繕積立金が値上げしていった時の支払いが
大変そうです。
一方修繕積立金は安すぎません？入居時の設定なので最低ラインにしているのでしょうが、
数年後には跳ね上がりそうで逆に怖いです。

[51: 匿名さん]

矢向最寄でここから少し距離あるがクオス川崎矢向も24戸で管理費1万前半だよ
28戸で2万ね～
確実に明和管理株式会社　営業部横浜の利益のってんな

全戸東向き、機械式4台、川崎駅10分、交通量多い市電通り
誰を購入対象にしたマンションなのか分からないが、駅歩10分であれば細かいことは気にしない若い人向けかな

[52: 匿名さん]

川崎駅の交通の便はいいですよね。横浜へ行くのも、品川へ行くのも便利ですからね。
駅から若干離れているので自転車で駅までがいいのかなと思うのですが、　川崎駅前の
駐輪場は現状だといっぱいの様です。空いているのは太田病院の道路はさんだ駐輪場か
京急の駐輪場かな。でもどちらも駅までは離れていますからね。駅まで買い物へ行ったとしても
駐輪するのに一苦労しそうです。

[53: 匿名さん]

戸数が少ないと住民の質の偏りが心配だな。

[54: 匿名さん]

戸数の少ない多いは、そんなに影響はしないと思いますけど。
でもここのマンションは、管理費が高いんですね。
もう少し安くしてくれないもんですかね。
駐車場も４代分しかないですが、利用料金が２万と高いですね。
間取は、全室東向きの部屋なんで、
東からは、朝日は差し込んで来ますから、これは良いかなと思います。

[55: 匿名さん]

駐車場2万円が高い？川崎駅徒歩10分で？

はっはっはーナイスジョーク

[56: 匿名さん]

50

今時、修繕積立金が、数年毎に上がらないマンションなんかありませんよ

[57: 匿名さん]

敷地内の駐車場代は良心的な方なのではないでしょうか。
敷地外の月極めだともっとするところありますよ。
川崎駅の近くでこれで借りられるならいいのかもしれないです。
皆さん車はもたれるのでしょうか。
買物の利便性を考えるとそこまで必要ないかもしれないですね。
自転車で十分なのではないかしらと思うのです。

[58: 匿名さん]

あまり土地勘ない方なんでしょう。
この辺の駐車場相場は2万ならまだ安い方だと思いますよ。
ちなみに駅近のタワマンだと全住戸に対して半分程度しか
駐車場が用意されていないにもかかわらず空きが多いです。

[59: 匿名さん]

今のところ売れ行きってどうなんでしょう？
先日とあるサイトで見たんですが日進町にも近々クリオができるみたいですね？
そっちの方が安く販売されるのかなぁ？
モデルルームではそっちの情報とかも聞けるんですかね？

[60: 匿名希望]

物件自体は思ったより高くないし場所も良いから、前向きに検討してるんだけど、
管理費2万円弱は高すぎる。。ビックリしました。タワーマンションならまだ納得は
いくのですが。明和の管理会社だから、相当利益を乗っけてるんじゃ・・・

同じく検討にあげているパークハウス川崎は管理費が12000円前後なんだよな・・・
物件価格はパークハウスの方が高いんだけど、月々の支払いだと、下手すると
クリオより安くなるかも。

[61: 匿名さん]

川崎駅徒歩の範囲だと、マンション価格も駐車場も高めですね。ほんのちょっと電車で乗り継ぎとかバス利用だと手ごろな価格になるのでしょうけど、便利なのにこしたことはないです。川崎駅周辺は何をするにも便利ですよね。環境も海側より良さそうに思えます。自転車が利用できるといいのですけど、街の駐輪場がいっぱいだと買い物もゆっくりできないですね。欲を言えばもう少し駅に近いといいのですけど、価格がアップしてしまいますね。

[62: 匿名さん]

外観が高級感あり目立ちそう。こちらはあちこちアクセスがいいし便利なので気になります
車は1台は残したいので駐車場はどこでもいいので確保したいです
商業施設が近いので休みの日とか助かります
エコな設備で日々の出費が少し抑えられるのもいいです

[63: 匿名さん]

川崎ミッドマークタワーより、
高いですね。

[64: 物件比較中さん]

川崎でどうしても駐車場欲しいならアデニウムの方がよいかも。
全て自走式で1.5万円。自動車いらないなら断然クリオ。

[65: 匿名さん]

車いらないなら断然アデニウムよりこっちってほどではないなあ…

徒歩数分の差で
自走式1.5万、四方道路で通風良し、南向き＆南側の日照確保、管理費の是否
騒音・粉塵はどっちもどっち

ただし国道を超えるｗ
まあいいライバルだ