普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）

[匿名さん]

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[51: 匿名さん]

東京都住宅地価 23区＋26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
順位　　　　　市区名　平均価格　上位の価格　下位の価格
*1 　　　　　千代田区　1,908,000　　2,780,000　1,050,000
*2 　　　　　　　　港区　1,259,100　　2,440,000　　740,000
*3　　　　　　　渋谷区　　961,900　　1,520,000　　558,000
*4　　　　　　　中央区　　857,000　　1,290,000　　520,000
*5　　　　　　　目黒区　　714,900　　1,530,000　　502,000
*6　　　　　　　文京区　　712,600　　1,260,000　　521,000
*7　　　　　　　台東区　　687,700　　1,230,000　　435,000
*8　　　　　　　新宿区　　601,600　　　802,000　　433,000
*9　　　　　　　品川区　　590,500　　1,020,000　　431,000
10　　　　　 世田谷区　　512,300　　　746,000　　252,000
11　　　　　　　中野区　　463,300　　　675,000　　335,000
12　　　　　　　豊島区　　457,400　　　630,000　　376,000
13　　　　　 武蔵野市　　455,400　　　715,000　　318,000
14　　　　　　　大田区　　444,700　　　986,000　　312,000
15　　　　　　　杉並区　　434,600　　　553,000　　361,000
16 　　　　　　　　北区　　396,300　　　685,000　　298,000
17　　　　　　　荒川区　　385,400　　　559,000　　306,000
18　　　　　　　江東区　　372,900　　　471,000　　286,000
19　　　　　　　板橋区　　347,700　　　489,000　　278,000
20　　　　　　　墨田区　　341,000　　　440,000　　275,000
21　　　　　　　練馬区　　335,400　　　466,000　　216,000
22　　　　　　　調布市　　305,900　　　453,000　　226,000
23　　　　　　　国立市　　303,900　　　420,000　　179,000
24 　　　　　江戸川区　　300,200　　　380,000　　235,000
25　　　　　 小金井市　　297,900　　　372,000　　224,000
26　　　　　　　狛江市　　291,100　　　339,000　　253,000
27　　　　　　　葛飾区　　276,700　　　392,000　　159,000
28　　　　　　　府中市　　270,000　　　432,000　　192,000
29 　　　　　国分寺市　　263,800　　　327,000　　186,000
30　　　　　　　足立区　　254,800　　　496,000　　167,000

[52: 匿名さん]

江東区、墨田区、練馬区の方が地価が安いじゃん。
高層マンション建てると、不思議な事にマンション価格が（江東じゃなくて）高騰するんだな。

[53: 匿名さん]

>51
その一覧表で１５位以上の区で５０００万円以下の新築マンションは買えないって事かな？

[54: 匿名さん]

>>33
なんで出している行先が渋谷・恵比寿・表参道なの？
サラリーマンがいないわけじゃないけれど、通勤利用の多い地域は東京駅近辺のような？

[56: 匿名さん]

見栄を張りたいわけじゃない人のためのスレなんだよ。
見栄を張りたきゃ、そこそこいい街で中古のボロボロ買って改装すればいいんだから。
人並みに大学出て仕事してる人がどんな街に住むのが可能かという現実的な話だろ。

[57: 匿名さん]

>55
世田谷区は暴走族が成人式を妨害するような所だけどな。
割高価格で買って、娘の成人式の晴れ舞台見に行き、あんなんがいっぱいいたらショックだろうな。
まだ安かった時代に住み始めた世代の次の次の世代なんてお利口さんばかりとは限らないからな。
ウチはあんまり人気があるような区じゃないが、成人式に暴走族とか聞かないけどな。

[58: 匿名さん]

震災・防災で見れば２３区北西部が安全そうだけどね。
http://farm3.static.flickr.com/2827/11475309275_0531e52049_o.jpg
http://farm3.static.flickr.com/2817/11288508603_972c3f7b3c_o.jpg

[59: 匿名さん]

23区どこも似たようなもの｡
板橋豊島北区推し必死｡

[60: 匿名さん]

板橋豊島北区推しなのは震災予想図を作成した内閣府や東京都というオチ（笑）

[61: 匿名さん]

まあ実際利便性と価格のバランスを考えれば、このスレ趣旨に合ったエリアとして板橋、北区あたりが有力なのは確かだろう。
板橋区の三田線沿線や王子、赤羽あたりか。

[62: 匿名さん]

赤羽は安い。縦貫線で化けるよ。

[63: 匿名さん]

新豊洲なら余裕で買えるよ。都心にも比較的近いし。

[64: 匿名さん]

城南は国と東京都から失格の烙印おされたからなあ。
城南厨は59みたいな発言しかできないよね。
哀れ。

[65: 匿名さん]

いつの時代も強者は叩かれるものだな。

[66: 匿名さん]

狭かったらどこでも買える。

[67: 匿名さん]

65
確かに。だから北区、板橋区あたりが根拠なく叩かれる。

[68: 匿名さん]

年収800万、物件は5000万未満、子供二人、75平米前後３LDK、北向きはNGで。
モデルはこんなくらいかな？

[69: 匿名さん]

年収って意味なくないかな？
自己資金や親の援助額が違うから
みなさんは手持ち資金+ローン可能額で物件価格を決めると思うので

物件価格だけで良いかと思うよ

[70: 匿名さん]

そうだね。じゃあ物件価格4500万前後、4人家族を標準と考え70㎡台、
サラリーマンなんで駅から徒歩圏、日当たり悪、周辺環境が著しく悪いものは除く。
そんな23区内の物件名かね。

[71: 匿名さん]

4人家族で70平米はありえない。

[72: 匿名さん]

サラリーマンなので通勤は重要！
時間が大切だね〜
ドアドアで30、40分
それ以上は40代の体にはコタエル

[73: 匿名さん]

じゃあ4人で80平台となると、23区で買えるところ著しく限定されないかな？

[74: 匿名さん]

赤羽とか80平米5000万円で買えるの？

[75: 匿名さん]

>74
赤羽は平均坪単価が250万くらいだから、80平米だと6000万円超える。
借地権の安いマンションもあるようだけど。

[76: 匿名さん]

城南＞城西＞城北＞城東
これ東京の常識ね

[77: 匿名さん]

城南>城西>湾岸>城東>城北

人気ならこんな感じ｡

[78: 匿名さん]

矛盾しているのではないか。
人気ないのに家賃が高いとか地価が高い・・と言う人がよくいるが、
需要があるから高くなるわけで、需要があるというのは人気があるという事だと思う。

[79: 匿名さん]

具体的な地名がなかなか出てこないが、２３区内に限定するとファミリータイプのマンションが買える地域が僅かしかないっって事かも。

[80: 匿名さん]

参考までに都営三田線の場合、
板橋本町→大手町　約20分
西台→大手町　約30分

[81: 匿名さん]

板橋、北、足立、葛飾、江東(湾岸除く)あたりなら、なんとかなるかな？

[82: 匿名さん]

有楽町線の地下鉄赤塚あたりは新宿に30分

[83: 匿名さん]

80平米に拘ると、ほとんど買えないよね

[84: 匿名さん]

タワーマンションなら、共有施設が充実してるから部屋を一つ減らしてもなんとかなるよ。

[85: 匿名さん]

リビングインなら廊下の分
狭くて済むよ

[86: 匿名さん]

>>79
板橋区なら年収800万のサラリーマンなら無理なく75㎡の新築マンションが買えますよ。
台地上の物件なら地震も安心だし、津波の心配もありません。

[87: 購入検討中さん]

いくらのマンションを想定してますか?

[88: 匿名さん]

板橋に買いたいと思えないんだよねー。

[89: 購入検討中さん]

葛飾区や台東区、江戸川区、荒川区なら下町好きで粋な感じがするし、
江東区や中央区の湾岸地域ならお洒落感がある｡

板橋区、豊島区、北区、足立区だと安いと言う理由だけでから買ったんでしょ？
って周りに思われるから嫌だ｡

[90: 匿名さん]

城南厨さん、
国と東京都から失格の烙印おされてから
大変ですね(苦笑)

[91: 匿名さん]

このスレは、「買えるのはどこ？」というスレだから、安いところを挙げるのはとうぜんでしょ。住みたい、とか、憧れなら、他スレがある。
買えるのは安いところ、板橋、北、足立などが挙がるし、別に悪いところじゃないし。
積極的に住みたいとは思わないけれど、買えるってこと。

板橋はイメージは悪いが、三田線は便利。東上線沿線の板橋はさすがにイヤだな。

[92: 匿名さん]

常盤台って板橋区じゃなかったっけ。
でも、遠慮したいな。

[93: 匿名さん]

>91
>買えるのは安いところ、板橋、北、足立などが挙がるし

>51の一覧表見ても、板橋、北が安いとは思えないんだが。
まあ、いい所には既に住宅が建っていて安い土地しか余ってる所がないんだろうけど。

[94: 匿名さん]

板橋区はどこが好きになれない所ですか？土地勘が無いので教えて下さい。

[95: 匿名さん]

駅徒歩圏は外せないとしても、低層で日照があまりなく、70弱ってのもOKにしたら、23区内で買える物件増えるのでは？

[96: マンコミュファンさん]

＞９１
コラ、東上線は三田線より使い勝手がいいぞ<(｀^´)>

[97: 匿名さん]

三田線は朝のラッシュ半端ない。
南北線か、半蔵門線沿線がお勧め。

[98: 匿名さん]

>95
70弱ってそんな貧乏くさい間取りで家族で住んでる人いるの？

[99: 匿名さん]

>94
板橋区や北区は明治時代から軍用地として利用されてきた土地を敗戦後に公営団地や学校などに転用されてきた所だから、年配者はイメージ悪いって言ってきたからでしょ。
軍用地跡地に空襲で焼け出されて住む家が無くなった人達を一時的に住まわせた場所（今で言う仮設住宅のようなものだが人によってはスラム街と言って差別した）もありましたからね。

田畑だった所を造成して造った団地や住宅地は綺麗な土地で、軍用地や仮設住宅だった所を転用した団地や住宅地は汚れた土地とか言って差別する風潮がありました。
でも100年近く前の事ですし、東京在住のほとんどは地方出身者という事もあって今はあまり関係ないと思います。

ちなみに板橋区・北区の軍用地は米軍の空襲をほとんど受けていません。
米軍は緻密に調査して、わざと軍用地を避けてその周囲の住宅地を集中的に狙っています。
戦後、米軍が軍用地をそのまま接収して朝鮮戦争・ベトナム戦争の拠点として利用しましたので。
それでも1960～70年代には米軍から返還されて公営団地などになりましたが。

昔に田畑ばかりだった所は突っ込まれる事もないんでしょうね。
そういった「歴史」が全くないわけですから。

[100: 匿名さん]

だから、日照がよくという条件は外さず、23区内で買えるところ。
ファミリーなのだから。