パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[689: 匿名さん]

地震でダイニングテーブルが突進するって、ローラーでも着いてるの？
釣り？

[690: 匿名さん]

どこに施工頼んでもあまり信用できないこのご時世
オプレジ高輪や新川崎はやはり突貫工事が影響しているのだろう
そういった事例を少しでもこのマンションに活かして欲しいと願うばかり

[691: 匿名さん]

突貫はミスでやすいね。
ここはもう2/3以上できてるから、あとはゆっくりじっくり作ってくれればいい。

[692: 匿名さん]

角部屋のガラスってどれくらい耐震性耐久性あるのかな？

[693: 匿名さん]

3月引渡しは突貫になるから避けた方が無難って
よく言われるよね。

[694: 匿名さん]

なんか、この業界の言い訳なんですかね。突貫にならないようにマネージメントしてほしいですわ。

[695: 匿名さん]

ガラス、ガラス言ってるのは
富久契約者スレから来たのかな？
富久は角部屋のダイレクトウィンドウに
横プレームが入ってて残念って言われてますねw

[696: 匿名さん]

>695
私には『最後の南東角部屋が欲しいからみんな買わないで！！』って書いてあるようにしか見えませんが…。

[697: 匿名さん]

そうか、抽選明日か。

[698: 匿名さん]

でもさ、角部屋はやっぱり怖いよ。
震災のときにもしガラスが割れたらそれこそ恐怖以外の何ものでもないよ。
私は角ではなく普通の間取りにします。

[699: 匿名さん]

角部屋のガラスは怖いんですか？

[700: 匿名さん]

ビンボーでよかった！っ言い訳？

[701: 匿名さん]

もう関係ないトミヒサの契約者スレなんか見に行ってる方もいるんですね。　

[702: 匿名さん]

角部屋のガラスが怖いとか、
あまり聞いたことないね。

[703: 匿名さん]

>698
完全に図星なんだね(笑)

[704: 匿名さん]

>673
そうですねぇ。同感です。一年前とは違うんだと実感しています。

[705: 購入検討中さん]

抽選にならない場合は今日連絡来るの？

[706: 匿名さん]

倍率はどれ位ついてるのでしょうか？

[707: 匿名さん]

今日連絡来なかった部屋はみんな倍率ついてるのかな？？

[708: 匿名さん]

角部屋のガラス窓は確かに地震の時は心配ですね。
恐怖の中で暮らすより普通の間取りのほうが安心して過ごせそうです。

それに間取りも使いづらいですよね。

[709: 匿名さん]

南東角、大人気なんだね。
まぁ、一期一次で瞬間蒸発した部屋だし、一部屋だけ未販売だった部屋が売りに出たんだから、必死になるのは仕方がないか。

どうでした？？必死にネガった効果で今度こそ当選しましたか？？

[710: 匿名さん]

これで９割販売ですか？
すごいなー、先行きバブルが続くと思ってる人が多いってことかしら、
そんなの関係なくここがいいんですって反論ある人もいるかと思うけど。

[711: 匿名さん]

むしろここは、最後のバブル前価格帯の大型物件ですよ。
これから先の物件は価格が高騰することがほぼ確定してるから、数年以内に買う予定の人は、今買わないと大損するリスクを抱えることになる。

[712: 契約済みさん]

書き込み多いですね
人気がある証拠ですね

[713: 匿名さん]

2期3次の登録終わったから、次またすぐやるとかじゃなければ倍率下げのネガが減るから落ち着くんじゃないか？

残り１割弱。次が最終になるのかな？？半年かからずに完売しそうだね。

[714: 購入検討中さん]

高い倍率ついてるので諦め気味。
でも残りのは向きや間取りがイマイチ、もしくは高値で無理。

[715: 匿名さん]

抽選になるのも嫌だけど、全く他人と被らないのもいい気分じゃないですね。

[716: 匿名さん]

抽選になれば最高で50%しか当たらないわけだから、無抽選は素直に喜んだ方がよろしいかと。

[717: 匿名さん]

同じ間取りがあるかないかでも倍率変わるしね。
何せあのシティータワー品川（最高倍率378倍。平均17.6倍）だって無抽選の部屋があったくらい。

あっち全戸数一斉売り出しだったけどね。

[718: 匿名さん]

シティタワー品川の売り方は特殊だったからね。
倍率は中間発表されただけで、どの部屋が何倍なのかは
申込締切り後にしか分からなかった。結果として無抽選の部屋があった。

[719: 匿名さん]

駅からちょっと遠いのに３７８倍って凄まじいですね。
豊洲のパークタワーも凄まじかったと聞いてます

[720: 匿名さん]

駅から遠い？
そんなの関係ないですよ。安いから倍率ついた。
借地権とはいえ坪単価１２０万。相場の半額以下だからね。
あと３７８倍といっても人によっては倍率優遇措置があり一人で２０倍優遇とかあったので応募した人が３７８人いたわけではない。

[721: 匿名さん]

５年転売不可とか賃貸不可とか投資向けじゃないね。

[722: 匿名さん]

パークタワー豊洲は凄まじくはなかったですよ。
豊洲で一番凄まじかったのはシエルタワーの分譲住戸。　

[723: 722]

失礼、つられて書いたけどパークシティ豊洲ですよね？
719さんが言ったのは。私が書いたのもパークシティのこと。

[724: 匿名さん]

ここもほぼ終了。
次の目玉は目黒ですかね？
その他というとどこがあるのでしょうか？

[725: 匿名さん]

PC品川は不動産が最悪の時代に住宅促進を目的に都が企画した負の案件（2000年前後？）と記憶してる
土地を安く払い下げる代わりに坪単価が幾ら未満で分譲しろって縛りがあった気がする
住民票を必ず移すとか転売不可とか条件もあったけど、インチキしても手に入れたい物件だった
広告費もゼロに近かったはずで知る人ぞ知る物件だったと思う
分譲時期は湾岸が盛り上がっててプチバブが弾ける前だったから定借とはいっても輪をかけて格安だった

>719
パークシティ豊洲かな？
うろ覚えだけど東50階70平米4500万の物件に5、60倍つけた記憶が・・・
まあ当時は積立君なる優遇措置があったから実際の人数は分からないけどね

[726: 匿名さん]

倍率を競ってるわけじゃないよ。そんだけ高倍率の物件でもたまにスポッと倍率付かない部屋もある。
誰も申し込まないのはなにかあるんじゃないかと疑心暗鬼になるけどそういうこともあるから運がいいと思って気にするな。

[727: 匿名さん]

大崎のこと　話しましょうよ！

[728: 匿名さん]

ソニー通りの新しいライフ看板がつきました。ニューシティとどう住み分けするんだろうね。

[729: 匿名さん]

そういえば、商業棟（二階建て）が出来るところプレハブが全て撤去されて整地され始めましたね！

[730: 匿名さん]

申し込み期間が終わると同時に、ピタリとネガがいなくなったところを見ると、結局ネガは全員購入希望者だったんだね。

[731: 購入検討中さん]

笑

[732: 匿名さん]

>>729

でも建築看板によれば完成時期は来年7月で他の建物と同じ。先行で建てるわけではないかもね。

[733: 匿名さん]

無事契約にいたったネガさんたちたちまちポジに寝返りますよ。倍率下げネガにつられた単なるネガさんが孤立するっていう毎度のパターンですよ。

[734: 匿名さん]

今週から目黒川沿いの桜が楽しめそうですね
川沿いを散策してガーデンシティの春を満喫してみましょう
新たな発見があるかもしれませんよ

[735: 匿名さん]

倍率下げネガってのが一番たちが悪いんだけどね。自分だけが当選すればいいって考えの輩。そういう人が将来のお隣さん候補。入居後は、何をしでかすか。

[736: 契約済みさん]

もうすぐ完売ですね

[737: 匿名さん]

高杉

[738: 匿名さん]

>>735

純粋無垢なネガさん、フェイクに騙されて悔しいのかい？