パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[540: 匿名さん]

その分管理費も超高いけどな
水物のあるスカイズより高いんだからすごい

[541: 匿名さん]

ここは、豊洲北公園のような広い公園が生活圏にない。

それだけで、裕福なファミリー世帯の対象外。

[542: 匿名さん]

んん〜EV数が多いって？
せっかく矛を収めかけたのに、誰だろうねぇ、火に油を注ぐ輩は？

40階建てタワーでEVが2バンクしかないのに・・・
多いってことは1バンク毎に10台位あるのかな？
低層用には何台？
高層用には何台？
ちなみに低層には何戸あるのかな？
高層は何戸かな？

さあ、みんなで多いか少ないか検討しようw

[543: 匿名さん]

私が住んでるとこは250戸に対して3基。特に不便なし。
ってことはここは十分ってことですな。

[544: 匿名さん]

矛を収めるだってさwwwww

何様？

[545: 匿名さん]

>>541

裕福なファミリーなのに豊洲？
せめて有栖川公園とか新宿御苑とかせめて駒沢公園くらいとか言って欲しいね。

[546: 匿名さん]

正確な基数が出てこないけど、どうしたのかな？
言えないの？
少ないんだ？w

[547: 匿名さん]

裕福なファミリーは埋立地には住まない気がします。

[548: 匿名さん]

ネガさんバカなのかな？

倍率下げたいの？無理だよ。

[549: 匿名さん]

>548
だからまだ買えずに、少しでも倍率下がるように願(ネガ)ってるんだろ。

[550: 匿名さん]

サクラが多いな。休日の日は特に

[551: 匿名さん]

こんな売れまくっている物件にサクラリソース割くわけねーだろ。思慮浅いネガだねw 書いてる内容があまりにも稚拙。

[552: 匿名さん]

いっそ、残り全てを先着順で売ってくれればいいのにね。そしたら倍率下げのネガなんか書かずに済むのに。

[553: 匿名さん]

734戸に対し

低層用：４基
高層用：４基
非常用：２基

これをどう思うかは貴方次第。

[556: 匿名さん]

倍率ってどんなだけ、いるんででょうか。
他でも抽選で決めるところも多くないですか？
先着順なら、その場で直ぐに結果が分かって良いんだけど、
早い者勝ちとなるから、あとからノンビリ構えていては無理っぽいし。
それでも人気の無いところは定員不足なんでしょうね。

[557: 匿名さん]

人気の無いところは小刻みに売る。

[558: 匿名さん]

抽選は昔の公庫融資の条件だった時のなごりだね。やめりゃいいのに。

[559: 購入検討中さん]

グランスカイは794戸に対して8台、今まで3年住んでエレベーター
に困ったこと一度もありません。
いくらなんでもエレベーターでネガるの、苦しぎます。
住んだ事ある人からしたらお笑いのレベル。

[560: 匿名さん]

残り５０で、三井さんは川沿いのほうの販売準備でしょうね。ここより高く出してくるかな。

[561: 匿名さん]

三井の別棟は分からんが、MR跡地やソニー跡地が住居用で出てくるなら、それらがここを下回ることはないでしょう。資材コスト高や消費税10%、再開発の顕在化、おまけにここの売れ行きからして、上がる材料はあっても、下がる材料はない。

[562: 匿名さん]

ここは買ったら損する物件ですか？

[563: 匿名さん]

損得で物件選んでる時点でやめておいた方がいいよ。

[564: 匿名さん]

買わないと損だと思ってる人が沢山いるからこんな勢いで売れていくんでしょうね。

[565: 物件比較中さん]

タワーなのに少し囲まれてる気がする

[567: 匿名さん]

都内内陸では、この辺や池袋がタワマン林立ですね。

[568: 匿名さん]

内陸のキングは富久。９９２邸完売御礼。６ヶ月で売切りはすごかったね。余裕でキャンセル住戸の募集なんかはじめちゃった。

[569: 匿名さん]

富久凄いですね。

大学で言うと一番人気の明治とかですかね。

[572: 匿名さん]

富久から徒歩3分のところに昨年まで住んでいましたが、近隣の住人等の住環境が…
安いのには訳があるということです。
知らない人が多いみたいですが、住めばわかるでしょう。
スレ違いですね、すいません。

[573: 匿名さん]

ここもそうですが大規模な再開発物件は、それ自体が小さな街を形成するようなものですから。
近隣がどうのこうのじゃないですよ。

[574: 匿名さん]

富久購入者？
そうだといいですね。あの辺りはかなり特殊ですから。

[575: 匿名さん]

スレ違いで他物件のネガをやってるより、ここも完売を目指しましょう。
近隣の事を言うなら、大崎も昔は駅の近くに牛さんのあれがあった街ですから。

[577: 匿名さん]

ここ、西向きと北向きばっかり残ってるけど、どっちが先に売れるだろうね。
既に前立て確定で割安な西と、もしかしたら塞がらない可能性のある北と。

[578: 匿名さん]

それに加え、韓国人中国人がとても多い。
この話題は終わりにしましょう。

[579: 匿名さん]

北もそんなに高層は建たないのではないですか？

[580: 匿名さん]

この物件も、外国人購入者が多いのは経済誌で報じられた通り。

[581: 匿名さん]

>>576

地上げの途中でバブルが弾け、虫食いの土地になり20年、一度街が死んだ。

[582: 匿名さん]

インターナショナルかつ多様性に富んでいるということですね。麻布・広尾みたいですね。

子育てにはいいかもしれませんね。

[583: 匿名さん]

生保とかですよ？
多様性にはとんでますが。

[584: 匿名さん]

このマンションが多様性にとんでるってことでしょう。

[585: 匿名さん]

モラルがあれば誰でもいいですよね！

[586: 匿名さん]

富久はおそらく20年後も住民の年齢層があまり変わらないはず。普通のファミマンだと20年後には住民の年齢層が20歳上がる。

ここは20年後どうなるかな？

[587: 匿名さん]

子育て終わって出て行ったり、
これから子育てで入って来たり、
そんなに変わらないかな〜

[588: 匿名さん]

>582
麻布に住んでいる多くの外国人は外交官、大使館系の人が多いですね。EU代表部の拠点もあり多国籍です。ここはアジアン系のごく一部かと。いくらなんでも比較するにはね、、　まあ、それだけ大崎を宣伝したいお気持ちはわかりますが。