普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[107: 匿名さん]

70くらいが平均だと思うよ。
タワーだと60平米でもなんとかなる。

[108: 匿名さん]

>107
それ単身用です。

[109: 購入経験者さん]

港区内側タワーで庶民でも新築買える時代がありました。今から8.9年前です

時代振り返って唯一開いた窓だったんですかね
いい時代でした、てか今の相場があほらしいです

しかも仕様は落ちてます（落ちまくり）

[110: 匿名さん]

>109
今でも狭かったら買えます。

[111: 匿名さん]

8年前の港区山手線内側タワーは、何処が買えたの？坪単価300万円以下はなかったから、普通のひとは買えなかったと思います。

[112: 匿名さん]

カテリーナ三田

[113: 匿名さん]

もし中小企業のサラリーマンが住んでたら笑える。

[114: 契約済みさん]

足立区・葛飾区の辺鄙な地域のマンション価格って２３区内でも際立って安くないですか？
２０００万円台とか３０００万円とかありますね。

[115: 匿名さん]

カテリーナ三田は平均坪単価：330 万円とのことです。
70㎡で7000万円ですよ。普通のサラリーマンは買えないよね。


http://towerlife.jp/m/area/tokyo/catherina-mita-towersuite.php

[116: 匿名さん]

平均330ですから安い部屋は坪300切りますよ。

[117: 匿名さん]

99さんの説明でよくわかりました。地方出身者なのでこういう話を聞きたいです。

[118: 匿名さん]

>117
京都ほどじゃないけど、
こういった類の話は差別問題と並行することが多々あってなかなか難しい
江戸時代から続いてることだったりや戦前戦後様々だけどね
歴史としてその土地土地を調べると「なるほどなぁ・・・」と思うことも少なくなくてかなり面白い
差別とはちょっと違うところで、豊洲を筆頭とした湾岸エリアなんかは、
あれだけ発展した今でも、年配者なんかは顔をしかめる人も少なくないからね
ゴミやガレキ処理場のイメージのままなのか、やっぱり埋立地は危ない、人が住むところではない、
っていう年長者の忠告なのかは意見が分かれるとこだけどね
宿場町として栄えたり昔からの有名な寺社があるエリアは周辺より一段高いしやっぱり人気

[119: 匿名さん]

>>115

330万は中古の売主希望価格です。分譲時より価格を上げてます。

[120: 匿名さん]

あとカテリーナ三田は賃貸部屋の再販もありました、

[121: 匿名さん]

浮間舟渡
三河島
志村坂上

あたりかな

[122: 匿名さん]

>117

99ですが、ちょっと補足です。
北区の京浜東北線沿いの眺望の良い高台は軍用地などが広がる前までは政治家や実業家の本宅や別荘が結構ありました。
今でも西ヶ原や王子や赤羽にその建物や跡地が残っています。
清流と水車があり旅館や料亭もあって、行楽地や保養地の位置付けだったそうです。
その後は別荘の流行地は世田谷区など西側に移行してしまったそうですが、現在では十分に通勤圏内なのに長閑な時代だったのだと思います。

[123: 匿名さん]

志村坂上が高い高いと書かれているスレをよく見るけど。

[124: 匿名さん]

>三田線は朝のラッシュ半端ない。
三田線の混雑がダメなら東西線や埼京線、半蔵門線（長津田～大手町くらいまで）には絶対乗れませんよ。
俺は千代田線も無理。

[125: 匿名さん]

板橋区は都会のおしゃれさは皆無だが、住みやすいところだよ。
まず半年くらいお試しで賃貸を借りて住んでみるといい。
地味に穏やかに生活したい人には向いてる。都心の会社にも簡単に行けるから通勤も楽（三田線沿線）。

[126: 匿名さん]

そうなると江戸川区とか葛飾区などなども同じようなことが言えないかね。
おしゃれさはないが、背伸びせず穏やかに住みやすい。
つまり23区の西ではない端っこのほうにみんな言えるというか。

[127: 匿名さん]

確かにそうだが、隅田側を超えて東に行くとなんか空気というか街の雰囲気が違うんだよな。
うまく言えないが。
だから東は無理。

[128: 匿名さん]

北区は公共交通機関に関しては昔から良かった。
・２３区内でJRの駅数が一番多いのが北区。
・地下鉄駅も含めて区内の８割の地域が駅徒歩１０分圏内。
・都電荒川線含めるとほぼ全域が駅から徒歩圏内らしい。

意外にも赤羽駅はバス路線数が渋谷駅に次いで第２位だそうだ。
最近、新築マンションラッシュの志村坂上でも赤羽駅からバス利用可能物件が多い。

[129: 匿名さん]

122
渋沢栄一とか北区だよね。
王子から南と赤羽の西はなかなか良い。

[130: 購入検討中さん]

北区、板橋区、豊島区って治安や環境が悪い。

イメージも治安や環境が良い上に東京駅からも近く 便利な
台東区、江戸川区、湾岸地域のほうが人気はある｡

[131: 匿名さん]

北区は便利だろうけれど、確かに板橋は東京・新橋・品川遠いイメージがある。

[132: 匿名さん]

品川区も、京急沿線ならけっこう安くて便利。

[133: 匿名さん]

でも、治安が悪いよね、

[134: 匿名さん]

治安ていうならきちんとデータで検討しないとね

東京２３区の犯罪発生件数ランキング（平成25年）　ソースは警視庁

侵入窃盗発生件数が多いワースト５
1位　世田谷区　2位　江戸川区　3位　新宿区　4位　足立区　5位　練馬区
ひったくり発生件数が多いワースト５
1位　足立区　2位　江戸川区　3位　世田谷区　4位　北区　5位　新宿区
自転車盗発生件数が多いワースト５
1位　世田谷区　2位　江戸川区　3位　練馬区　4位　大田区　5位　足立区

侵入窃盗発生件数が少ないベスト５
1位　千代田区　2位　中央区　3位　文京区　4位　荒川区　5位　品川区
ひったくり発生件数が少ないベスト５
1位　港区　2位　文京区　3位　千代田区　3位　目黒区　5位　中央区　5位　品川区　5位　中野区
自転車盗発生件数が少ないベスト５
1位　中央区　2位　千代田区　3位　文京区　4位　港区　5位　荒川区

[135: 匿名さん]

>132-133
根拠となるソースは？

[136: 板橋マンション契約しました]

自分は明確に６５平米〜７５平米　３５００万〜４５００万くらいと大体の目星をつけて探しましたが、皆さんの言うように北区・足立区・葛飾区・板橋区・湾岸エリアでないと、手が届きませんでした。
その中で板橋にしましたが、上記のなかで唯一板橋だけが、地盤がよく水害の心配も少ないというのが決め手でした。
さらに大手町通勤であれば、皆さんオススメのように三田線は直通ですから条件は満たしているかなと。
まずは広さと価格の目星を付けてから色んなところを回って相場感を身につけるのが良いかと思います。

スレ主さんによい物件が見つかることをお祈り致します。

[137: 匿名さん]

>111
200台も結構ありました
私の知る限り港区内陸タワマン（もちろん低層）の底は坪230くらいです
カテリーナ、ゴクレ芝は
はっきり言って当時の売れ残り物件です

[138: マンション住民さん]

とても面白いスレなんだけど、年収800が普通だとか自慢したいだけの輩がいるから白けるね。普通の見識持ってれば、今の世の中800万が普通ではないことくらいわかってるはずなのに、しょうもないったら・・・

さてさて、私は年収650で3800万のマンション（都内）購入しましたよ。少なくともこっちのがいわゆる普通に近いでしょうね。ちなみに評判はよろしくない葛飾区ですけども。

[139: 匿名さん]

葛飾区は水元公園がおひざ元にあって、緑が多いから、子育てするにはいいよね。
でも3800万は安いよね。京成とか駅遠になるのでは？
葛飾区に限らず都心直結ではない沿線や駅が遠いなら、普通のリーマンに
買えるとこ結構あるよね。
でも、みんな主要沿線の駅近を当然の条件にしているんだろう。

[140: 匿名さん]

さすがにびんぼくさいかな。

[141: 匿名さん]

800万年収がない人はマンション買わずに賃貸でもいいのでは？

[142: 匿名さん]

だね、23区限定で買いたいなら８００万は普通というかむしろ少ない方なのでそういうことになる。

[143: 匿名さん]

>141
年収が５００万くらいまでの人は賃貸が多いよ。

[144: 匿名]

年収７７０万、で豊島区、駅徒歩５分、74平米、２ＬＤＫ＋小部屋、4150万で購入しました。
2000年代前半ですけど。

北東部避けて南西で探し、山手線駅から３駅以内で探したらこの豊島区の物件しかなかった。

[145: 匿名さん]

>>144
リセールするとしたらいくらくらいで売れそうですか？
もしかして一番いい時期に買ったのでは？

[146: 匿名さん]

>144
その間取りだと家族では住んでないですよね？

[147: 買い換え検討中]

江東区の内陸側、東西線の木場・東陽町・南砂町、
半蔵門線の住吉は、大手町に出やすく、大型商業施設も充実しています。

[148: 匿名さん]

よく分からんけど、家族４人で８０平米以下とか普通なのか？
うちは夫婦２人でその倍の広さだが、リビング４０畳だとそれぐらいになるなぁ。

[149: 匿名さん]

>148
お金があまりない人は家族で８０平米以下に住む場合が多いですね。

[150: 匿名さん]

ファミリーで住めるような部屋だと２３区内なら最低でも１５万／月はする。
収入が少ないととてもこんな家賃を毎月払うんなんて無理。最低８００万は年収が必要だよ。

[152: 匿名さん]

○○区と××区がいいとか、区単位で語ってる人へ。
同じ区内でも地盤も価格も様々なので、できれば区単位で大ざっぱに語るのではなく街単位か駅単位でお願いします。

[153: 匿名さん]

都内だと、60平米も多いよ。

[154: 匿名さん]

うちの会社は大手町だけと年収1200万は明らかに超えている管理職でも23区に自宅がある人は半分くらいだね。
年収がもっと低い若い頃買ったのかもしれないけど。

[155: 匿名さん]

不動産やに相談したら港区押しとかあるだろうけど。
どこに住んだっていいんじゃない？
それとも大手町の人はここって誰か決めてんの？

[156: 匿名さん]

年収高い会社は転勤も多いから、そもそも買えなくね？

[157: 匿名さん]

年収高い人は買ってから賃貸に回せばいいんじゃない。
毎月安定した収入が入ってくるし。
貯金してても金利低いし。

[158: 匿名さん]

>153
それは単身用です。
単身用に家族で住むなんてチープですね。

[159: 匿名さん]

>>156

みんな単身赴任ですね

[160: 匿名さん]

そんな事ない。
都内だと60平米も結構あるよ。

都内で単身だと20平米とかだよ。

[161: 匿名さん]

地方の人かな。
都心では60平米前後も多いよね。

[162: 匿名さん]

逆に、都心で150平米以上のマンションって少ないの？

[163: 匿名さん]

150平米のマンションは千代田区、港区、渋谷区あたりに多いね。郊外は１００平米を超えるマンションは少ない。広いのがいい人は戸建てにするから。

ただ郊外バス便だけど面積は戸建てを並に広くて価格は戸建てより安いというマンションもある。明らかに地雷ではあるが郊外に住む世帯年収４００万台のファミリーにはニーズがあった。
このマーケットを創出して成長したデベがフージャース。

[164: 匿名さん]

>160
２０平米は寮とか新入社員が住む間取りです。

[165: 匿名]

>>145
>>146
家族は妻と子供１人の計３人。
リセールは考えてないけど試算したら300〜500万くらい浮くかな。
確かに一番安い時に買ったかもね。今なら無理だわ。

[166: 購入検討中さん]

300〜500万円浮くってどういうことですか?
4150万円で買って、4450〜4650万円で売れるってことかな

[167: 匿名さん]

盛んにテレビで日本橋を宣伝しているけど、日本橋のマンションってある？

[168: 匿名さん]

150平米越えの物件てあまり見ないな〜
詳しい方、具体的な物件のurl貼って〜

[169: 匿名さん]

都内だと60平米が平均で、売れ筋は70平米くらいだと思うよ。
タワーマンションだと、共用施設があるから、なんとかなる。

[170: 匿名さん]

150平米越たら億のレベルだろ。それは住宅ローンで買えないでしょう。
だから普通のサラリーマンには無理でないかい。

[171: 匿名さん]

甘ったれないで検索くらいしなさいよ。
新築に拘らないで探せば、いろいろ出てきますから。
152.04㎡
http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/38/10002638T0...
160.75㎡
http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/96/10002496T0...
170.05㎡
http://www.nomu.com/images/03/R90/5276/R9045276_0701_25.jpg
172.13㎡
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV076802/BF13X90373_1312010920.gif
187.79㎡
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV071001/BF13150372_1403011810.gif

[172: 匿名さん]

これじゃー値段どころかエリアも分からないよ

休日だし皆さん、年収5000万くらいで預金3億有るのが普通のサラリーマン像として
話進めていきますか？

通勤時間も気にせずね

[173: 匿名さん]

ココなんてたった3億8千万、なんと4億をきってお買い得！へそくりでいける

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00044937/

ここも3億5千万だ　平成19年8月16日完成のデットストック誰でも気軽に買える

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtlfrk/00044311/

[174: 匿名さん]

むなしいね。

[175: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

172が寒すぎる。

都内なら平均的には70平米代に四人で住むだろ。100平米金持ち。間違いなく。

うちは68平米で二人。ちょうどいい。

[176: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ちなみに多くの人が下に見てる足立区、葛飾区なら駅近でも4000万切る物件は多数。その分生活費に回せて、余裕のある暮らしが出来る。何を取るかということ。都心までも40分で行けるし不自由感なし。

[177: 購入検討中さん]

4000万円で駅近、東京駅まで、40分はお買い得だね。何駅ですか?

[178: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

金町、亀有、綾瀬、沿線違いだと西新井とかね。足立、葛飾はイメージは良くないが、決して悪くない。まあ、学力とか問われちゃうと厳しいけど。

[179: 匿名さん]

我が家は、銀座、日本橋まで徒歩10～15分。
東京駅、大手町、丸の内まで徒歩20分。
新築で去年夏入居。
結構便利。

[180: 匿名さん]

足立区は絶対避けるべきだと思いますが。。。

[181: 匿名さん]

金町狙ってみるか。

[182: 匿名さん]

おいおい、いいところじゃないよ。無理してでも違うところを勧める。

[183: 匿名さん]

板橋区足立区葛飾区で、駅近くが結局トク。たとえば、板橋区なら、三田線で通勤らくでしょ。板橋でも、東上線沿いで、駅から10分以上のものは、格安だけれど、普通のサラリーマンなら、もうちょっと資金足して、駅近のマンション購入がいいと思う。リセールも考えると、埼玉近くの駅から遠いものは結局損になる。

[184: 匿名さん]

179さんはどこ買ったの？東京駅徒歩20分って高そう。

[185: 匿名さん]

>>165
安かったんですね。うらやましいです。
駅5分でその平米あって、4150万となると、向きや階数はさほどによくないですか？

[186: 匿名さん]

都内一律上げ基調の時に高値掴みしなくても………、
オリンピック終わったらバブル終了だよ。
バブル期にローン組んじゃって数年で価格半減、
ローン金額は減らないから売っても残債で売るに売れずに
泣く泣く住み続けて完済時点は二束三文って教訓を生かさない手はない。

[187: 匿名さん]

なんでオリンピックと連動するの？

意味が分からないのだが。

[188: 匿名さん]

一昨年末に日本橋にマンションを買った。
まさかこんなに開発が進むとは思わなかったな～。
コレド日本橋・室町、三越、高島屋、丸善は毎日行ける。が、お金が続かないか～～～

[189: 匿名さん]

日本橋のマンションって、坪いくらくらいするんですか？

[190: １８８]

うちは神奈川に戸建てがあるから、狭い１ＬＤＫ５０㎡弱なんだけど、４０００万円弱でした。
でも週末は神奈川で平日仕事で日本橋だから、満足してますよ。

[191: 購入検討中さん]

セカンドハウスですかー
横浜の一戸建てが5000万円として、9000万円の資産。
羨ましいです。年収は2000万円ぐらいあるんでしょうね。

[192: 購入検討中さん]

坪単価は260万円ぐらいです。

[193: 匿名さん]

あらら、188-192は自演ですか？
名前はちゃんと切り替えないとね（笑）

[194: 匿名さん]

>191-192
ホントだ。ププ
自分でツッコミ自分でボケて虚しくないかい？ｗ

[195: 匿名さん]

セカンドハウス持ちは、普通のサラリーマンじゃないからこの板用ないだろ

[196: 匿名さん]

坪260で買えるんだ。コスパ良さそうですね。

[197: 匿名さん]

増税に伴い、不景気になるから、
マンションは再来年度が買い。

[198: 匿名さん]

自演だの煽りだの
むなしいね。

[199: 買いたいけど買えない人]

最近日本橋を特集したテレビ番組が多いですよね。
コレド室町、半沢直樹の撮影云々、人形町・茅場町などの美味しいお店等など。
東京駅や銀座にも近く、老舗も多く魅力ある街です。
コレド日本橋の向かいも何やら開発中。
徒歩圏内に住めたら良いですけど、永住するには賑やか過ぎるのかな？と思ってます。
あと、価格もファミリー層が住める広さ（１００㎡前後）だと跳ね上がりそうですし。

[200: 匿名さん]

＞足立区は絶対避けるべきだと思いますが。。。
No.180 匿名さん [2014-03-21 16:15:25]

住んだことあるんでしょうか？何が問題ですか？

[201: 匿名さん]

足立区は治安の不安と地盤の不安があります。
避けるべき場所だと思いますよ。

[202: 匿名さん]

日本橋って80平米5000万で買えるとは思えんが。このスレの対象じゃないだろう。

[203: 匿名さん]

確かに日本橋は普通サラリーマンは買えないな。セカンドマンションなんて、普通もてない。

[204: 匿名さん]

ここはどこか地方の人が「東京」に抱くイメージと想像で語ってる雰囲気ですね。
カタログ探して持ち寄り、スペックの数字競って「自分のセンス最強!」とか
言ってるような、小学生みたいな幼稚な内容が目立ちます。
お金持ってる人がどんどんマンション買っていく中で、ここは一般的なサラリー
マンでも手が届く現実的な物件が出てるスレッドかと期待したのですが。

[205: 匿名]

足立も悪くないが、足立が気にいらないなら、板橋。家電製品でも、ラインナップの下から二番目が一番売れる。一番下ではないという安心感。品質は上でも下でも変わらない。それとおなじ。

さらに、駅から自転車みたいな距離なら、実に安い。3500万円でいける。城西城南の半額。でも、建物の品質は変わらない。

現実的な物件は、検索してさがせばいいんじゃない？築浅の中古もオススメ。価格は叩ける。

[206: 匿名さん]

日本橋の１ＬＤＫくらいのセカンドマンションなら、普通のサラリーマンでも頑張れば持てないかな？無理？