普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[147: 買い換え検討中]

江東区の内陸側、東西線の木場・東陽町・南砂町、
半蔵門線の住吉は、大手町に出やすく、大型商業施設も充実しています。

[148: 匿名さん]

よく分からんけど、家族４人で８０平米以下とか普通なのか？
うちは夫婦２人でその倍の広さだが、リビング４０畳だとそれぐらいになるなぁ。

[149: 匿名さん]

>148
お金があまりない人は家族で８０平米以下に住む場合が多いですね。

[150: 匿名さん]

ファミリーで住めるような部屋だと２３区内なら最低でも１５万／月はする。
収入が少ないととてもこんな家賃を毎月払うんなんて無理。最低８００万は年収が必要だよ。

[152: 匿名さん]

○○区と××区がいいとか、区単位で語ってる人へ。
同じ区内でも地盤も価格も様々なので、できれば区単位で大ざっぱに語るのではなく街単位か駅単位でお願いします。

[153: 匿名さん]

都内だと、60平米も多いよ。

[154: 匿名さん]

うちの会社は大手町だけと年収1200万は明らかに超えている管理職でも23区に自宅がある人は半分くらいだね。
年収がもっと低い若い頃買ったのかもしれないけど。

[155: 匿名さん]

不動産やに相談したら港区押しとかあるだろうけど。
どこに住んだっていいんじゃない？
それとも大手町の人はここって誰か決めてんの？

[156: 匿名さん]

年収高い会社は転勤も多いから、そもそも買えなくね？

[157: 匿名さん]

年収高い人は買ってから賃貸に回せばいいんじゃない。
毎月安定した収入が入ってくるし。
貯金してても金利低いし。

[158: 匿名さん]

>153
それは単身用です。
単身用に家族で住むなんてチープですね。

[159: 匿名さん]

>>156

みんな単身赴任ですね

[160: 匿名さん]

そんな事ない。
都内だと60平米も結構あるよ。

都内で単身だと20平米とかだよ。

[161: 匿名さん]

地方の人かな。
都心では60平米前後も多いよね。

[162: 匿名さん]

逆に、都心で150平米以上のマンションって少ないの？

[163: 匿名さん]

150平米のマンションは千代田区、港区、渋谷区あたりに多いね。郊外は１００平米を超えるマンションは少ない。広いのがいい人は戸建てにするから。

ただ郊外バス便だけど面積は戸建てを並に広くて価格は戸建てより安いというマンションもある。明らかに地雷ではあるが郊外に住む世帯年収４００万台のファミリーにはニーズがあった。
このマーケットを創出して成長したデベがフージャース。

[164: 匿名さん]

>160
２０平米は寮とか新入社員が住む間取りです。

[165: 匿名]

>>145
>>146
家族は妻と子供１人の計３人。
リセールは考えてないけど試算したら300〜500万くらい浮くかな。
確かに一番安い時に買ったかもね。今なら無理だわ。

[166: 購入検討中さん]

300〜500万円浮くってどういうことですか?
4150万円で買って、4450〜4650万円で売れるってことかな

[167: 匿名さん]

盛んにテレビで日本橋を宣伝しているけど、日本橋のマンションってある？

[168: 匿名さん]

150平米越えの物件てあまり見ないな〜
詳しい方、具体的な物件のurl貼って〜

[169: 匿名さん]

都内だと60平米が平均で、売れ筋は70平米くらいだと思うよ。
タワーマンションだと、共用施設があるから、なんとかなる。

[170: 匿名さん]

150平米越たら億のレベルだろ。それは住宅ローンで買えないでしょう。
だから普通のサラリーマンには無理でないかい。

[171: 匿名さん]

甘ったれないで検索くらいしなさいよ。
新築に拘らないで探せば、いろいろ出てきますから。
152.04㎡
http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/38/10002638T0...
160.75㎡
http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/96/10002496T0...
170.05㎡
http://www.nomu.com/images/03/R90/5276/R9045276_0701_25.jpg
172.13㎡
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV076802/BF13X90373_1312010920.gif
187.79㎡
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV071001/BF13150372_1403011810.gif

[172: 匿名さん]

これじゃー値段どころかエリアも分からないよ

休日だし皆さん、年収5000万くらいで預金3億有るのが普通のサラリーマン像として
話進めていきますか？

通勤時間も気にせずね

[173: 匿名さん]

ココなんてたった3億8千万、なんと4億をきってお買い得！へそくりでいける

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00044937/

ここも3億5千万だ　平成19年8月16日完成のデットストック誰でも気軽に買える

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtlfrk/00044311/

[174: 匿名さん]

むなしいね。

[175: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

172が寒すぎる。

都内なら平均的には70平米代に四人で住むだろ。100平米金持ち。間違いなく。

うちは68平米で二人。ちょうどいい。

[176: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ちなみに多くの人が下に見てる足立区、葛飾区なら駅近でも4000万切る物件は多数。その分生活費に回せて、余裕のある暮らしが出来る。何を取るかということ。都心までも40分で行けるし不自由感なし。

[177: 購入検討中さん]

4000万円で駅近、東京駅まで、40分はお買い得だね。何駅ですか?

[178: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

金町、亀有、綾瀬、沿線違いだと西新井とかね。足立、葛飾はイメージは良くないが、決して悪くない。まあ、学力とか問われちゃうと厳しいけど。

[179: 匿名さん]

我が家は、銀座、日本橋まで徒歩10～15分。
東京駅、大手町、丸の内まで徒歩20分。
新築で去年夏入居。
結構便利。

[180: 匿名さん]

足立区は絶対避けるべきだと思いますが。。。

[181: 匿名さん]

金町狙ってみるか。

[182: 匿名さん]

おいおい、いいところじゃないよ。無理してでも違うところを勧める。

[183: 匿名さん]

板橋区足立区葛飾区で、駅近くが結局トク。たとえば、板橋区なら、三田線で通勤らくでしょ。板橋でも、東上線沿いで、駅から10分以上のものは、格安だけれど、普通のサラリーマンなら、もうちょっと資金足して、駅近のマンション購入がいいと思う。リセールも考えると、埼玉近くの駅から遠いものは結局損になる。

[184: 匿名さん]

179さんはどこ買ったの？東京駅徒歩20分って高そう。

[185: 匿名さん]

>>165
安かったんですね。うらやましいです。
駅5分でその平米あって、4150万となると、向きや階数はさほどによくないですか？

[186: 匿名さん]

都内一律上げ基調の時に高値掴みしなくても………、
オリンピック終わったらバブル終了だよ。
バブル期にローン組んじゃって数年で価格半減、
ローン金額は減らないから売っても残債で売るに売れずに
泣く泣く住み続けて完済時点は二束三文って教訓を生かさない手はない。

[187: 匿名さん]

なんでオリンピックと連動するの？

意味が分からないのだが。

[188: 匿名さん]

一昨年末に日本橋にマンションを買った。
まさかこんなに開発が進むとは思わなかったな～。
コレド日本橋・室町、三越、高島屋、丸善は毎日行ける。が、お金が続かないか～～～

[189: 匿名さん]

日本橋のマンションって、坪いくらくらいするんですか？

[190: １８８]

うちは神奈川に戸建てがあるから、狭い１ＬＤＫ５０㎡弱なんだけど、４０００万円弱でした。
でも週末は神奈川で平日仕事で日本橋だから、満足してますよ。

[191: 購入検討中さん]

セカンドハウスですかー
横浜の一戸建てが5000万円として、9000万円の資産。
羨ましいです。年収は2000万円ぐらいあるんでしょうね。

[192: 購入検討中さん]

坪単価は260万円ぐらいです。

[193: 匿名さん]

あらら、188-192は自演ですか？
名前はちゃんと切り替えないとね（笑）

[194: 匿名さん]

>191-192
ホントだ。ププ
自分でツッコミ自分でボケて虚しくないかい？ｗ

[195: 匿名さん]

セカンドハウス持ちは、普通のサラリーマンじゃないからこの板用ないだろ

[196: 匿名さん]

坪260で買えるんだ。コスパ良さそうですね。

[197: 匿名さん]

増税に伴い、不景気になるから、
マンションは再来年度が買い。

[198: 匿名さん]

自演だの煽りだの
むなしいね。

[199: 買いたいけど買えない人]

最近日本橋を特集したテレビ番組が多いですよね。
コレド室町、半沢直樹の撮影云々、人形町・茅場町などの美味しいお店等など。
東京駅や銀座にも近く、老舗も多く魅力ある街です。
コレド日本橋の向かいも何やら開発中。
徒歩圏内に住めたら良いですけど、永住するには賑やか過ぎるのかな？と思ってます。
あと、価格もファミリー層が住める広さ（１００㎡前後）だと跳ね上がりそうですし。

[200: 匿名さん]

＞足立区は絶対避けるべきだと思いますが。。。
No.180 匿名さん [2014-03-21 16:15:25]

住んだことあるんでしょうか？何が問題ですか？

[201: 匿名さん]

足立区は治安の不安と地盤の不安があります。
避けるべき場所だと思いますよ。

[202: 匿名さん]

日本橋って80平米5000万で買えるとは思えんが。このスレの対象じゃないだろう。

[203: 匿名さん]

確かに日本橋は普通サラリーマンは買えないな。セカンドマンションなんて、普通もてない。

[204: 匿名さん]

ここはどこか地方の人が「東京」に抱くイメージと想像で語ってる雰囲気ですね。
カタログ探して持ち寄り、スペックの数字競って「自分のセンス最強!」とか
言ってるような、小学生みたいな幼稚な内容が目立ちます。
お金持ってる人がどんどんマンション買っていく中で、ここは一般的なサラリー
マンでも手が届く現実的な物件が出てるスレッドかと期待したのですが。

[205: 匿名]

足立も悪くないが、足立が気にいらないなら、板橋。家電製品でも、ラインナップの下から二番目が一番売れる。一番下ではないという安心感。品質は上でも下でも変わらない。それとおなじ。

さらに、駅から自転車みたいな距離なら、実に安い。3500万円でいける。城西城南の半額。でも、建物の品質は変わらない。

現実的な物件は、検索してさがせばいいんじゃない？築浅の中古もオススメ。価格は叩ける。

[206: 匿名さん]

日本橋の１ＬＤＫくらいのセカンドマンションなら、普通のサラリーマンでも頑張れば持てないかな？無理？

[207: 匿名]

>>185
向きは北じゃなきゃいいかな程度です。南東向きですかね。階数は11階建ての内６階です。

まあ良くもなきゃ悪くもないですかね。

[208: 匿名さん]

普通サラリーマンの定義が、年収1200万円程度なら、日本橋セカンドマンション買えるかも。

[209: 匿名さん]

なんで普通のサラリーマンが日本橋にセカンドハウス買わなきゃいけないんだ？
日本橋の狭小マンション売りつけたい業者が紛れ込んでるんじゃねーだろうな（笑）

真面目な話、板橋だな。三田線の駅近でも4000万円台でファミリータイプが買える。

[210: 匿名さん]

↑
買わなきゃいけないなんて言ってないけどね。
会社に近い日本橋にマンション買える人は羨ましいっていう話でしょう？

[211: 購入検討中さん]

板橋だと駅はどの駅？

[212: 匿名さん]

あのさー、セカンドハウス云々の人出てってくんない？普通のサラリーマンがセカンドハウス狙いでないことは、相当な大馬鹿じゃなけりゃわかるだろうし、当然そういう優越感に浸りたくて来てるんだろ？キャッチボールにならないから、自分でスレ作れよ。

[213: 匿名さん]

港区の中古マンション。
８０㎡で８０００万円位だ。

[214: 匿名さん]

変な自慢厨とか湧いてるから、上限価格絞ったほうがいいかもね。
普通のサラリーマンが買えるってことで、5000万か6000万くらいまででどう？

[215: 購入検討中さん]

賛成です。上限5000万円、4000万円台としましょ。

[216: 匿名さん]

上限6000万にしないと、選択肢がなくなるよ。
あと、部屋は70平米にしてください、

[217: 物件比較中さん]

ここまで会話が進んでいるのに、ほとんど具体的な物件名とか駅名が出てこないですね。
興味深いスレなので、具体的なレス、期待しています！

ちなみに、私からは江戸川区一之江が各物件残り2-3戸ですが、お買い得かなと思います。

[218: 匿名さん]

パークハウスですか。良さそうですね。

[219: 匿名さん]

23区板というより年収スレでやってる話なんじゃ？
年収いくら頭金いくら、総額と必要面積ハマる物件を各自検索、完了
（具体的な物件名出しちゃうと競争率上がってマイナス）

[220: 匿名さん]

6000万まで行ったらそれなりの物件になるから、ここでいう普通のにはなれる。
やっぱり5000万くらいまでじゃないかな。
もちろん普通のサラリーマンでも、奥さんがそれなりに稼いでいる正社員で続けられる保証が
あるならば二人で1000～1200万くらいは余裕になり、これも普通のサラリーマンに入れると、
6000万、7000万OKになるのはわかるけど

[221: 匿名さん]

35歳、大企業の係長、主査。嫁と子供一人。
年収800万円。
平日は忙しく仕事に励み、休日は家族と出かける。
嫁は、専業主婦。


こんなんでどうでしょう。

[222: 匿名さん]

はいはい自慢乙です。ではさようなら。

[223: 匿名さん]

222さんに同意。221さん、本気で言ってますか？まず大企業の係長とかいう時点で範囲狭めすぎでしょ？わからないの？

年収は450〜700。物件は〜5000くらいが妥当。

[224: 匿名さん]

年収は普通とざっくりで、物件価格だけの指定でいいと思う。
援助とか遺産とか貯金での頭金で変わってくるから。
さすがに多少援助が多くても普通の人が管理費も超高い高級物件はあまりないだろう。

物件価格4000万から5000万くらいまで、23区で買える物件。
ただ、駅が近くて、向きが良好、広さファミリーとしてとりあえずOKな70平米以上
となるとある程度限られるってことでしょう。

[225: 匿名さん]

駅まで徒歩20分くらいでも、バスで5分くらいならありじゃないですか。
学校やスーパーが近ければ問題ないし。
中野とか杉並はそういう物件多かったです。

[226: 不動産購入勉強中さん]

普通のサラリーマンの年齢もある程度絞った方が・・・

30代前半から40代前半までとか。

[227: 匿名さん]

新築ってことだよね？
外周区ならいけるけと、
バス使用が多いんだよね。
北区は電車が多いから良いのでは。
ただし文京区側は価格がはねあがるから、
埼玉や足立区に近い側。

[228: 匿名さん]

徒歩20分以上やバスも含めると、マンションでなく戸建ってのも出てくるからなあ。
一般にはもしもの時にも売りやすいというマンションで徒歩圏、遠くても10分前半
できたら10分以内ではないかなあ。

[229: 匿名さん]

4000万円台まで、70平米程度、駅徒歩10分以内で探しましょう。できれば城南地区がいいな。目黒区とか駅遠でいいからないかな？

[230: 匿名さん]

板橋区、北区、足立区、葛飾区。
普通に達してないサラリーマンも買えます。
以前ほどは聞こえも悪くないこれらの地域。

[231: 匿名さん]

東京都のサラリーマンの平均年収は
約600万ですよ。

[232: 匿名さん]

4000万円台なら年収600万円でも買えるよ。

[233: 匿名さん]

家族全体で年収600万以下ならば、23区の端っこのほうの駅から距離があるマンション。
またはえきからやはり距離があるUR賃貸にしたらよく、結構そういう人多いと思うけど。

[234: 匿名さん]

板橋区は無理？

[235: 匿名さん]

結局年収かよ

タイトルを[理想の年収はいくらだ]に変えよう‼︎

[236: 匿名さん]

板橋区ならまだましな印象。北区は行ったことない。
葛飾区と足立区は貧乏くさくてイヤだ。

[237: 匿名さん]

>>233
>>23区の端っこのほうの駅から距離があるマンション

たとえば東上線、成増や赤塚のような埼玉近くで、駅から10分以上、以前畑だったところ、格安。ただし、売る時は悲惨。

[238: 匿名さん]

>>236
スレ的に5000万以内でしょ。それで駅から徒歩圏新築、日当たり良好なら仕方ないんでは？
駅から遠くバス便とかも含めるならもっと区は広がるだろうけれど。

[239: 匿名さん]

5000万以下に賛成です！

[240: 匿名さん]

5000万円じゃ、やはり選択肢限られるな。
237さんの言うように、売るとき悲惨な物件になりそう。中古も含めて検討したほうがよさそう。

[241: 匿名さん]

だからさ、5000万以上買えるならそれはもういわゆる普通のサラリーマンではない富裕層だと思ってもらって結構だから 笑 新しくスレ作りなさいって。

[242: 購入検討中さん]

板橋区、豊島区、足立区、北区あたりだと4000万円3LDKが可能｡
葛飾区、練馬区、荒川区、江戸川区なら場所によっては可能｡

他の区は無理だと思います。

[243: 匿名さん]

242
根本的にまちがってる。
防災面で北区、板橋区に負けた城南厨でしょ。

[244: 匿名さん]

区単位やめようよ。豊島区のクヤクションなんて高くて買えないよ。駅かエリア単位でお願いします。

[245: 匿名さん]

豊島区のクヤクションってなんですか？

[246: 匿名さん]

豊島区でこないだ完売したブリリアタワー池袋です。坪単価350万円ですよ。普通のサラリーマンは買えません。