普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[729: 匿名さん]

出来の悪い=稼げないリーマンは辛いですなあ。
給料以外にも、住む所もせこくて、ますます格差が広がりそう((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[730: 匿名さん]

>とがってる物件なんていらないの。

へええ、田町とか、赤羽橋とか尖ってるかい？笑

[731: 匿名さん]

>>730
憂さ晴らしだったらよそいってよ。
共働き子供なし夫婦がならともかく田町や赤羽橋で普通サラリーマンが思い描いている
子育てできないから。新宿駅徒歩５分以内に住みたいなんて思わないのと同じ事。
価値観なり生活スタイルが違いすぎる、多様化しすぎてる混在した住環境自体が
リスクなんです。

[732: 匿名さん]

そもそも「普通のサラリーマン」って年収いくらぐらいを想定してるんだ？
俺の周りみたいに2000万超えのリーマンもいるしな。過去スレ見ると５〜６００万か？
２３区限定でそれだとほぼ底辺水準だが、そうすると２３区の底辺レベルの宅地を探せばいいんじゃないか？

[733: 匿名さん]

底辺って。喧嘩うるのはやめようよ。

[734: 匿名さん]

>多様化しすぎてる混在した住環境自体がリスクなんです。
子供には、それぐらいの刺激が必要だと思うけどな。
都心に住めれば、文化的な施設やホールもすぐ行けるし、
外国人とのコミュニケーションなども日常にあって刺激がある。
同期で広尾や青山で育った人がいるけど、行動的だし活発で羨ましい。
大学院に留学したり、育った環境って大きいなと実感したよ。
まあ、あなた方5〜600万レベルではいずれにせよ無理な話かもしれないが。

[735: 匿名さん]

>732さんはスルーでお願いします。
まったりで行きましょう。

[736: 匿名さん]

このスレ的には、板橋区や北区や足立区で、5000万以下って感じで進行してきた。けっこう落ち着いてきたのに、底辺呼ばわりは遠慮してね。板橋区や足立区は、底辺というより、現実的なリーズナブル地域。

[737: 匿名さん]

エコノミークラスの層って感じだね。よく分かる。
予算がないんだから、中古も含め色々な選択肢もあると思うのに、
頑なに新築にこだわるのはよく分からないけど、まあ頑張れや！

[738: 匿名さん]

新築、賃貸、中古も含めて検討するのが一番だね。賃貸のURなどもよかったりする。

[739: 匿名さん]

これの緑エリアで探すのが現実的ですね。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/24nen/11chosa-map-jutaku-k...

[740: 匿名さん]

失礼、アドレスをミスしました。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/24nen/11chosa-map-jutaku-kaka...

[741: 匿名さん]

大田区も買えるんだね。羽田エリアや梅屋敷、蒲田などだね。

[742: 匿名さん]

より都心で全面リフォームして中古もありだとは思うのだけど、築30年で10年だけ住んで築40年で売るとか
をもともと考えているって危険な気がする。だって買うときも安くはないから。

自分の知ってるインテリアコーディネイターが中古を選択した時だけど、交通便利な郊外っぽいとこの
築30年以上70平米のちょっと見かけは団地に近いようなところをおそらくかなり安く買って、リフォームも
間取り的には冒険して水回りは全部変えて住みやすく。ただし、配管は全部やり直し済のマンション。
総額でも新築を購入したような金額にははるかに及ばず。
子供が独立するであろう30年弱くらいは住むつもりで、住居費が浮いた分貯金をして引退後のライフスタイルに
合わせた物件を買うそうである。
これなら現実的かなあと思う。もちろん新築でない時点であきらめることも多いけどね。高い天井とか。

[743: 匿名さん]

交通便利でも郊外はいやだな。資産価値保てないから。どこらへんの郊外かはわからないけど。

[744: 匿名さん]

>743
年収はいくらなの？

[745: 匿名さん]

リフォームするか買い替えるかは子供世代に選択させるべきですよ。
だって築30年を改築しても鉄筋コンクリート等の寿命で自分たちだってついの住処にできるかわからないし。

[746: 匿名さん]

築30年を3000万で買って1000万リフォームにかけて30年住み運良く1000万で売れたとして
築30～60年物件に年100万の家賃プラス管理費、修繕費用、固定資産税を払って住むのか？
ならば家族構成に合わせた賃貸でよい。

[747: 匿名さん]

ぶっちゃけ23区は諦めろスレだね。

[748: 富久購入者]

自宅は郊外にして、
別荘に都心の高層マンションの1LDKを買う。

一見贅沢そうですが、
サラリーマン生活が長い方なら普通に買えます。

一番お徳だと思いますよ。

[749: 匿名さん]

戸田公園あたりの2700万位のマンションがいいのでは

[750: 匿名さん]

諦めなくていい。
底辺と揶揄されるが、板橋区なら買える。鉄道も便利。
予算足りなければ、駅から10分越えのにすればいい。
このスレの予算では5000以下になってるが、4000以下がある。家は中身が大事。区名など意味がない。賃貸でも、豊島区と板橋区の境の不動産屋が言ってたが、駅距離同じでも、板橋区側の物件の方が安いって。これを逆手にとって、賢者貧者は、板橋区で安く住む。浮いたお金で生活楽しむ。城南城西より生活レベルは実質高い。

[751: 入居済み住民さん]

＞＞748

出来るサラリーマンを自認（自慢）するなら、場違いなコメントしない方が賢明かと。
私の言ってる意味がわからないなら、あんたにそれだけの年収くれるポスト恥かかない内に明け渡した方がいいですよ～？

[752: 入居済み住民さん]

＞＞750

ほんとそう思います。別に年収800万あるからって5000万の家じゃなきゃいけないわけじゃない。住みたいところに住んで、生活楽しんだ方が絶対に良い。

[753: 匿名さん]

そうだよね。都心1LDＫは4000万円ぐらいかかるからね。

[754: 匿名さん]

>753
どこの場所のこと言ってるの？

[755: 匿名さん]

都心だから三区を指してるんじゃないの？

[756: 入居済み住民さん]

まあ、そうだろうね。
個人的に知ってる港区のタワマン低層階1LDKで4500万くらいしてる。当然もっと高いのもあるわけだが。

[757: 匿名さん]

家族で住むマンションの話だろ。
１LDK、２LDKの話をしても意味ない。

[758: 匿名さん]

>>746
知人はたぶん1000万台で手に入れてます。リフォームは500万程度。つまり2500万くらいで
当分は住み、賃貸以上に貯金を続けるってことかと。
たぶん築60年にもなれば建て替えという話も出る。建蔽率に余裕があるから建て替えて
住むもよし、定年後に選択するライフスタイルに合わせて住み替えるもよしだそうです。
ただ、新築に住みたいという願望は定年くらいにかなうかかなわないかなので、
そこに諦めがつく人だけが選択できるやり方だけど。
話に出ていた都心の中古って結局安くはないから、もっと割り切ることができないと
そんなにうまくいく話ではない気がしただけです。（築20年を10年住んで高値で売り抜けた
というやり方がこれからもうまくいくか？ということ。10年前はいい時代だったし）

[759: 匿名さん]

このスレもゴールがみえないな(笑)

[760: 匿名さん]

板橋テラスとベイスで決定。

[761: 入居済み住民さん]

別に特定の物件に決定しなくてもいいと思うんだけど。

[762: 匿名さん]

話題になっているから板橋テラスは見てみたらずいぶん長い間売れ残っているのはなぜ？

[763: 匿名さん]

普通のサラリーマンが２３区限定で探す意味は？

[764: 匿名さん]

どうしても２３区じゃないないといけないなら賃貸で住みながら
シティタワー品川みたいな価格の歪んだ公共事業が起こるのを待ってるのがいいね

[765: 匿名さん]

捻くれた書き込みだね。
便宜上23区限定としているだけなのに、23区限定の意味を問うとは？

[766: 匿名さん]

埼玉だったら大宮が便利でいいですね。

[767: 匿名さん]

あ、神奈川県限定、千葉県限定、とかと同じことですね。失礼しました。

[768: 入居済み住民さん]

東京に住みたいんですよ。そもそも23区生まれの人間なら、そこがどんな都会であっても（例えば横浜とか）東京を出るのはアウェーな感じがする。嫁さんの実家がそっちにある、とかじゃない限り、ただ安いからという理由で簡単に千葉や埼玉に移り住むのは難しいわけです。もちろん、住んだら住んだで慣れちゃうんでしょうけど。

[769: 匿名さん]

何で急に荒れだしたの？

[770: 匿名さん]

でもさ、神奈川の横浜とか、千葉の市川とか、JR最寄りなら下手な23区より高くて買えない。
市川ザ・レジデンスとか見たけど、5000万台もあったけど、まあ6000万以上って感じだったよ。

[771: 富久購入者]

>>751

３０歳で郊外に４０００万円のマンションを買っても
サラリーマンを２０年間やって貯金を追い金すれば
実質のローンの残額がゼロの人も多いでしょう。

東京の普通のサラリーマン（年収が８００万円）なら、
４０００万円まで新規にローンを組めるので
都心の１LDKの高層マンションを買えます。

ローンの支払い額は今までと同じで
離れ部屋に都心のマンションを持つ。

それが何故場違いなのかを、説明してもらいたい。

[772: 匿名さん]

>771
そもそも１LDKを買ってどうするの？

[773: 入居済み住民さん]

＞＞771

751だが、あなたおいくつですか？まずこのスレですけど、普通のサラリーマンが「買える」と称しています。「買う」ではなく「買える」というのがポイント。要は、普通サラリーマンでは「買えない」マンションが23区には乱立しているということがわかりますよね？
で、普通サラリーマンの定義ですが、それが年収800万であるわけでないことは普通に世の中を見ていればわかるはず。700行けば御の字、800は十分高級取りですよ。で、800以上の人は「23区内で普通サラリーマンが買えるマンションは？」なんてスレに用はないはずなんです。だって、そんなのいくらでもあるから。限られた資産の中で買える物件を探している人がここを見ています。
そんな中、セカンドハウスの話を持ち出すあなたはどう考えても場違いでしょう？違いますか？

[774: 匿名さん]

富久購入者は普通サラリーマンじゃないよ。新宿区坪単価300オーバーのマンション買ったことをさりげなく自慢しないでね。

[775: 匿名さん]

セカンドハウスを買う人は１LDKなんかは買わない。

[776: 匿名さん]

年収800のひとが郊外4000万円と都心4000万円で合わせて8000万円も買うことが賢明な選択とは思えない。

[777: 匿名さん]

また普通サラリーマンが買わないような事をいってる場違いの人がいるのかぁ。
ほんとここで憂さ晴らしする事しかやることがないんですね。

[778: 匿名さん]

>>773

東京以外ならその通りだと思う。

東京は例外。
下の記事で、全世代の平均は６００万円弱だから
５０歳にもなれば８００万が普通のサラリーマンと言っても
違和感はないでしょう。

３０年以上の前の話ですが、
東京ディズニーランドを作る時の調査で
東京の平均年収に人口数を掛けた総額の大きさに
米国の本社は驚いたようです。


****以下、引用************************

ゆかしメディアは、総務省のデータを基に、東京23区外の各市部の平均年収と年収1000万円以上の世帯の比率を試算した。その結果、稲城市の平均年収が唯一600万円を超えて最も高く、年収1000万円比率は高級住宅街を抱える三鷹市が16.30％と最も高かった。

　世帯平均年収は次のとおり。
1　稲城市　　607万円　13.82％
2　三鷹市　　587万円　16.30％
3　武蔵野市　580万円　13.17％
4　国分寺市　579万円　11.63％
4　町田市　　579万円　11.21％
6　国立市　　573万円　11.97％
7　府中市　　573万円　10.98％
8　小平市　　569万円　11.13％
9　小金井市　566万円　11.73％
10　西東京市 560万円　10.86％
10 多摩市　　560万円　10.44％

　以前に紹介した23区の平均世帯年収と、世帯年収1000万円以上の比率は次のとおり。
1　千代田区　788万円　24.70％
2　港区　　　757万円　21.93％
3　中央区　　709万円　20.30％
4　文京区　　673万円　18.14％
5　目黒区　　673万円　18.14％
6　渋谷区　　664万円　16.95％
7　世田谷区　649万円　16.44％
8　杉並区　　607万円　13.42％
9　品川区　　593万円　11.83％
10 練馬区　　585万円　11.49％

　稲城市は23区にあてはめると、数字上は杉並区と同等レベルということになる。あまり、マスコミに取り上げられる機会がない都市だが、三鷹、武蔵野、国分寺など人気のＪＲ中央線勢を押さえての1位となった。