普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[348: 匿名さん]

駅にそれなりに近ければ買い物に著しく不便な場所はまずないと思う。
（むしろ超都心は買い物に不便、できても物価が高いというところがあるけれど、このスレでは範囲外）
それに今は配達するスーパー・生協が充実してるから、大型のショッピングセンターや繁華街が徒歩圏に
あることはあればそれは便利でいいだろうけれど、第一優先ではない気がする。

それに比べて公園が近くにできたら複数あることは子供の成長にとってプラスかなと思う。
小学生ともなれば友達と連れ立って公園に行く機会も増えるから子供の行動範囲、
つまり近くに広くて、良好な公園があるほどいい環境とは言えるのではないか。
（ショッピングセンターや繁華街に繰り出されるよりもむしろいい）
隣接してあれば、ファミリーに人気の日当たりもよい可能性が高くなる。

放課後はほぼ習い事で自由な時間があまりない、という方針の場合は当たらないだろうが。

[349: 匿名さん]

あまり議論に出てこないけど、赤羽駅はどうでしょう？
鉄道路線的には、それなりに便がいいのではないかと。

北区のイメージが微妙だから、あまり検討候補にはならないのかな？

[350: 匿名さん]

赤羽はいいよ。埼京線、京浜東北他路線が充実してるし駅前は北側、南側ともにそれなりに栄えてるしね！

[351: 匿名さん]

以外に大田区京浜東北沿いなんか安くて東西アクセスいいからおすすめだけど。大森とか特に安い

[352: 匿名さん]

赤羽駅徒歩圏だと5000万以内は無理じゃない？

[353: 匿名さん]

北赤羽とか浮間舟渡になると一気に値段も下がって3000万台で余裕になる

[354: 匿名さん]

赤羽は、少し前に5000万で検討できた三井が
あっという間に無くなり、今は住友と野村などが
売り出し中のようです。
当方、予算5000万で夫・小田急線沿線の勤務、
妻・大宮の勤務のため、赤羽駅を検討していましたが、
ちょっとキビしいのかな、と。

[355: 匿名さん]

赤羽は5千万以内予算ではもう厳しそうですね。
5000万で買えたとしても、いくつかの条件が妥協になるのでは？
例えばファミリーによくない条件だと。

・日当たりが悪い。
・騒音などの環境が悪い。
・家族の人数に対してあまりに狭すぎる。
・人目が気になるような隣接状況。
・カツカツのローン。

妥協できるところとできないところ、それで赤羽で5000万以下で買えるかというところでしょうが、
共働きなら5000万以上でもカツカツにならないとして検討したらいいと思います。
売るときは、昨夜の307さんのご意見のように損得は運に任せることになると割り切るということで。

[356: 匿名さん]

北千住って内陸だけどほぼゼロメートル地帯みたいな標高だよね。

[357: 匿名さん]

その北千住も最近は高い。
駅から15分以上歩くと安いけど。

[358: 匿名さん]

北千住は昔からそんなに安くない
地歴のある宿場町だし地場の金持ちも少なくない
元々ターミナル駅だったけど数年前に丸井が進出してさらに良くなった印象
もちろん4号越えたり最寄り駅が関谷とか堀切になると一段安くなるだろうけどね

まあ足立区といっても広いからねぇ
橋を超えりゃガタっと下がるし環七超えればもっと下がる

[359: 匿名さん]

マンション買うならやはり立地が大事だと思うんだが。つまりは戸建なんて建てられっこない立地こそマンションにふさわしくない？
23区で普通リーマンがかえる範囲だと例えば中野とか。
逆に広さは捨てた方がいい。

[360: 匿名さん]

そこはもう価値観の問題としか・・・
例えば中野駅5分60平米6000万と西荻80平米6000万
価値観というより4人家族を想定した場合、
前者はキツいというか後者しか選択肢がない気がする

これが中野駅15分80平米6000万と、
西荻5分80平米6000万だったら後者のほうが資産価値は維持しやすいと思う
もちろん好みの問題もあるけどね

[361: 匿名さん]

6000万は一応対象外ってことなのでは？全体的な意見としてだし、6,7000万だったら
買えるところ多いからスレでどうのしなくてもそれこそ好みの問題で終わっちゃうから。

そもそも西荻徒歩5分で、それなりの80平米6000万で買えるかなあ？買えない気がする。

[362: 匿名さん]

6000万は対象外？23区で普通リーマンだよな？
ここで対象内の価格帯って上限いくつなの？

[363: マンション住民さん]

それ、何度も話してるんですが、5000万で落ち着きました。普通＝平均的と考えたときに、6000万のマンション買う20代～40代がそれほど平均的とは到底思えないからね。「俺の周りでは」とか要らないよ？これを超えているんであれば、自分が高所得者っていう自覚くらいあるでしょ？って話。話進まないので、6000万7000万のマンションの話をしたいのであれば、他のスレ当たってください。

[364: 匿名さん]

>361
たまたま中野が出たから置き換えただけで、相場までは考慮してない、スマン
3000万でも4000万でも武蔵境や八王子、府中と調布にでも改変してくれ

[365: 匿名さん]

せめて6000万円までにしてもらえれば、検討物件も広がるんだが。。。

[366: 匿名さん]

普通のサラリーマンの話なのか、２３区内にマイホームを購入するサラリーマンの平均の話なのかでだいぶ違うね。

普通のサラリーマンは千葉や埼玉に買う人も多い。

[367: 匿名さん]

中野の駅ちかで、70m2は、このスレの予算ははるかに越えちゃう。
中央線の新宿から一駅で、利便性高いし、手が届かない。荻窪も無理。
このスレ的に、足立区北千住や北区赤羽で良好物件を見つけたい。
あと、板橋区は、北側だと、三田線も東上せんもかなり安いイメージだけど、どうでしょう？
物価も安そう。自分はなじみがないんだけど、おすすめ?

[368: 匿名さん]

まあ都内の辺鄙なところなら隣接する千葉埼玉のJR徒歩圏のほうがずっと高かったりするからね。
値段だけで見たらそうなるが、切りがないので、とりあえず23区で、市も除くにしておくんでしょう。
5000万以内で23区にマンション買う場合というところにこのスレの意味がある。
普通のサラリーマンでも共働きで、6000万までっていうのがやりたいなら、もう一個スレたてようか？

[369: 匿名さん]

江東区東西線沿線とかは？
南砂町とか商店街にスナモがあって、物件も安いし、公園も区内に多く、物件もさほど高くなさそう。

[370: 匿名さん]

東西線は結構高いね。近くで比べると都営新宿線の方が安い。

ただ同じ江東区や江戸川区でもサラリーマンが比較的多い東西線沿線よりジモティーが幅を利かす新宿線沿線はヤンチャ度高い。

[371: 匿名さん]

あとやすいのが良ければ京急羽田線とかあるよ。大鳥居とか糀谷あたりはやすい。

[372: 匿名さん]

西日暮里穴場ですよ。
JRメトロ共に本数多く通勤通学出張買い物など全ての状況で交通はかなり便利です。
あまり人気ない荒川区ですが、駅近くは地盤も悪くないです。
交通が便利過ぎて住民が地元で消費しないせいか駅前は現状さびしいですが、大規模な再開発の話し合いが進行中です。10年後化ける可能性はあるかと。

[373: 匿名さん]

街の評論家さんが沢山いるスレだ

この3連休にモデルルーム行った方います？

[374: 匿名さん]

西日暮里ファミリー物件、5000万で買えないんでは？
ただ、本当に価格内がありそうな北千住が出ていたけど、子育て世代で上野が行きやすい
地域って、実際しょっちょう行くタイプならとてもいいんだよね。
動物園、国際子ども図書館、科学博物館、複数の美術館こんな集結しているところ、
世界にもなかなかない一帯。楽しむような子であればの話だけどねー。

[375: 匿名さん]

上野もホームレス少なくなったからファミリーも安心ですよ。

[376: 匿名さん]

穴場は西日暮里より常磐線の三河島とかじゃね？
常磐線が東京以南に乗り入れすると格段に利便性上がるからやすいうちに買うなら今だ。

[377: 匿名さん]

常磐線じゃ、利便性なんて上がらないよ。三河島って、韓国人街だよ。
そう言うところに住んで大丈夫？

[378: 匿名さん]

常磐線なら三河島より北千住や金町だと思う。

[379: 匿名さん]

現状上野が終点の常磐線が東京や新橋、品川まで乗り入れしたら利便性は上がると考えるのが普通では？

[380: 匿名さん]

金町は微妙。不便すぎない？

[381: 匿名さん]

亀有が便利で、いい感じの下町でいいと思うけれど、たぶん金町のほうがまだ物件があるんだろうね。
亀有はあまり余地はないんでない？

[382: 匿名さん]

話は戻りますが、
赤羽の交通利便性に惹かれています。
近く、東京駅まで宇都宮線・高崎線が
行くようになるとのことで、かなり魅力です。
区にはそこまでこだわらないので、
この板で提示されている価格で購入できるなら、
前向きに検討したいな、と。
まだそこまで調べていないのですが、
言われている通り、少し厳しいのでしょうか⁇

[383: 匿名さん]

亀有は風俗街があるからな。
友人が泥棒に入られたから怖い。

[384: 匿名さん]

>382

赤羽駅のすぐ近くに住んでいます。
もし聞きたい事があれば回答できますよ。

現在赤羽駅徒歩７分赤羽岩淵駅１分の所に借地権付きマンションを建設中で、価格は相場よりマイナス1000～1500万円という感じかなと思ってみています。

[385: 匿名さん]

風俗街なんて五反田にも赤羽にもあるし、泥棒だってどこにでもいるが。
風俗街も嫌で、駅から遠いのも嫌で、下町も嫌で、東京まで近くがよくて、
窃盗事件がないところで、5000万以下でって、5000万以下じゃなくてもないよ。

[386: 匿名さん]

亀有って下町なの？田舎過ぎない？

[387: 匿名さん]

葛飾区は下町ではなく郊外。そこを下町というのは世田谷区を山の手というようなもの。

[388: 入居済み住民さん]

亀有は下町です。田舎だと思うなら、一度亀有下車してみて下さい。そりゃ、洗練なんて言葉からは程遠いですが、住みやすいですよ。旨くて安い店も多い。

[389: 匿名さん]

亀有は下町じゃないだろ？
浅草生まれの両さんもそう言っているよ。

[390: 匿名さん]

東京の下町は千代田区、中央区、台東区が基本。一部本所、深川のある墨田区、江東区は川向こうと呼ばれ下町としては格下。江戸川区、葛飾区、足立区は農村であり下町ではない。

[391: 匿名さん]

随分スレタイとずれだしたな

[392: 匿名さん]

亀有がこんなに注文されるの珍しい。

[393: 匿名さん]

昔の話ばかり。

[394: 匿名さん]

マンションだといい立地に5000万未満でも結構色々あるからいいね。
例えばプラウド葛西なんて5000万で葛西駅徒歩3分3LDKのプラウド物件がてに入る。
職場が丸の内だとアクセス最高だしね

[395: 匿名さん]

億ションでも欠陥住宅有るから気を付けてね

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N2XM8F6TTDS201.html

[396: 匿名さん]

マンションってのはいずれ売ること前提なのとマンションであることの利点を最大限にいかした方がいいかな。23区でも立地がわるいところに買っちゃうと狭いわ高いわ不便だわになっちゃうからね

[397: 匿名さん]

プラウド葛西いいね。こうゆう情報を求めていました。亀有でも北千住でもいいけど具体的なマンション名が知りたい。