ザ・レジデンス東三国ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.fineflats.net/trh304/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニア事業部
販売提携(代理)：株式会社アクラス
販売提携(代理)：住商建物株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

ザレジデンス東三国
所在地　大阪府大阪市淀川区十八条一丁目1-６.7(地番)
交通　地下鉄御堂筋線「東三国」駅　徒歩６分
用途地域　第一種住居地域・準住居地域　防火地域・準防火地域
地目　宅地
敷地面積　5,705.77㎡
建築面積　2,616.26㎡
延床面積　27,004.07㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階
総戸数　304戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　61.37㎡～85.45㎡
バルコニー面積　9.54㎡～16.62㎡
ルーフバルコニー面積　46.70㎡
サービスバルコニー面積　0.91㎡～4.86㎡
アルコーブ面積　1.24㎡～9.89㎡
駐車場　184台(ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ76台、機械式地上4段地下1段108台)(月額使用料:未定)
駐輪場　608台(月額使用料:未定)
バイク置場　平置き式7台、ミニバイク置き場／54台(月額使用料:未定)
建物竣工予定　平成28年3月予定
建物引渡予定　平成28年3月予定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

東三国
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%B8%89%E5%9B%BD
ザ・レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%AC%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[241: 住まいに詳しい人]

マンション見学2件目であやうく買いそうになりましたが、
思い止まってよかったです。課長？の人が担当でしたが、かなりプレッシャーかけてきました。確かに安いですが、完売は相当時間かかりそうですね。
結局、北区のタワーマンション契約しました。

[242: 匿名さん]

完売にはまだまだ時間がかかりそうですね。販売会社が数社入ってるようなので色んなタイプの営業さんがいると思います。妥協するところも多々ありますが、御堂筋沿線が希望もあり私は契約しました。ちなみに担当営業さんはあまり熱っぽくなく気に入ればどうぞって感じでゆっくり決めれました。

[243: 匿名さん]

9戸販売中とありますけどもっと残ってるってことなんでしょうか。
立地は悪くないですが決め手が難しいんでしょうかね。
ご紹介キャンペーンのプレゼント、結構良いですね。紹介者も貰えるなんて。
まあその分契約者に還元して欲しいって方もいるとは思いますが。

[244: 匿名]

モデルルームと現地を見に行きましたが、価格は安い方ですが新御堂の横なのが気になり決め手になりませんでした。

[245: 匿名さん]

交通量が多いですからね。気になる人には気になるかと思います。価格面重視であるのならばかなりいいんじゃないでしょうか。

ＥＶは他の方も書かれていますが戸数を思うと少ないかも。何十年後に交換するときには交換する台数が少なくて済むというのはあるけれど、普段の生活的にはどうなんでしょ？待つのあ朝位かな？

[246: 購入検討中さん]

飛行機の音は慣れるものでしょうか？

[247: 匿名さん]

ここ、飛行機の音はしないよ。
結局、228さんとか230さんの、元の府営住宅に住まれてた方の意見が答えが全てなんじゃないかな。
においもそもそも部屋までこないし、池に脱臭ふたをする工事も始まってるそうなので、心配いらない。
それより、奥の公園の桜、今年も綺麗だったよ。

[248: 匿名さん]

>>247
ここは駅から遠いですね

[249: ご近所さん]

さりげない荒らしさん？
駅まっすぐ歩くだけ。普通に近い部類かと(-｡-;

[250: 購入検討中さん]

>>247
現地行きましたが、飛行機の騒音ありましたよ。
業者さんですか？

[251: 匿名さん]

いや、近くに住んでて公園にもよく行くだけですが。
普通に多少音はしてるけど、気にはならんよ。
それを慣れと言われれば、それまでやけど。
一般には全然大丈夫よ。
ただ騒音って書かれるとね。宮原あたりはうるさいと思うけど。

[252: 匿名さん]

>>249
徒歩6分は遠い部類らしいですよ

[253: 匿名さん]

北側の住戸なら10分かかりそうです。

[254: 匿名さん]

東三国駅まで徒歩６分なら近いほうです。
実際には、あと１～２分かかるようにも思いますが
１０分以内で行けるところは近いと思う人がほとんどでしょう。
１０分越えの立地であったとしても、自転車も利用すれば良いわけで
この距離が遠かったら
駅前１分くらいのところにしか住めないかもしれないですね。

[255: 物件比較中さん]

>>254
私もそう思うのですが、北区では6分は駅遠の部類に入るそうですよ。

[256: 匿名さん]

>>255
北区とは？
北区と淀川区は違うでしょう。

[257: 働くﾏﾏさん]

駅近でしたら、神崎川駅前の住友不動産マンションが販売中ですね。

[258: 匿名さん]

神崎川駅はここより治安が悪いです。
水害もひどいですし。

[259: 匿名さん]

営業の仕事で歩き回っているような人は駅から1分とか魅力でしょうが、オフィスワークでほとんど歩かない私から見れば、駅から1分なんて死への近道になりそうです。これくらいがちょうどいいかなと思います。

[260: 匿名さん]

>>258
ソースは？
憶測だけで物を言うと大変なことになりますよ。