普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[551: 入居済み住民さん]

スレ違いだっての

[552: 匿名さん]

東大でても吉祥寺に買うのはむつかしいね

[553: 匿名さん]

まあおもしろい。
でも○○大前ってキャンパスがくるくらいだから当時はサラリーマンでも購入可能だったんだろうね。
先見の明あり。

[554: 匿名さん]

ちなみに大泉学園押し。

[555: 匿名さん]

ブリリア常盤台とか良さげ。
周辺は新築マンション多いし、常盤台の高級住宅街抜けて駅へ。
環境は悪く無い。
値段もソコソコ。
川崎や武蔵小杉よりは、子供ある家庭には良いかと。

[556: 匿名さん]

ムサコ、川崎は工場地帯だからね 子育て施設も全然で急な人工増に全く追い付いていない

[557: 匿名さん]

杉並で低層マンションかったったw
色々悩んだけどやっぱり自分がすみたい街にすむのが最高

[558: 匿名さん]

そうだ！
足立最高バリバリ♪

[559: 匿名さん]

2010年と2035年（予想）の高齢化率ランキング上位5区はそれぞれ次のとおり。
※国立社会保障・人口問題研究所の『将来の市区町村別老年（65歳以上）人口割合』参照。

●　2010年
１　台東区　24.5%　　１　練馬区　24.5%
３　北区　　24.1%　　４　豊島区　23.6%
５　足立区　23.3%

●　2035年
１　練馬区　40.2%　　２　豊島区　33.7%
３　杉並区　33.1%　　４　渋谷区　32.4%
５　板橋区　32.2%

[560: 匿名さん]

2025年の買い物弱者指数（飲食料品店１店舗あたりの７５歳以上の人口）
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/421c9ef17ffcbb42e0c3...

[561: 匿名さん]

>559
どのデータや参考資料見ても、将来は練馬区がダントツで高齢化率４割になってるよね。

[562: 匿名さん]

560さんの地図を見たら、２３区外のマンションは怖くて買えない。

[563: 匿名さん]

>大山ハッピーロードや十条銀座商店街や谷中銀座は下町商店街なんすか？

３つとも武蔵野台地上にある商店街。
ここに来てる人達は隅田川の向こう側は低地、手前くらいまでは坂＆崖という事くらいは知ってるよね？

[564: 匿名さん]

２０３５年って、あと２０年後じゃん。

[565: マンション住民さん]

なんかな。みんなそんなに数字が気になるのかね。

もちろん待機児童割合なんかはリアルな問題だから気にするのはわかるが、高齢化率とか、犯罪マップとか、どこもさして大きな差はないじゃん（もちろん極端に文京区と足立区の犯罪率を比べたら全然違うが、23区の外側の方なんかどこも似たりよったり）。そんなことより、もっと感性と愛着で選んだ方が絶対楽しいと思うけどね。家買う人のほとんどが、長くてもあと50年くらいしか生きないんだからさ。人生一度きりだよ？

[566: 匿名さん]

ちなみに健康年齢（寿命）は、男性７２．３歳　女性７７．７歳。

実際に我が家に住めるのは、後５０年も無い人がほとんど・・・４０歳で購入したら３０年弱？
現実は厳しい。

[567: 購入検討中さん]

豊島区、板橋区、北区は高齢化が進み過疎化するのかな？

やはり狙い目は将来性のある品川区、江東区 、中央区、江戸川区
あたりなのかな｡
利便性、将来性、人気も高いのに値段は意外に手頃だし、
治安や環境も良い｡

[568: 匿名さん]

北区はそうでもない。
杉並や渋谷は危ないですね。

[569: 匿名さん]

>568
詳しいデータを検索したら、２０３５年の高齢化率で北区は２３区中、真ん中くらいの順位だった。
それより、他区の急激な高齢化スピードには驚いた。
北区は急激ではなく緩やか曲線だったよ。

567さんはいつもの豊島区・板橋区・北区叩き埋め立て厨だと思うので相手しない方がいいかと。

[570: 匿名さん]

板橋テラスいいと思うよ。

[571: 匿名さん]

豊島区とか北区は悪くはない。鉄道の利便性は良いし。板橋区ほどイメージ悪くない。普通リーマンとしては豊島区で買えれば嬉しい、と自分は思う。

[572: マンション住民さん]

まあ、せいぜいステータス求めて家買ってくれ・・・
他人は誰もそんなん興味もないがな。

[573: 匿名さん]

豊島区買えるのは、普通サラリーマンじゃないよ。エリートサラリーマン。

[574: 匿名さん]

豊島区もいろいろありますから。
サラリーマンでも買えるエリアは多いよ。

[575: 匿名さん]

多いってことは豊島区の50％以上の区域が
普通のサラリーマンにかえると(苦笑)
そんなわけない。
ここの定義の70平米で5000万以下の新築は
豊島区ではきついかと。

[576: 匿名さん]

このスレでは、サラリーマンでのエリートと普通の違いはなに？
サラリーマン平均年収以上がエリートってこと？

本人にとっては、自分が普通でしょ

[577: 匿名さん]

平均年収600万円以下が普通のサラリーマン。

[578: 匿名さん]

60㎡に4人家族だとどんなに豪華なマンションでも狭くて都営団地のような部屋になって貧乏感全開になるよ。
最低でも75㎡だね。それで5000万ぐらい。
これが平均的な大卒サラリーマンがなんとか無理なく買える範囲。
そんなマンションが新築でも手に入るのが板橋区なんだよ。

[579: 匿名さん]

隣人をレイプ目的で連れ込んでバラバラに切り刻んで殺すような事件が起きる江東区には怖くて住めませんね。

[580: 匿名さん]

576退場

[581: 匿名さん]

失礼、579でした

[582: 匿名さん]

＞平均年収600万円以下が普通のサラリーマン。

３５歳年収８５０万で妻が専業主婦、子供が私立いってたら
ぜんぜん生活に余裕なんてないし、エリートってわけでもない。

そもそも東京都は例外的に平均年収が高くて、たしか大卒正社員男性の平均年収は
全年齢平均でも６００万超えてなかったかな？

※リクルートの年収調査で見た覚えがある

６００万～７００万は最大のボリュームゾーンで７００万以下は普通。
エリートは１０００万以上だと思うね。

都内の平均的なサラリーマン世帯が、普通に買おうと思って買える物件が
だいたい５０００万以下というのも、年収７００万程度と考えれば妥当。

都の公務員夫婦は平気で８０００万ぐらいの物件買いやがるけどね。

なにしろ給料が将来下がるということを想定していないし、出世に男女の差なく、
残業代も出るから、結局一人６００万以上いく。２名で１２００万。
産休とってもきっちり給料はもらえて子供の扶養手当も手厚い。

現代の王侯貴族だな。

[583: 匿名さん]

共働きの公務員だからって８０００万の物件を買う人を見たことない。

[584: 匿名さん]

公務員って産休手当が違ってくるの？
扶養手当も違うんだ。知らなかった。

[585: 匿名さん]

きっと1200万円年収のひとは、6000万円程度のマンション買うよ。高くても7000万円までかな。スレ違いでごめんなさい。

[586: 匿名さん]

>585
するどい。正にそれ。
年収１２００で、親から１０００支援してもらって、７０００の物件かった。

[587: 匿名さん]

>>578
うん、確かに板橋区は安いとおもう。財閥系のマンションでも普通サラリーマンで手に入る額(4500-5000万円)だし
それ以外のマンションだと3000万円台前半から買えるんだよね。三田線沿線も埼京線沿線でも北区、板橋区は
安いんだよなぁ。新宿まで20分ぐらいだし。
これがなぜか似たような郊外の練馬区とか世田谷区とかになると財閥系になると6000万〜とかになるし
それ以外のマンションでも4500〜とかになるんだよな。まぁ都心からの距離だけの問題じゃないのはわかってるけど。

[588: 匿名さん]

東京２３区に住んでる人って、たぶん世帯年収はみんな900万以上はあるとおもうな。
たぶん片方専業だと単身年収で800万とか900万以上あって、共働きで片方600万
もう一方が300万とか。
ってかそれぐらい無いと子供の教育費とか習い事で本当にカツカツになる。
田舎みたいに、60坪土地付建売り2500万円！とかじゃないから。

[589: 匿名さん]

じゃあ、都内で1億以上のマンション買う人って、どれぐらい年収あるんだろ？

[590: 匿名さん]

東京都内は実業家とかのいわゆる自営業者の割合がかなり高いと思うよ。
自営業だと税金面でかなり節税できる事を脱サラして知ったけど、確定申告しにいくと実質年収1000万円以上はザラにいると感じるね。

[591: 匿名さん]

走ってる車見れば分かるよね。何千万もするような外車がバンバン走ってて、
中にはサラリーマンもいるだろうし、47都道府県でも東京都は特殊なエリアだよ。

[592: 匿名さん]

>>589
いや、そんな事考えなくていい。ここは普通サラリーマンの話なので。

[593: 匿名さん]

23区はそりゃ特殊だわ〜。30坪前後の建売戸建が5、6千万。しかも別に普通のが。
マンションも70m2ですぜ。5畳の部屋と12-5畳のLDK...これがブランドマンションじゃなくても
4,5000万. 凄い世界だ。しかもこれが売れていくとはね。

[594: 匿名さん]

都心部でもタワーマンションの低層階で40平米くらいだったら3000万前後で買えるでしょ。

[595: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも、永住覚悟で住んでるような地域は現在の４５歳が２０年後は６５歳という事かあ。
ある程度、賃貸マンションが建ってて人が移動するような地域じゃないと街が枯れていくって事かもなあ。

[596: 匿名さん]

>588
その通りですね。
うちは1100万円だけど
子供2人の私立の学費と塾、部活、交通費だけで年に500万飛ぶので実質年収600万。
食べさせて着させないといけないので本当にカツカツ。
父親のスーツなんてほとんど新調できない。
新築で家を買うなんてとてもとても。。駅近で売りやすそうな中古MSを買ってます。
これがせいぜいの資産防衛策です。

[597: 匿名さん]

あ、子供には一切贅沢させてないです。
ゲームもスマホも与えず家族で外食も年に２，３回だけ。
月に１回、近所の入浴施設に行くのが（家族で５０００円ちょい）唯一の贅沢です。
教育費が全ての元凶ですね。ちなみに中古MSは５０００万円でした。

[598: 匿名さん]

596さん
堅実な生活ですね、いい意味で。文章ではカツカツとのことですが、不満のなさそうな現状に家族みんなで楽しく生活されている様子を勝手に想像してしまいました。なんだか羨ましいです。

[599: SKYZ]

>>596
我家と全くおなじ。

子供が私立小学校から私立中学に上がった時、
授業料が安くなって喜んだ経験はありませんか？

[600: 匿名さん]

>>598
不満大だった駅遠借家住まいからようやく自分の住まいを駅近に持てました。
中古なので嬉しいと言うよりは、ほっとした、もう送り迎えいらないんだ・・・というのが正直な所です。
堅実もいいですけど、みんなで旅行くらいは本当は行きたいですね。
598さんも堅実に幸せに！

>>599
小学校から私立にやったんですか。うちは2人共中学から私立です。
小学校からだったら家を買うお金は貯まらなかったかも。
お互いカツカツで地味な暮らしでしょうね。。。年収1000万ってこんなもんですよ。