ザ・レジデンス東三国ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.fineflats.net/trh304/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニア事業部
販売提携(代理)：株式会社アクラス
販売提携(代理)：住商建物株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

ザレジデンス東三国
所在地　大阪府大阪市淀川区十八条一丁目1-６.7(地番)
交通　地下鉄御堂筋線「東三国」駅　徒歩６分
用途地域　第一種住居地域・準住居地域　防火地域・準防火地域
地目　宅地
敷地面積　5,705.77㎡
建築面積　2,616.26㎡
延床面積　27,004.07㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階
総戸数　304戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　61.37㎡～85.45㎡
バルコニー面積　9.54㎡～16.62㎡
ルーフバルコニー面積　46.70㎡
サービスバルコニー面積　0.91㎡～4.86㎡
アルコーブ面積　1.24㎡～9.89㎡
駐車場　184台(ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ76台、機械式地上4段地下1段108台)(月額使用料:未定)
駐輪場　608台(月額使用料:未定)
バイク置場　平置き式7台、ミニバイク置き場／54台(月額使用料:未定)
建物竣工予定　平成28年3月予定
建物引渡予定　平成28年3月予定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

東三国
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%B8%89%E5%9B%BD
ザ・レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%AC%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[No.102 by 匿名さん 2014-06-27 09:11:51]

やはり臭いです。
気にならないとは思えませんでした。

[No.103 by 匿名さん 2014-06-28 02:14:50]

においなんて個人差ありすぎ。少なくとも問題ある施設であれば、住宅の近くにはできないし、実際に住んでる人もいるわけで。臭いときは普通に街中の下水溝からも匂ってるし、同じようなにおい、どこでもしてるよ。

[No.104 by 匿名さん 2014-06-29 08:46:14]

間取りを見ると西向きの部屋ですが、風向きによっては臭も漂ってきますね。
北からの風が吹かなければ良いことですが。
でも、臭いにおいが漂って来るなんてのも嫌ですね。
周辺の住人さんたちはどう思っているんでしょう。

[No.107 by 匿名さん 2014-06-29 21:59:51]

くさいものはくさいのではないですかね。下水というと排便類ですので。

何万人もののソレが処理される場所ですのでそれは匂うでしょう。

くさいものに個人差はないと思います。

鼻がつまってれば別ですが。。。


街中で匂うとはどういうことでしょうか？？

少なくとも私の住んでる周辺はそんなことはないのですが東三国周辺は

街全体がくさいということなのでしょうか？下水で？別の意味で？

よくわかりませんね。


あと住宅地の近くに下水処理場は出来ないとおっしゃっておられますが逆ですよ。

本来住むことを想定してないエリアに住宅が出来たわけです。

だから我慢しなくてはなりませんね。まぁ大阪は狭いのでいろいろな施設が

混在するのは仕方ないと思いますが。


妥協点はどこの物件もあるので匂いの分、価格が安いと割り切ればいいのではないですか。

[No.108 by 匿名さん 2014-06-29 22:39:45]

下水処理場ってどこもエリアの隅のほうにありますね。
確かに住む場所というより、あまり人のが多く住まないであろう場所に
建設されてるようですね。

多からず近隣に迷惑をかけるということでしょう。

においがするのは仕方ないと思いますが音はどうなのでしょうか？
２４時間稼動しているでしょうから何か音が聞こえてくるのですかね。
何か不都合があるのなら知りたいです。
自分で確認すればいいのでしょうが毎日毎日足を運ぶわけにもいかなくて。

あとこの付近を見に行った時にすごく悪そうな子達をよく見かけましたが
公園とかにはやはり集団でタムロいているものでしょうか？

あまり教育環境としては期待してないのですが悪すぎるのはちょっと抵抗が、、、。

[No.109 by 匿名さん 2014-06-30 14:32:51]

近所住まいですが、騒音は御堂筋線の車、バイク、電車の通過音が聞こえます。物件周辺は飛行機の通過経路なのでそれも聞こえます。閑静な場所ではないです。隣の下水処理場は臭い問題くらいで静かです。物件は防音ガラスが標準なので窓を閉めていれば問題ないと思います。
子供の印象は人それぞれですが春〜夏時期は中高生が目の前の公園にたむろして23時ぐらいまで騒ぐことがあります。
上レスでも記入ありますが、交番が近くにあるのでそこまで悲惨な状況にはなりません。
ただ、深夜に交番からパトカーが緊急出動する際はサイレン音がもの凄いのでビックリします。

[No.110 by 匿名さん 2014-07-02 12:31:02]

下水場の臭いがとても気になります。
風向きで臭ってくるようでは、窓も開けていられないのではないかと思います。
それを含めての価格帯なんですね。

[No.111 by 匿名さん 2014-07-02 16:47:26]

臭いの感じ方は個人差あるよな。
私は近くに住んでるけど気にならない。
鼻がつまってるのかな。

[No.112 by 匿名さん 2014-07-02 20:37:30]

下水の匂い、新御堂筋の騒音に排ガス、更には飛行機の音ですかぁ・・・
公園前って聞こえはいいのですが実際は騒がしくて夜はすごい迷惑なんですよね。
どれも窓を閉めれば解決するのかもしれませんが永く住むことを考えるときついですよね。

でも窓を閉めても24時間換気があるので結局同じなんですか？

せめて安ければ妥協できることはあるような気もしますが。

[No.113 by 周辺住民さん 2014-07-02 21:00:32]

下水の匂いは問題にはなりません。

毎日新御堂をバイクで走っているけど、臭ったことない。

[No.114 by 周辺住民さん 2014-07-02 22:55:39]

現居近くに建つマンションなので検討しております。
この掲示板は、マンションを検討している者にとって
有意義な情報板なので、良い情報、悪い情報、どちらも
ありがたいです。
しかし、数名の方の書き込みは、ここは人間の住む場所
ではないぐらいの言い方です。
近くに住んでいる者だから、余計敏感に感じとって
しまってるかもしれませんが、不愉快な気分になりました。
臭いと感じたのであれば、臭くてやめたぐらいの書き込み
でよいのではないでしょうか。

[No.115 by ご近所さん 2014-07-03 21:00:35]

やけに「臭い」攻めする奴がいるなｗ
有力ライバルのない物件なので、
成約状況を悪い方にもっていって販売価格を安くさせる作戦かｗ

[No.116 by ご近所さん 2014-07-03 23:13:21]

周辺の騒音を気にされている方がたくさんいますね。
私は96の「ご近所さん」の単身赴任者です。
私はすぐ南の賃貸マンションの東側の上層階の部屋に住んでいます。

やっぱり新御堂筋の車の音と電車の音は窓開けていれば、はっきり言ってうるさいです！
特に電車の音がうるさいんで、夜12時を過ぎると静かになりますが、時々新御堂筋の高架を爆音を響かせて通る車やバイクがいるのでその時は大変困ります。
それを考えるとやはり西側の方がいいのでしょうね！
西側は若者が公園で夜遅くに騒いでいるんでないかと心配されている方がいますが、今まで見た限りではあまり無いように思います。
でも西側の住戸はずいぶん高いようですね！おそらくその辺を見込んでの価格設定なのでしょうね！

私もゼネコンの技術者なので隣でどん施工をするのかが気になり、毎日窓から見ています。
解体工事からずっと見ていますが、今は杭工事をやっています。
今のところ、現場内もきれいに整理整頓されていて、安全管理にもきちんとした対応をしているのに思います。
品質管理が気になる方がいるのであれば、今後も発信していきたいと思います。

でも立地条件は皆さんで判断し下さい。

[No.117 by 匿名さん 2014-07-04 01:06:34]

116さんの情報ありがたいです。
ありがとうございます！

[No.118 by 物件比較中さん 2014-07-08 17:06:46]

先日マンションギャラリーの見学にいってきました。
休日の午後だというのにとても空いていました（＾＾；）

第一期の販売がそろそろだということでしたが、一期であわてて申し込む必要はないのかな。。。という印象です。
第一期の予定価格から、一期の売れ行き次第で二期、三期で下がるという可能性はあるものなのでしょうか。

[No.119 by 匿名さん 2014-07-10 11:04:26]

どうなんでしょうね…価格は下がるかもしれないし
下げないでたとえばオプション付けることで実質値下げみたいにするかもしれないし…
ただ最初からあまりそういう事はしてこないと思いますが
欲しい部屋があるならむしろ早めに動いた方が良いんじゃないかなぁとは思います
お値段的にはもう一声って言いたくなる気持ちはよーーーくわかりますよ（笑）

[No.120 by 匿名さん 2014-07-10 15:41:10]

どうもパークホームズでここの批判をされてますが最近の臭い攻撃とかは三井さんの仕業なんでしょうか？だとしたら許せないですね。

[No.121 by 匿名さん 2014-07-10 18:50:32]

確かに下水処理場の中は臭いし近辺もある程度臭いますが１００ｍも離れていれば問題ないと思います。
むしろイメージでしょうね。
ゴミ焼却場とかもですが。高温熱で処理されるので煙害もほとんどないけどあまり住宅街にはないですから。

[No.123 by 周辺住民さん 2014-07-11 18:07:26]

あの…、別にいいんだけど、本当に周辺に住んでるのなら、あまり悪く言うのやめませんか？
周辺に住んでいるといいながら、10年前の経験とか書いてるし、どっちなのって感じ…
マクドは十八条じゃないし、現地の上は飛行機全然うるさくないし、公園を騒音と表現するのもどうかと思うし。
駅も入口からホームまではそりゃ時間もかかりますよね。
なんだか、実際の住民が書くことじゃないですよね。

[No.124 by ご近所の奥さま 2014-07-13 02:41:35]

ここはホントに臭いは気を付けられたほうが良いと思います。
東三国から千里中央に向かう新御堂の乗り口は、車の窓を閉めていても
すごい悪臭がします。風向きにもよるでしょうが、真横が下水処理所であれば
臭いがしないなぞ、到底思えません。あのあたりを歩いているだけでも、ほんとに
臭います。近くにといっても吹田市に住んでいますが、あの辺りを通るだけで、わああああってなります。
これはあくまで、私の感じることですが、購入を考えてるかたは是非現地を隈なく歩かれることをおすすめします。
マンションは高い買い物です。簡単に売ることも難しいです。
立地で失敗した物からのアドバイスとして読んでいただけるとうれしいです。

[No.125 by おれ 2014-07-13 06:32:53]

俺はバイクで毎日横を通っているけど、臭ったことない。

上の人はオオカミさんか犬さんか？

気になる人は臭いに行こう。

電車と車の音は凄いと思う。

[No.126 by 周辺住民さん 2014-07-13 09:20:37]

また、出ましたね、臭い荒らし(笑)
１２４さんは何がしたいんでしょうか？
人のことより、ご自身の失敗談でも教えてくださいな。
吹田のどこで買って失敗したのでしょうか。
売ることもできないところってどこ？

まあ、みなさんスルーしましょう。

[No.127 by 匿名さん 2014-07-13 23:07:35]

第一期で１０戸くらい売れるみたいですね。

[No.128 by 周辺住民さん 2014-07-14 00:29:59]

当方、市外から引っ越してきて５年くらい近辺に住んでおりますが、イオンみたいな大きな
ショッピングセンターがないこと以外は特に不便は感じず、便利なところです。
周辺にタイムズのカーシェアも多く、車を所有しなくてすむ点も良いですね。
また、よく言われている臭いについても余り気になったことはないです。

とは言うものの、近場で分譲されていたシャリエ新大阪やプラウドシティ新大阪と比較すれば、
駅近とはいえ割高に感じますので、500万円程度安価でやっと検討し始めるレベルですね。
第一期で１０戸しか売れないというのが本当であれば、かなりやばそうですね。
シャリエ新大阪でも苦戦していたのに、ここは売れ残り必至な気がします。

[No.129 by 物件比較中さん 2014-07-14 00:30:16]

たった10戸ですか～少ないですね^^;

[No.130 by 匿名さん 2014-07-14 02:42:27]

ガセネタ注意！第一期50戸だよ！

[No.131 by 物件比較中さん 2014-07-15 00:43:39]

中津の三井のモデルルームで、10戸しか売れてないけど、ここを見るように勧められました。気に入らないと思いますともいわれましたが、東三国のほうが断然良かったです♪
しかも第一期の空きが1 0戸くらいでしたので、もっと売れてますよ！売れ行き情報もガセ確定(-｡-;

[No.132 by 匿名さん 2014-07-15 11:29:36]

この価格で１０戸売れるなら上出来ではないでしょうか？

そんな方を逃がさないためにも１０戸でも販売するのでしょ。
良い物件はこれからも出てきますから心変わりを防ぐためにも
早く販売することが賢明でしょう。

勿論１０戸程度では不安を与えるだけなのでもっと多く売れるように
見せてるでしょうが。

ただあと半年から1年くらいすれば周辺物件が高くなってここも
普通の価格に見えて売れるようになるとは思いますよ。
時間の問題です。

[No.133 by 物件比較中さん 2014-07-15 13:21:26]

だからー、もっと売れてましたよ。ここまでして10戸というガセネタに固執するとは(-｡-; 悪意を感じますね。

[No.134 by 匿名さん 2014-07-15 13:56:15]

販売してる部屋に規則性はなかったので、
たぶん希望者のいる部屋のみ売ってるのでしょう。
50戸程度売りに出てたので、上の情報と合わせて、
10戸〜50戸のいずれかで売れてるのでしょうね。
132さんに同意です。
完成までには売れるでしょう。
御堂筋線で便利ですから。

[No.135 by 匿名さん 2014-07-15 13:58:41]

三井の書き込みハンパないですね

[No.136 by ご近所の奥さま 2014-07-15 20:38:33]

現地の近くに住んでいてここと中津のマンションで比較していました。
結局中津に決めましたが、こちらも我が家的に決定的にダメな点はなくて気に入ったので本当に迷いました。
下水処理場のところは桜が綺麗でお花見にも行くし前の公園にもよく遊びに行ってますが、私は臭いが気になったことはありません。
車・電車・飛行機の音は外だともちろん聞こえますが室内だと気にならないと思います。（窓開けると外と変わりませんが）
臭いも音も人それぞれ感じ方が違うと思うし、生活の仕方（例えば「PM2.5や花粉症が気になって洗濯物も部屋干しで窓もあまり開けない」「エアコンが苦手だから出来るだけ付けずに窓開けたい」など）でも違ってくるように思います。
検討されてる方はネットの情報だけに惑わされずご自身で確かめられた方が良いと思います！

[No.137 by 匿名さん 2014-07-15 21:48:35]

中津も東三国も所詮どんぐりの背比べ、本当に購入したい方は実際に現地を見に行って自分で判断する。
ただ、どちらも妥協して買うのならやめといた方が良い。

[No.138 by 匿名さん 2014-07-16 19:22:26]

中津より室内設備は良いと思います。
やはり御堂筋線、ミナミから来た場合、千里中央行しか止まらないのはネックになるのでしょうか？

[No.139 by 匿名さん 2014-07-16 19:42:44]

中津と比べて周辺の発展性、ロケーションはどうでしょうか？
あとデベのブランド性とか。

[No.140 by ご近所の奥さま 2014-07-16 20:10:05]

138さん
ネックという程ではないかもしれませんが、確かに不便だなと思う時はあります。
中津行きや新大阪行きに乗れないので、本数は半分ぐらいになってしまうので。それでも充分な本数あると思いますが。
空いてると思って喜んで飛び乗って、新大阪行きだった時はあと一駅やのにー！ってちょっとガッカリします。笑

[No.143 by 匿名さん 2014-07-16 20:33:39]

中津はファミリー向きではないので購入者も子育て世代は少ないでしょう。
利便性やアクセス、生活を楽しむという点では中津かな。
子育て環境はここが相対的に優ると思いますね。

[No.144 by 物件比較中さん 2014-07-16 20:38:50]

生活のしやすさもこちらの方が優れておりますね。

[No.145 by 匿名さん 2014-07-16 20:49:36]

生活のしやすさというのが平凡でも不足ない日常というなら分かりますが
公平でひいきのない目で見れば
中津の方が娯楽や文化を享受できる生活環境だと思います。

[No.146 by 検討中の奥さま 2014-07-16 22:18:39]

143さん
それが、意外と中津も子育て世代多かったです！
私も子供がいるのですが、中津も子連れの方やこれから子供が産まれるであろう若いご夫婦が多かったです。
しかし淀川区が子育て支援に力を入れてるのでそういう点ではこちらに軍配が上がると思います。
生活のしやすさは家庭によって重要視するポイントが違うと思うので、比べるのは難しいですね。

[No.147 by 匿名さん 2014-08-07 22:10:18]

書き込み少ないですね。
人気ないのでしょうか？
結構いいところだと思いますが。

[No.148 by 物件比較中さん 2014-08-07 22:21:24]

中津が安いからね。
買える人は中津を買うのでは。

[No.149 by 匿名さん 2014-08-08 03:30:25]

中津の安いところは条件悪い。

[No.150 by 匿名さん 2014-08-09 11:56:42]

なぜと、ここと中津を比較されている方が多いのかな?

うちは、毎日の生活で重視する設備としてはキッチン。
とても使いやすそうですが
今、割と多く備え付けられているディスポーザーは無い感じ。
オプションでつけることって可能なのかな?

[No.151 by 匿名さん 2014-08-09 16:53:58]

>>150さん
同じ御堂筋線沿いで値段帯も規模も同じだからでしょう。逆に、ここを見る方の半数以上は中津もチェックすると思いますが。。。

[No.152 by 匿名さん 2014-08-09 17:05:49]

スーパーとか学校区とか嫌悪施設とか考えるとこちらの検討者の半数が中津も、とは到底考えにくいのですが(^ー^)

[No.153 by 物件比較中さん 2014-08-10 11:20:33]

確かに中津と東三国を比較するのは一寸違う気がします！
中津の建設地周りは暗い雰囲気の所が多いように感じました。
日々の生活イメージが湧いてこない感じでした。

[No.154 by 匿名 2014-08-10 11:45:05]

どちらも50歩100歩です。割安感があるから検討しているけど両者とも安物買いの銭失いになりそうなんだよな。

ただどちらかと言うと中洲になっている東三国より中津の方が災害時にはまだましかなという印象です

[No.155 by 匿名さん 2014-08-10 13:44:33]

↑

中津の歴史、知ってる？

安物買いの銭失いは１００％　な・か・つ♥

[No.156 by 匿名さん 2014-08-10 13:56:42]

中津の歴史を教えてください

[No.157 by 匿名さん 2014-08-10 14:58:47]

書いたら削除されるだけ

[No.158 by 匿名さん 2014-08-10 15:59:17]

>>153さん
私は逆に東三国の周りが、あまりにもガヤガヤし過ぎて生活感が沸きませんでした。中津は駅から近いにも関わらず、マンション周りは落ち着いていて暮らしやすそうかなぁという印象です。
結局は個人個人の感じ方次第ということですね(笑)

[No.159 by 匿名さん 2014-08-11 18:03:46]

そうですね、暮らしやすさって人それぞれですよね。
賑やかな街の中が便利でいいと言う人もいれば、周りに何も無くても静かでいいという人もいるでしょうし、買い物でも徒歩数分でないとイヤという人や、10分程度歩いても平気という人もいるんでしょうね。
ここは公園も多くて、マンション周辺は並木道や庭があるのでゆとりがあっていいなと思うのですが、街の様子はそうでもないのでしょうか？

[No.160 by 匿名さん 2014-08-11 21:05:42]

あくまでも私見ですが、現地を見た感じではマンション回りの道路も狭いですし、大通り沿いは排ガスや騒音がすごいです。
あと、南側に接しているマンションが以外と邪魔かな。。。
ただ、完成すれば囲いも取り払われて、マンション敷地内もある程度緑化されるので、現在の見た目の印象よりはすっきりしますかね。
東側の壁面はすぐ汚れそうですが。

[No.162 by 匿名さん 2014-08-14 22:15:38]

一応、緑化もそれなりに力を入れているようで、公式ホームページのランドブランのページでも紹介されていますよね。敷地周囲にぐるっと取り囲むように緑があると今よりは雰囲気がよいベクトルに代わるのではないかと思います

建物は東側からは最大限に離れて建てるようではありますね。やはり気になるところなので。

[No.163 by 匿名さん 2014-08-22 15:32:03]

入学前のお子さんがいるような感じというよりは
子供ももう成長して、電車の便が良いことにプライオリティが置かれているとか
そういう年代のご家族という風な感じなのかなと思いました。

あとは基本的にやはり利便性的にDINKSとか単身者とかが
結局は便利な場所に思えますね。

[No.164 by 匿名さん 2014-09-01 22:42:47]

利便性が良くて賑やかな場所だと、やはり単身やDINKSが多く住むイメージなんですが、
意外にファミリーだらけになっている物件もあったりしないのでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2014-09-04 14:14:34]

>>164さん
間取りがファミリーにも対応していますし、すぐ近くに小中学校あり、
共用施設としてキッズルームありならこちらもファミリーだらけに
なる可能性がなきにしもあらずです。
しかしここ、二重サッシが採用されているという事は道路の騒音が
よほど酷いのでしょうか？

[No.166 by 匿名さん 2014-09-08 13:45:44]

二重に越したことはないだけの考えなのではないでしょうかね。私なら外が五月蝿くない立地でもサッシは二重のほうが何となく仕様としてレベルが高くて安心感も覚えます。それにしましても中々の大規模物件ですね、敷地もそれなりに広くて、住む住戸によっては外に出るまでに少し時間がかかるのでは。贅沢な悩み事ですがちょいと気になる点でもあります。

[No.167 by 匿名さん 2014-09-11 11:13:22]

このあたりは電車でいつも通り過ぎるだけなのですが
ちょっと気になる物件だなと思っています。

学校も近かったり良い場所かなと思いますが
住みやすい街でしょうか?

[No.168 by 匿名さん 2014-09-12 11:27:00]

公式サイトを見ていたら、アメニティ・サービスとして
病児保育・病後児保育のサービスが受けられると書かれていましたが
これってすごいですよね。
もろちん有料でしょうけど、スタッフさんが自宅まで来てくれて
病院にまで連れていってくれるだなんて共稼ぎ世帯としては
優先度の高い検討材料となるのではないでしょうか。

[No.169 by 購入検討中さん 2014-09-19 14:05:12]

売れてるみたいですね。

[No.170 by 物件比較中さん 2014-09-20 01:34:02]

売れてるのでしょうか？1期完売してないようですけど…

[No.171 by 匿名さん 2014-09-20 11:04:03]

まあ、第○期完売！なんて、どこも帳尻あわせてるだけやから、当てになんないよ(´･ω･`)

[No.172 by 購入検討中さん 2014-09-20 11:29:40]

そうかもしれないですね(^^ゞ公園側の南角希望ですが、やはり価格高かったです(T-T)

[No.173 by 周辺住民さん 2014-09-25 20:22:32]

隣の下水処理場の臭いではありませんが、川を挟んだ吹田教習所の隣の工場からの臭いが東三国まで臭ってきます。
その臭いが結構強烈で、洗濯物にもつきます。
御堂筋側を購入予定の方はご注意下さい。
御堂筋側は価格休めですが、電車、車の騒音、廃棄ガス、異臭等、かなり厳しものがありますよ。

[No.174 by 周辺住民さん 2014-09-26 13:01:28]

そんな話し聞いたことも感じたことも無いけどなー

[No.175 by 周辺住民さん 2014-09-26 13:05:47]

まあ、漢字もまともに書けん人の言うことやし、信用ならんな。
休みとか廃棄とか。現地で確認が全て。

[No.176 by 周辺住民さん 2014-09-29 22:27:15]

こちらの物件の御堂筋を挟んだ反対側の賃貸に住んでいますが、173の言われている通り、川を挟んだ向こう側の工場地帯から臭いしますよ。吹田教習所の前の道、自転車で通れば確認できますよ。また電車、車の騒音はかなりうるさいです。電車は5時から12時過ぎまで、車は24時間です。
週末は暴走族？が車、バイクで爆音で通りすぎます。
車の影響で空気は綺麗とは言えないです。ベランダの網戸が真っ黒になります。 独身だから交通の便の良さで我慢できますが、家族と生活するとなると避けるかな？

[No.177 by ご近所さん 2014-09-29 22:45:18]

そりゃ、目の前通れば匂うやろ。この現地までは無い無い。

ネガキャン、お疲れさん(´∀｀　)

[No.178 by 周辺住民さん 2014-09-30 21:12:43]

風向きによっては酵母会社と思われる匂いがすることもありますね。
洗濯物に付くくらいひどいとは思えませんが。

[No.179 by 匿名さん 2014-10-02 18:22:14]

酵母会社の匂いってどんな匂いなんですか？酵母の匂い？想像がつかないです。風向きによるのなら、不快な匂いでなければ許容範囲なんですが･･･

環境を考えるとファミリーには向かないのかなという感じですけど、マンション自体はファミリー向けな感じですね。環境も少しずつ変わっていくものかもしれませんね。

[No.180 by 周辺住民さん 2014-10-03 00:02:19]

酵母会社なのかな？個人差があるので参考までに、
りんごを煮詰めた後に腐らせたような匂い。決して良い匂いではないです。 うちの嫁さんはあの匂いが苦手で、匂う度に鼻を押さえてえずいています。
毎日匂うわけではないです。たまにです。
あとすぐ近くが神崎川で、ひとむかし前までゴミがゴロゴロ流れてるドブ川でした。ここ最近はだいぶましになりましたが、川の匂いも気になる方いるかもしれないですね。

[No.181 by 周辺住民さん 2014-10-03 00:16:55]

東三国はファミリー向きですよ。
ただ、利便性の良さから単身向けにワンルームマンションが多いのは事実です。
環境を考えるなら緑地公園、桃山台、千里中央がファミリーには人気ありますね。
公園で遊んでいる親、子供、遊具の破損具合を見るのも良いと思いますよ。
東三国よりやはり江坂、緑地公園の方が、親、
子供が上品に感じます。
学区も豊中が人気ですね。

[No.182 by 匿名さん 2014-10-03 00:18:20]

西宮原のプラウドに比べたら見劣りするね。

[No.183 by 匿名さん 2014-10-04 11:58:47]

プラウドは出来上がってきて、確かにいい感じだけど、レジデンスはまだ工事これからだから、見ためを比べようがないと思いますけど・・・

[No.184 by 物件比較中さん 2014-10-04 16:18:21]

三国東区画土地区画整理事業により新築マンションはまだでるでしょう

[No.185 by 匿名さん 2014-10-04 17:03:31]

駅までの距離と土地の広さ考えたら、分譲より賃貸になりそうかと。値段も高くなってるしね。

[No.186 by 匿名さん 2014-10-05 11:19:13]

事故物件サイトにでてるのはここの以前の市営？

[No.187 by 匿名さん 2014-10-05 11:51:44]

こんなサイトあるんですね。
はじめてみました。
こんなのあって大丈夫なの。

[No.188 by 匿名さん 2014-10-05 16:42:35]

こちらの以前の市営の時は酷かったですね。
建物からも近寄りがたいオーラ放ちまくりでしたね。
よくひったくったかばん等が捨てられているのが市営の駐輪場から見つかったものです。
建て替えが決まって安心しています。

[No.189 by 住民でない人さん 2014-10-06 14:48:31]

やはり、新大阪の近辺に住みたいですが、今後新築マンションの予定については、
ご存知の方はいらしゃいますか？

[No.190 by 匿名さん 2014-10-07 16:00:17]

以前のこの辺りの事って全然知らないんですけれど、
随分とこちらのマンションができることでイメージも変わるという事なのでしょうか。

住環境的には大通り沿い、公園や学校が近くにある、スーパーも道を渡ればある、駅も歩いて行ける範囲

という風なので、マンションだけであまり環境的に左右する感じではなさそうなのですが、書込みを見るとそうでもないのかしら？と思いました

[No.191 by 物件比較中さん 2014-10-13 20:15:46]

ここのマンションは新御堂筋の沿いなので携帯電波が弱くなる可能性あるのでしょうか？
友人のマンションは大阪市内ですが、高速道路沿いで携帯電話の電波が悪く通話できない時が多いと聞いたので。

[No.192 by 匿名さん 2014-10-21 10:10:31]

304戸ですしね、1000人位の住人が一気に増えることによって
街の印象も変わってくるのではと思います。
学校や公園が近いので若い世代も多くなるんでしょうね。
周辺の保育園・幼稚園の入りやすさはどうでしょうか。

[No.193 by 周辺住民さん 2014-10-23 08:49:36]

子供をこの周辺の保育園に通わせています。幼稚園は分かりませんが、保育園は激戦区です。区役所の方曰く、この辺りは淀川区内の中でも子育て世帯に人気なので子供が多いそうです。

[No.194 by 匿名さん 2014-10-28 09:46:48]

マンションができる事で子供の数も増え、周辺の保育園入園はますます厳しくなってしまいますかね？
共稼ぎ世帯が入居する場合、認可・無認可合わせて事前によく下調べする必要がありますね。
どこかで空き状況など確認できないのでしょうか。

[No.195 by 周辺住民さん 2014-10-28 16:15:06]

区役所のＨＰに入所希望者数などが載ってますよー。また区役所に問い合わせても教えてくれますよ。新しい方達が入ってますますこの辺りが活性化するといいですね。

[No.197 by 匿名さん 2014-11-02 13:49:18]

この物件の書き込みは都合の悪い内容は全て削除されてるようですね。
見るたびに、あったはずの書き込みが消されてる…何か訳ありなんでしょう？
少し不安になります。

[No.198 by 匿名さん 2014-11-02 14:10:46]

確かに消されてますね。
他の掲示板ではあり得ない。
（多少のネガな書き込みは仕方ないと思います）
不都合な情報だけを削除されるのは対応としてどうかと思います。
真実書かれると困るのでしょうか？
検討する立場からすると知りたいのが本音です。
情報操作はやめていただきたいです。

[No.199 by 匿名さん 2014-11-02 15:43:34]

訳ありなのかな。

[No.200 by 匿名さん 2014-11-03 11:40:38]

知られたらまずい事が沢山ある地域だと思いますよ。
詳しく書いてもどうせ削除されるようですので、情報操作をしている
物件は訳ありだと思います。
他ではあまり削除はされませんから…。