パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[669: 匿名さん]

ＦＩＸ窓って地震のときに飛散することはないんですか？
あまりに窓が大きくて怖くないでしょうか？

[670: 匿名さん]

パンフレットかなにかに鋭利な破片にはならない(車のフロントガラスと同じ)って書いてなかったっけ？？
まぁ、そもそもLow-eペアガラスだから、簡単には飛び散らないけどね。

[671: 匿名さん]

>668
現状、スーゼネしか不具合事例は出てないけどね。

[672: 匿名さん]

オープンレジ高輪は悲惨なことになってるらしいけどね
契約者版が荒れてるよ
廊下がぼこぼこで斜めってるんだって。
事故でしょ？

[673: マンコミュファンさん]

しかし、この値付けでこの売れ行きはびっくりしてます。

ここは、いいマンションだと思ったけど、値段から少し苦戦するかと思ったんだけど。昨年時点では。
でもドトール等々の湾岸の値段見ると、今年で判断すれば良い買い物ですねここは。

しばらくはマンション購入不遇の時代だね。この”しばらく”がいつまで続くかが読めればいいんだけど。

買換え検討中のマンコミファン

[674: 匿名さん]

671
プレー数少なければ、エラー数も少ないでしょ。
西松で40階以上って言うと、どこが実績になるの？

[675: 匿名さん]

>672
安い床材使えばどこがやったってそうなる。
安さが売りの物件だから仕方ないだろ(笑)

[676: 匿名さん]

>672
共有廊下の話でしょ？
価格が価格だけに、気にならなそうなところは材料けちったんじゃないの？

[677: 匿名さん]

よそをけなすのはやめましょう。
契約済？のみなさん。

[678: 匿名さん]

よその話でも、作ってる人が一緒ならば、ブランドとか販売会社が同じ以上に気になる。

[679: 匿名さん]

そりゃそうです。
同じ施工会社が建てた物件は参考になりますから。
価格が価格がと言っても南青山だって価格は高かった。

[680: 匿名さん]

南青山はデベもゼネコンも違うよ。
あそこはスーゼネの隠蔽体質と施工品質の低下が招いたトラブルだね。

[681: 匿名さん]

手抜き工事と、材料がショボいのは根本的に別問題。

[682: 匿名さん]

680さん
では、何故スーゼネの施工品質は低下してしまったのでしょうか？
スーゼネだけ忙しいから？

[683: 匿名さん]

南青山の問題で作り手・売り手も少し真剣になると思うし、買い手もしかり。
下請けをどう管理するかなんだろうけど、真剣になればスーゼネの方がいいんでないの？
それともスーゼネの方が、孫、ひ孫と下請けが遠くなり管理が行き届かない面もあるんでしょうか？

[684: 匿名さん]

ここの角部屋って地震のときにガラス飛散の恐れがありそうで、何か怖いですね。
やっぱり飛散防止フィルムを後付けでつけるなど、対策が必要なのかな？

[685: 匿名さん]

マンション探してる時期に、たまたま、デベが売りに出していたのが、大崎と富久。

それで大崎か富久を選んでしまうというのは、余りに短絡的でないか。

[686: 匿名さん]

他にも沢山売りに出てますが？？
特に売れたのがその二つと言うことなら当てはまりますが、ここを買う人は富久は問題外だと思いますよ。

[687: 匿名さん]

685って典型的なマンオタでしょ。記載内容がほんと意味不明。686さんのリアクションがマジョリティ。売り出してからこの物件知った人と、元々、北品川5丁目再開発をウォッチしていた人とで二分するんだろうね。

[688: 匿名さん]

角部屋のガラス張りは辞めたほうがいい。

地震でたとえばダイニングテーブルが突進してガラスが飛散することだってあるだろうし。

[689: 匿名さん]

地震でダイニングテーブルが突進するって、ローラーでも着いてるの？
釣り？

[690: 匿名さん]

どこに施工頼んでもあまり信用できないこのご時世
オプレジ高輪や新川崎はやはり突貫工事が影響しているのだろう
そういった事例を少しでもこのマンションに活かして欲しいと願うばかり

[691: 匿名さん]

突貫はミスでやすいね。
ここはもう2/3以上できてるから、あとはゆっくりじっくり作ってくれればいい。

[692: 匿名さん]

角部屋のガラスってどれくらい耐震性耐久性あるのかな？

[693: 匿名さん]

3月引渡しは突貫になるから避けた方が無難って
よく言われるよね。

[694: 匿名さん]

なんか、この業界の言い訳なんですかね。突貫にならないようにマネージメントしてほしいですわ。

[695: 匿名さん]

ガラス、ガラス言ってるのは
富久契約者スレから来たのかな？
富久は角部屋のダイレクトウィンドウに
横プレームが入ってて残念って言われてますねw

[696: 匿名さん]

>695
私には『最後の南東角部屋が欲しいからみんな買わないで！！』って書いてあるようにしか見えませんが…。

[697: 匿名さん]

そうか、抽選明日か。

[698: 匿名さん]

でもさ、角部屋はやっぱり怖いよ。
震災のときにもしガラスが割れたらそれこそ恐怖以外の何ものでもないよ。
私は角ではなく普通の間取りにします。

[699: 匿名さん]

角部屋のガラスは怖いんですか？

[700: 匿名さん]

ビンボーでよかった！っ言い訳？

[701: 匿名さん]

もう関係ないトミヒサの契約者スレなんか見に行ってる方もいるんですね。　

[702: 匿名さん]

角部屋のガラスが怖いとか、
あまり聞いたことないね。

[703: 匿名さん]

>698
完全に図星なんだね(笑)

[704: 匿名さん]

>673
そうですねぇ。同感です。一年前とは違うんだと実感しています。

[705: 購入検討中さん]

抽選にならない場合は今日連絡来るの？

[706: 匿名さん]

倍率はどれ位ついてるのでしょうか？

[707: 匿名さん]

今日連絡来なかった部屋はみんな倍率ついてるのかな？？

[708: 匿名さん]

角部屋のガラス窓は確かに地震の時は心配ですね。
恐怖の中で暮らすより普通の間取りのほうが安心して過ごせそうです。

それに間取りも使いづらいですよね。

[709: 匿名さん]

南東角、大人気なんだね。
まぁ、一期一次で瞬間蒸発した部屋だし、一部屋だけ未販売だった部屋が売りに出たんだから、必死になるのは仕方がないか。

どうでした？？必死にネガった効果で今度こそ当選しましたか？？

[710: 匿名さん]

これで９割販売ですか？
すごいなー、先行きバブルが続くと思ってる人が多いってことかしら、
そんなの関係なくここがいいんですって反論ある人もいるかと思うけど。

[711: 匿名さん]

むしろここは、最後のバブル前価格帯の大型物件ですよ。
これから先の物件は価格が高騰することがほぼ確定してるから、数年以内に買う予定の人は、今買わないと大損するリスクを抱えることになる。

[712: 契約済みさん]

書き込み多いですね
人気がある証拠ですね

[713: 匿名さん]

2期3次の登録終わったから、次またすぐやるとかじゃなければ倍率下げのネガが減るから落ち着くんじゃないか？

残り１割弱。次が最終になるのかな？？半年かからずに完売しそうだね。

[714: 購入検討中さん]

高い倍率ついてるので諦め気味。
でも残りのは向きや間取りがイマイチ、もしくは高値で無理。

[715: 匿名さん]

抽選になるのも嫌だけど、全く他人と被らないのもいい気分じゃないですね。

[716: 匿名さん]

抽選になれば最高で50%しか当たらないわけだから、無抽選は素直に喜んだ方がよろしいかと。

[717: 匿名さん]

同じ間取りがあるかないかでも倍率変わるしね。
何せあのシティータワー品川（最高倍率378倍。平均17.6倍）だって無抽選の部屋があったくらい。

あっち全戸数一斉売り出しだったけどね。

[718: 匿名さん]

シティタワー品川の売り方は特殊だったからね。
倍率は中間発表されただけで、どの部屋が何倍なのかは
申込締切り後にしか分からなかった。結果として無抽選の部屋があった。