パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[621: 匿名さん]

>619
正午を過ぎても東側に日照があるマンションは、日本じゃないか東じゃないかのどちらかですね。

[622: 買い換え検討中]

東側で朝日を浴びるのが良いというのも一理あると思いますし、一方で西向き(西日)を好む人が居るのも事実です。

雪国ではそもそも通年の日照時間が短かったり、海外に目を向ければイギリスでは曇天が多いなどの傾向がありますが、結局は個人の適応力や明るさへのこだわりの問題なので、これってかなり個人差があると思います。

タワマンの北はそういった理解さえあれば、決して悪くない方角ですよ。

[623: 匿名さん]

今タワマンの北向き住んでますが、
過ごしやすいよ。

[624: 購入検討中さん]

東も西も直接光が入る時間は限られている。と考えれば北もあり？。

[625: 匿名さん]

朝の光は大事ですよ。

特に子供がいる家庭。

[626: 匿名さん]

欧米じゃなく、日本ですから陽当たりは大切。

[627: 匿名さん]

北は地表含む反射光で明るいでしょうね。
西も業務棟の反射光がありそう。

[628: 匿名さん]

それは夏に「照り返し」と呼ばれて嫌われるのが一般的です。

[629: 匿名]

現在、高層北向ですが。。次回は、北向以外が良いです。太陽は大切ですよ。

[630: 匿名さん]

アウトフレームの北向き部屋は暗めですよ。

[631: 買い換え検討中]

においを発する工場、川の近くにあるのは悪い立地、とありますな。悪臭マンションだって。現役三井不動産グループ社員が書いたマンション本に書いてありますね。参考になります

[632: 匿名さん]

南東角か神

[633: 匿名さん]

南東角が神

[634: 匿名さん]

＞６３１
この本では、近隣に高層ビルがたつのもダメマン、とか書かれてますね。

[635: 匿名さん]

南東角もリビングのＦＩＸ窓(せり出し窓)は、夏場を中心にかなり暑く、カーテン締切必至ですよ。
この物件でいえば南のバルコニー付きの中住戸が日照的には最も安定でしょう。
気になる夏場は南中高度が高いので、バルコニー付きなら直撃を受けません。
眺望優先なら東、日当たり優先なら南、といったことで人気が出ていたものと思われます。

[636: 匿名さん]

南は夏は暑いって人いるけど、夏はそもそも暑いから。
んでもって、レースカーテンは締めている人多数だけど、カーテン締め切っている人なんかいない。なぜなら、南で日が射す時は太陽高いから。
ちなみに南東fixに住んでる。

[637: 匿名さん]

近くの西松施工のプンレジ見てきた。
外観はかなりしょぼい。企業の社宅レベル。
あれじゃ安いのも当然。安いのが一番と思うならありだけどああいうの欲しがる人がいるとは驚き。
私道のの階段の施工も素人レベル。あれじゃ購入者激怒では？

[638: 匿名さん]

ここも同じ西松さんですよね。。ここ安いですから同じでは。

[639: 匿名さん]

同じ西松でもモノによるのでは？
それにスーゼネが色々問題を起こしているご時世だよ。
この物件の売れ行きをみれば、西松施工を大きなマイナス要因として捉えていないのは自明でしょ。
ケチを付けてようと思えば、何とでも言えるのでキリがないよ。

[640: 匿名さん]

スーゼネとか関係ないでしょ。あと物件価格が安いからとかもね。調べるとしたら、西松施工のマンション物件の実績（評判、タワー施工実績等）の観点からも評価しないとね。。