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[スレ作成日時]2014-03-07 14:21:37
注文住宅のオンライン相談
普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）
| No.1 |
by 匿名さん 2014-03-07 14:25:51
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削除依頼
５０００万円台で東京駅（丸の内or大手町）に通える場所で良さそうなマンションありますか？
通勤所要時間は30分くらいが理想です。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
地下鉄赤塚かな〜
物件は少ないが通勤時間の割りに格安 |
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| No.3 |
地下鉄赤塚というのは有楽町線ですか？
15駅で35分もかかるのに有楽町までですかね。 |
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| No.4 |
まず、サラリーマンの平均年収は409万円です
男性に限ると503万円になります。 その年収でいくらのマンションを買うのが適切か |
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| No.5 |
三田線の板橋区あたりかな。板橋区役所前とか板橋本町。
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| No.6 |
２３区限定なんだから、２３区で買える限度額が適切とも言えます。
金額がギリギリだったらもっと郊外に出て気楽に買ってもよいわけで、あくまでも２３区限定で。 |
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| No.7 |
新小岩なら東京駅まで4駅14分くらい？
相場はいくらぐらいですか？ |
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| No.8 |
普通のサラリーマンが２３区内なら、
質のいい＆管理のいい中古を狙うのが賢いですよ 今売ってるお買い得系マンションはいろいろ心配・・・ |
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| No.9 |
スレ主です。
住んでみたい街ではなく、実際に住んでよかった街の生活利便施設などの情報も一緒にお願いします。 |
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| No.10 |
住んでよかったのは池袋（徒歩圏になんでもあり）だが、今となっては普通のサラリーマンに買えるかな。。。
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| No.11 |
蒲田はどうかな？一応23区内のはず
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| No.12 |
駅に近いか遠くかで値段が違うし。
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| No.13 |
普通のサラリーマンなら、年収800万くらいと考えた方が良いのでは？
流石に400万は底辺層を含んでるだろうし。 |
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| No.14 |
年収800万だと地方公務員の課長クラスだからなあ。
まあ、世帯と考えれば800万でもよいか。 |
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| No.15 |
年収800万円で5000万円超のマンションが買えますかねぇ。
頭金が1000万～2000万くらいあればいいんですがぁ。 |
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| No.16 |
年収８００、頭金１，０００で
無理なく買うなら４０００台前半だと思います |
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| No.17 |
無理の無い範囲は、年収の6倍くらいと聞いたことがあります
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| No.18 |
丁度良いのでは？
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| No.19 |
800万なら、一般企業の係長、課長クラス。35歳くらい？
丁度良さそうだね。 |
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| No.20 |
サラリーマンという時点で6000万までじゃないと厳しい
世帯年収だと1000万くらいですな 頭金次第で変動するし、または親援助炸裂で限界突破するしで読みづらいけど |
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| No.21 |
知識の有る方に質問
23区内 2LDK 60平米 4000万円未満の住みやすい物件を教えて |
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| No.22 |
豊洲とかどう？
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| No.23 |
豊洲は5000万じゃ無理じゃない？
「近くでオリンピックが開催されるから」という、よく考えると理由になってない理由で値上がりしてますよね。 |
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| No.24 |
70平米3LDKを5000万でとなると
江戸川区葛飾区北区大田区練馬区とかじゃないでしょうか 駅からの距離にもよりますが |
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| No.25 |
19
一般企業ではなく、東証一部上場の大企業で、 なおかつ流通とかでない給料の高い企業の35歳で800万。 世帯年収800万ならざらにいる。 |
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| No.26 |
23
豊洲は駅の近くなら、五輪客の乗換えがあるから関係なくもないが、 だからマンションを買うってのもちょっとね。 |
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| No.27 |
>>25
普通の、の意味を考えてください！あなたの周辺環境だけの基準でマスは対象にできません。 |
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| No.28 |
ちなみに私は36歳独身年収は1200万くらいで、2年前4000万で購入したコンパクトマンションに住んでおります。もちろん自分も普通とは思ってませんが、金があるから全部不動産につぎ込むっていう価値観の人ってそんなにたくさんいるのでしょうか？
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| No.29 |
人それぞれ。だが1200マンなら普通より良いのでは。
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| No.30 |
36歳で1200万とはどの業界？
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| No.31 |
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| No.32 |
北千住は通ってる路線は多くても、都心へつながってるのは千代田線と日比谷線と半蔵門線の地下鉄３つだけでしょ。
他は上野と秋葉原までで、地下鉄３線もあれば便利ではあるけれども。 東北縦貫線に関しては北千住停車に関して楽観的なのは不動産会社だけで、色々調べても確信できる情報が全く出てこない。 |
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| No.33 |
北千住から地下鉄使って乗り換え無しでの所要時間
・北千住（千代田線）→明治神宮前・原宿 約30分 ・北千住（東武スカイツリーライン直通半蔵門線）→渋谷 約40分 ・北千住（日比谷線）→恵比寿 約40分 結局、JRで乗り換えた方が早くないか？ |
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| No.34 |
JRで乗り換えたとしても、北千住から新宿・渋谷へ行くのに３０～４０分かかるよ。
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| No.35 |
葛飾区の金町駅徒歩圏で４０００万円以下（２０００～３０００万円台）で３LDKの新築マンション売ってるよ。
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| No.36 |
中央区日本橋
１ＬＤＫが４０００万円しない！！ |
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| No.37 |
流石に葛飾区に住もうとは思えない（笑）
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| No.38 |
有明、豊洲、東雲、日暮里、田端、北千住、綾瀬
金町、葛西、東陽町、小岩あたりだと年収800万に ちょうどよいと思う。 便利で人気がある地域だし。 一方、人気がないし不便で治安も悪いけど 足立区、板橋区、豊島区、北区も値段は安いから マイナス要因が我慢できるなら良いと思う。 |
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| No.39 |
東京の普通のサラリーマンのモデル（平均でない）の年収８００万円だと思います。
それほど無理しなくて買えるのは５０００万円ぐらい。 去年までの湾岸マンションは５０００万円の予算で、 そこそこの部屋が買えたので人気が出たのでしょう。 |
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| No.40 |
>人気がないし不便で治安も悪いけど 足立区、板橋区、豊島区、北区も値段は安いから マイナス要因が我慢できるなら良いと思う。
足立区はエリアによってはそういう所もあるかもだけど、それ以外は説得力無し。 板橋区、豊島区、北区は２３区内でも公共交通網と道路事情はかなり便利な方の区に入ると思うが。 |
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| No.41 |
>38は田端は北区、北千住と綾瀬は足立区だとは知らない地理オンチだから。
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| No.42 |
「普通のサラリーマン」というタイトルが残念な気がします。
人によって「普通」の基準が違いますし、一馬力か二馬力かによっても変わります。 「年収○○円で買えるマンション」なら議論しやすいですよね |
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| No.43 |
23区内でも3000万台で買える物件があるくらいだから3000万円～6000万円くらいまでの価格帯が対象でしょ。
山手線内側は対象外になるかもしれませんが。 |
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| No.44 |
湾岸はまだ買えますよ。
有明、辰巳など。７０平米、４０００万代。 |
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| No.45 |
足立、荒川、板橋、北、葛飾、江戸川じゃない？
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| No.46 |
足立区とかは、対象外だな。神奈川のほうがいい。
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| No.47 |
変な神奈川だったら足立のほうがはるかにマシ
神奈川のいい所は普通のリーマンには買えないよ |
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| No.48 |
変な神奈川って小田原とか南足柄のこと言ってるの？
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| No.49 |
武蔵小杉じゃない
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| No.50 |
日本のサラリーマンの平均年収って400万くらいじゃなかった？
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| No.51 |
東京都住宅地価 23区＋26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
順位 市区名 平均価格 上位の価格 下位の価格 *1 千代田区 1,908,000 2,780,000 1,050,000 *2 港区 1,259,100 2,440,000 740,000 *3 渋谷区 961,900 1,520,000 558,000 *4 中央区 857,000 1,290,000 520,000 *5 目黒区 714,900 1,530,000 502,000 *6 文京区 712,600 1,260,000 521,000 *7 台東区 687,700 1,230,000 435,000 *8 新宿区 601,600 802,000 433,000 *9 品川区 590,500 1,020,000 431,000 10 世田谷区 512,300 746,000 252,000 11 中野区 463,300 675,000 335,000 12 豊島区 457,400 630,000 376,000 13 武蔵野市 455,400 715,000 318,000 14 大田区 444,700 986,000 312,000 15 杉並区 434,600 553,000 361,000 16 北区 396,300 685,000 298,000 17 荒川区 385,400 559,000 306,000 18 江東区 372,900 471,000 286,000 19 板橋区 347,700 489,000 278,000 20 墨田区 341,000 440,000 275,000 21 練馬区 335,400 466,000 216,000 22 調布市 305,900 453,000 226,000 23 国立市 303,900 420,000 179,000 24 江戸川区 300,200 380,000 235,000 25 小金井市 297,900 372,000 224,000 26 狛江市 291,100 339,000 253,000 27 葛飾区 276,700 392,000 159,000 28 府中市 270,000 432,000 192,000 29 国分寺市 263,800 327,000 186,000 30 足立区 254,800 496,000 167,000 |
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| No.52 |
江東区、墨田区、練馬区の方が地価が安いじゃん。
高層マンション建てると、不思議な事にマンション価格が（江東じゃなくて）高騰するんだな。 |
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| No.53 |
>51
その一覧表で１５位以上の区で５０００万円以下の新築マンションは買えないって事かな？ |
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| No.54 |
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| No.56 |
見栄を張りたいわけじゃない人のためのスレなんだよ。
見栄を張りたきゃ、そこそこいい街で中古のボロボロ買って改装すればいいんだから。 人並みに大学出て仕事してる人がどんな街に住むのが可能かという現実的な話だろ。 |
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| No.57 |
>55
世田谷区は暴走族が成人式を妨害するような所だけどな。 割高価格で買って、娘の成人式の晴れ舞台見に行き、あんなんがいっぱいいたらショックだろうな。 まだ安かった時代に住み始めた世代の次の次の世代なんてお利口さんばかりとは限らないからな。 ウチはあんまり人気があるような区じゃないが、成人式に暴走族とか聞かないけどな。 |
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| No.58 | ||
| No.59 |
23区どこも似たようなもの｡
板橋豊島北区推し必死｡ |
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| No.60 |
板橋豊島北区推しなのは震災予想図を作成した内閣府や東京都というオチ（笑）
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| No.61 |
まあ実際利便性と価格のバランスを考えれば、このスレ趣旨に合ったエリアとして板橋、北区あたりが有力なのは確かだろう。
板橋区の三田線沿線や王子、赤羽あたりか。 |
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| No.62 |
赤羽は安い。縦貫線で化けるよ。
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| No.63 |
新豊洲なら余裕で買えるよ。都心にも比較的近いし。
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| No.64 |
城南は国と東京都から失格の烙印おされたからなあ。
城南厨は59みたいな発言しかできないよね。 哀れ。 |
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| No.65 |
いつの時代も強者は叩かれるものだな。
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| No.66 |
狭かったらどこでも買える。
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| No.67 |
65
確かに。だから北区、板橋区あたりが根拠なく叩かれる。 |
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| No.68 |
年収800万、物件は5000万未満、子供二人、75平米前後３LDK、北向きはNGで。
モデルはこんなくらいかな？ |
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| No.69 |
年収って意味なくないかな？
自己資金や親の援助額が違うから みなさんは手持ち資金+ローン可能額で物件価格を決めると思うので 物件価格だけで良いかと思うよ |
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| No.70 |
そうだね。じゃあ物件価格4500万前後、4人家族を標準と考え70㎡台、
サラリーマンなんで駅から徒歩圏、日当たり悪、周辺環境が著しく悪いものは除く。 そんな23区内の物件名かね。 |
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| No.71 |
4人家族で70平米はありえない。
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| No.72 |
サラリーマンなので通勤は重要！
時間が大切だね〜 ドアドアで30、40分 それ以上は40代の体にはコタエル |
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| No.73 |
じゃあ4人で80平台となると、23区で買えるところ著しく限定されないかな？
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| No.74 |
赤羽とか80平米5000万円で買えるの？
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| No.75 |
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| No.76 |
城南＞城西＞城北＞城東
これ東京の常識ね |
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| No.77 |
城南>城西>湾岸>城東>城北
人気ならこんな感じ｡ |
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| No.78 |
矛盾しているのではないか。
人気ないのに家賃が高いとか地価が高い・・と言う人がよくいるが、 需要があるから高くなるわけで、需要があるというのは人気があるという事だと思う。 |
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| No.79 |
具体的な地名がなかなか出てこないが、２３区内に限定するとファミリータイプのマンションが買える地域が僅かしかないっって事かも。
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| No.80 |
参考までに都営三田線の場合、
板橋本町→大手町 約20分 西台→大手町 約30分 |
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| No.81 |
板橋、北、足立、葛飾、江東(湾岸除く)あたりなら、なんとかなるかな？
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| No.82 |
有楽町線の地下鉄赤塚あたりは新宿に30分
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| No.83 |
80平米に拘ると、ほとんど買えないよね
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| No.84 |
タワーマンションなら、共有施設が充実してるから部屋を一つ減らしてもなんとかなるよ。
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| No.85 |
リビングインなら廊下の分
狭くて済むよ |
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| No.86 |
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| No.87 |
いくらのマンションを想定してますか?
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| No.88 |
板橋に買いたいと思えないんだよねー。
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| No.89 |
葛飾区や台東区、江戸川区、荒川区なら下町好きで粋な感じがするし、
江東区や中央区の湾岸地域ならお洒落感がある｡ 板橋区、豊島区、北区、足立区だと安いと言う理由だけでから買ったんでしょ？ って周りに思われるから嫌だ｡ |
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| No.90 |
城南厨さん、
国と東京都から失格の烙印おされてから 大変ですね(苦笑) |
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| No.91 |
このスレは、「買えるのはどこ？」というスレだから、安いところを挙げるのはとうぜんでしょ。住みたい、とか、憧れなら、他スレがある。
買えるのは安いところ、板橋、北、足立などが挙がるし、別に悪いところじゃないし。 積極的に住みたいとは思わないけれど、買えるってこと。 板橋はイメージは悪いが、三田線は便利。東上線沿線の板橋はさすがにイヤだな。 |
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| No.92 |
常盤台って板橋区じゃなかったっけ。
でも、遠慮したいな。 |
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| No.93 | ||
| No.94 |
板橋区はどこが好きになれない所ですか？土地勘が無いので教えて下さい。
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| No.95 |
駅徒歩圏は外せないとしても、低層で日照があまりなく、70弱ってのもOKにしたら、23区内で買える物件増えるのでは？
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| No.96 |
＞９１
コラ、東上線は三田線より使い勝手がいいぞ<(｀^´)> |
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| No.97 |
三田線は朝のラッシュ半端ない。
南北線か、半蔵門線沿線がお勧め。 |
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| No.98 |
>95
70弱ってそんな貧乏くさい間取りで家族で住んでる人いるの？ |
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| No.99 |
>94
板橋区や北区は明治時代から軍用地として利用されてきた土地を敗戦後に公営団地や学校などに転用されてきた所だから、年配者はイメージ悪いって言ってきたからでしょ。 軍用地跡地に空襲で焼け出されて住む家が無くなった人達を一時的に住まわせた場所（今で言う仮設住宅のようなものだが人によってはスラム街と言って差別した）もありましたからね。 田畑だった所を造成して造った団地や住宅地は綺麗な土地で、軍用地や仮設住宅だった所を転用した団地や住宅地は汚れた土地とか言って差別する風潮がありました。 でも100年近く前の事ですし、東京在住のほとんどは地方出身者という事もあって今はあまり関係ないと思います。 ちなみに板橋区・北区の軍用地は米軍の空襲をほとんど受けていません。 米軍は緻密に調査して、わざと軍用地を避けてその周囲の住宅地を集中的に狙っています。 戦後、米軍が軍用地をそのまま接収して朝鮮戦争・ベトナム戦争の拠点として利用しましたので。 それでも1960～70年代には米軍から返還されて公営団地などになりましたが。 昔に田畑ばかりだった所は突っ込まれる事もないんでしょうね。 そういった「歴史」が全くないわけですから。 |
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| No.100 |
だから、日照がよくという条件は外さず、23区内で買えるところ。
ファミリーなのだから。 |
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| No.101 |
板橋区や北区は住みたくないですが、目黒区や品川区は無理ですかね？
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| No.107 |
70くらいが平均だと思うよ。
タワーだと60平米でもなんとかなる。 |
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| No.108 |
>107
それ単身用です。 |
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| No.109 |
港区内側タワーで庶民でも新築買える時代がありました。今から8.9年前です
時代振り返って唯一開いた窓だったんですかね いい時代でした、てか今の相場があほらしいです しかも仕様は落ちてます（落ちまくり） |
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| No.110 |
>109
今でも狭かったら買えます。 |
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| No.111 |
8年前の港区山手線内側タワーは、何処が買えたの？坪単価300万円以下はなかったから、普通のひとは買えなかったと思います。
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| No.112 |
カテリーナ三田
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| No.113 |
もし中小企業のサラリーマンが住んでたら笑える。
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| No.114 |
足立区・葛飾区の辺鄙な地域のマンション価格って２３区内でも際立って安くないですか？
２０００万円台とか３０００万円とかありますね。 |
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| No.115 |
カテリーナ三田は平均坪単価：330 万円とのことです。
70㎡で7000万円ですよ。普通のサラリーマンは買えないよね。 http://towerlife.jp/m/area/tokyo/catherina-mita-towersuite.php |
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| No.116 |
平均330ですから安い部屋は坪300切りますよ。
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| No.117 |
99さんの説明でよくわかりました。地方出身者なのでこういう話を聞きたいです。
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| No.118 |
>117
京都ほどじゃないけど、 こういった類の話は差別問題と並行することが多々あってなかなか難しい 江戸時代から続いてることだったりや戦前戦後様々だけどね 歴史としてその土地土地を調べると「なるほどなぁ・・・」と思うことも少なくなくてかなり面白い 差別とはちょっと違うところで、豊洲を筆頭とした湾岸エリアなんかは、 あれだけ発展した今でも、年配者なんかは顔をしかめる人も少なくないからね ゴミやガレキ処理場のイメージのままなのか、やっぱり埋立地は危ない、人が住むところではない、 っていう年長者の忠告なのかは意見が分かれるとこだけどね 宿場町として栄えたり昔からの有名な寺社があるエリアは周辺より一段高いしやっぱり人気 |
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| No.119 |
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| No.120 |
あとカテリーナ三田は賃貸部屋の再販もありました、
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| No.121 |
浮間舟渡
三河島 志村坂上 あたりかな |
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| No.122 |
>117
99ですが、ちょっと補足です。 北区の京浜東北線沿いの眺望の良い高台は軍用地などが広がる前までは政治家や実業家の本宅や別荘が結構ありました。 今でも西ヶ原や王子や赤羽にその建物や跡地が残っています。 清流と水車があり旅館や料亭もあって、行楽地や保養地の位置付けだったそうです。 その後は別荘の流行地は世田谷区など西側に移行してしまったそうですが、現在では十分に通勤圏内なのに長閑な時代だったのだと思います。 |
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| No.123 |
志村坂上が高い高いと書かれているスレをよく見るけど。
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| No.124 |
>三田線は朝のラッシュ半端ない。
三田線の混雑がダメなら東西線や埼京線、半蔵門線（長津田～大手町くらいまで）には絶対乗れませんよ。 俺は千代田線も無理。 |
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| No.125 |
板橋区は都会のおしゃれさは皆無だが、住みやすいところだよ。
まず半年くらいお試しで賃貸を借りて住んでみるといい。 地味に穏やかに生活したい人には向いてる。都心の会社にも簡単に行けるから通勤も楽（三田線沿線）。 |
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| No.126 |
そうなると江戸川区とか葛飾区などなども同じようなことが言えないかね。
おしゃれさはないが、背伸びせず穏やかに住みやすい。 つまり23区の西ではない端っこのほうにみんな言えるというか。 |
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| No.127 |
確かにそうだが、隅田側を超えて東に行くとなんか空気というか街の雰囲気が違うんだよな。
うまく言えないが。 だから東は無理。 |
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| No.128 |
北区は公共交通機関に関しては昔から良かった。
・２３区内でJRの駅数が一番多いのが北区。 ・地下鉄駅も含めて区内の８割の地域が駅徒歩１０分圏内。 ・都電荒川線含めるとほぼ全域が駅から徒歩圏内らしい。 意外にも赤羽駅はバス路線数が渋谷駅に次いで第２位だそうだ。 最近、新築マンションラッシュの志村坂上でも赤羽駅からバス利用可能物件が多い。 |
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| No.129 |
122
渋沢栄一とか北区だよね。 王子から南と赤羽の西はなかなか良い。 |
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| No.130 |
北区、板橋区、豊島区って治安や環境が悪い。
イメージも治安や環境が良い上に東京駅からも近く 便利な 台東区、江戸川区、湾岸地域のほうが人気はある｡ |
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| No.131 |
北区は便利だろうけれど、確かに板橋は東京・新橋・品川遠いイメージがある。
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| No.132 |
品川区も、京急沿線ならけっこう安くて便利。
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| No.133 |
でも、治安が悪いよね、
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| No.134 |
治安ていうならきちんとデータで検討しないとね
東京２３区の犯罪発生件数ランキング（平成25年） ソースは警視庁 侵入窃盗発生件数が多いワースト５ 1位 世田谷区 2位 江戸川区 3位 新宿区 4位 足立区 5位 練馬区 ひったくり発生件数が多いワースト５ 1位 足立区 2位 江戸川区 3位 世田谷区 4位 北区 5位 新宿区 自転車盗発生件数が多いワースト５ 1位 世田谷区 2位 江戸川区 3位 練馬区 4位 大田区 5位 足立区 侵入窃盗発生件数が少ないベスト５ 1位 千代田区 2位 中央区 3位 文京区 4位 荒川区 5位 品川区 ひったくり発生件数が少ないベスト５ 1位 港区 2位 文京区 3位 千代田区 3位 目黒区 5位 中央区 5位 品川区 5位 中野区 自転車盗発生件数が少ないベスト５ 1位 中央区 2位 千代田区 3位 文京区 4位 港区 5位 荒川区 |
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| No.135 |
>132-133
根拠となるソースは？ |
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| No.136 |
自分は明確に６５平米〜７５平米 ３５００万〜４５００万くらいと大体の目星をつけて探しましたが、皆さんの言うように北区・足立区・葛飾区・板橋区・湾岸エリアでないと、手が届きませんでした。
その中で板橋にしましたが、上記のなかで唯一板橋だけが、地盤がよく水害の心配も少ないというのが決め手でした。 さらに大手町通勤であれば、皆さんオススメのように三田線は直通ですから条件は満たしているかなと。 まずは広さと価格の目星を付けてから色んなところを回って相場感を身につけるのが良いかと思います。 スレ主さんによい物件が見つかることをお祈り致します。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
とても面白いスレなんだけど、年収800が普通だとか自慢したいだけの輩がいるから白けるね。普通の見識持ってれば、今の世の中800万が普通ではないことくらいわかってるはずなのに、しょうもないったら・・・
さてさて、私は年収650で3800万のマンション（都内）購入しましたよ。少なくともこっちのがいわゆる普通に近いでしょうね。ちなみに評判はよろしくない葛飾区ですけども。 |
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| No.139 |
葛飾区は水元公園がおひざ元にあって、緑が多いから、子育てするにはいいよね。
でも3800万は安いよね。京成とか駅遠になるのでは？ 葛飾区に限らず都心直結ではない沿線や駅が遠いなら、普通のリーマンに 買えるとこ結構あるよね。 でも、みんな主要沿線の駅近を当然の条件にしているんだろう。 |
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| No.140 |
さすがにびんぼくさいかな。
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| No.141 |
800万年収がない人はマンション買わずに賃貸でもいいのでは？
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| No.142 |
だね、23区限定で買いたいなら８００万は普通というかむしろ少ない方なのでそういうことになる。
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| No.143 |
>141
年収が５００万くらいまでの人は賃貸が多いよ。 |
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| No.144 |
年収７７０万、で豊島区、駅徒歩５分、74平米、２ＬＤＫ＋小部屋、4150万で購入しました。
2000年代前半ですけど。 北東部避けて南西で探し、山手線駅から３駅以内で探したらこの豊島区の物件しかなかった。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
>144
その間取りだと家族では住んでないですよね？ |
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| No.147 |
江東区の内陸側、東西線の木場・東陽町・南砂町、
半蔵門線の住吉は、大手町に出やすく、大型商業施設も充実しています。 |
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| No.148 |
よく分からんけど、家族４人で８０平米以下とか普通なのか？
うちは夫婦２人でその倍の広さだが、リビング４０畳だとそれぐらいになるなぁ。 |
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| No.149 |
>148
お金があまりない人は家族で８０平米以下に住む場合が多いですね。 |
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| No.150 |
ファミリーで住めるような部屋だと２３区内なら最低でも１５万／月はする。
収入が少ないととてもこんな家賃を毎月払うんなんて無理。最低８００万は年収が必要だよ。 |
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| No.152 |
○○区と××区がいいとか、区単位で語ってる人へ。
同じ区内でも地盤も価格も様々なので、できれば区単位で大ざっぱに語るのではなく街単位か駅単位でお願いします。 |
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| No.153 |
都内だと、60平米も多いよ。
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| No.154 |
うちの会社は大手町だけと年収1200万は明らかに超えている管理職でも23区に自宅がある人は半分くらいだね。
年収がもっと低い若い頃買ったのかもしれないけど。 |
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| No.155 |
不動産やに相談したら港区押しとかあるだろうけど。
どこに住んだっていいんじゃない？ それとも大手町の人はここって誰か決めてんの？ |
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| No.156 |
年収高い会社は転勤も多いから、そもそも買えなくね？
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| No.157 |
年収高い人は買ってから賃貸に回せばいいんじゃない。
毎月安定した収入が入ってくるし。 貯金してても金利低いし。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
そんな事ない。
都内だと60平米も結構あるよ。 都内で単身だと20平米とかだよ。 |
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| No.161 |
地方の人かな。
都心では60平米前後も多いよね。 |
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| No.162 |
逆に、都心で150平米以上のマンションって少ないの？
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| No.163 |
150平米のマンションは千代田区、港区、渋谷区あたりに多いね。郊外は１００平米を超えるマンションは少ない。広いのがいい人は戸建てにするから。
ただ郊外バス便だけど面積は戸建てを並に広くて価格は戸建てより安いというマンションもある。明らかに地雷ではあるが郊外に住む世帯年収４００万台のファミリーにはニーズがあった。 このマーケットを創出して成長したデベがフージャース。 |
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| No.164 |
>160
２０平米は寮とか新入社員が住む間取りです。 |
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| No.165 | ||
| No.166 |
300〜500万円浮くってどういうことですか? 4150万円で買って、4450〜4650万円で売れるってことかな |
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| No.167 |
盛んにテレビで日本橋を宣伝しているけど、日本橋のマンションってある？
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| No.168 |
150平米越えの物件てあまり見ないな〜
詳しい方、具体的な物件のurl貼って〜 |
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| No.169 |
都内だと60平米が平均で、売れ筋は70平米くらいだと思うよ。
タワーマンションだと、共用施設があるから、なんとかなる。 |
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| No.170 |
150平米越たら億のレベルだろ。それは住宅ローンで買えないでしょう。
だから普通のサラリーマンには無理でないかい。 |
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| No.171 |
甘ったれないで検索くらいしなさいよ。
新築に拘らないで探せば、いろいろ出てきますから。 152.04㎡ http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/38/10002638T0... 160.75㎡ http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/96/10002496T0... 170.05㎡ http://www.nomu.com/images/03/R90/5276/R9045276_0701_25.jpg 172.13㎡ http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV076802/BF13X90373_1312010920.gif 187.79㎡ http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV071001/BF13150372_1403011810.gif |
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| No.172 |
これじゃー値段どころかエリアも分からないよ
休日だし皆さん、年収5000万くらいで預金3億有るのが普通のサラリーマン像として 話進めていきますか？ 通勤時間も気にせずね |
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| No.173 |
ココなんてたった3億8千万、なんと4億をきってお買い得！へそくりでいける
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00044937/ ここも3億5千万だ 平成19年8月16日完成のデットストック誰でも気軽に買える http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtlfrk/00044311/ |
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| No.174 |
むなしいね。 |
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| No.175 |
172が寒すぎる。
都内なら平均的には70平米代に四人で住むだろ。100平米金持ち。間違いなく。 うちは68平米で二人。ちょうどいい。 |
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| No.176 |
ちなみに多くの人が下に見てる足立区、葛飾区なら駅近でも4000万切る物件は多数。その分生活費に回せて、余裕のある暮らしが出来る。何を取るかということ。都心までも40分で行けるし不自由感なし。
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| No.177 |
4000万円で駅近、東京駅まで、40分はお買い得だね。何駅ですか?
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| No.178 |
金町、亀有、綾瀬、沿線違いだと西新井とかね。足立、葛飾はイメージは良くないが、決して悪くない。まあ、学力とか問われちゃうと厳しいけど。
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| No.179 |
我が家は、銀座、日本橋まで徒歩10～15分。
東京駅、大手町、丸の内まで徒歩20分。 新築で去年夏入居。 結構便利。 |
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| No.180 |
足立区は絶対避けるべきだと思いますが。。。
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| No.181 |
金町狙ってみるか。
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| No.182 |
おいおい、いいところじゃないよ。無理してでも違うところを勧める。
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| No.183 |
板橋区足立区葛飾区で、駅近くが結局トク。たとえば、板橋区なら、三田線で通勤らくでしょ。板橋でも、東上線沿いで、駅から10分以上のものは、格安だけれど、普通のサラリーマンなら、もうちょっと資金足して、駅近のマンション購入がいいと思う。リセールも考えると、埼玉近くの駅から遠いものは結局損になる。
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| No.184 |
179さんはどこ買ったの？東京駅徒歩20分って高そう。
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| No.185 |
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| No.186 |
都内一律上げ基調の時に高値掴みしなくても………、
オリンピック終わったらバブル終了だよ。 バブル期にローン組んじゃって数年で価格半減、 ローン金額は減らないから売っても残債で売るに売れずに 泣く泣く住み続けて完済時点は二束三文って教訓を生かさない手はない。 |
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| No.187 |
なんでオリンピックと連動するの？
意味が分からないのだが。 |
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| No.188 |
一昨年末に日本橋にマンションを買った。
まさかこんなに開発が進むとは思わなかったな～。 コレド日本橋・室町、三越、高島屋、丸善は毎日行ける。が、お金が続かないか～～～ |
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| No.189 |
日本橋のマンションって、坪いくらくらいするんですか？
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| No.190 |
うちは神奈川に戸建てがあるから、狭い１ＬＤＫ５０㎡弱なんだけど、４０００万円弱でした。
でも週末は神奈川で平日仕事で日本橋だから、満足してますよ。 |
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| No.191 |
セカンドハウスですかー
横浜の一戸建てが5000万円として、9000万円の資産。 羨ましいです。年収は2000万円ぐらいあるんでしょうね。 |
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| No.192 |
坪単価は260万円ぐらいです。
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| No.193 |
あらら、188-192は自演ですか？
名前はちゃんと切り替えないとね（笑） |
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| No.194 |
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| No.195 |
セカンドハウス持ちは、普通のサラリーマンじゃないからこの板用ないだろ
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| No.196 |
坪260で買えるんだ。コスパ良さそうですね。
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| No.197 |
増税に伴い、不景気になるから、
マンションは再来年度が買い。 |
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| No.198 |
自演だの煽りだの
むなしいね。 |
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| No.199 |
最近日本橋を特集したテレビ番組が多いですよね。
コレド室町、半沢直樹の撮影云々、人形町・茅場町などの美味しいお店等など。 東京駅や銀座にも近く、老舗も多く魅力ある街です。 コレド日本橋の向かいも何やら開発中。 徒歩圏内に住めたら良いですけど、永住するには賑やか過ぎるのかな？と思ってます。 あと、価格もファミリー層が住める広さ（１００㎡前後）だと跳ね上がりそうですし。 |
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| No.200 |
＞足立区は絶対避けるべきだと思いますが。。。
No.180 匿名さん [2014-03-21 16:15:25] 住んだことあるんでしょうか？何が問題ですか？ |
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