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[スレ作成日時]2014-03-07 14:21:37
注文住宅のオンライン相談
普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ?(23区限定)
1:
匿名さん
[2014-03-07 14:25:51]
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2:
匿名さん
[2014-03-07 14:26:37]
地下鉄赤塚かな〜
物件は少ないが通勤時間の割りに格安 |
3:
匿名さん
[2014-03-07 14:33:08]
地下鉄赤塚というのは有楽町線ですか?
15駅で35分もかかるのに有楽町までですかね。 |
4:
匿名さん
[2014-03-07 14:33:17]
まず、サラリーマンの平均年収は409万円です
男性に限ると503万円になります。 その年収でいくらのマンションを買うのが適切か |
5:
匿名さん
[2014-03-07 14:37:36]
三田線の板橋区あたりかな。板橋区役所前とか板橋本町。
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6:
匿名さん
[2014-03-07 14:39:08]
23区限定なんだから、23区で買える限度額が適切とも言えます。
金額がギリギリだったらもっと郊外に出て気楽に買ってもよいわけで、あくまでも23区限定で。 |
7:
匿名さん
[2014-03-07 14:45:11]
新小岩なら東京駅まで4駅14分くらい?
相場はいくらぐらいですか? |
8:
匿名さん
[2014-03-07 14:48:47]
普通のサラリーマンが23区内なら、
質のいい&管理のいい中古を狙うのが賢いですよ 今売ってるお買い得系マンションはいろいろ心配・・・ |
9:
匿名さん
[2014-03-07 17:02:40]
スレ主です。
住んでみたい街ではなく、実際に住んでよかった街の生活利便施設などの情報も一緒にお願いします。 |
10:
匿名さん
[2014-03-07 17:37:02]
住んでよかったのは池袋(徒歩圏になんでもあり)だが、今となっては普通のサラリーマンに買えるかな。。。
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11:
いつか買いたいさん
[2014-03-07 17:44:17]
蒲田はどうかな?一応23区内のはず
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12:
匿名さん
[2014-03-07 18:25:12]
駅に近いか遠くかで値段が違うし。
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13:
匿名さん
[2014-03-07 18:29:09]
普通のサラリーマンなら、年収800万くらいと考えた方が良いのでは?
流石に400万は底辺層を含んでるだろうし。 |
14:
匿名さん
[2014-03-07 18:36:21]
年収800万だと地方公務員の課長クラスだからなあ。
まあ、世帯と考えれば800万でもよいか。 |
15:
匿名さん
[2014-03-07 19:02:45]
年収800万円で5000万円超のマンションが買えますかねぇ。
頭金が1000万~2000万くらいあればいいんですがぁ。 |
16:
匿名さん
[2014-03-07 20:05:28]
年収800、頭金1,000で
無理なく買うなら4000台前半だと思います |
17:
匿名さん
[2014-03-07 20:06:07]
無理の無い範囲は、年収の6倍くらいと聞いたことがあります
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18:
匿名さん
[2014-03-07 20:06:14]
丁度良いのでは?
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19:
匿名さん
[2014-03-07 20:07:26]
800万なら、一般企業の係長、課長クラス。35歳くらい?
丁度良さそうだね。 |
20:
マンコミュファンさん
[2014-03-07 20:59:37]
サラリーマンという時点で6000万までじゃないと厳しい
世帯年収だと1000万くらいですな 頭金次第で変動するし、または親援助炸裂で限界突破するしで読みづらいけど |
21:
匿名さん
[2014-03-07 21:08:32]
知識の有る方に質問
23区内 2LDK 60平米 4000万円未満の住みやすい物件を教えて |
22:
匿名さん
[2014-03-07 21:09:28]
豊洲とかどう?
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23:
匿名さん
[2014-03-07 21:21:50]
豊洲は5000万じゃ無理じゃない?
「近くでオリンピックが開催されるから」という、よく考えると理由になってない理由で値上がりしてますよね。 |
24:
匿名さん
[2014-03-07 21:33:49]
70平米3LDKを5000万でとなると
江戸川区葛飾区北区大田区練馬区とかじゃないでしょうか 駅からの距離にもよりますが |
25:
匿名さん
[2014-03-07 21:44:30]
19
一般企業ではなく、東証一部上場の大企業で、 なおかつ流通とかでない給料の高い企業の35歳で800万。 世帯年収800万ならざらにいる。 |
26:
匿名さん
[2014-03-07 22:39:16]
23
豊洲は駅の近くなら、五輪客の乗換えがあるから関係なくもないが、 だからマンションを買うってのもちょっとね。 |
27:
匿名さん
[2014-03-07 22:45:39]
>>25
普通の、の意味を考えてください!あなたの周辺環境だけの基準でマスは対象にできません。 |
28:
匿名さん
[2014-03-07 22:50:42]
ちなみに私は36歳独身年収は1200万くらいで、2年前4000万で購入したコンパクトマンションに住んでおります。もちろん自分も普通とは思ってませんが、金があるから全部不動産につぎ込むっていう価値観の人ってそんなにたくさんいるのでしょうか?
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29:
匿名さん
[2014-03-08 00:09:11]
人それぞれ。だが1200マンなら普通より良いのでは。
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30:
匿名さん
[2014-03-08 00:24:50]
36歳で1200万とはどの業界?
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31:
匿名さん
[2014-03-08 00:27:29]
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32:
匿名さん
[2014-03-08 04:03:55]
北千住は通ってる路線は多くても、都心へつながってるのは千代田線と日比谷線と半蔵門線の地下鉄3つだけでしょ。
他は上野と秋葉原までで、地下鉄3線もあれば便利ではあるけれども。 東北縦貫線に関しては北千住停車に関して楽観的なのは不動産会社だけで、色々調べても確信できる情報が全く出てこない。 |
33:
匿名さん
[2014-03-08 06:52:04]
北千住から地下鉄使って乗り換え無しでの所要時間
・北千住(千代田線)→明治神宮前・原宿 約30分 ・北千住(東武スカイツリーライン直通半蔵門線)→渋谷 約40分 ・北千住(日比谷線)→恵比寿 約40分 結局、JRで乗り換えた方が早くないか? |
34:
匿名さん
[2014-03-08 07:05:07]
JRで乗り換えたとしても、北千住から新宿・渋谷へ行くのに30~40分かかるよ。
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35:
匿名さん
[2014-03-08 08:53:07]
葛飾区の金町駅徒歩圏で4000万円以下(2000~3000万円台)で3LDKの新築マンション売ってるよ。
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36:
匿名さん
[2014-03-08 08:59:43]
中央区日本橋
1LDKが4000万円しない!! |
37:
匿名さん
[2014-03-08 09:00:32]
流石に葛飾区に住もうとは思えない(笑)
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38:
匿名さん
[2014-03-08 09:06:50]
有明、豊洲、東雲、日暮里、田端、北千住、綾瀬
金町、葛西、東陽町、小岩あたりだと年収800万に ちょうどよいと思う。 便利で人気がある地域だし。 一方、人気がないし不便で治安も悪いけど 足立区、板橋区、豊島区、北区も値段は安いから マイナス要因が我慢できるなら良いと思う。 |
39:
SKYZ
[2014-03-08 09:14:57]
東京の普通のサラリーマンのモデル(平均でない)の年収800万円だと思います。
それほど無理しなくて買えるのは5000万円ぐらい。 去年までの湾岸マンションは5000万円の予算で、 そこそこの部屋が買えたので人気が出たのでしょう。 |
40:
匿名さん
[2014-03-08 09:15:35]
>人気がないし不便で治安も悪いけど 足立区、板橋区、豊島区、北区も値段は安いから マイナス要因が我慢できるなら良いと思う。
足立区はエリアによってはそういう所もあるかもだけど、それ以外は説得力無し。 板橋区、豊島区、北区は23区内でも公共交通網と道路事情はかなり便利な方の区に入ると思うが。 |
41:
匿名さん
[2014-03-08 09:18:40]
>38は田端は北区、北千住と綾瀬は足立区だとは知らない地理オンチだから。
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42:
匿名さん
[2014-03-08 16:44:27]
「普通のサラリーマン」というタイトルが残念な気がします。
人によって「普通」の基準が違いますし、一馬力か二馬力かによっても変わります。 「年収○○円で買えるマンション」なら議論しやすいですよね |
43:
匿名さん
[2014-03-09 05:17:32]
23区内でも3000万台で買える物件があるくらいだから3000万円~6000万円くらいまでの価格帯が対象でしょ。
山手線内側は対象外になるかもしれませんが。 |
44:
匿名さん
[2014-03-09 20:11:53]
湾岸はまだ買えますよ。
有明、辰巳など。70平米、4000万代。 |
45:
匿名さん
[2014-03-09 20:25:59]
足立、荒川、板橋、北、葛飾、江戸川じゃない?
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46:
匿名さん
[2014-03-09 20:34:00]
足立区とかは、対象外だな。神奈川のほうがいい。
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47:
匿名さん
[2014-03-09 21:40:00]
変な神奈川だったら足立のほうがはるかにマシ
神奈川のいい所は普通のリーマンには買えないよ |
48:
匿名さん
[2014-03-09 21:46:23]
変な神奈川って小田原とか南足柄のこと言ってるの?
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49:
匿名さん
[2014-03-09 21:57:15]
武蔵小杉じゃない
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50:
匿名さん
[2014-03-09 22:10:38]
日本のサラリーマンの平均年収って400万くらいじゃなかった?
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51:
匿名さん
[2014-03-09 22:23:51]
東京都住宅地価 23区+26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
順位 市区名 平均価格 上位の価格 下位の価格 *1 千代田区 1,908,000 2,780,000 1,050,000 *2 港区 1,259,100 2,440,000 740,000 *3 渋谷区 961,900 1,520,000 558,000 *4 中央区 857,000 1,290,000 520,000 *5 目黒区 714,900 1,530,000 502,000 *6 文京区 712,600 1,260,000 521,000 *7 台東区 687,700 1,230,000 435,000 *8 新宿区 601,600 802,000 433,000 *9 品川区 590,500 1,020,000 431,000 10 世田谷区 512,300 746,000 252,000 11 中野区 463,300 675,000 335,000 12 豊島区 457,400 630,000 376,000 13 武蔵野市 455,400 715,000 318,000 14 大田区 444,700 986,000 312,000 15 杉並区 434,600 553,000 361,000 16 北区 396,300 685,000 298,000 17 荒川区 385,400 559,000 306,000 18 江東区 372,900 471,000 286,000 19 板橋区 347,700 489,000 278,000 20 墨田区 341,000 440,000 275,000 21 練馬区 335,400 466,000 216,000 22 調布市 305,900 453,000 226,000 23 国立市 303,900 420,000 179,000 24 江戸川区 300,200 380,000 235,000 25 小金井市 297,900 372,000 224,000 26 狛江市 291,100 339,000 253,000 27 葛飾区 276,700 392,000 159,000 28 府中市 270,000 432,000 192,000 29 国分寺市 263,800 327,000 186,000 30 足立区 254,800 496,000 167,000 |
52:
匿名さん
[2014-03-09 22:35:52]
江東区、墨田区、練馬区の方が地価が安いじゃん。
高層マンション建てると、不思議な事にマンション価格が(江東じゃなくて)高騰するんだな。 |
53:
匿名さん
[2014-03-10 01:07:53]
>51
その一覧表で15位以上の区で5000万円以下の新築マンションは買えないって事かな? |
54:
匿名さん
[2014-03-10 02:11:00]
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56:
匿名さん
[2014-03-10 02:29:49]
見栄を張りたいわけじゃない人のためのスレなんだよ。
見栄を張りたきゃ、そこそこいい街で中古のボロボロ買って改装すればいいんだから。 人並みに大学出て仕事してる人がどんな街に住むのが可能かという現実的な話だろ。 |
57:
匿名さん
[2014-03-10 04:29:26]
>55
世田谷区は暴走族が成人式を妨害するような所だけどな。 割高価格で買って、娘の成人式の晴れ舞台見に行き、あんなんがいっぱいいたらショックだろうな。 まだ安かった時代に住み始めた世代の次の次の世代なんてお利口さんばかりとは限らないからな。 ウチはあんまり人気があるような区じゃないが、成人式に暴走族とか聞かないけどな。 |
58:
匿名さん
[2014-03-14 01:27:12]
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59:
匿名さん
[2014-03-14 03:06:58]
23区どこも似たようなもの。
板橋豊島北区推し必死。 |
60:
匿名さん
[2014-03-14 06:17:09]
板橋豊島北区推しなのは震災予想図を作成した内閣府や東京都というオチ(笑)
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61:
匿名さん
[2014-03-14 08:54:22]
まあ実際利便性と価格のバランスを考えれば、このスレ趣旨に合ったエリアとして板橋、北区あたりが有力なのは確かだろう。
板橋区の三田線沿線や王子、赤羽あたりか。 |
62:
匿名さん
[2014-03-14 09:06:36]
赤羽は安い。縦貫線で化けるよ。
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63:
匿名さん
[2014-03-14 09:19:02]
新豊洲なら余裕で買えるよ。都心にも比較的近いし。
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64:
匿名さん
[2014-03-14 09:21:20]
城南は国と東京都から失格の烙印おされたからなあ。
城南厨は59みたいな発言しかできないよね。 哀れ。 |
65:
匿名さん
[2014-03-14 09:26:13]
いつの時代も強者は叩かれるものだな。
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66:
匿名さん
[2014-03-14 14:03:54]
狭かったらどこでも買える。
|
67:
匿名さん
[2014-03-14 15:30:04]
65
確かに。だから北区、板橋区あたりが根拠なく叩かれる。 |
68:
匿名さん
[2014-03-14 15:38:25]
年収800万、物件は5000万未満、子供二人、75平米前後3LDK、北向きはNGで。
モデルはこんなくらいかな? |
69:
匿名さん
[2014-03-14 16:25:36]
年収って意味なくないかな?
自己資金や親の援助額が違うから みなさんは手持ち資金+ローン可能額で物件価格を決めると思うので 物件価格だけで良いかと思うよ |
70:
匿名さん
[2014-03-14 16:35:21]
そうだね。じゃあ物件価格4500万前後、4人家族を標準と考え70㎡台、
サラリーマンなんで駅から徒歩圏、日当たり悪、周辺環境が著しく悪いものは除く。 そんな23区内の物件名かね。 |
71:
匿名さん
[2014-03-14 16:45:56]
4人家族で70平米はありえない。
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72:
匿名さん
[2014-03-14 16:59:30]
サラリーマンなので通勤は重要!
時間が大切だね〜 ドアドアで30、40分 それ以上は40代の体にはコタエル |
73:
匿名さん
[2014-03-14 17:40:25]
じゃあ4人で80平台となると、23区で買えるところ著しく限定されないかな?
|
74:
匿名さん
[2014-03-14 18:35:24]
赤羽とか80平米5000万円で買えるの?
|
75:
匿名さん
[2014-03-14 22:43:34]
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76:
匿名さん
[2014-03-15 04:00:17]
城南>城西>城北>城東
これ東京の常識ね |
77:
匿名さん
[2014-03-15 04:01:22]
城南>城西>湾岸>城東>城北
人気ならこんな感じ。 |
78:
匿名さん
[2014-03-15 04:02:39]
矛盾しているのではないか。
人気ないのに家賃が高いとか地価が高い・・と言う人がよくいるが、 需要があるから高くなるわけで、需要があるというのは人気があるという事だと思う。 |
79:
匿名さん
[2014-03-15 05:00:45]
具体的な地名がなかなか出てこないが、23区内に限定するとファミリータイプのマンションが買える地域が僅かしかないっって事かも。
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80:
匿名さん
[2014-03-15 05:37:32]
参考までに都営三田線の場合、
板橋本町→大手町 約20分 西台→大手町 約30分 |
81:
匿名さん
[2014-03-15 09:04:54]
板橋、北、足立、葛飾、江東(湾岸除く)あたりなら、なんとかなるかな?
|
82:
匿名さん
[2014-03-15 09:09:17]
有楽町線の地下鉄赤塚あたりは新宿に30分
|
83:
匿名さん
[2014-03-15 09:53:34]
80平米に拘ると、ほとんど買えないよね
|
84:
匿名さん
[2014-03-15 16:30:16]
タワーマンションなら、共有施設が充実してるから部屋を一つ減らしてもなんとかなるよ。
|
85:
匿名さん
[2014-03-15 16:59:53]
リビングインなら廊下の分
狭くて済むよ |
86:
匿名さん
[2014-03-15 19:47:42]
|
87:
購入検討中さん
[2014-03-15 20:43:29]
いくらのマンションを想定してますか?
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88:
匿名さん
[2014-03-16 10:09:18]
板橋に買いたいと思えないんだよねー。
|
89:
購入検討中さん
[2014-03-16 15:01:19]
葛飾区や台東区、江戸川区、荒川区なら下町好きで粋な感じがするし、
江東区や中央区の湾岸地域ならお洒落感がある。 板橋区、豊島区、北区、足立区だと安いと言う理由だけでから買ったんでしょ? って周りに思われるから嫌だ。 |
90:
匿名さん
[2014-03-16 16:02:56]
城南厨さん、
国と東京都から失格の烙印おされてから 大変ですね(苦笑) |
91:
匿名さん
[2014-03-16 17:11:30]
このスレは、「買えるのはどこ?」というスレだから、安いところを挙げるのはとうぜんでしょ。住みたい、とか、憧れなら、他スレがある。
買えるのは安いところ、板橋、北、足立などが挙がるし、別に悪いところじゃないし。 積極的に住みたいとは思わないけれど、買えるってこと。 板橋はイメージは悪いが、三田線は便利。東上線沿線の板橋はさすがにイヤだな。 |
92:
匿名さん
[2014-03-16 21:08:00]
常盤台って板橋区じゃなかったっけ。
でも、遠慮したいな。 |
93:
匿名さん
[2014-03-16 22:33:15]
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94:
匿名さん
[2014-03-16 22:41:56]
板橋区はどこが好きになれない所ですか?土地勘が無いので教えて下さい。
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95:
匿名さん
[2014-03-16 22:52:55]
駅徒歩圏は外せないとしても、低層で日照があまりなく、70弱ってのもOKにしたら、23区内で買える物件増えるのでは?
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96:
マンコミュファンさん
[2014-03-16 23:12:16]
>91
コラ、東上線は三田線より使い勝手がいいぞ<(`^´)> |
97:
匿名さん
[2014-03-16 23:14:25]
三田線は朝のラッシュ半端ない。
南北線か、半蔵門線沿線がお勧め。 |
98:
匿名さん
[2014-03-16 23:15:35]
>95
70弱ってそんな貧乏くさい間取りで家族で住んでる人いるの? |
99:
匿名さん
[2014-03-16 23:30:44]
>94
板橋区や北区は明治時代から軍用地として利用されてきた土地を敗戦後に公営団地や学校などに転用されてきた所だから、年配者はイメージ悪いって言ってきたからでしょ。 軍用地跡地に空襲で焼け出されて住む家が無くなった人達を一時的に住まわせた場所(今で言う仮設住宅のようなものだが人によってはスラム街と言って差別した)もありましたからね。 田畑だった所を造成して造った団地や住宅地は綺麗な土地で、軍用地や仮設住宅だった所を転用した団地や住宅地は汚れた土地とか言って差別する風潮がありました。 でも100年近く前の事ですし、東京在住のほとんどは地方出身者という事もあって今はあまり関係ないと思います。 ちなみに板橋区・北区の軍用地は米軍の空襲をほとんど受けていません。 米軍は緻密に調査して、わざと軍用地を避けてその周囲の住宅地を集中的に狙っています。 戦後、米軍が軍用地をそのまま接収して朝鮮戦争・ベトナム戦争の拠点として利用しましたので。 それでも1960~70年代には米軍から返還されて公営団地などになりましたが。 昔に田畑ばかりだった所は突っ込まれる事もないんでしょうね。 そういった「歴史」が全くないわけですから。 |
100:
匿名さん
[2014-03-16 23:42:20]
だから、日照がよくという条件は外さず、23区内で買えるところ。
ファミリーなのだから。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
通勤所要時間は30分くらいが理想です。