パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[433: 匿名さん]

三菱総研ですかね。この辺、大手シンクタンクの集積地になってますね（笑）

[434: 匿名さん]

かなりテナントを選んでる感じもするな。オフィス街としてのステータスがあがるのもよいことだと思うが。

[435: 匿名さん]

先にはリニアもあるし、大崎、品川、山手線新駅については、オフィス街としての魅力が高まる。そうなるとここは自転車通勤も可能で、需要を下支えする。

[436: 匿名さん]

日本総研、東洋製罐ビルに引っ越して来たとは知らなんだ。入りきらなくて御殿山に拡張してきた可能性あるね。

[437: 匿名さん]

リニアは品川駅。
山手線新駅は品川駅と田町駅の中間だから遠すぎるし新駅付近にまだまだ供給がある。

[438: 匿名さん]

港南口へ１メーターで、渋谷、新宿も１０分以内でラッシュ時でも埼京線で座って通勤できる大崎は最強。

[439: 匿名さん]

日本総研は三井住友銀系列。要は三井系しか嵌め込めないのが大崎。

[441: 匿名さん]

2期2次までの累計で465戸販売済み。今回が48で累計513戸。残り53戸。12月からなので4ヶ月足らずで9割を売り切るとは。ちなみに、今回で最上階含む高額部屋はほぼ完売。いやはやあるとこにはあるんですねw

[442: 匿名さん]

ガーデンシティ品川御殿山は三井じゃないよ。シャトルバスは品川、五反田方面の他に大崎にも出して欲しいね。

[443: 匿名さん]

北側の老人保健施設が気になります。

[444: 匿名さん]

よくリニアは品川駅！っていう人いるけど、隣駅でのバリューアッドが本気で０って思ってんのかな？少なからず何らかのプラスはあるにきまってるっしょ？

[445: 匿名さん]

でもリニアが出来るのはだいぶ先だからしばらくは何の影響もないよね
20年後には恩恵を受けているのだろうけど

[446: 契約済みさん]

二つ隣の駅だとどうですか？

[447: 匿名さん]

リニア始発駅へ徒歩13分、羽田空港までタクシーで15分はやはり便利でしょ
はやくソニー跡地もきれいにしてほしいね
リニア完成の頃にはガーデンシティも完成してんじゃない

[448: ご近所さん]

武蔵小杉まで10分

[450: 匿名さん]

>447
>リニア始発駅へ徒歩13分

ここは品川駅まで徒歩18分だけど、どこの話？

[451: 匿名さん]

将来性を考えると湾岸のほうがいいよ。

[452: 匿名さん]

どうして？

[453: 匿名さん]

先日湾岸行きましたが、よくあの潮風に耐えられるなと思いました

[454: 匿名さん]

大崎凄く便利になった思う。
でもマイナー感は永遠に取れないだろうなぁ！
JRだけだからかな？
大崎という名前だからかな？
山手線の駅名数える時、どうしても抜け気味になる^_^

[455: 匿名さん]

平日の朝からすごい書き込み量ですね。
2期3次が近いからかな？？
ネガさんたち、今度こそ抽選当たると良いですね。

[456: 匿名さん]

>>453
分かりますね。
昔港南に住んでましたが、海風、ビル風凄まじかったです。
タクシーから布団マットを取り出して、子供を抱き上げるために置いた瞬間、3車線の中央分離帯までマットが吹っ飛んでいったのを見て、引越しを決意しました。
住居より風力発電向きですね。

[457: 匿名さん]

大崎って山手線の始発駅だから、時間を選べば通勤時間帯でも座っていけるのがいいよね。

[458: 匿名さん]

>>456
ここも湾岸から結構近いしビルも林立してるから、風力は五十歩百歩だと思うけど。
もっと内陸を選べは？

[459: 匿名さん]

朝八時台は山手線大崎始発はないよ。
でも新宿方面なら埼京線は必ず座れるし、品川方面は品川で大量下車するので品川で座れる。

[460: 匿名さん]

ビル風は海に近いかは関係ない。内陸のサンシャインのあたりとかすごいよ。

[461: 匿名さん]

>>455

それ言わないで、、、、。

[462: 匿名さん]

湾岸は海風がもれなくついてきますがね。
洗濯物は外には干せないし、車はすぐに錆びるし、体はベタつくし、湾岸は私にはちょっとむりかな。

[463: 匿名さん]

456ですが、この近辺に既にすんでますが、全然違いますよ。w
港南はビル風関係ない？
行ったことあります？
港南中のとこなんて、高層ビルだらけですよ～

[464: 匿名さん]

再開発を期待して現場見たらゴチャゴチャ感が凄すぎて萎えました。
さよなら

[465: 匿名さん]

今建築中なので、ごちゃごちゃを感じるカモシレナイ、想像力が無いんだね。

[466: 匿名さん]

ゴチャゴチャを感じたのはその周辺部です

[467: 匿名さん]

ゴチャゴチャってあんた、目黒駅前の方がゴチャゴチャしてますわ

[468: 匿名さん]

ごちゃごちゃって場所間違えてません?
道は広々すっきりで、周りはマンションですよ

[469: 匿名さん]

建設現場だけ見て先のイメージができないのでしょう
モデルルーム行って確認してくださいな

[470: 匿名さん]

ここがゴチャゴチャで住めないなら、駅近で探すのは相当苦労するね。

かなり価格が上がるし駅から遠くて不便になるけど、白金とかが良いんじゃないかな？

[471: 匿名さん]

白金は好きだがゴチャゴチャという意味では大崎よりはるかにゴチャゴチャしてるわ。

[472: 匿名さん]

464は文面からみてもまともな検討者とは思えない。
スルーでいいでしょう。

[473: 匿名さん]

確かにここでゴチャゴチャ感を感じるようなら
晴海とか有明に行くしかないような･･･

ここの街並みは山手線内側では本当にきれいな方だと思う

価格さえもう少し抑えてくれてれば最高だったな

[474: 匿名]

本当に価格がもう少し安ければ、最高だったと思う。
でも、坪３２０万くらいだったら、それこそ抽選倍率が高くて
いずれにせよ買えなかったと思う。

[475: 匿名さん]

抽選倍率を低くするために、価格を高くしてくれてありがとう！

[476: 匿名さん]

それでも東の人気間取りはかなりの倍率でしたからね。
希望の部屋を摑めた方は本当に幸せだと思いますよ。

[477: 匿名]

８０Jの部屋を買えた人が羨ましい。
お金があっても、運がないと買えないからな〜。
不動産は本当ご縁だと思う。

[478: 匿名さん]

そうそう。さしずめ高値掴みならぬ、高嶺(の花)掴みってとこです。

[479: 匿名さん]

80Jはリーズナブルでしたね。たしか最高倍率付いたのもこの間取りでしたね。

[480: 匿名さん]

私も最初は総合バランスで80Jか80Iを考えていましたが、第一希望だった80Lが値下げして射程圏に入ったので、そちらに移ったところ無抽選で契約できました。東向きだったら抽選必至だったと思うので、やはり巡り合せや縁はあると思います。

[481: 契約済みさん]

480さんのように南に移ってくれた人がいたことで、東の部屋をゲットできた人もいたと思います。南の値下げはそういった三井の思惑を感じましたよね。

[482: 匿名さん]

値下げしたのに無抽選だった部屋は
人気がなかったって事ですからね。